DZC20170332大庆市公共资源交易中心关于大庆一中保安、舍务管理及维修绿化服务A采购招标公告

大庆市公共资源交易中心[联系方式]关于大庆*中保安、舍务管理及维修绿化服务*采购招标公告

黑龙江省大庆市公共资源交易中心[联系方式]对大庆*中保安、舍务管理及维修绿化服务采购*进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

*、项目编号：***********

*、项目名称：大庆*中保安、舍务管理及维修绿化服务采购*

*、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考****://***.*****.***.**/**********.**?**=***

咨询电话：****-*******咨询电话：****-*******

*、技术需求及数量：大庆*中保安、舍务管理及维修绿化服务采购*，本项目共分*个标段，预算：*,***,***.**元，参与投标供应商投标报价超出预算价的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心[联系方式]网（****://***.*****.***.**/）《招标公告》。

*、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

*、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本。

*、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

*、提供投标供应商有效的物业服务企业*级资质证书原件。

*、提供参与投标供应商****年以来（含****年）非住宅类物业服务合同原件*份，年合同金额不少于***万元，服务建筑面积不小于**万平方米(如属大庆市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询或留查询联系方式) 。

*、投标供应商在采购方本地有固定的办公场所，自有房屋需提供采购方本地的产权证原件或有效的产权权属证明材料，属于租赁的需提供（所租赁房屋的产权证复印件或有效的产权权属证明材料）及租赁合同原件。

*、需要拟派参与本项目的项目经理本人持物业管理师注册证书（注册证书聘用单位名称与参与投标企业名称*致）原件到招标现场，上述人员必须是投标企业的正式职工,现场提供投标企业为其缴纳的社保证明。

*、参与本项目投标供应商需要提供电动巡逻车*台购买设备发票原件。

*、提供参与本项目竞争供应商的检察机关出具的无行贿记录证明。

*、本项目不接受联合体参与竞争。

**、本项目建议现场勘查：参与本项目投标供应商在开标前与采购单位项目负责人联系到现场勘查，了解现场具体环境及项目状况。如供应商未进行现场勘查，造成*切后果由供应商自行承担。

联系人：王万涛   联系电话：***********

*、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第*部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投大庆*中保安、舍务管理及维修绿化服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则大庆*中保安、舍务管理及维修绿化服务采购项目的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函*），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商大庆*中保安、舍务管理及维修绿化服务采购项目投标报价进行*%的扣除。

*、报名须知

*、报名时间：公告之日起至****年*月**日*时*分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在****年*月**日*时* 分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

*、该项目采取供应商网上自助报名方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。

*、咨询电话：****- *******（孙丽丽）

*、申请退出投标程序及注意事项：

*、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间**小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单*次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。**个月内：供应商被计入不良行为记录*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时*年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：孙丽丽   联系电话： ****-*******

*、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

*、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市公共资源交易中心[联系方式]申请退还投标保证金。

*、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

*、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

*、投标保证金：

（具体交纳方式见****://***.*****.***.**/**********.**?**=****）

*、参与本项目的投标方，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户预交投标保证金：**,***.**元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

*、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市公共资源交易中心[联系方式]不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件*份，否则投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：***-********

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：****-********/********

大庆市工商业担保有限公司：****-*******

大庆市国盛融资担保有限公司：****-*******

*、大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户信息：

户  名：大庆市公共资源交易中心[联系方式]

开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：********************

行号：************

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。

*、投标保证金不允许串项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目，其他项目的保证金如要用作本项目，必须在距投标截止时间*天前到我中心财务办理好调转手续，并要在保证金票据上注明所投项目的项目编号及用途，否则投标无效。

*、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

*、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

*、投标保证金的退还：投标保证金*律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。

*、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：****—*******，传真：****-*******。

*、发生下列情况之*，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经大庆市公共资源交易中心[联系方式]同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

*、招标文件售价：免费。

*、预计投标截止时间及开标时间：****年*月**日*时**分，具体时间以招标文件为准。

**、注意事项：

*、报名后请主动到大庆市公共资源交易中心[联系方式]网(****://***.*****.***.**/)《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看***.*****.***.**《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话****-*******。供应商必须先报名，之后才可以下载招标文件。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

