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[赣县区]赣州宏庆招标代理有限公司关于江西省赣州稀金谷投资发展有限公司“中国稀金...
[赣县区]赣州宏庆招标代理有限公司关于江西省赣州稀金谷投资发展有限公司“中国稀金谷”核心区基础设施智慧园起步区（五中心）二次深化设计（项目编号GZHQ2018-GX-C004）的竞争性磋商公告
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赣州宏庆招标代理有限公司[联系方式]受赣州稀金谷投资发展有限公司[联系方式]的委托，对其“中国稀金谷”核心区基础设施智慧园起步区（*中心）*次深化设计进行竞争性磋商采购。现欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。（*）采购编号：********-**-****（*）采购内容：服务名称数量单位主要服务规格及要求
“中国稀金谷”核心区基础设施智慧园起步区（*中心）*次深化设计（国内服务）*项(*) 景观专业*、设计目标充分运用规划、景观、建筑*位*体的整体设计手法,营造多层次的景观空间，以高起点的环境艺术及景观设计创造*个现代化生态的公共景观。*、设计依据*、用地红线图、建筑总图等*、建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》（****版）*、《风景园林图例图示标准》(***-**-**)*、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(*******-****)*、《城市绿地设计规范》*******-*****、国家及地方相关规定、规范和标准*、设计要求*、景观设计主题定位应当与项目总体定位相契合，并从园区的现状条件出发，进行适合场地特征的景观设计；*、景观设计风格须与建筑立面风格相协调，营造建筑景观*体化的别具特色的景观，并注重室内外空间的连续性；*、体现生态环境和绿色建筑的文化内涵，利用当地的气候和植被，营造适合本地生长的植物景观。*、对于地块及建筑主要在出入口，室外广场等重点区域的景观设计应重点考虑，结合小品构筑等景观元素形成具有特色的高品质景观节点。*、设计中应确保人流组织的合理性及交通流线的顺畅，同时须满足关于建筑消防等各项规范要求。*、设计原则*、人性化原则：设计着重强调以人为本的原则，景观的空间利用与划分在充分考虑人的使用需求下，把握其时间及群体的行为规律，依据人流聚集的疏密关系进行设计，以创造便捷、舒适、多元化的景观空间。*、功能性原则：注重使用功能的设计，根据*大中心具有较强的通用语共享的功能特点，对绿地进行合理的功能安排。入口开放广场、建筑庭院、活动平台等，尺度各异、私密与开敞并置，以期发挥其最大的观赏与使用功能。*、生态性原则:利用有限空间来构建绿化系统，最大限度的增大绿量。同时，以“海绵城市”理念为切入点对园区进行统筹规划，结合园区现状环境特点，从规划结构、功能组织、交通体系等方面开展以绿色基础设施为主体的建设，强调绿地的生态作用，通过乔木、灌木、地被的种植搭配，建立良好的景观环境，铺筑材料的选择也注重材料的环保生态性能，创造具有生态效益，环境效应和可持续发展的，有利于健康的绿色环境。*、设计成果包括及内容*、现状分析、设计理念及体现设计理念的构思、原则等。*、设计图纸：投标单位可根据设计内容确定图纸内容、比例及表达方式（以下内容包括但不限于）。方案平面图剖面图功能分区图交通分析主要景观节点效果图；设计师认为可以表达其设计思路的其他图纸；投资估算。(*) 幕墙专业*、 设计须知*. 幕墙设计公司在开展工作前，须认真阅读本幕墙设计、顾问任务书及其，严格按照设计要求进行各项工作。*. 