DZC20170326大庆市公共资源交易中心关于物业服务采购招标公告

大庆市公共资源交易中心[联系方式]关于物业服务采购招标公告

黑龙江省大庆市公共资源交易中心[联系方式]对大庆市第***中学物业服务进行采购，本项目面向各类型企业进行采购，欢迎有能力的国内供应商报名参加。

*、项目编号：***********

*、项目名称：大庆市第***中学物业服务采购

*、采购方式：公开招标

本项目要求以电子标书参与投标，不接受纸质投标文件（除《原件（样品）检验登记表》要求提供的资料外），否则投标无效。具体报名及制作文件的步骤请参考****://***.*****.***.**/**********.**?**=***

咨询电话：****-*******

*、技术需求及数量：大庆市第***中学物业服务采购，预算：***,***.**元，参与投标供应商投标报价超出预算的投标无效。详细需求见大庆市公共资源交易中心[联系方式]网（****://***.*****.***.**/）《招标公告》。

*、供应商资格条件：除符合《中华人民共和国政府采购法》中有关供应商申请取得政府采购资格的相关条件外，还应符合下述资格条件：

*、提供参与本项目投标供应商有效的企业法人营业执照副本（要求包含物业

类经营范围）。

*、提供参与本项目投标供应商有效的税务登记证。

*、提供参与本项目竞争供应商****年以来（含****年）物业服务类项目合同原件*份(如属大庆市电子政府采购交易管理平台中的采购合同的，可提供电子打印件或系统中可查询)，且合同金额不低于**万元。

*、提供参与本项目竞争供应商自有机械车辆的行驶证原件，如属租赁机械车辆，则须提供租赁协议或租赁合同原件，同时提供机械车辆的行驶证原件。

具体如下：

*、提供参与本项目投标供应商的检察机关出具的无行贿记录证明。

*、本项目不接受联合体参与投标。

*、本项目执行政府采购扶持中小企业的相关政策。详见《政府采购促进中小企业发展暂行办法》。

参与本项目供应商如属于小、微企业，则须提供“小微企业声明函”，格式详见招标文件第*部分。

根据相关政策，参与本项目供应商为小型或微型企业的，且所投大庆市第***中学物业服务采购项目是由参与本项目供应商直接提供服务的，则大庆市第***中学物业服务采购项目的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参与本项目供应商需提供本企业的小微企业声明函（须按规定格式填写声明函），不提供声明函的不享受相关扶持政策。

注：以上“用扣除后的价格参与评审”是指开标现场，依据供应商物业服务采购项目投标报价进行*%的扣除。

*、报名须知

*、报名时间：公告之日起至****年*月**日*时*分截止。

注：请参与本项目投标的供应商在****年* 月 **日*时* 分前自助报名并下载招标文件，逾期则无法报名和下载招标文件，由此造成的后果由供应商自行承担。

*、该项目采取供应商网上自助报名方式。

在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。未注册的供应商请注册后，按照网站中“办事指南”中的说明网上自助报名。

*、咨询电话：****- *******（张冉）

*、申请退出投标程序及注意事项：

*、报名参与本项目投标的供应商应严格遵守《诚信竞争承诺书》，如果供应商报名投标或下载招标文件后因自身原因需要退出投标，必须在投标截止时间**小时前，在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并说明合理退标理由。否则，计入不良行为记录名单*次。

供应商报名后无故未参与竞争或未按规定程序申请退出竞争的，将被计入不良行为记录名单。**个月内：供应商被计入不良行为记录*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争；供应商被计入不良行为记录累计*次的，我中心将限制其*个月内报名参与大庆市政府采购竞争。同时*年内不能被推荐为诚信供应商。

退出竞争事宜联系人：张冉     联系电话： ****-*******

*、通过大庆市电子政府采购交易管理平台提出退标申请，并经我中心受理备案的，可在大庆市电子政府采购交易管理平台办理退还保证金事宜。

*、未按规定程序申请退出投标的，无权向大庆市公共资源交易中心[联系方式]申请退还投标保证金。

*、未按规定程序申请退出投标的，我中心将视情况作出相应处理。

*、已经在大庆市电子政府采购交易管理平台提出退出申请的供应商或擅自不参加本项目投标的供应商，不得再参与该项目后期的采购活动。

*、投标保证金：

（具体交纳方式见****://***.*****.***.**/**********.**?**=****）

*、参与本项目的投标方，须按相关规定向大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户预交投标保证金：*,***.**元，投标保证金必须由参与本项目投标的投标方以本单位对公账户名义，且以转帐方式交纳，不接受企业或个人以现金方式交纳投标保证金（包括直接将现金存到大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户上的行为），不得以其他单位或以个人名义代交。投标保证金缴纳证明须扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，否则，投标无效。

