江津区信访办物业管理服务(18C0863)采购公告

*、项目号：*******

*、项目名称：江津区信访办物业管理服务

*、采购方式：竞争性磋商

*、预算金额：￥*,***,***.**元

*、项目详情概况

*、项目基本情况

江津区信访办位于圣泉街道圣泉北路***号，建筑面积约****㎡。

*、服务内容和要求：

（*）安全保卫工作

包括维护群众来访接待中心正常秩序和办公楼正常办公秩序，对办公楼及周边区域保安巡视，配合处置突发紧急事件和缠访、闹访以及非访等违法行为，消防管理等。

（*）公共配套设施设备的日常维护和管理

建筑物、构筑物包括大楼上下水管（污水管）道、强电井管道、化粪池、路灯的设施设备维护及管理。

物业公司在对公共设施设备及附属物进行维修时的耗材由物业公司及时书面报采购人，由采购人负责组织维修处理。未尽事宜参照《重庆市物业专项维修基金管理办法》执行。

*.具体包括：给排水管道（井）、泵房、水泵、照明设备、供配电系统、有关标志（标识、指示牌等）、给排水接头、开关、水箱、卫生洁具、淋浴房、管道设施的日常维护及管理。并负责消防设施设备的运行和监管。

*.负责协助采购人确定的消防、中央空调、监控、会议音响维保单位的大中修、年检等

（*）物管区域内的卫生保洁服务

*.日常保洁具体包括：办公楼办公区域人行通道、走廊、楼层通道、卫生间、楼梯间的所有公共区域的日常保洁。

*.协助专业公司对大楼内的水箱及管道每半年清洗*次，清洗后应对水质进行水质检测，达到重庆市饮用水的标准，并取得合格证书。

*.负责每天定时对项目区域内产生的垃圾进行分类收集、清运至指定位置。

（*）办公楼会议室服务保障

*.    定期会议室保洁，会前会后及时清扫，保持会议室良好的卫生环境。

*.会场安排有序、会前准备到位，会议迎宾、礼仪和茶水服务规范，灯光、音响、空调正常运行，无临会故障。

（*）排污

定期对污水管道进行疏通，协调专业公司定期对化粪池进行清掏，应随时保持下水管网及化粪池畅通。

（*）对接、协调、管理专业维保服务

成交人需负责对接、协调、管理由采购人通过政府采购确定的物业服务区域内各项系统（包括空调、消防、安防监控、植物租摆、化粪池、水箱等）的专业维保服务单位，并接受采购人的业务指导。

（*）其他服务

*.    特殊情况需外派*天以上的保安、保洁、维修等服务经采购人同意可另行收取费用。

*.      其他特约代办服务。

*、项目政策信息

（*）按照《财政部 国家发展改革委关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库【****】***号）、《财政部 国家环保总局联合印发〈关于环境标志产品政府采购实施的意见〉》（财库【****】**号）的规定，落实国家节能环保政策。

（*）按照《财政部 工业和信息化部关于印发〈政府采购促进中小企业发展暂行办法〉的通知》（财库〔****〕***号）的规定，落实促进中小企业发展政策。

（*）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。

（*）按照《*部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔****〕 ***号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。

*、供应商资格要求

合格供应商应首先符合政府采购法第***条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。

（*）基本资格条件

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、法律、行政法规规定的其他条件。

*、获取竞争性磋商文件的地点、方式、期限及售价

获取文件期限:****年**月*日 至 ****年**月**日 **:**

文件购买费:￥*.**元

获取文件地点：重庆市政府采购网，江津区公共资源交易中心网

方式或事项：

*、磋商响应文件递交信息

磋商响应文件递交开始时间： ****年**月**日 **:**

磋商响应文件递交结束时间： ****年**月**日 **:**

磋商响应文件递交地点：江津区公共资源交易中心

*、评审信息

磋商开始时间： ****年**月**日 **:**

磋商地点：江津区公共资源交易中心

**、联系方式

采购人：重庆市江津区人民政府信访办公室[联系方式]

采购经办人：范老师

采购人电话：********

采购人地址：重庆市江津区人民政府信访办公室[联系方式]

代理机构：重庆市江津区公共资源交易中心[联系方式]

代理机构经办人：牟亮

代理机构电话：********

代理机构地址：江津区公共资源交易中心

**、附件