观山湖区干井安置房建设政府和社会资本合作（PPP）项目资格预审公告及招标公告

*、项目名称:观山湖区干井安置房建设政府和社会资本合作（***）项目

*、项目编号:****咨****-***

*、项目序列号:/

*、项目联系人:王小姣

*、项目联系电话:****-********

*、采购方式: 公开招标

*、采购服务情况:

（*）采购主要内容

本项目拟由观山湖区人民政府授权观山湖区住房和城乡建设局[联系方式]作为本项目的实施机构，通过政府采购的方式选定社会资本方。

本项目拟采用建设—运营—移交模式，通过公开招标选定社会资本方（独立投标人或联合体）。社会资本方中标后，应与政府方出资代表成立项目公司，本项目项目资本金为***模式测算下的动态总投资（为：******.**万元）的**%，约*****万元，其中注册资本金暂定为*****万元。政府方出资***万元，占股*%，社会资本方出资*****万元，占股**%。注册资本金与资本金差额部分，由政企双方根据股权比例进行出资。双方按照其持有的股权比例享有项目公司的收益分红及承担项目公司的亏损。

在完成采购后，由政府方出资代表贵阳观山湖投资（集团）城市建设发展有限公司和中标社会资本方共同组建项目公司，并由实施机构授权项目公司按照***合同约定负责本项目的建设、运营维护及移交工作，并通过对本项目停车场管理及物业管理的运营来获取使用者付费，在使用者付费不足以弥补项目公司合理收益的情况下，由政府方以可行性缺口补助的方式满足项目公司的收益要求。

合作期结束后，由项目公司按照移交要求将项目权益无偿移交给政府或政府指定机构。项目公司按程序解散。项目公司应在经营期内自行承担归属于项目公司的费用、责任和风险。

（*）采购数量:*批

（*）采购预算: 本项目在合作期内财政补贴总额上限为：（*拾*亿*仟*佰*拾*万元整）**********.**元。

（*）简要技术要求、服务和安全要求:观山湖区干井安置房建设政府和社会资本合作（***）项目投融资、建设、运营、维护及移交等工作。

（*）服务时间:项目的经营期限为***（**）年，分为建设期和运营期。其中建设期不超过*（*）年，运营期为***（**）年。

（*）服务地点:采购人指定地点

（*）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）:无

*、投标供应商资格要求

本项目申请人资格条件要求如下：

（*）符合政府采购法第***条规定，提供政府采购法实施条例第**条规定资料。

（*）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照、公司章程等证明文件；(扫描件或复印件并加盖申请人公章)

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

提供最近连续*年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书并附会计事务所或审计机构的营业执照及执业资格证书；连续*年指****年至****年；申请人公司成立不足*年的提供成立之日起至****年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，****年新成立的公司需提供银行出具的验资证明（以上资料均提供扫描件或复印件并加盖申请人公章）。

（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：

（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

提供****年*月至**月依法缴纳税收或税收申报和缴纳社会保障资金的证明材料；（扫描件或彩色复印件并加盖申请人公章）

（*）参加本次政府采购活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录：

*）提供参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件；

*）提供企业所在地或项目所在地检察机关出具的近*年内无行贿犯罪档案记录的书面告知函原件；

*.申请人必须是本文件的购买人，并且如实填写申请人资格文件。

*.同*法人或组织对项目只能投*次标，不得以任何方式（包括通过关联机构）对项目进行双重或多重投标。

*.申请人中标后必须按适用法律及本项目资格预审文件及招标文件的相关规定组建项目公司，并作为项目公司的直接股东。

（*）本项目接受联合体投标。

联合体成员（含联合体牵头人）最多为*家，须符合下列要求：

*、提交联合体各成员单位共同签订的联合体协议书，明确牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体协议要明确联合体各成员在成立项目公司时是否出资及出资比例；如以联合体牵头人作为出资主体，但其它未作为项目公司出资主体的联合体成员，仍然应就本项目***合同项下的义务，在合同期限内承担连带责任。

*、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同*项目的资格预审；

*、联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力。

*、如以联合体形式参加投标的，联合体各方均应符合《中华人民共和国政府采购法》第***条之规定；

*、如为联合体参加投标的，则以联合体牵头方作为主体参加报名，并负责招标过程中的相关事宜。

*、通过资格预审的联合体，投标过程中不得再变更其组织形式及成员构成。在项目实施阶段，联合体各成员，如果资格条件发生任何实质性变化（可能会影响报价的人员、技术、财务或法律状况以及承担责任）确需变更的，需按《***项目合同》的有关约定并应事先征得采购人的同意后方可变更，但变更后不能降低联合体的资格条件。