*、以担保保函方式提交投标保证金的，应提交经财政部认定的中国投资担保有限公司或经黑龙江省财政厅认定的黑龙江省鑫正担保集团有限公司或大庆市财政局认定的大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司出具的投标保函，或本单位对公账户开户银行出具的投标保函。投标保函应按招标文件中规定的“政府采购投标保函”样式出具，不按招标文件规定的“政府采购投标保函”样式出具的投标保函，大庆市公共资源交易中心[联系方式]不予接受。同时应将投标保函原件带到开标现场，并提供投标保函复印件*份，否则投标无效。

对投标担保保函咨询请与中国投资担保有限公司、黑龙江省鑫正担保集团有限公司、大庆市工商业担保有限公司、大庆市国盛融资担保有限公司联系，联系电话：

中国投资担保有限公司：***-********

黑龙江省鑫正担保集团有限公司：****-********/********

大庆市工商业担保有限公司：****-*******

大庆市国盛融资担保有限公司：****-*******

*、大庆市公共资源交易中心[联系方式]账户信息：

户  名：大庆市公共资源交易中心[联系方式]

开户银行：中国建设银行股份有限公司大庆市直支行

账号：********************

行号：************

注：填写汇款单时，需要标注平台给予的订单编码，只需填写编码号，无需填写文字内容，否则投标无效。款项须转账到户后，方可报名。

*、投标保证金不允许窜项目使用，交纳其他项目的保证金不能用作本项目。

*、使用保证金年卡的供应商须将保证金年卡扫描上传到大庆市公共资源交易管理平台投标文件中，保证扫描内容清晰可查，否则投标无效。建议参与政府采购活动频率高的供应商办理保证金年卡，年卡可在投标（履约）保证金上限内重复使用，超出部分补差即可。保证金年卡可同时用作投标和履约保证金。

*、中标方的投标保证金可转为履约保证金(多退少补)。

*、投标保证金的退还：投标保证金*律采取转账方式无息退还至原汇款账户。未中标供应商请在中标通知书（中标公告）发出后主动在大庆市公共资源交易管理平台提出保证金退还申请。退款申请详细内容：未成交供应商全称、开户行、账号、金额、项目编号、联系人、联系电话。否则，投标保证金滞留的责任由供应商自行承担。

*、办理交纳或退还保证金事宜，如有疑问请与我中心办公室财务人员联系。

电话：****—*******，传真：****-*******。

*、发生下列情况之*，投标保证金将不予退还：

⑴投标开始后在投标有效期间，供应商撤回其投标资料。

⑵中标方不按本文件及成交通知书规定签订合同协议。

⑶将中标项目转让给他人,或者在投标文件中未说明,且未经大庆市公共资源交易中心[联系方式]同意,将中标项目分包给他人的。

⑷拒绝履行合同义务的。

*、招标文件售价：免费。

**、预计投标截止时间及开标时间：****年*月**日*时**分，具体时间以招标文件为准。

**、注意事项：

*、报名后请主动到大庆市公共资源交易中心[联系方式]网(****://***.*****.***.**/)《招标公告》栏下载招标文件及后续发布的与本项目相关的各类文件（如：预备会纪要、变更通知、有关问题答复、质疑答复等相关文件）。

注：在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网注册的供应商且供应商注册信息审核状态达到“有效”或“入库”或“合格”状态，可网上自助报名。自助报名须办理数字证书，未办理数字证书的请查看***.*****.***.**《办事指南》栏目——数字证书申请表，咨询电话****-*******。供应商必须先报名，之后才可以下载招标文件。

关于下载招标文件及相关文件事宜，采购中心不另行通知，均以发布的文件为准。由于供应商未及时下载与本项目相关的各类文件而影响供应商正常参与投标以及产生的其他问题和后果的，责任由供应商自行承担。

*、参标供应商应详细阅读本公告，符合条件即可报名参与。本项目要求的供应商资格证明文件报名时不需提供，参标供应商将所有资格证明文件提供到开标会上，由评标委员会审查，经评审不符合条件者投标无效。

*、未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，无法网上报名。未在大庆市政府采购网或黑龙江省政府采购网进行供应商注册的企业，请到请到***.*****.***.**，点击进入“大庆”登记注册。

*、项目报名截止时未在大庆市政府采购网或黑龙江政府采购网注册的供应商，本项目报名无效；在开标前供应商注册信息审核状态未达到“有效”或“入库”或“合格”状态，则投标无效。

未通过黑龙江省政府采购网注册审查的供应商，请联系政府采购网所属地的采购管理办公室。大庆市政府采购管理办公室供应商入网审核咨询电话： ****-*******/*******。具体要求请查阅****://***.*****.***.**/《办事指南》栏目——供应商入大庆市政府采购网审核流程。

