关于鄂尔多斯市第三中学采购物业管理服务招标更正公告

****年**月**日 鄂尔多斯市政府采购中心[联系方式]受鄂尔多斯市第*中学委托发布物业管理服务项目（采购项目编号：鄂财购准字（电子）[****]*****号，文件编号：************）招标公告及招标文件，现对部分内容进行更正：

*、招标公告中的递交投标（响应）文件截止时间变更为：

****年**月**日上午*:**

*、招标公告中的开标时间变更为：

****年**月**日上午*:**

*、投标须知前附表投标文件递交时间变更为：

****年**月**日上午*:**-*:**时

*、投标须知前附表开标时间变更为：

****年**月**日上午*:**时整

*、投标须知前附表中的“评标办法”变更为：最低评标价法

*、第*章报名须知中的“报名时间及报名截止时间”变更为：

*.报名时间：****年**月**日至****年**月**日

*.报名截止时间：****年**月**日下午*:**时

*、第*章投标须知“于****年**月**日上午*:**时前不准启封”变更为：“于****年**月**日上午*:**时前不准启封”。

*、第*章投标须知“投标文件提交时间及投标截止时间”变更为：

*.投标文件递交时间为: ****年**月**日上午*:**-*:**；

*.投标截止时间为:****年**月**日上午*:**时整。

*、第*章招标内容与技术要求中的“*、服务要求”变更为：

*、服务要求

（*）服务面积

*、占地面积：*****㎡

*、总建筑面积：*****㎡

*、服务面积：*****㎡

（*）服务范围

*、各楼公共区域、楼道、楼梯、卫生间的保洁，大厅玻璃幕及厅玻璃定期保洁。校领导办公室、会议室的保洁，打水、浇花。

*、垃圾清运及垃圾房周边卫生保洁及管理。

*、垃圾箱目前维持现状，有损坏时由乙方出资补充。

*、平方厕所保洁。

*、卫生间下水道疏通。

*、专家公寓定期保洁。

*、学生公寓管理。

*、水暖日常维修管理。

（*）、服务标准

（*）卫生保洁管理（**人，包括项目主管）

*、学生公寓保洁（*人）：学生在校期间,每天清扫地面,每天擦拭楼梯扶手、卫生箱(桶)、瓷墙面,保持地面清洁,无垃圾、痰渍、污渍保持墙壁无浮灰、蜘蛛网、无污迹保持门窗干净保持厕所卫生清洁,便池、水池、地面、管道无积水、堵塞、垃圾存放,无明显异味,设施用具完好无人为损坏(两栋女生公寓约****平方米, 两栋男生公寓约****平方米)。

*、教学、办公楼保洁（*人）：学生在校期间,保持厕所卫生,便池、水池、地面、墙壁无污迹,门窗干净、地面无积水、无垃圾存放,无明显异味,管道无堵塞,设施用具完好。要求楼道地面、扶手、门窗、墙面无浮灰、无明显污渍、无蜘蛛网（*栋教学办公楼约*****平方米）。**:**-**:**晚自习时间要有人员清扫保持。

*、 学校所有公共区域门窗根据学校要求保洁。

*、垃圾清运（*人）：配备足量垃圾箱(筒),对校园垃圾每天进行清除，做到垃圾日产日清,保持箱外无垃圾,对垃圾箱每天清刷,做到箱体清洁无污迹、无损坏。

*、卫生防疫:按照要求负责全校范围内的灭蚊虫喷药。

（*)学生公寓管理（**人）

*、负责学生在校期间的男、女生公寓楼**小时值班。根据学校关于学生公寓楼管理的有关规章制度,落实外来人员出入公寓楼、学生上课后清理检查学生宿舍人员、安全和卫生。保持值班室内清洁卫生,执行夜间巡视排查的管理规定,熄灯前会同学生处值班人员、学生会干部对学生进行点名登记。坚持每天对公寓楼公物、门窗玻璃、消防器材、设施设备和学生反映的维修项目和安全隐患情况及时掌握,分清责任,如实上报且做好记录。熟悉消防器材的使用与保养,熟知消防通道钥匙的放置位置,遇到特殊紧急情况能及时打开消防通道,组织学生疏散撤离。