幕墙设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向委托人提出书面意见，由委托人统*解答。*. 幕墙设计公司施工图设计成果须满足资质备案、报建等施工要求，如需要联合有资质的第*方出施工图，应补充*方协议，明确各方权利及义务,本项目所有方案设计到施工图设计全部由乙方自身完成，设计工作不得委托第*方。*. 幕墙设计公司应在施工安全、施工效率、成本优化、甲方需求等情况下，经甲方同意，在满足规范、安全的前提下，应积极配合甲方做相关的图纸变更工作，满足施工进度要求，跟进幕墙设计及施工的全阶段。*. 本文件及其所有均作为合同*同执行。*、设计依据*. 国家与地方现行有关设计标准、规范、规程、法规文件等*. 方案、初设、施工图等各阶段的建筑、结构等专业设计图纸及说明；*. 政府部门对各阶段设计文件的审核意见；*. 甲方对各阶段设计图纸及文件的评审意见*. 本项目建筑效果图（经建设方确认）*. 设计任务书（本书）*. 设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）*. 甲方应向乙方提交的有关资料及文件见下表：序号 资料及文件名称 份数 提交日期 备 注* 设计委托书 * 设计开始前* 项目设计任务书 * 设计开始前* 平面电子版图 * 设计开始前* 有关部门的批准文件 * 设计开始前* 设计所需的完成设计条件图 * 设计开始前*、设计原则*. 本项目以厂房、办公、公寓等业态形式组合形成的现代风格城市综合体建筑，幕墙设计应充分注意这*建筑功能性质，通过合理的材料运用与节点处理，营造与之匹配的建筑氛围。*. 充分利用室外幕墙多元化，造型、材料的物理及美学属性，营造符合项目定位的建筑形态。*. 选择技术先进、经济合理的结构形式，在确保立面效果的情况下，尽最大可能为甲方节约建设投资。必须进行各种工艺、材料、表面处理及结构类型的经济性比较，经甲方认可方可进行下*步设计工作。*、工作范围本服务建议书的工作范围包括：铝合金门窗、幕墙、石材等外装饰；以下包括在本设计提案之内：*) 各塔楼及裙楼的立面幕墙、铝合金门窗、百叶、栏杆及其相关连接件等设计*) 金属板或石材幕墙系统*) 采光顶及天窗设计*) 室外吊顶设计*) 主要入口、雨篷及其相连部位设计*) 观光电梯幕墙、扶梯幕墙、车道幕墙、连廊幕墙、下沉广场幕墙、地下室及地下部分通风井口、采光顶幕墙等设计*) 幕墙、采光顶及天窗等支撑系统设计*) 幕墙排水系统设计*) 遮阳系统设计**)灯光照明系统设计配合**)***显示屏，大型广告牌及标牌，外立面灯光照明系统。**)避雷系统与外墙的界面节点**)以上各项中提到的与其相关的钢结构主受力构件设计以下不包括在本设计提案之内：*) 湿贴固定的面砖及石材、涂料外墙、主结构防水涂层及混凝土防水屋顶*) 周边景观*) 内部隔断或装饰墙等*) 项目描述中没有被明确的其它附属建筑*) 临时设施*) 与外墙项目无关的栏杆（例如：室内栏杆）*、工作阶段及内容*.*工作阶段根据工作内容可将整个幕墙设计、顾问服务工作分为以下各阶段：*. 方案设计阶段*. 深化设计阶段*. 招标图及招标文件设计阶段*. 招标配合及评标阶段*.*工作内容*. 与甲方和外立面设计单位密切配合，根据现有的建筑设计，完成（石材、玻璃、铝板等）幕墙、雨蓬及铝合金门窗（含护窗栏杆）、阳台栏杆、百叶（包括但不限于空调百叶、风井百叶、立面装饰百叶等）等设计内容；包括与幕墙、雨蓬相关的钢结构*次设计。*. 按照建设方要求完成达到施工图深度的施工图纸、技术说明文件及工料规范标准等招标技术文件的编制，并取得相关审批部门单位的施工图合格证，参与对投标单位的技术文件及送样的审核工作。*. 无论设计及施工配合阶段都需将此情况考虑在内，充分预留设计及施工的可能性及提出衔接处的合理处理方式。*. 协助建筑师对整体建筑外维护系统的可实施性、技术合理性进行控制。