*、本项目开标过程由第*方全程音视频监控，如参与本项目投标企业或个人对开标过程有疑义,可以书面形式提出，由政府采购监督部门视情况调阅监控录像进行审查。因此，所有参与本项目投标企业和个人不得对开标过程进行录音、录像、摄影，或者通过发送邮件、博客、微博客等方式传播开标过程，*经发现，投标无效，造成损失和影响的，将追究法律责任（经允许的除外）。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

集中采购机构：大庆市公共资源交易中心[联系方式]

集中采购机构地址：大庆市萨尔图区东风新村纬*路*号（大庆市行政服务中心*楼）

网    址：****://***.*****.***.**/

集中采购机构联系人：张冉

集中采购机构联系电话：****-*******

采购单位：大庆市第***中学

采购单位地址：大庆市龙凤区兴化村*区

采购单位联系人：靖亚洲

采购单位联系方式：****-*******

邮    编：******

日期：****年*月**日

项目需求

*、项目概况

本项目位于大庆市龙凤区乙烯兴化村。占地面积*****平方米，建筑面积*****平方米。其中主要设施为：教学楼、实验楼、艺术楼、学生公寓、多功能厅、体育馆、食堂、室外运动场等。

*、人员配置

物业公司应提供服务岗位有：管理岗位**个（物业总负责人岗*个；宿舍管理岗位**个，宿舍负责人岗*个；体育馆管理岗*个；收发室管理岗*个）；保洁岗位**个；绿化岗位*个；维修岗位*个；保安岗位*个；更夫岗位*个。

*、服务标准及内容

（*）、室内保洁

*、服务内容：教学办公楼、多功能厅、实验楼、体育馆、男生公寓、女生公寓等公用部位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、球馆、门窗、墙壁、天棚、窗台、暖气、消防器材等的保洁。达到国家级大厦管理服务标准。

*、室内地面每天及时清理，达到无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。

*、卫生间每天及时清理，果皮桶内垃圾不得超过*/*，每节课间均清理。

*、玻璃每学期集中擦拭*遍，目视洁净、光亮。

*、会议室使用频繁，在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按学校要求进行物品摆放。

*、场馆每天打扫，达到地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。

*、垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。

*、墙壁天棚无灰挂，洁净光亮。

*、消防器材洁净摆放整齐、无灰尘、无灰挂。

**、保洁员上岗时提供上岗证。

（*）、室外保洁

*、服务内容：校园区内公共环境卫生（校园围栏以内），包括公共场地、操场、道路、树带、车棚、人行道的卫生清洁，垃圾收集和清运以及夏季校内的药物灭蚊，冬季清雪等工作。

*、道路、场地每天清扫*次，*小时内巡回保洁，目视地面干净。

*、室外操场无可视垃圾，垃圾滞留时间不得超过*个小时。

*、垃圾清运及时，必须日产日清。*米范围内不得有刺激性气味。

*、夏季对人行道板、铺装上杂草进行清除消杀。

*、校内积水*小时清理完毕。

*、校内积雪课间操前清扫完毕。

*、室外的宣传板、自行车棚的清洁工作根据季节随时清洁。

*、垃圾车每天需按时清运当天的垃圾，达到日产日清。

**、铲车和翻斗车配合冬季的清雪及外运工作，夏季翻斗车对学校其他运输工作进行配合使用。

（*）、维修服务

*、教学办公楼、艺术楼、实验楼、体育馆、多功能厅、学生公寓、食堂等办公设施及生活设施的维修、养护和管理，包括楼顶彩板、外墙面、承重结构、楼梯间走廊通道、门窗、供电、照明、上下水管线、地下管线、卫生间、监控、多媒体网络、广播系统、书柜、办公桌椅、学生桌椅、电话、电脑、冰箱、冰柜、炉灶、排烟系统、消防设施等。

*、建立维修巡检制度，定时、定期、定人进行巡检，建立巡检制度，有巡检记录。

*、维修人员每天对公共设施巡检，发现问题及时维修。急修*分钟到达现场，小修事不过日，维修合格率***%。

*、地下管线每年检修*遍，其它随报随修。

*、假期对公共设施设备进行全部检修，覆盖维修、更换。

*、编制公共设施年度检修保养计划并严格实施。

*、所管公共部位的设备运行良好，设备表面清洁、无污迹，无故障运行率***%。

*、 污水管清理及化粪便池清掏每年不少于*次。

*、 维修工技能要求：其中至少*名维修工掌握熟练的水暖维修技能、电焊技术，至少*名维修工人具备电工专业证书（上岗时出示，否则不允许上岗）。还需具有维修学生桌椅办公桌椅、维修门锁、维修石材窗台台阶等技能。

