比比招标网> 政府采购 > 内江市中级人民法院物业管理服务5301060公告
更新时间 | 2018-08-02 | 招标单位 | 我要查看 |
截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
每天更新 15000 条招标信息
涵盖超过 1000000 家招标单位
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*、项目名称和编号
*、供应商资格要求
*、获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价
*、递交响应文件时间
*、磋商开启时间及地点
*、相关事宜..................................................................................
*、项目联系人及联系方式
第*部分
磋商申请人须知前附表
*、总则..........................................................................................
*、获取磋商文件
*、响应文件的递交
*、参加人员及要求
*、竞争性磋商文件说明
*、响应文件编写要求
*、其他注意事项
第*部分
第*部分
第*部分
第*部分
第*部分
内江市政府采购中心[联系方式]受内江市中级人民法院[联系方式]委托,依据财政部《关于印发政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法的通知》(财库
*、项目名称和编号
(*)项目名称:
(*)项目编号:内采磋
(*)资金来源及付款方式:
*、供应商资格要求
(*)具有独立承担民事责任的能力。
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
(*)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(*)参加政府采购活动的前*年内,在经营活动中没有重大违法记录。
(*)
*、获取磋商文件时间、地点、方式及磋商文件售价
磋商文件自
*、递交响应文件时间
(*)递交方式:现场递交。
(*)递交响应文件截止时间和磋商时间
(*)本次谈判采购不接受邮寄的响应文件。
*、磋商开启时间及地点
(*)磋商地点:内江市公共资源交易服务中心(地址:内江市东兴区汉安大道与兰桂大道交汇处川南电商中心主楼*楼)。
*、相关事宜
(*)磋商保证金:****元整
为方便供应商报名和缴纳磋商保证金,内江市政府采购中心[联系方式]自
(*)履约保证金
合同约定。
(*)信息发布
本邀请函在*川政府采购网上以公告形式发布,并同时在内江市公共资源交易信息网发布。
*、项目联系人及联系方式
第*部分供应商须知
磋商申请人须知前附表
序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
* |
项目名称 |
物业管理服务 |
* |
采购编号 |
内采磋****-****号 |
* |
采购方式 |
竞争性磋商 |
* |
磋商人 |
内江市政府采购中心[联系方式] |
* |
磋商文件 |
磋商文件售价:*元/包 缴纳方式:为方便各投标人报名和缴纳投标保证金,内江市政府采购中心[联系方式]自****年*月*日起实施网上报名和缴纳投标保证金。投标人首先需在中国银行、建设银行、工商银行中任意选择*家开通企业网银账户,然后登录内江市公共资源交易服务中心网站(***.*****.**),进入政府采购网上报名系统进行报名和缴纳投标保证金。 请各投标人查阅内江市政府采购中心[联系方式]网站上操作指南和说明进行操作。 联系电话:****-******* 联系人:王维彬 |
* |
价格标的 |
本项目报价不能超过政府采购预算:***,***元。 |
* |
磋商保证金 |
金额:****元整; 形式:网上缴纳。 未中标人的投标保证金,将在中标通知书发出后*个工作日内全额退还。中标人的投标保证金,凭中标通知书和有效采购合同并递交至采购代理机构后*个工作日内全额无息退还 |
* |
磋商截止时间 |
****年 * 月 **日 **时**分 |
* |
磋商文件份数 |
正本*份,副本*份。(递交投标文件时,*同递交法定代表人授权书及授权人身份证原件,如是法定代表人本人时,请提供法定代表人证明文件及身份证原件) |
** |
磋商时间 |
****年* 月 **日 **时**分 |
** |
评审方法 |
综合评标法 |
** |
磋商地点 |
内江市东兴区兰桂大道与汉安大道交汇处,川南电商中心主楼*楼 |
** |
磋商限制 |
本项目拒绝联合体。 |
** |
考察现场 标前答疑会 |
招标采购单位认为有必要,另行公告通知。 |
** |
投标人对磋商文件等提出质疑的时间 |
自磋商文件发售结束后*个工作日内,过期不予受理。 |
** |
特别提醒 |
*、凡要求具体详细描述规格、型号、参数、功能、技术及服务方案等内容以及提供有关证明资料,而供应商在响应文件中完全粘贴磋商文件内容或只笼统以“响应磋商文件要求”的,均视为没有作实质性响应。请认真阅读磋商文件要求,并按磋商文件格式制作标书,以免贻误! *、磋商文件的更正、延期等事项在*川政府采购网及内江市公共资源交易服务中心网站上发布,不再以电话、传真等形式告知,请各投标人及时查阅网上公布的相关信息。本章第*部分总则第*条对招标文件的更正有详细规定。 *.成交公告网上公布后,请成交供应商凭有效身份证明证件到内江市公共资源交易服务中心*楼领取成交通知书。 联系人:刘智。 联系电话:****-*******。 地址:内江市东兴区兰桂大道与汉安大道交汇处,川南电商中心主楼*楼。 |
*、总则
*.“供应商”系指向采购代理机构提交响应文件的单位。
*.“服务”系指按本竞争性磋商文件规定供应商须承担的相关服务和竞争性磋商文件中规定供应商应承担的相关义务。
*、获取磋商文件
供应商应在内江市公共资源交易网报名、下载。(网址:
*、响应文件的递交
*、参加人员及要求
*.
