DZC20170028大庆市公共资源交易中心关于物业服务采购招标公告

大庆市公共资源交易中心[联系方式]关于物业服务采购招标公告

黑龙江省大庆市公共资源交易中心[联系方式]对大庆市第*中学物业服务采购进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

*、项目编号：***********

*、项目名称：大庆市第*中学物业服务采购

*、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考****://***.*****.***.**/**********.**?**=***

咨询电话：****-*******咨询电话：****-*******

*、技术需求及数量：大庆市第*中学物业服务采购，本项目共分*个标段，预算：*,***,***.**元，参与投标供应商投标报价超出预算价的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心[联系方式]网（****://***.*****.***.**/）《招标公告》。

*、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

*、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

*、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

*、提供投标供应商有效的物业服务企业*级以上（含*级）资质证书原件。

*、提供参与本项目投标供应商有效的保安服务许可证。

*、提供****年以来（含****年）连续*年以上（含*年）的包含燃气锅炉供热服务的合同（可提供多份合同）。

*、本项目建议现场勘查：参与本项目投标供应商在开标前与采购单位联系建议到现场勘查，了解现场具体环境及项目状况。如供应商不进行现场勘查，造成对项目内容理解错误，后果由供应商自行承担。

联系人： 孙祥民  联系电话： *********** ****-*******

*、本项目不接受联合体参与投标。

*、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第*部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投大庆市第*中学物业服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则大庆市第*中学物业服务采购项目的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函*），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商大庆市第*中学物业服务采购项目投标报价进行*%的扣除。

*、报名须知

*、报名时间：公告之日起至****年*月*日*时*分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在****年 *月 *日*时* 分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

*、该项目采取供应商网上自助报名方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。

*、咨询电话：****- *******（林小宁）

*、申请退出投标程序及注意事项：

*、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间**小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单*次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。**个月内：供应商被计入不良行为记录*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时*年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：林小宁     联系电话： ****-*******

*、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

*、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市公共资源交易中心[联系方式]申请退还投标保证金。

*、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

*、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

*、投标保证金：

（具体交纳方式见****://***.*****.***.**/**********.**?**=****）

*、参与本项目的投标方，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户预交投标保证金：** ,***.**元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

*、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市公共资源交易中心[联系方式]不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件*份，否则投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：***-********

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：****-********/********

大庆市工商业担保有限公司：****-*******

大庆市国盛融资担保有限公司：****-*******

*、大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户信息：

户  名：大庆市公共资源交易中心[联系方式]

开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：********************

行号：************

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。

*、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间*天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

*、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

*、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

*、投标保证金的退还：投标保证金*律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。

*、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：****—*******，传真：****-*******。

*、发生下列情况之*，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经大庆市公共资源交易中心[联系方式]同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

*、招标文件售价：免费。

*、预计投标截止时间及开标时间：****年*月**日**时，具体时间以招标文件为准。

**、注意事项：

*、报名后请主动到大庆市公共资源交易中心[联系方式]网(****://***.*****.***.**/)《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看***.*****.***.**《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话****-*******。供应商必须先报名，之后才可以下载招标文件。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

*、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

*、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到请到***.*****.***.**，点击进入“大庆”登记注册。

*、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话： ****-*******/*******。具体要求请查阅****://***.*****.***.**/《办事指南》栏目——供应商入大庆市政府采购网审核流程。

*、本项目开标过程由第*方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，*经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：大庆市公共资源交易中心[联系方式]

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬*路*号（大庆市行政服务中心*楼）

网    址：****://***.*****.***.**/

集中采购机构联系人：林小宁

集中采购机构联系电话：****-*******

采购单位：大庆市第*中学

采购单位地址：大庆市龙凤区龙政路**号

采购单位联系人：孙祥民

采购单位联系方式：***********

邮    编：******

日期：****年*月**日

项目需求

*、 保洁岗位设置、工作范围、工作内容、工作标准

主校：学校需要保洁的部位建筑面积约为*****平方米，室外面积（不含绿化面积）*****平。共需保洁员**人。保洁员年龄不得超过**周岁。以上各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查。

分校（原**中）：学校需要保洁的部位建筑面积约为*****平方米，室外面积约***平方米。共需保洁员*人。保洁员年龄不得超过**周岁。以上各部位每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查。