*、安全监控值班:负责监控室夜间(**:**-*:**)值班,认真填写值班记录,值班人员要熟悉消防报警及监控录相设备的基本功能,做到会操作使用、会排除*般故障,具有相关技能与水平服从保卫部门管理,及时报告情况,做好各种突发事件的预防和处理工作。

（*）水暖日常维修管理（*人）

*、水暖工**小时值班,主要负责校内水暖管道、消防水管、水龙头、下水管、排水管、化粪池等设备设施的维修和保养工作，冬季做好防冻保暖工作。

*、公共区域的日常小型维修,在***元以内(含)由物业公司承担,***元以上由学校承担。

（*）、相关要求

*、物业公司按照学校划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构,制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法,合理安排人员,科学管理,严格要求,达标运行。学校分管领导、职能部门负责监督、检查、指导,发现问题及时沟通、整改,规范运行。

*、双方签订物业托管协议,明确各自的权利、义务及责任,切实履行协议内容。

*、公寓管理工作由学校负责，人员隶属于物业公司，现有管理人员原则上仍由物业公司继续使用，并且现用人数不得减少。

*、寒暑假全年只有**天（其中：寒假**天，暑假**天），物业公司根据学校工作需要和工作量安排留守工作人员,保持学校的物业管理正常运行,管理要求和服务标准不变。

*、 物业公司必须接受采购人的监督。学校提供物业管理办公用房,不提供员工住宿用房（除公寓管理人员）。

*、 根据学校实际情况，各类服务人员月工资不得低于学校现行工资标准，即宿舍管理员不得低于****元，保洁工不得低于****元，水暖维修工不得低于****元。

*、投标人必须完全响应本文件各条款，并在中标后完全落实，如不完全落实，视为违约，交纳违约金为中标价的**%，并解除终止合同，上报政府采购办。

*、物业公司用工，必须符合《劳动法》的有关规定（如为员工交纳社会保险等），如发生纠纷由物业公司负责。

**、第*章评标原则和方法中的“*．评标办法”变更为：

（*）本次招标采用最低评标价法评标,即在所有满足招标文件要求同时又低于预算价的投标人中，以报价最低的投标人作为中标人。

（*）具体评审工作按照以下步骤进行。

*．商务评审。政府采购中心工作人员协助经济专家、采购人代表共同对资格和符合性审查合格者进行商务评议。商务评审内容包括：

财务状况和信誉，业绩，服务和投标企业依法纳税，交纳养老保险、医疗保险情况等。评议结果为“合格”或“不合格”。

*．技术参数比较。评价内容主要为投标企业技术方案的可行性；工程量清单响应程度；技术参数响应程度；产品主要部件的质量等。根据投标企业提供的技术资料由技术专家和采购人代表逐项分别进行比较和评价。比较原则如下：凡有*项主要参数不满足者，其结论即为“不合格”；*般参数中有*项超出允许偏离最大范围或最高项数的，其结论也为“不合格”。

*．价格比较。由评委会集体对技术参数合格的投标报价进行比较。首先对每*投标人的报价是否存在缺项、漏项，以及分项报价是否合理或者低于成本进行审核。其次，对有可能影响商品质量和不能诚信履约的投标，要求其在规定期限内提供书面文字予以解释说明，并提交相关证明材料。否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格。最后，对满足条件的投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的，依技术指标、售后服务条款的优劣顺序排列。

*.本次采购将按照《政府采购法》第*条的规定，在同等条件下，优先扶持不发达地区和少数民族地区的企业和中小企业。

物业服务项目初步评审*览表

其他内容不变。

特此公告。

鄂尔多斯市政府采购中心[联系方式]

****年**月*日