*、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

*、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到请到***.*****.***.**，点击进入“大庆”登记注册。

*、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话： ****-*******/*******。具体要求请查阅****://***.*****.***.**/《办事指南》栏目——供应商入大庆市政府采购网审核流程。

*、本项目开标过程由第*方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，*经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：大庆市公共资源交易中心[联系方式]

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬*路*号（大庆市行政服务中心*楼）

网    址：****://***.*****.***.**/

集中采购机构联系人：孙丽丽

集中采购机构联系电话：****-*******

采购单位：大庆第*中学

采购单位地址：大庆市让胡路区胜利路***号

采购单位联系人：王万涛

采购单位联系方式：***********

邮    编：******

日期：****年*月**日

项目需求

*、项目概括

*.大庆第*中学位于让大庆市胡路区胜利路***号，总占地面积**.**万平方米，建筑面积**.*万平方米，由*部分构成,分别为主校区(*号教学楼、 *号教学楼、*号教学楼、*号教学楼、实验楼、艺术楼、后勤楼*号学生公寓、*号学生宿舍、*号学生宿舍、*号学生宿舍、北区食堂*.*.*.号学生公寓、南区食堂、*号学生公寓、教师公寓、初中体育馆、高中体育馆、体育场、车库、浴池、变电所）奥林学校（教学楼、食堂宿舍楼、体育场）西校区（教学楼、实验楼、体育馆、食堂宿舍楼、体育场）附属实验*小（教学楼、实验楼、体育馆、体育场）附属实验*小（教学楼、体育馆、体育场）、附属机关小学（教学楼、实验楼、体育馆、体育场），单体建筑**棟。

*.绿化面积：*.*万平方米  草坪养护面积：*.*万平方米，绿化树木***株，果树***株。

*.本项目服务合同期限为*年，结算周期为*个月。

*、学校对中标供应商要求及管理考核办法

*.供应商需要根据国家相关的政策、法律、法规与本项目管理及工作人员签订劳动合同。因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷和其他各种问题由供应商承担全部责任。

*.供应商指定的本项目驻校方负责人*名正常工作日要求全天在岗，并要对各个岗位进行巡视，每天检查不得少于*次，并要有检查记录。

*.管理及工作人员的岗位供应商按校方要求进行合理配备，保质保量按时完成校方委托的各项工作。供应商不能按合同要求配备各岗位工作人员，我校将上报政府采购相关部门申请对项目中标供应商终止合同。

*.供应商针对本项目的管理及服务人员要求身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得以学校的名义进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。

*.校方对供应商的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每周将对项目中标供应商的工作进行不少于*次全面检查及不定期抽查。

*.供应商应当按照国家相关规定为本项目雇佣的所有工作人员缴纳各种保险费用（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险），每月结算前向校方提供当月保险缴纳证明，否则视为违约，不予结算。

*.电工、电焊工、瓦工等专业技术工人必须持有效的资格证书方可上岗，否则视为违约。

*.学校将对供应商的服务将全程考核，依据学校有关规定可进行经济处罚，如果有不良履约记录的，服务水平低下、服务态度不好、不服从学校管理、拖欠员工工资等情况，可视情节每次处以***—***元罚款，*次以上从严处理，加倍经济处罚。