（*）、主校岗位设置及工作范围（共计**人）

*、主楼*人。区域为主楼*层的所有卫生间、楼梯、电梯、走廊、地面、天棚、

墙面、门窗、玻璃卫生及其它临时性工作。

*、主楼*人。*楼（含*楼）以上的领导办公室、会议室、各功能室、校史馆卫生、*楼大厅的花卉养护及其他临时性工作。

*、主楼*人。负责男女教工午间休息室的卫生，对外接待客房的卫生，领导值宿室的卫生，发放饮用水。

*、教学楼*人。汇智楼（*区）、成智楼（*区）、弘毅楼（*区）、*区（连接主楼

和其它楼的通道）的所有卫生间、楼梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、玻璃卫生

及其它临时性工作。

*、实验楼*人。所有卫生间、楼梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、玻璃卫生

及其它临时性工作。

*、图书馆*人。负责所有走廊、楼梯、过廊、地面、天棚、墙面、阶梯教室内部、

卫生间、门窗、玻璃卫生及其它临时性工作。

*、体育馆*人。负责所有卫生间、楼梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗、玻璃、

球馆、活动室、健身室、训练室、浴室卫生及其它临时性工作。

*、宿舍*人。全面负责*栋宿舍楼的所有公共卫生间（不含学生房间内卫生间）、

楼梯、门窗、玻璃、地面、天棚、墙面、大厅地垫清洗走廊卫生及其它临时性工作。

*、食堂*人。全面负责食堂（后灶除外）的所有公共卫生间、楼梯、门窗、玻璃、

地面、天棚、墙面、走廊卫生及其它临时性工作。

**、室外*人。校园室外保洁的范围：校园内地面上、树上的所有垃圾及健身器材、

设备、设施的保洁，其中*人具有驾驶垃圾车的驾驶证；学校南门、北门、东门分别到公路周围的场地及地面上所有的设备、设施；校园围墙外距围墙*米以内的绿化带的卫生；运动场主席台及学生看台座位；全校清运垃圾。

（*）、分校岗位设置及工作范围（共计*人）

*、主楼*人。区域为主楼的所有卫生间、楼梯、走廊、地面、天棚、墙面、门窗卫生，冬季清雪及其它临时性工作。

*、其他部位*人。负责所在部位的所有卫生间、楼梯、走廊、地面、天棚、墙面、

门窗、玻璃卫生、冬季清雪及其他临时性工作。

*、室外*人。校园室外保洁的范围：校园内除绿化带以外的其它所有的部位及地

面上所有的设备、设施；大门分别到公路周围的场地及地面上所有的设备、设施；校园

围墙外距围墙*米以内的绿化带的卫生。兼职分校绿化养护和冬季清雪。

（*）、工作内容及标准：

*、学生区正常上课期间每节课间清理*遍*——*楼各卫生间（清垃圾、冲蹲位、擦地面、擦镜面、擦台面、擦墙面、擦玻璃等）。具体要求：（*）卫生间地面无灰尘、无杂物、无污渍，垃圾在*点前倾倒完毕。（*）墙壁无斑痕、无小广告、无乱涂乱画。（*）台面整洁，无污水，水盆干净见本色，镜面透明，无污渍。蹲位及时冲洗、去污渍，无异味。（*）门、玻璃、窗户、窗台要维持清洁，每天擦拭，时刻保持整洁。

*、室内垃圾袋要放到指定位置，等候室外保洁员用垃圾车拉走。存放垃圾袋位置及*周要保持干净。

*、做完第*项工作后，清洁区域内的地面、楼梯、走廊、过廊、地脚线、墙围等部位，具体要求：（*）地面、墙面、地脚线见本色，保持光亮如新。（*）随时保持楼梯、扶手、扶栏、走廊、窗台、楼梯间、暖气、暖气片夹层、暖气片后及各种管道、各种摆放物、悬挂物等处无灰尘、无杂物、无口香糖痕迹，见光见亮，无死角。（*）各门口及所有擦拭物表面无杂物，灭火器箱无灰尘。

*、大厅*--*楼地面、护栏、过廊、旋转楼梯、防火门、电梯、电梯门等每天专人维护。要求：（*）通常情况每天擦*遍地面，无杂物、无污渍、无死角。（*）护栏、装饰板、扶手及其他各种摆放物、悬挂物等每天擦拭，无灰尘，时刻保持整洁。（*）各防火门面、窗台及所有擦拭物要每天擦，无灰尘污渍等。

*、玻璃等冬季每月至少要擦拭*次，其他季节每周至少要擦试*次。要求：用酒精擦拭，玻璃透明、见光见亮，重大活动时随时擦拭。

*、教工休息室、按要求每天清理、擦拭，无灰尘、无垃圾杂物、无污渍。

*、各实验室、阶梯教室、报告厅、会议室、值班室、监控室、健身室、备课室等有专人负责。要求：（*）上述位置外围环境及各种摆放物、悬挂物每天清理，保持整洁。（*）内部卫生按相关工作人员要求定期清理，标准同上述各项相近部位要求。