*.
*、竞争性磋商文件说明
*、响应文件编写要求
*.响应文件及供应商和采购人、采购代理机构就磋商交换的文件和来往信件,应以中文书写,辅助材料及证明材料以中文说明为准。
*.除在竞争性磋商文件的技术规格中另有规定外,响应文件所使用的计量单位均应使用中华人民共和国法定计量单位。
*.供应商应当按竞争性磋商文件中提供的响应文件格式填写(第*部分——响应文件格式)。
*.磋商供应商资格证明文件
*)磋商供应商营业执照副本复印件
*)磋商供应商税务登记证复印件
*)磋商供应商其他资质证明复印件
*)磋商供应商法定代表人身份证复印件,若由取得授权的授权代表参加磋商,则应提供法定代表人授权书原件及被授权代表本人身份证复印件(法定代表人授权委托书原件需装订在磋商响应文件正本中)
*.商务文件
*)磋商供应商单位简介,包括供应商地址、注册资金、业务范围、规模等、概况表
*)近*年内,在经营活动中没有违法违规记录等情况的承诺
*)供应商应当将响应文件装订成册,并自行编制响应文件资料目录。
*.磋商有效期为响应文件开启之日后
*.特殊情况下,采购人、采购代理机构可以于磋商有效期满之前,向供应商提出延长磋商有效期的要求。
*.响应文件的密封和标记
*.供应商应当在磋商文件规定的截止时间前,将响应文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的响应文件为无效文件,采购人、采购代理机构应当拒收。
*、其他注意事项
*、项目概况:
*、供应商资格条件
*、服务大纲、服务方案
*、项目内容及服务要求
*)
*)
*)
*)
*)
*)
*)
(
*.*所有房屋建筑、房屋设备、设施的日常运行和维护,包括:
(*)保证业主交付的房屋结构、广告架、屋面、石材、木材面、内外墙面、门窗、栏杆、建筑装饰小品、所有建筑结构装饰内容等处于正常使用状态。
(*)保证业主交付的电梯主机、轿厢、轨道等全套设备及其动力线路等处于正常使用状态。
(*)保证业主交付的风机、空调、水泵等全空调系列的设备、管道、阀门以及全空调系统的供水、供电、供气管道线路等处于正常使用状态。
(*)保证业主交付的水池、水箱、生活水泵、各类阀门、水龙头、洗盆、大小便器等全部生活给水系统的设备设施、管道以及动力供应线路等处于正常使用状态。
(*)保证业主交付的火灾自动报警系统、自动喷淋系统、排烟排风系统、消防联动系统等大楼全消防系统的设备、设施、线路及供电线路等处于正常使用状态。
(*)保证业主交付的灯具、开关、插座、空开等室内照明设施及其线路等处于正常使用状态。
(*)保证业主交付的低压供电配电系统等处于正常使用状态。
(*)保证业主交付的综合布线系统的供电线路设施等处于正常使用状态。
(*)保证业主交付的楼宇自动控制系统及其供电线路设施等处于正常使用状态。
(**)保证业主交付的摄像监视系统及其供电线路设施等处于正常使用状态。
(**)负责对业主交付的电梯、空调进行日常维护、检查和小维修。
(**)负责对业主交付的灯泡、水龙头等低值易耗品免费更换。
(**)负责对业主交付的电梯的日常运行管理及年检。
(*
(*)认真履行对大楼的安全 、保卫工作职责。
(*)熟练掌握使用大楼所有的安全保卫、监控摄像、报警系统的设备、设施器材,及时申报故障,配合设备维修工作的开展,并对维修工作进行监督、检查、参加验收。
(*)严格按照来客登记制度对外来人员进行登记,严禁推销人员和闲杂人员入内。
(*)假日期间要加强对大楼和院内的巡视,对业主加班人员要进行登记。
(*)严禁无关人员进入通信机房、办公楼、消防泵房等重要部位。
(*)密切配合当地公安、街道办,做好本物业区域的治安工作。
(*)每周对消防系统等重要部位进行检查,对发现的问题及时处理,并详细记录,月底将检查情况复印*份报告业主。
(*)严格执行**小时安全保卫巡逻,实行书面交接制度,做到“上不清,下不接”。对发现的问题及时处理,每月将值班记录复印*份报告业主。
(*)加强对办公大楼的治安保卫工作,必须配备**小时巡逻守护保安人员。
(**)进入大楼及其院内的施工队、人员搬出迁入应由业主同意后,出示相关证件,方能许可出入。
(
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*、 服务耗材:
工种 |
耗材 |
安保 |
各类记录本、橡胶棍、防爆叉、充电电筒、礼仪手套及值班用品等装备 |
保洁 |
大卷纸、擦手纸、抽纸、洗手液、排拖、扫把、毛巾、塑料撮箕、大铁撮、水桶、擦窗器、乌丝、去污粉、大、小垃圾袋、洗衣粉、肥皂、香皂、洗洁精、全能水、静电吸尘水、不锈钢光亮剂、高泡地毯清洁剂、**消毒液、胶手套、鸡毛扫、洁厕王、彰脑块、空气清新剂等 |
接待 |
纸杯、茶叶、托盘及各类记录 |
维修 |
含室内外照明系统、开关、插座等的更换;供排水系统维修、门窗锁维修(维修材料*次性***元以内的,不含空调、电梯、监控、消防系统维修) |
值守 |
各类记录本、橡胶棍、充电电筒及值班用品 |
*、物业管理服务内容及品质要求:
(*)、清洁质量标准
每日/每周/每月例行工作(公共区域清洁)
区域 |
项目及内容 |
清洁周期 |
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日 |
周 |
月 |
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大厅 |
*.大厅入口地面之清洁 |
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*.大厅所有门、窗及玻璃部分之清洁 |