**、维修工工作范围：（*）校园全部冷热水管线（包括地下管线）的维护，供水设备和器具的维护，卫生间各种设施、设备和器具的维护；室外下水设施的维护。（*）校园全部照明和用电设备的维护。（*）校园全部供暖管线（包括地下管线）和设备的维护。（*）校园全部消防设施的巡查和维护。（*）学生桌椅办公桌椅、门锁、石材窗台台阶的维修。（*）校园全部塑钢窗的维护。（*）学生床铺等公寓设施的维护。（*）校园广播系统的维护。（*）校园搬运等临时用工。（**）楼体外墙皮情况观察修复。（**）室内墙壁简单修复。（**）室内地面的小范围坡拆和简单恢复（**）室外地面以下*.*米以内的土方挖掘和回填，室外地面*.*米以下的土方挖掘和回填由中标物业负责派机械处理完成。

**、维修工的使用：维修工交由学校使用，日常工作由学校安排

调配，维修工必须服从学校相关部门的用工安排和调度。

**、对维修工的要求：（*）严格按照行业标准和国家相关规定进行维修作业，确保质量和安全。（*）工作时间，坚守岗位,随叫随到。非工作时间，遇突发事件应立即由家中赶往学校，进行抢修处理。

（*）、其他特殊部位服务要求

*、每天*:**以后对委托公共教室全面系统保洁*遍。

*、假期对公共教室覆盖保洁，包括墙面污迹、桌面字迹清除等。

*、校园室内、外产生的各种垃圾必须做到日产日清。

*、负责完成校方交办的其他临时性工作。

（*）、保安

具备高中以上学历，年龄依据国家有关行业危险等级划分，应符合国家法律规定的最低或最高年龄要求，身体健康，无违法犯罪记录，具备基本法律知识，了解有关保安管理政策、规定，具备*定的语言、文字表达能力和沟通能力，具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力，具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能，掌握*定防卫和擒敌技能，严格遵守学校制定的保安制度及相关要求。

（*）、更夫

具备初中以上学历，年龄依据国家有关行业危险等级划分，应符合国家法律规定的最低或最高年龄要求，身体健康，无违法犯罪记录，具备基本法律知识，了解有关更夫管理政策、规定，具备*定的语言、文字表达能力和沟通能力，具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力，具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能，严格遵守学校制定的保安制度及相关要求。

（*）、宿舍管理人员

*、高中以上学历，身体健康，无不良嗜好，无违法违纪行为。

*、年龄在**周岁至**周岁大庆市户籍的女性、对学生有爱心。

*、从事学生管理工作*年以上、有*定的管理经验，有较强的解决问题和处理突发事件的能力，热爱本职工作、有奉献精神，为人正直、爱岗敬业。

*、具有较强的责任心和事业心，服从领导安排，认真执行岗位职责，保证团结和谐，互帮互补，齐心协力，共同做好本职工作。

*、保证工作态度和劳动纪律及作息时间，严格要求、认真考核，热情服务、公平公正、不徇私情、*视同仁。

*、认真填写值班记录和安全检查记录，把安全工作放在首位，时刻关注学生的思想和情绪变化情况，发现问题及时上报和解决，第*时间与班主任及监护人联系与沟通，否则实行追责制。

*、工作时间着装整齐、佩戴工卡，有事请假，寝室长安排好替班，不能空岗，发生人为事故，当班人员个人负责。

*、负责学生宿舍的日常管理工作和评比工作，做好住宿学生的安全保卫工作和防火防盗工作。

*、做到关心学生、爱护学生、了解和掌握学生的健康情况和思想情况及情绪变化情况。

**、严格执行宿舍教师安全防火巡检制度和宿舍科制订的相关宿舍管理规定。

（*）、宿舍负责人

*、身体健康，具有*定管理和组织能力及经验，有独立工作能力，在教育界有*定的影响力。

*、具有大专以上文化程度，热爱本职工作，爱岗敬业，对公寓师生负责，对学生和监护人负责，时间观念强，保证工作态度和劳动纪律及作息时间。

*、具有较强的分析问题、解决问题、处理问题经验和能力，具有正义感和责任心，关心和爱护公寓师生，做好住宿学生的安全保卫工作和防火防盗工作。

*、带领公寓管理人员严格执行学校和有关部门对宿舍安全防火巡检制度和宿舍科制订的相关宿舍管理规定，努力做到制度化管理和人性化管理。

*、对突发情况及时处理并上报主管领导。

*、安全责任

在物业公司服务项目之内，所发生的*切安全事故，由物业公司依法承担责任。