*、其它教育、教学、学生活动等需要保洁服务的场所要随叫随到。要求：按相关工作人员要求清扫。

*、校内外各项考试工作要全员参与保洁服务。要求：服从指挥，按时到位，保质保量。

**、遇有各种赛事、集会时要随时为场地、及工作人员提供各项保洁服务。按相关部位工作人员要求清扫。

**、在体育馆内随时进行的其它教育、教学、学生活动及比赛类活动时，要随时提供保洁服务。按相关部门工作人员要求清扫。

**、宿舍的保洁和学生区的保洁内容标准*致。大厅、大门玻璃、公共区的开关、饮水设备、公共卫生间和洗漱间墙面、公共卫生间隔板、报警设备、消防设备、花盆每周至少擦拭*次，保持洁净。

**、室外保洁员每天对校园内所有的路面、场地、人行道及地面上所有的健身器材、设备、设施等进行巡回保洁并及时往校外清运垃圾。具体要求：（*）路面、场地、人行道、树上要经常巡回清理，保持无垃圾杂物及漂浮物；地表垃圾在工作时间内滞留不得超过**分钟；无明显污渍、无积水；无纸贴油印广告；路面、场地、人行道、路牙石与地面缝隙、硬铺装缝隙等处无杂草。（*）砚池水面无垃圾，砚池周边草地、石板、设施及时清理，保持洁净。（*）学校南门、北门、东门分别到公路周围的场地经常保持干净，宣传栏每周擦试*次，遇特殊情况要随时擦拭；校园围墙外距围墙*米以内的绿化带的垃圾每周清理*次遇特殊情况要随时清理；室外运动场、运动场主席台及学生看台、看台座位在有活动期间要随时保持清洁。（*）除冬天外，各楼外地垫每周清洗*次，室内地垫每周清洗*次。（*）校园垃圾要用专用垃圾车在上午*点前送到垃圾站，垃圾车要及时清洗，不能有异味；如有费用由中标企业负责。

**、按照市卫生部门和学校的要求，在传染病高发时段为学生教室进行临时性的消毒工作。另有学校各区域、各部门随时需要的服务工作。

**、饮用水发放人，应具有疾病预防控制中心颁发的健康证并每年年检合格，在学校主管部门面试合格后方能上岗。要严格按照学校规定和要求管理饮用水；和饮用水厂对接好，严格水出入库管理，热情服务。

**、供应商配备专用垃圾车*辆。

*、保安岗位设置、工作范围、工作内容、工作标准

（*）保安任职条件

*、身体健康，无传染病及精神病史，外貌端正，无身体缺欠；

*、遵纪守法，品行良好，人格健全，无违法犯罪记录；

*、敬业爱岗，工作认真，责任心强，服从管理；

*、依法考取保安员证，具有*定的搏击能力；

*、高中以上文化程度，年龄**周岁以内；

*、宿舍管理员应为女性，高中以上文化程度，具有*定管理经验。

（*）、保安岗位设置(共**人)

*、主校岗位设置（共计**人）

（*）、主校：东、南、北*个大门：**人。

（*）、主楼门卫及监控室：*人。

（*）博学楼、成志楼、汇智楼、图书馆门卫：每楼*人共* 人。

（*）、体育馆门卫：*人。

（*）、学生宿舍楼管理员：每栋宿舍用*人，*栋共计**人(女性)。

（*）、逸香楼消防控制室：用*人。本岗位属于特种作业人员，必须持有初级

以上建筑消防员证书方可上岗。

*、分校（原**中）岗位设置及工作范围（共计*人）

（*）、大门：*人。

（*）、主楼：*人。

（*）、学生宿舍管理员：*人。

（*）、工作内容及范围：

*、主校：

（*）南、北大门门卫、东侧门：负责校内人员的正常出入，外来人员的管理，负责车辆的出入和管理，维护大门范围的治安秩序,在离校门口**米内不允许有任何小商贩买东西，校门口禁止停放车辆；配合学校对非正常出入学生的管理；负责对校门附近广场、道路的交通秩序管理；负责校门前后的卫生和冬季清雪工作，保证雪天人车正常通行负责家长给学生送物品的寄存和传递工作。负责自行车停放的区域的秩序和卫生管理；运行学校周界报警系统，及时处理报警；作为反恐的第*道防线，要配齐反恐主管部门要求的设备，具备反恐能力。