*. 为建设方和建筑师选定外维护设备提供建设性意见，使得最终选定的设备技术先进、系统结构合理、安全保护装置齐全，可靠性高、可操作性强。*. 清洗维修范围无死角，同时设备安装后不能对建筑美观造成影响。*. 参与所有与幕墙系统相关的设计协调工作，包括与甲方的协调、与投标方的协调、与所有其他相关设计方（如立面设计单位、室内设计单位、建筑设计单位、灯光设计单位、广告标识设计单位等）的工作协调。*、各阶段工作内容及设计深度和成果要求总体要求：幕墙外观设计以业主提供的土建图纸及效果图为依据，要求既要保证原效果，又不能拘泥于原效果，力求有突破、有创新。幕墙的开启扇位置及数量应满足使用要求，并应符合消防排烟要求。设计人应充分考虑到在设计及施工时所有的技术性问题，并保证幕墙的整体性能要求。在外装方案设计上，整体上应充分表现出建筑师设计意图，细部处理上应细致、精巧合理，并应符合以下各工作阶段的内容及要求。*.* 方案设计阶段*.*.* 工作内容*. 配合建筑师进行建筑立面方案设计深化，评定建筑方案外立面幕墙设计方面的可行性。*. 对建筑方案外立面设计结构、造价、选材、系统等方面可行性进行研究并提出意见。*. 在确定可行的采光顶及幕墙方案基础上，依据相应的设计规范及应用规则，并配合业主要求，协同建筑师及甲方制定设计标准，包括相关性能。*. 确定幕墙工程的性能指标，包括但不限于：风压变形性能、雨水渗漏性能、空气渗透性能、平面内变形性能、保温性能、隔声性能、抗撞击性能等各项技术指标。*. 提供可选方案、材料细节，查阅近期工程项目实例，协助建筑师深化细节，以达到预期的建筑效果。*. 提供外帷幕方案初稿。*. 确定外帷幕基本结构体系方案。*. 为外帷幕维护清洁方案提供建议。*. 根据当地地震及风荷载规范要求,评估试验结果，并建议制定技术要求。**.协助完成此阶段报批工作，如提供幕墙专业必要的报批文件、汇报演示、根据意见修改设计。**.提供造价分析。**.根据甲方需求参加项目设计协调会并与其他项目设计单位进行设计协调。*.*.* 交付成果*. 幕墙设计标准*. 幕墙方案初稿*. 幕墙基本结构体系方案*. 幕墙清洁建议方案*.* 深化设计阶段*.*.* 工作内容*. 以方案设计确定的结论进行深化设计。*. 与建筑设计中的通风、采暖、空调、节能、采光、外部装饰照明、消防、电力配置、结构等专业进行配合，解决以上各专业对幕墙工程的要求。*. 提供表明主要系统的构造层次的图纸，为项目设计进*步推进做评估准备*. 提供幕墙深化设计报告，协助建筑师向业主汇报外墙设计大纲。*. 根据深化图纸提供造价概算供审核及评估，并将意见汇总以体现在招标图设计阶段。*. 应建设方要求，配合提出完整的工程技术要求，制定*份针对外帷幕系统材料、构造属性、制作工艺等内容的具有招标指导性作用的技术性能说明书，并说明在加工和安装期间质量控制、测试和送审要求。*. 协助造价顾问完成成本估算及工程量清单，提供必要的技术支持。*. 根据甲方需求参加项目设计协调会并与其他项目设计单位进行设计协调，提出有关幕墙方面的专业建议。*.*.* 交付成果*. 深化设计说明、图纸*. 材料说明资料*. 幕墙平、立、剖面图、分格图、结构布置图*. 幕墙标准单元图*. 幕墙标准单元节点图*. 室外吊顶标准单元节点图*. 室外吊顶单元节点图*. 深化设计造价分析报告*.* 招标图及招标文件设计阶段*.*.* 工作内容*. 招标图设计,用于幕墙工程招标进行闭口报价和施工实施的基本依据，，应与该阶段设计依据（建筑方案图、建筑施工图、结构施工图）*致，该套图纸应保证*致性、相对完整性、正确性，应尽可能表达各种收口、交接面，该套图纸应完全指导现场施工，同时进行现场复核，因此力求各级标注尺寸详尽可靠，简言之可以根据该套图纸还原出所设计之建筑。*. 