*.如校方对供应商督促、考核、处罚仍不能履行合同要求，*次以上校方将上报政府采购相关部门申请对本项目供应商终止合同，造成的损失由项目中标供应商承担。

**．中标供应商不能按要求履行合同期间我校将自行雇佣人工满足本项目各岗位工作需求，产生的人员工资费用在与供应商结算时扣除。

**.完成本项目工作所需要的工用具、员工服装、设备、劳保用品等由供应商负责提供。以上所购买的物品必须符合国家规定的质量、安全、环保要求，材料设备质量（如安保用品、服装及维修材料、维修设备等）须经学校相关部门认定后方可投入使用。

**.由于学校工作特殊性，常年有住宿生在校，需要全天**小时保障，本项目工作岗位均按每年**个月及每月满勤设置。

**.因供应商管理不善，发生各类安全事故、各类案件和对社会产生重大影响的事件，将上报政府采购相关部门对项目中标供应商终止合同，供应商除承担直接经济损失外，可视情节处合同总价款*-*%的罚款。

*、具体岗位人员配置及工作要求

(*)项目经理及助理

项目经理、项目经理助理各*人

乙方需向甲方提供项目经理、项目经理助理标准及要求：

1. 年龄**岁至**岁，身体健康匀称，具有大专以上文化程度。
2. 持有物业管理师注册证书（必须是投标企业的正式职工，提供投标企业为其缴的社保证明）。

*.正常工作日全天在岗，并要求对各个岗位进行巡视，每天检查不得少于*次，并要对检查结果进行记录。

*.配合校方本项目管理人员对各岗位服务人员进行考核管理，并负责处理本项目其他相关事宜。

(*)保安人员

*.乙方需向甲方提供保安人员**人，其中保安队长*人，保安班长*人。并配备电动巡逻车两台。

具体位置：

*        白班：（早*:**—**：**）

监控室*人、图书馆*人 、东大门警务室*人、西大门警务室*人、车队警务室*人、北门*人、*号教学楼*人（兼职保管及发放纯净水）、*号教学楼*人、*号教学楼*人、*号教学楼*人（兼职保管及发放纯净水）、实验楼*人、艺术楼*人、高中体育馆*人、初中体育馆*人、西校区教学楼*人（兼职保管及发放纯净水）、西校区南门*人、西校区东门*人、西校区体育馆*人、实验*小教学楼*人（兼职保管及发放纯净水，送至各班级及办公室）、实验*小实验楼*人、实验*小教学楼*人（兼职保管及发放纯净水，送至各班级及办公室）、实验*小南门卫*人、机关小学教学楼*人（兼职保管及发放纯净水，送至各班级及办公室）、机关小实验楼*人、奥林学校东门卫*人、奥林学校南门卫*人、奥林学校教学楼*人（兼职保管及发放纯净水，送至各班级及办公室）、白班巡逻*人（驾驶巡逻车）、（*-*）号学生公寓各*人。

⑵夜班(**:**—次日早*:**）

监控室*人、图书馆*人 、东大门警务室*人、西大门警务室*人、车队门警务室*人、北门*人、*号教学楼*人、*号教学楼*人、*号教学楼*人、*号教学楼*人、实验楼*人、艺术楼*人、西校区教学楼*人、实验*小教学楼*人、实验*小实验楼*人、实验*小教学楼*人、机关小学教学楼*人、机关小学实验楼*人、奥林学校东门警务室*人、奥林学校南门警务室*人、 奥林学校教学楼*人、夜班巡逻*人（驾驶巡逻车）、（*-*）号学生公寓各*人。

*.乙方需向甲方提供保安人员标准为：男性，年龄**岁至**岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，热爱保安事业，忠于职守。

*.乙方为甲方提供保安人员必须经岗前培训*个月，取得上岗证后方可入职（培训及办理上岗证费用由乙方负责）。

*.保安人员要求根据季节统*着装（****款式制式服装，网络可查询），按人员数量统*配备对讲机及警用设备（乙方提供）。

安保工作具体要求：

*.乙方应为甲方在西大门和东大门以及车队门卫提供站岗执勤服务（*:**-**:**,**分钟*班，两人轮换），校内每日巡查不少于*次，加强重点区域及部位巡查，在巡查区域内遇见所有可疑人员必须进行盘查，发现问题及时处理。

*.实行严格的门岗管理制度，来访人员出入必须登记，大宗物品出入查验，维护正常的办公秩序。

*.负责本区域内的车辆停泊秩序及外围秩序管理，做到行驶有序、停放有序、严禁乱停乱放，实行人、车分流，限速禁鸣等办法。

*.负责本项目发生火灾、治安、公共卫生等突发事件进行疏散引导和秩序维护等。

*.办公区域各楼层实行巡回安保检查措施，清理妨碍正常办公秩序人员。

*.负责本项目内的安防、消防监控管理。监控室应**小时实施监控管理并保持相关记录完整。监控的录入资料，有特殊要求的应复制备份，查阅应经授权人核准（监控录像资料保存**天以上）。