（*）主楼门卫及监控室：负责对主楼区域的防范和消防安全管理；对进出楼的非校内人员的管理；负责对学校监控室的运行和管理，对在监控发现的问题及时处理或向学校主管部门报告；负责主楼正大门、成志楼和汇智楼各两个通道门的管理及下班后的水、电、门、窗及消防情况的管理。放学后保安人员负责对各楼层不定期巡逻。

（*）博学楼门卫、成志楼门卫、汇智楼门卫、图书馆门卫：负责人员出入管理和本楼的安全管理。负责对本楼的水、电、门、窗的管理，不定期巡视。

（*）体育馆：负责对全楼的防范和消防安全管理；对进出楼的人员的管理；配合运动队做好学生训练期间的配合管理工作；负责各楼层内场馆的门、窗、水、电的管理；闭馆后要不定期巡逻，及时处理发现的隐患或问题。

（*）逸香楼消防控制室：负责消防控制中心的运行，维护，所负责区域的巡检和报警后的消防安全处置；实时监控食堂消防设备运行情况；及时处理消防设备反映出的问题，做好工作记录。

（*）学生宿舍：负责学生宿舍楼的安全管理和学生的就寝秩序、纪律等方面管理工作，由学校具体负责管理。

*、分校（原**中）：

（*）大门卫：负责处理校门人员出入、车辆出入管理；负责校门内外卫生，清理小商贩，规范校门附近车辆停放；负责学生、教职员工的自行车管理；熟练掌握钢叉等警用器材的使用，时刻准备抵抗恐怖袭击。

（*）主楼：负责整楼的防范和消防安全工作，负责对进出人员的管理，检查楼内水、电运行情况和门、窗关闭情况，及时处理突发事件或及时报告，对楼内进行不定期巡逻。

（*）学生宿舍：负责学生宿舍楼的安全管理和学生的就寝秩序、纪律等方面管理工作，由学校具体负责管理。

（*）工作标准：

*、热爱学校，爱护学生，责任心强，有实干精神，服从学校管理，听从学校安排，

严格遵守学校各项规章制度；

*、对家长、客人及其他人进入校园办事要认真询问和登记按制度履行手续，必要时要联系学校领导，核实并获准许后方可让其进入；坚决杜绝商贩、闲散人员进入校园，干扰正常的教育教学秩序。

*、督促师生进出校门时自行车必须下车推行，协助做好师生自行车管理工作。制止与校活动无关的机动车辆进入校内。校内物资出门必须进行查对登记，经有关部门同意后方可出门。