（*）本项目不限定参与竞争的合格社会资本数量。

（*）特殊行业资质要求：

*）申请人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包*级或以上资质，并具备有效的安全生产许可证。（申请人若组成联合体投标的，联合体成员中至少应当有*方符合上述要求，如由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级）；

*）拟派项目经理需具备建筑工程类*级建造师注册证、执业资格证、安考*证、中级及以上职称证书(建筑工程类)：（提供拟派项目经理*级建造师注册证、*级建造师职业资格证、职称证、身份证、社保缴纳证明扫描件或复印件加盖申请人公章）；

*）拟派施工技术负责人需具备建筑工程类高级职称证书：（提供拟派施工技术负责人员职称证、身份证、社保缴纳证明扫描件或复印件加盖申请人公章）。

*、购买资格预审文件时间、方式及价格： *.资格预审文件购买时间：****年** 月**日 **:**至****年**月**日 **:**（节假日除外，工作日上班时间北京时间**:**-**:**,**:**-**:**） *.文件获取方式：凡有意参加投标者在贵州正佳招标有限公司[联系方式]现场购买（地址：贵州省贵阳市遵义路***号兰桂酒楼*楼***）。 *.文件售价：预审文件与招标文件*同售卖每套售价***.*元，售后不退。

**、资格预审时间、地点：

*.资格预审采用合格制。

*.资格预审申请文件递交截止及资格预审时间：****年**月**日**:** （北京时间）

*.递交资格预审申请文件及资格预审地点：贵阳市公共资源交易中心（贵阳市观山湖区中天会展中心****办公区*座）资格预审申请文件递交截止及资格预审时间：****年**月**日**:**（北京时间）

**、获取招标文件信息:

（*）购买招标文件时间:****年**月** 日 **:**至****年**月**日 **:**（节假日除外，工作日上班时间北京时间**:**-**:**,**:**-**:**）

（*）购买招标文件地点及获取方式:凡有意参加投标者在贵州正佳招标有限公司[联系方式]现场购买（地址：贵州省贵阳市遵义路***号兰桂酒楼*楼***）

**、投标截止时间（北京时间）: ****年**月**日** :**（逾期递交的投标文件恕不接受）

**、开标时间（北京时间）:****年**月** 日** :**

**、开标地点:贵阳市公共资源交易中心（贵阳市观山湖区中天会展中心****办公区*座）

**、投标保证金情况

（*）投标保证金额（元）:*******.**；

（*）投标保证金交纳时间:****年**月**日* :** 至****年**月**日** :**；（节假日除外，工作日上班时间**:**-**:**，**:**-**:**；）

（*）投标保证金交纳方式:投标保证金须于资格预审开标截至前天完成交纳。投标人交纳投标保证金时应按招标编号，分项目分包段进行交纳。交纳方式详情咨询：贵阳市公共资源交易中心*楼贵阳农村商业银行股份有限公司

（*）开户银行及帐号

单位名称:贵阳市公共资源交易中心

开户银行:贵阳农村商业银行股份有限公司

帐 号:**********************

**、***项目:是

是否联合体:是；

是否限定社会资本数量: 否

是否采购本国货物和服务: 是

项目授权主体名称:观山湖区人民政府

技术引进和转让要求: 无
对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求:交纳投标保证金及履约保证金

**、采购人名称:观山湖区住房和城乡建设局[联系方式]

联系地址:北京西路*号观山湖区办公大楼*楼

项目联系人:陈李康

联系电话: ***********

**、采购项目需要落实的政府采购政策:已落实

**、采购代理机构全称: 贵州正佳招标有限公司[联系方式]

联系地址: 贵州省贵阳市南明区遵义路***号贵州省体育交流中心体育宾馆旁兰桂酒*楼***室

项目联系人: 王小姣

联系电话: ****-********

请供应商在汇款时务必注明本项目的项目编号，否则，因款项用途不明导致保证金无效等后果由投标人自行承担。

观山湖区住房和城乡建设局[联系方式]

****年**月**日