参照建筑设计图纸（平面图、剖面图和立面图以及*:**比例的局部立面图、剖面图和平面图等），为工作范围内所有系统的典型节点提供设计施工招标图纸，包括*:*和/或*:*比例的建筑外围护结构节点设计图纸。节点图含有足够的信息，以易于计算所有构件的尺寸，在需要的地方，标示建筑误差和材料厚度等信息。*. 提供符合中国规范和国际标准的详细技术要求。这必须涵盖外墙系统所有的组件和材料。*. 在招标文件中，对外墙系统的材料、性能、测试、制造、组装、运输、安装和外墙系统的清洁提供质量保证条款。*. 文件包括.***及.***格式的相关报告和.***、***及***格式的图纸格式图纸。另提供**套纸质的招标技术规范和施工招标图纸。（注：所有图纸电子文件必须提供***格式和相对应的***格式，不得加密。所有图纸文本资料图幅大小不应小于**，需根据甲方具体要求进行出图。）*.*.* 外幕墙招标图设计，交付成果，包含但不限于*. 目录及设计总说明（包括但不限于：设计标准、建筑幕墙物理性指标，防水、防火、防雷、节能等功能的相关技术措施、典型幕墙单元的介绍、各施工和材料处理注意事项、材料清单规格、后期维护措施等）*. 幕墙平面图、展开立面图、剖面图；*. 幕墙索引图；*. 石材、门窗、幕墙、采光天棚及观光电梯大样图；*. 节点图；*. 典型单元和局部立面图；*. 预埋件布置图；*. 沉降缝和抗震缝节点图；*. 材料品牌及材料用量清单、材料表；**.结构结算书和节能计算书（包含防结露计算）；**.文件包括.***及.***格式的相关报告和.***、***及***格式的图纸格式图纸。（注：所有图纸电子文件必须提供***格式和相对应的***格式，不得加密。所有图纸文本资料图幅大小不应小于**，需根据甲方具体要求进行出图。）*.* 招标配合及评标阶段*.*.* 工作内容*. 向甲方提供符合资格的投标单位名单,协助甲方在投标前对投标者进行技术评估及筛选。*. 参与资格审查，回答每个标段参与投标公司提出的技术问题。*. 评审投标公司的投标技术文件，包括由投标公司提出的替换系统及材料。*. 出席投标面试，提供对投标单位的综合评估报告，并将各投标方案排名，提供技术方面的推荐意见，并为合同的签定给予建议。*.*.* 交付成果*. 投标技术文件评审报告*.* 幕墙性能检测阶段*.*.* 工作内容*. 提供性能测试样板的设计、施工图、计算书和测试步骤；审核幕墙承包商所提供的幕墙材料及产品的技术资料，并给出建议。*. 审核承包商推荐的检测程序，确保检测程序拟定正确，并被正确执行。*. 评审拟定试验场地的能力及可行性。*. 见证在试验场地进行的原型组装，并提供技术意见以协助完成测试模型的安装。*. 见证模型性能测试，确认试验进行了所有批准的测试过程。针对所有系统测试的结果提供*份综合性报告。如果试验失败，将协助分包分析/检查失败原因，并对分包商提交的整修方案进行审核，提供意见和建议。*. 评估测试中心所提出的合格测试报告。*. 按照甲方要求参加设计协调会。各部分图纸内容应统*、完善，立面图、平面图与大样图、节点图等图纸的表述要*致，前后对应。(*) 室内精装专业*、 项目概况*. 项目简介：“中国稀金谷”核心区基础设施智慧园起步区（*中心）位于江西省赣州市赣县西北部储潭村，距赣州市区**公里，由文化娱乐中心、展示交易中心、科技研发中心、商务金融中心及行政中心*大中心组成。总建设用地面积*****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积为*****平方米：文化娱乐中心*****.**平方米、科支研发中心及商务中心*****.**平方米、展示及会议中心*****.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米。*. 项目定位：“中国稀金谷”核心区基础设施智慧园起步区（*中心）拟建设成为现代、开放、节能、环保的大型公共建筑综合体。