*、做好重点时段（上学放学）师生进出校门的疏导工作。做好校门口的治安工作，

及时处理并报告发生在校门口的突发事件。对需要紧急处理的重大事件，及时上报学校有关部门并妥善处理。

*、严格查验外来人员（车辆）随身（车）携带的物品，严禁将各种易燃易爆、剧

毒、管制刀具等危险物品带入校园；

*、对非放学时间离校学生，应查验班主任或学生主管部门负责人签字同意的请假

条，并将请假条留存后，方可放行；

*、对校内进行安全检查和治安巡逻。重点巡查学校教室、学生宿舍、财务室、仓

库和各功能室等重要场所。落实防火、防盗、防爆炸、防破坏等治安防范措施，发现安全问题或隐患，要立即报告，并协助予以妥善处置；

*、经常检查校门的牢固程度，自觉做好维护工作，发现有异常现象及时报告后勤

部门处理。

*、认真做好巡逻检查工作，防范外来人员侵害师生及学校，关键时刻要挺身而出保护师生安全。

**、认真记好巡查记录、出入人员登记、工作记录和交接班记录。

**、要注意个人素质形象，做到文明上岗，礼貌工作。

**、承担临时性安全方面的其它工作。

**、主校和分校保安均为**小时上班，两班倒，分校*名保安全年上夜班，宿舍管理员**小时上班*班倒，各岗倒班必须无缝对接，认真做好交接班记录和巡逻、巡查记录。

（*）具体要求

*、中标单位必须为保安每人配备对讲机*部（带耳麦）。

*、保安员执行勤务时，着统*的保安服装，佩戴统*的保安标志。保安服装由中标企业按季发放，并配备电动专业巡逻车*辆和必要警用设备、装备及办公用品。

*、进驻学校的保安必须进行安全保卫工作培训，并针对学校规章、制度及学校的运行规律等有针对性的进行岗前培训，否则不得安排上岗。

*、保安要积极主动地配合学校做好各种大型活动的安全保卫工作，保证正常的治安秩序，保证消防安全，采取*切必要的措施保证各项活动的正常进行。

*、合同期内，因保安人员过失造成学校财产丢失的，由中标单位负责赔偿经济损失。

*、完成学校安保方面的其它临时性工作。

*、学校对安保工作依照学校有关规定进行考核。如有无证上岗、人员不足、工作质量低下、不服从管理、师生员工意见大等情况，学校有权在支付合同价款时予以罚款。

*、维修岗位设置、工作范围、工作内容、工作要求

主校：学校需要维修的部位包括校内所有建筑内的设备设施，水、暖、电、生活热水系统，室外包括学校所有道路、操场、运动场、砚池、停车场、健身区及所有地面上的设备设施和地下管网的小型维修。锅炉、天然气、无线网络等应有专业性强的项目除外。共需维修工**人。以上各部位每天必须按照规定人数，上岗巡查工作，学校主管部门不定期抽查。

分校（原**中）：学校需要维修的部位包括校内所有建筑内的设备设施，水、暖、电系统，室外包括学校所有道路、操场、运动场及所有地面上的设备设施和地下管网的小型维修。共需维修工*人。以上各部位每天必须按照规定人数，上岗巡查工作，学校主管部门不定期抽查。

维修工具由供应商自备；主要维修材料由学校提供，以旧换新。主要维修材料为各种灯具、镇流器、开关、插头、插座、阀门、管线、电线、地脚线砖、瓷砖、家具配件、教工桌椅配件、学生桌椅配件、锁具、喷头、上下水管、手盆、大小便器、小便感应阀、小便感应冲水器、小便感应探头、换气扇、地漏、井盖、水泵配件、配电柜（箱）配件。其它维修辅助材料由中标企业自备。

（*）、主校岗位设置及工作范围（共计**人）

*、维修工人岗位设置：主楼*人，教学楼*人，实验楼、图书馆*人，体育馆*人，宿舍*人，食堂*人，室外*人，维修服务中心*人。维修范围：（*）自来水管、下水管、下水道、热水管、各种阀门、水泵、水箱及其它用水器具、卫生洁具；（*）暖气管、暖气片及其它供暖设备、设施；（*）变电所、配电柜、配电箱、发电机、电动机、校内供电线路、供电设备、灯具、开关、插座、路灯及其它用电器具；（*）墙面、地面、天棚、地脚线；（*）雨排管、雨排井、污水井、消防井、化粪池、砚池、喷泉；（*）办公家具、学生桌椅、讲台、多媒体讲桌及其它教育教学设备设施；（*）门、窗、玻璃及换锁、修锁；（*）校内短途运输；（*）负责高层*次供水及设备运行维护；（**）其它临时工作。

*、维修工种要求：电工*人，水暖工*人，木工*人、涂料工*人，电气焊工*人，要求维修工人不仅能胜任本职工作，还能从事其它工作。电工、电焊工属于特种作业，按国家有关规定，操作工必须持证上岗。

（*）、分校岗位设置及工作范围（共计*人）

*、维修工人岗位设置：主楼*人；其它部位、室外*人，共计*人。维修范围：（*）自来水管、下水管、下水道、热水管、各种阀门、水泵、水箱及其它用水器具；（*）暖气管、暖气片及其它供暖设备、设施；（*）变电所、配电柜、配电箱、发电机、电动机、校内供电线路、供电设备、灯具、开关、插座、路灯及其它用电器具；（*）墙面、地面、地砖、地脚线；（*）雨排管、雨排井、污水井、消防井、化粪池、砚池、喷泉；（*）办公家具、学生桌椅、讲台、多媒体讲桌及其它教育教设备设施；（*）校内短途运输；（*）其它临时工作。

*、维修工种：电工*人，水暖工*人。要求维修工人不仅能胜任本职工作，还能从事其它工作。

（*）工作内容及要求：

*、*切维修活动应在不影响教育教学等活动的情况下进行，维修原则要遵循原设计，如有改变必须经学校有关部门批准,文明施工，做到工完场清。

*、维修工必须爱校如家，安全用电，节约水电，防止发生安全事故和水电的浪费。

*、维修工必须熟练地掌握本岗位的工作技能，熟悉本岗位的维修对象。每天上班首先带着必要的简易维修工具巡视自己工作范围，能维修的立即维修，不能马上维修的，要记好维修内容。