*.冬季负责清扫各值班室周围**米范围内积雪。

(*)门卫及更夫

*.乙方需向甲方提供更夫 *人。 （ **：** - 次日*：**）

具体位置:

奥林学校宿舍楼、高中体育馆、初中体育馆、西校区体育馆、初中食堂前门卫、初中食堂后门卫、高中食堂门卫、西校区食堂门卫。

乙方需向甲方提供更夫人员标准为：男性，年龄**岁至**岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

*.乙方需向甲方提供门卫*人

具体位置：

白班：（*:**-**:**）夜班（ **：** - 次日*：**）

教工食堂(中午**:**—**:**及夜班)*人，初中食堂前门卫(白班)*人、初中食堂后门卫(白班)*人、高中食堂(白班)*人、西校区食堂门卫*人、食堂员工宿舍(全天**小时及白班打扫卫生)

乙方需向甲方提供门卫人员标准为：年龄**岁至**岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守。

(*)舍务管理：**人

具体岗位及时间:（每各岗位负责两个时间段)

中午：（**:**—**:**）

*号学生公寓*人、*学生公寓*人、*号公寓*人 *号（男）学生公寓*人、*号（女）学生公寓*人、*号（男）学生公寓*人、*号(女)学生公寓*人、*号学生公寓*人、*号学生公寓*人、

夜班 ：（**:**- 次日 *:**）

*号学生公寓*人、*学生公寓*人、 *号（男）学生公寓*人、*号（女）学生公寓*人、*号（男）学生公寓*人、*号(女)学生公寓*人、*号学生公寓*人、*号（男）学生公寓*人、总值班*人。

*．乙方需向甲方提供舍务管理人员标准为：年龄**岁至**岁，身体健康匀称，具有高中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，热爱教育事业，有爱心，忠于职守。

舍务管理工作具体要求：

（*）做好宿舍的管理工作。按照学校要求，对住宿生进行登记、安排，并建立住校生管理档案。

（*）做好住宿生的日常管理工作。每日早、午、晚要对寝室卫生、规格化、纪律等方面进行全面检查。每月向学校上报*份寝室卫生纪律评分月汇总表并评选若干文明寝室。

（*.做好住宿生的学习和生活的管理工作。要了解和掌握每*名住宿生的情况，并适时对学生思想引领和指导，关注和管理好学生的学习和生活，教会学生整理内务、值日、扫除等生活常识。

（*）做好住宿生的安全管理工作。每天中午、晚上要做好住宿生归寝情况统计工作，严格落实未归寝学生去向。

（*）做好宿舍的安全管理工作。调查并协助校方处理寝室内发生的违纪事件，保护好校生的人身财产安全。

（*）做好假期值班工作。安排好国庆长假、寒假、暑假等假期的值班工作，如有学生留宿，要做好学生管理工作。

（*）按照学校要求做好宿舍楼的安全管理工作，确保消防设施完好，消防通道畅通。

（*）学生公寓管理期间，公寓内的设施和物品应妥善保管，并教育员工、学生节水节电。因管理不善，造成人为损坏，由项目中标供应商负责维修和更换，费用自行承担。

(*)公共设施设备维修养护

基础工作时间（早*:**—**:**） 注：根据学校维修工作实际情况由校方具体安排

*.乙方需向甲方提供水暖工*人、泥瓦工*人、电工*人、电焊工*人，维修工*人，共计**人。（其中奥林学校 需要常驻维修工、电工各*名。西校区需要常驻维修工、电工各*名，*所小学常驻维修工*名，其他人员保障主校区日常维修工作。

*.乙方需向甲方提供维修工作人员标准为：**岁至**岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守，并持有职业资格证书。