*、 设计依据*. 本设计任务书、招标文件的相关附录资料及设计合同。*. 经甲方确认的建筑设计方案及各专业相关图文资料。*. 国家与地方现行建筑、室内、结构、设备、电器、消防等相关规范、法律、法规。*. 甲方对各阶段设计图纸的评审意见。*. 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《建筑设计防火规范》、《建筑内部装修防火规范》及建筑设计思路、国家及本项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章。*、 设计范围及内容* 设计范围文化娱乐中心*层售票大厅、贵宾门厅、门厅、办事大厅，*层多功能厅、咖啡厅、开放阅览室，*层观众区休息区、开放阅览室，*层开放阅览室。科支研发中心及商务中心*层门厅、宿舍门厅及食堂。展示及会议中心*层门厅、大会议室、多功能厅、休息区、公共卫生间，*层公共走廊、公共卫生间及会议室，*层公共走廊、包间、自助餐厅及公共卫生间，详见精装修设计范围(见***附图阴影部分)。* 设计内容*.*室内精装修设计设计人应在充分理解和尊重建筑设计整体构思和逻辑，依据业主对功能、造价、风格等方面的要求进行室内精装设计。设计风格应舒适、大气、现代、国际化，整体风格不奢华，但应追求精致、人性化，并能适当体现建筑整体与建筑单体之间的协调与艺术美感。室内设计包括总体设计理念、方案设计、施工图深化设计等内容。根据工程进展，在有必要时配合业主提供招标图纸。设计内容包括所有固定装饰面的设计，如天花、墙面、地面、固定家具等，同时室内灯光照明设计应满足规范要求，舒适、节能、便于维护。*.*机电*次深化设计室内精装修设计根据国家规范和地方法规，在综合天花上给出各设备末端定位。强电、弱电、照明、暖通、给排水配合精装修*次深化设计不在室内设计范围内，*.*设计白皮书为保证室内设计从方案到施工的完成度，设计人应编制详细的设计白皮书，内容包括图纸涉及材料（包括饰面材料、基层材料、灯具、洁具、*金等）的选型、技术指标、工艺做法及其它必要的资料说明。白皮书应随技术图纸*并提供，作为精确预算编制和精装修施工的重要依据。*.*绿色建筑评价*星标准配合设计方应配合绿色建筑评价*星标准，在设计、选材、工艺、能耗等方面*.*相关专业配合积极配合建筑、幕墙、机电、软装、景观、标识、厨房等顾问单位的设计工作* 配合甲方的设计会议乙方需积极配合甲方组织的设计会议，包括启动会、中期汇报，并组织主要设计人员参会。* 设计阶段*.*概念设计阶段*.*方案设计阶段*.*室内设计扩初阶段*.*装修施工图设计阶段*.*室内施工指导配合阶段*、 设计原则设计应具有前瞻性，与建筑风格内外统*，同时具备可操作性（便于实施、维护及检修）。整体风格应以舒适、美观、人性化为方向，国际化，现代、简洁、大方、明快。*. 室内设计应理解建筑设计思路和逻辑，设计风格上与建筑外观保持延续，室内外形成整体效果。*. 以功能为设计首要要求，满足现代办公需求，同时考虑未来发展可能性。*. 设计应满足绿色建筑*星评级要求。*. 选材、工艺上注重环保、安全、舒适、便于维护更换。确保建成空间*污染目标。*. 严格遵循投资控制目标，选材、工艺上以高性价比为指导原则，确保预算不突破投资预期。*、 设计周期及成果要求*.*概念设计阶段：*.*.* 与业主和管理公司沟通，根据业主项目预期与室内设计任务书明确设计范围和要求。*.*.* 根据建筑平面进行设计范围内的总平面布局规划。*.*.* 对重要空间进行概念方案设计，明确设计风格方向。*.*.* 初步复核机电设计图纸，复核技术参数。*.*方案设计阶段：*.*.* 总平面布局调整细化确定。*.*.* 室内平面、天花布置图。
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