*、维修服务中心人员要详细记录报修情况，填写维修任务单，及时通知维修人员，做好维修记录；向报修人了解维修情况，维修态度。遇有重大情况应该及时通知学校相关部门。维修记录不得私自涂改，月底上交学校相关部门保存，学校也会定期向有关人员了解维修情况，作为学校考核维修工作的重要依据。

*、配备电动车*部，方便快捷搬运物品或维修材料、工具。

*、电工每天要检查楼内的走廊、楼梯、缓台、应急通道的灯具（含应急灯、安全指示牌））是否完好，灯是否亮。如有损坏或不亮，应及时修理。

*、室外维修人员每天必须按规定的巡查路线巡查。巡查内容：各类井、各种灯、

砚池、道路。重点：（*）上下水及暖气是否漏水；（*）井盖是否完好；（*）各种灯及悬

挂物是否有要脱落现象；（*）砚池水是否有异常；（*）道路是否有塌陷。时间：白天巡

查时间：*点**分开始，晚间**点**分开始。巡查时发现存在安全隐患的，应该及时处理并上报总务主任和安保科长或学校值班领导。

*、更换灯具、开关、插座等简单用电器具，必须在报修后**分钟内完成；疏通下水管、更换水阀门、粘贴地脚线、地砖等简单工作，必须在报修后**分钟内完成；其它维修视情况尽快完成。

*、维修工使用的各种维修工具、维修材料必须符合国家质量标准和安全标准，提倡使用环保材料。

**、维修工必须持证上岗，所有维修工必须持有国家承认的专业证，并把证件复印件交由学校相关部门保存。

**、维修人员必须身着维修服，佩戴维修工牌，文明施工，安全施工，礼貌待人。维修工人必须上人身保险。因维修造成的人员伤亡，财产损失，由中标企业自行承担。

**、建立值班制度，夜间留*人值班，全面负责值班期间的维修任务，做好交接班记录。简单的维修任务当场完成，重大维修简单处理并上报学校相关部门同意后留待第*天解决。

**、大型考试、重大比赛、重要活动必须全程参与。要求：服从指挥，保证人数，及时到位，保质保量。

**、由学校组织的大型维修任务时，应该密切配合，服从指挥。

**、按时保质保量完成学校交给的其他任务。

*、热水锅炉岗位设置、工作范围、工作内容、工作标准

主校的热水锅炉是燃气型锅炉，两台*用*备，通过换热装置分时段输送到宿舍、食堂，供学生使用。

热水锅炉主要规范：额定热功率*.***，额定出水压力*.****，额定出水温度**℃，水压试验压力*.****，额定回水温度**℃，设计效率油*****.%气*****.%，受热面积辐射**.*㎡，对流***.**㎡，适用燃料油或气，本体水容积**.**³。

（*）、热水锅炉岗位设置及工作范围

*、岗位设置分*个班，每班*人，需用专业锅炉工*人。

*、工作范围：负责热水锅炉和换热器、供水设备的安全运行。对热水锅炉房的设备、财产、安全、卫生全面负责。

（*）、锅炉工的工作内容及工作标准

*、锅炉工必须严格按照国家有关燃气锅炉运行管理规定、操作规程安全运行。

*、锅炉工必须具备市级（含市级）以上质量技术监督局颁发的**（含**）以上级司炉工证。

*、锅炉必须在额定热功率、额定出水压力、额定出水温度、水压试验压力、额定回水温度以下运行。

*、每天点火前必须从入口阀门开始，沿着燃气管道经过压力表，直到锅炉入口检测燃气是否有泄露现象。*旦发现泄露，必须停气维修后，经专业人员检测合格后，方可投入使用。把泄露的原因、地点、维修经过、重新检测过程作好记录并上报学校相关部门。

*、锅炉的运行时间、出水温度和回水温度以学校规定为准。

*、时刻检查锅炉补水箱水位情况，锅炉不得在缺水下运行！

*、水进入锅炉前必须软化处理。

*、中标单位全面负责国家、省、市、区有关部门对锅炉进行内检、外检、安全附件（减压阀、压力表）、燃气箱、燃气管道、燃气阀、燃气表的检查及承担相关费用。

*、保持室内及室内设备的卫生。

*、锅炉操作工人人身安全及设备因操作不当发生的安全事故由中标企业承担。

*、绿化养护岗位设置、工作范围、工作内容、工作标准

学校需要绿化养护的部位是校园内除建筑、道路、铺装以外的区域，面积约为*万平方米，需*名养护工人。中标企业每天必须按照规定人数、分工上岗，学校主管部门不定期抽查。

（*）校园绿化养护的范围：

校园内绿地树木、草坪、花卉等修剪、浇水、施肥、除草、病虫害防治等绿化养护工作，主楼大厅及会议室所有花卉的养护。校内有室外花池*个，面积约**平方米，由中标单位提供花苗、肥料等种植和养护，砚池边、主楼后及两侧、运动区的宿根花卉，由中标单位提供养护。