（具体保障范围 ：大庆*中主校区、奥林学校、西校区、附属实验*小、附属实验*小、附属机关小学）

维修工作具体要求：

*.供应商提供各工种技术工人由甲方根据学校日常维修具体情况统*派工管理，**小时保障校内维修工作，并配合完成校方交办的其他临时性工作。（夜间安排*人以上值班）。

*.常规维修接到派工后*小时内完成（疏通室内外下水、疏通污排井、疏通雨排井、维修更换龙头洁具、维修门窗、更换玻璃、修补磁砖、维修锁具、维修更换卫生间感应器、维修室内外电线电路、变压器、配电柜、配电箱各种电器设备、维修更换开关插座灯具、维修路灯、修补护栏、焊接维修、空调维保、维修办公家具）

*.较为复杂的电气水暖维修**小时内完成，土建维修不超过**小时。（建筑屋面**㎡以内局部防水修复、雨排管修复、修复破损路面、修复破损散水坡等，材料由供应商负责）

注：如有特殊原因不能完成及时汇报校方负责人，根据校方要求重新制定维修方案

*、属于大、中型维修范围或者需要更新改造的，乙方根据甲方需求及时编制维修计划和房屋专项维修资金使用计划，向甲方提出报告和建议，经甲方论证审批后，组织维修或者更新改造，维修结束由双方验收认可，确保长效使用，安全合规。

*.维修工具由供应商自备(包括电焊机、气焊机、角磨机、冲击钻、电锤、以及管道疏通机、电动*轮车、吸污车、等大型设备).主要维修材料由学校提供，以旧换新。（主要维修材料为镇流器、开关、插头、插座、阀门、管线、电线、地脚线砖、瓷砖、家具配件、教工桌椅配件、学生桌椅配件、锁具、喷头、上下水管、手盆、大小便器、小便感应阀、小便感应冲水器、小便感应探头、换气扇、地漏、井盖、水泵配件、配电柜（箱）配件。其它维修辅助材料（玻璃胶、发泡剂、理石胶、密封胶条、电工胶带、钢钉、螺丝、焊条、氧气乙炔等）由中标企业自备。并配备电动*轮车*台方便搬运维修材料、工用具。

注：供应商每年提供品牌*基色***灯管（*.**）****支，品牌******灯管****支（*.**）交由校方统*保管发放。

*.维修服务时主动热情，使用文明礼貌用语文明服务，及时快捷，做到完工、料净、场地清，保证用户满意。

(*)主校区及各附属学校绿化工作

基础工作时间（早*:**—**:**）根据绿化工作季节性由校方具体安排

*.乙方需向甲方提供绿化工*人（图书馆*季厅及办公室绿化养护需要常驻绿化工两名，奥林学校及西校区需要常驻绿化工各*名，其他人员保障主校区、果园、以及附属小学室外绿化养护工作以及冬季校园冰场浇筑及养护工作）

*.乙方需要提供水罐车*台保障校内草坪及树木浇水灌溉工作，以及冬季冰场浇筑工作，油料及司机由供应商负责。

*.乙方需向甲方提供绿化工作人员标准为：**岁至**岁，身体健康匀称，具有初中以上文化程度。品行良好，无违法犯罪劣迹，忠于职守，并持有职业资格证书。

绿化工作具体要求:

*、草坪养护

（*）草坪浇水：早春草坪发芽前，*月上旬要对草坪进行清理，*月中下旬(日均气温在*℃以上时)，要及时浇足返青水。

（*）草坪施肥：每年早春施肥*遍，可结合浇返青水时进行施用农家肥（每亩用量****千克），*月末追加*遍复合肥（每亩用量***千克）。

（*）草坪修剪：根据不同生长节令及草坪生长情况，应使用除草机及时修剪，保持草坪平整，草高不超过****，修剪每年不少于*次，并保证有效供水。

（*）清除杂草：*般应采用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则，非草坪绿地内的杂草及时清除。

（*）草坪病虫害防治：要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。

（*）草坪的打孔、疏草：每两年进行*次。

（*）草坪有缺、断苗现象的要及时补植，盐碱严重的地块要换种植土深度****以上，保证草坪整齐美观。

*、校内树木及果园养护

（*）浇水：每年树木萌动前要浇*遍返青水，封冻前要浇*遍封冻水，在正常生长季乔灌木（含整形树、果树、地被植物、攀援植物等树木类）每年要根据气候情况再浇*遍透水，灌木等浅根、低矮树木如遇干旱年景要视具体情况适时增加浇水*-*次数不等，保证水分供应。水后封坑保水。对于新植树木要增加营养（如打营养液、增施肥料等）和浇水等养护措施的质量和数量。