校园树木明细

品名数量品名数量品名数量

青扦树***株樟子松**株金叶榆树***株

白榆树**株造型榆树**株小京桃树**株

白桦树**株水曲柳树**株色木槭树**株

家榆树**株杜松树**株李子树***株

蒙古栎树**株山杏树***株沙果树**株

旱柳树***株京桃树**株重瓣榆叶梅***株

垂柳树***株紫叶稠李***株连翘***株

糖槭树***株火炬树**株绣线菊**株

*季玫瑰***株紫丁香***株茶条槭***株

黄刺玫***株紫穗槐**株树锦鸡***株

接骨木**株小叶丁香球**个金叶榆球**个

云杉球**个大云杉球*个铺地柏***㎡

*宝景天***㎡大花萱草**㎡射干鸢尾**㎡

马兰***㎡应时花卉***㎡草坪*****㎡

金山绣线篱***㎡小叶丁香***㎡水蜡篱***㎡

茶条槭篱****㎡金叶榆篱***㎡

本明细为不完全统计，绿化养护区域涵盖整个校园内和南、北门外学校绿地和东西两侧围墙外的银中杨。

（*）校园绿化养护的标准：

*．草坪管护

（*）草坪浇水：早春草坪发芽前，*月上旬要对草坪进行清理，*月中下旬(日均气温在*℃以上时)，要及时浇足返青水。

（*）草坪施肥：每年早春施肥*遍，可结合浇返青水时进行施用农家肥每亩用量****千克。

（*）草坪修剪：根据不同生长节令及草坪生长情况，每年不少于**次。

（*）草坪除杂草：*般应采用草用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则，也可配合化学除草，但不得伤及其它绿化植物。非草坪绿地内的杂草（含南侧停车场靠围墙的部分），应使用割灌机及时割除，剪高不超过**㎝。

（*）草坪病虫害防治：要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。

（*）草坪的打孔、疏草：每两年进行*次。

（*）草坪有缺、断苗现象的要及时补植，盐碱严重的地块要换种植土****以上，保证草坪整齐美观。

*.树木养护

（*）浇水：每年树木萌动前要浇*遍返青水，封冻前要浇*遍封冻水，在正常生长季乔灌木（含整形树、地被植物、攀援植物等树木类）每年要根据气候情况再浇*遍透水，灌木等浅根、低矮树木如遇干旱年景要视具体情况适时增加浇水*-*次数不等，保证水分供应。水后封坑保水。对于新植树木要增加营养（如打营养液、增施肥料等）和浇水等养护措施的质量和数量。

（*）树木修剪：乔木每年至少要抹牙*遍，及时摘除树干上的萌枝，整形树和绿篱每年要修剪*次或以上，及时剪除嫁接类树木如金叶榆、垂榆等砧木萌生的枝条保证树冠、剪型色彩的*致统*。乔木修剪后，伤口粗度超过***的要刷油漆处理。所有树木的病死枝、死树要随时清理。

（*）病虫害防治及施肥：根据树木生长情况，定期喷药、施加有机肥或有机肥与化肥混施，及时进行病虫害防治，防止重大病虫害发生，树木每年施肥*次，保证树木健康。对新品种树木要进行冬季防寒。

（*）、扶正：对树干倾斜的乔木、树冠不正的灌木适时予以扶正。

（*）、除草、松土：*般乔木树干周围*平方米、灌木周边*.*平方米应及时采用铲和拔出的方式进行除草和松土。

*．花卉养护

学校有草花、宿根花卉和室内花卉。原则上要适时浇水，基肥与追肥结合施用，及时拔草或铲草，及时摘除残花枯叶，保持健康的植株和美化效果。草花和宿根花卉每年要根据情况上肥每亩*吨，现有宿根花卉部分残缺的要按原品种补齐，宿根花卉在花期后植株枯萎时及时剪出地上部分，保持美观整洁。

*、攀援植物的养护

应每年追农家肥*次，生长季及时除草，根据天气情况和生长情况适时浇水，旺盛生长期要进行绑蔓，花架部分要保持引绳结实美观，随时清除枯枝枯叶，要随时进行除草和松土。

*、每年中考、高考、体育文化艺术节、教师节、学年开学及学校有其它大型活动包括检查、参观时应保持最好的绿化美化效果。完成其它临时性绿化工作。

*、冬季清雪岗位设置、工作范围、工作要求

小雪：是指下雪时水平能见距离等于或大于****米，地面积雪深度在*厘米以下，降水量级为**小时降雪量在*.*～*.*毫米之间。中雪：是指下雪时水平能见距离在***～****米之间，地面积雪深度为*～*厘米，**小时降雪量达*.*～*.*毫米。大雪：是指下雪时能度很差，水平能见距离小于***米，地面积雪深度等于或大于*厘米，**小时降雪量达*.*～*.*毫米。

（*）冬季清雪岗位设置及工作范围

*、需要小型专用清雪车*辆，并配专业司机两名，清理道路和前操场；室内外保洁员配用扫雪工具清理不能使用清雪车的地方。工作范围：清雪面积约*****㎡（含砚池****㎡）。其中，能上清雪车的有前操场、道路（约*****㎡），人工清雪的有橡胶跑道、室外篮球场、砚池（约*****㎡）。

*、因不能影响冬季学生跑操，每次雪停后需先清扫学生跑步路线的积雪，面积大约为*****㎡。具体路线以学校相关部门划定的跑步路线为准。

（*）、冬季清雪工作标准

*、配置小型清雪车*辆，有*年以上工作经验的专业司机*名。为防止破坏路面和操场，严禁使用中大型清雪车。

*、下雪就是命令，为防止路面积雪被汽车压实，雪停后清雪人员需全员立即扫雪。先清理学生跑步路线、道路，再清理其它区域。

*、小雪、中雪如果在早晨*点前停下，必须在*点**分之前清理出学生跑步路线；大雪必须在雪停后第*日*点**分之前清理出学生跑步路线。

*、橡胶跑道和室外篮球场区域的清雪，需使用塑料清雪工具，以防止刮坏场地。

*、严禁在扫雪区域堆雪堆，所扫积雪应放到学校有关部门指定的位置。

*、下雪前应绘制好校园地形图，标注好各种井的位置，防止清雪车辆压坏或刮坏。

*、清雪车严禁刮碰围栏、路牙石、围墙、绿篱、条幅、宣传栏建筑物及其它地面上的设备设施，如损坏，需按原样恢复。不得在绿篱和整形树上堆雪。

*、清雪车速度限制在每小时*公里以下，清雪时礼让来往学生、教工和其他人员，如造成伤亡，中标企业承担*切责任。

*、其它事项

*、所招工人年龄保洁、保安、宿舍管理员在**周岁以下，其它工种男工可在**周岁以下，高中以上文化程度，并签订规范的用工合同，遵守国家相关的政策、法律、法规。因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷和其他各种问题全部由供应商负全部责任。

*、保安没有节假日，绿化人员和清雪人员有季节性，*般绿化时间为每年*月*日--**月*日。其它岗位人员在寒假、暑假、节假日、休息日留有*定数量的值班人员，由学校主管部门根据学校实际情况决定，原则上要保证学校各项工作的正常运转和保证较好的运营水平。

*、因工作所需要的材料、工具、员工服装、设备、劳保用品等由供应商负责购买。以上所购买的物品必须符合国家规定的质量、安全、环保要求，有些物品（如保洁用大垃圾袋、安保用品、清雪车及清雪工具等）的质量须经学校相关部门认定后方可投入使用。

*、各岗位人员的配备由供应商按学校要求配置，必须保质保量按时完成各项服务工作。

*、供应商在学校工作的工作人员要统*着装，身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得以学校名誉进行各种社会活动，积极主动工作，热情周到服务。

*、特种作业人员必须持有效的资格证书方可上岗，否则可视为违约。

*、因供应商工作不到位、失职等原因，造成事故、物资财产丢失等要照价赔偿并追究由此产生的经济责任，均有供应商负责经济赔偿和承担其他全部责任。

*、文件中要求的各岗位用工人数、工种、性别、特种作业人员必须全部满足要求，否则废标。

**、学校将对供应商的服务将全程考核，依据学校有关规定可进行经济处罚，如果有不良履约记录的，如人员不足、服务水平低下态度不好、不服从学校管理、教职工学生意见大等情况，可视情节每人次扣***—***元罚款，发现*次以上从严处理，可加倍经济处罚；因供应商管理不善，发生各类安全事故、各类案件和对社会产生重大影响的事件，除承担直接经济损失外，可视情节处合同总价款*-*%的罚款。