（*）树木修剪：乔木每年至少要抹芽*遍，及时摘除树干上的萌枝，整形树和绿篱每年要修剪*次以上，及时剪除嫁接类树木如金叶榆、垂榆等砧木萌生的枝条保证树冠、剪型色彩的*致统*。乔木修剪后，伤口直径超过***的要刷油漆处理。所有树木的病死枝、死树要随时清理。定期安排专业技术人员进行现场指导。

（*）病虫害防治及施肥：根据树木生长情况，定期喷药、施加有机肥或有机肥与化肥混施，及时进行病虫害防治，防止重大病虫害发生，树木每年施肥*次，保证树木健康。对新品种树木要进行冬季防寒。

（*）扶正：对树干倾斜的乔木、树冠不正的灌木及果树适时予以扶正，。

（*）除草、松土：*般乔木树干周围*平方米、灌木周边*.*平方米应及时采用铲和拔出的方式进行除草和松土。

（*）校园内所有杨树、柳树、榆树等树干全部涂白（每年*月*日前完成）。

*、花卉养护

学校内草花、宿根花卉和室内花卉。要适时浇水，基肥与追肥结合施用，及时拔草或铲草，及时摘除残花枯叶，保持健康的植株和美化效果。草花和宿根花卉每年要根据情况上肥每亩***公斤，现有宿根花卉部分残缺的要按原品种补齐，宿根花卉在花期后植株枯萎时及时剪出地上部分，保持美观整洁。

*、办公楼室内植物园及办公室绿化养护

按照要求实施专业养护，图书馆屋面夏季铺装遮荫网（乙方提供），养护做到植株丰满，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘脏物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水分的需求；保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕，及时清理现场，保持现场清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料。每月不少于*次，安排从事花卉养护的专业技术人员现场指导对花卉实施专业养护，并保证成活率**%以上，如低于成活率，花卉、绿植照价赔偿或经校方同意赔偿同等价位其它花卉植物。

*、每年中考、高考、体育文化艺术节、教师节、学年开学及学校有其它大型活动包括检查、参观时应保持最好的绿化效果，按校方要求完成其它临时性绿化工作。

*、每年高考前提供草花及种植养护（注：以下花卉、粪肥、运输、种植、材料、养护、人工等所有费用由供应商负责提供）

（*)其他服务要求：

*、主校区及各分校区每日产生生活垃圾，每天上午*点前在固定垃圾存放地点装车运出校外倾倒（位置由供应商自行考虑）。要求做到日产日清并及时运走；外运生活垃圾应用压缩式垃圾专用车，做到无散落，无遗留；供应商自行承担清运垃圾过程中所产生的费用（司机、车辆、燃油）等。

*、主校区及奥林学校浇筑冰场

冬季**月中旬 — 次年*月中旬浇筑冰场，包括积雪围筑冰场，水车浇灌找平，每日清雪及养护（共*处）

（*）校园东大门南侧（***米跑道，面积约****平方米,厚度〉**厘米）

(*)校园主体育场（***米跑道，面积约****平方米，厚度〉**厘米）

(*)*号公寓前（面积约****平方米，厚度〉**厘米）

(*)奥林学校（面积约****平方米，厚度〉**厘米）

*、每季度清理*次校园内建筑屋面泄水沟、雨排管，并且对校园室内外排水管道进行清理、疏通，保障排水畅通。南北区及西校区食堂沉淀池每月吸污车清理*次，发现异常及时处理。  (中标企业需要配备吸污车*台，并且有专业人员操,司机及油料由供应商负责)。

*、每周*次巡查低压电控制柜，每月*次保养室内公共电器柜，每半年*次电气安全检查，保障电气设备运行安全正常。

*、校区供水、供暖、消防、燃气系统实施**小时监控，建立建全消防安全及燃气安全工作制度，定期由专人负责对消防设施及燃气设施进行检查并填写检查记录，发现隐患立即采取整改措施。