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*.各种标志牌、广告牌、不锈钢及铝质 材料之清洁 |
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*.清理大厅垃圾桶、烟灰缸 |
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*.大厅地面清扫 |
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*.电梯地面、大厅地面抛光 |
* |
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*.电梯内、外之清洁 |
* |
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*.入口地毯、垫子吸尘 |
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*.墙身及墙壁上的附属设施之擦拭 |
* |
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**.电梯槽底之清洁 |
* |
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**.清洗植物盆 |
* |
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**.清洁天花、照明 |
* |
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办公 楼层 |
*.各层地面之清洁 |
* |
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*.各层所有门、扶手及玻璃之清洁 |
* |
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*.各种标志牌、广告牌、不锈钢及铝质材料之清洁 |
* |
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*.清理各层垃圾桶、烟灰缸 |
* |
||||
*.各层地面(地毯)清洁 |
* |
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*.办公室内家具、设备表面清洁,办公垃圾清理 |
* |
||||
*.电梯内、外之清扫 |
* |
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*.墙身及墙壁上的附属设施之擦拭 |
* |
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*.电梯槽底之清洁 |
* |
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**.清洗植物盆 |
* |
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**.清洁天花、照明 |
* |
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设 备 层 |
*.各层地面清洁 |
* |
|||
*.各处设施、设备表面清洁 |
* |
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*.各处办公家具清洁、垃圾清理 |
* |
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*.清洁天花、照明 |
* |
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通 道 、 楼 梯 |
*.清扫通道/楼梯垃圾及尘土 |
* |
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*.清洁通道墙壁及附属设施 |
* |
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*.擦拭通道/楼梯的消防设施 |
* |
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*.清洁木质材料(如门、扶手) |
* |
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*.擦拭楼梯扶手、栏杆、挡板 |
* |
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*.清洁通道外玻璃 |
* |
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*.天花、照明清洁 |
* |
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卫 生 间 |
*.擦拭卫生洁具(洗手盆、便池) |
* |
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*.擦拭洗手镜、水龙头、皂盒、纸架 |
* |
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*.拖擦地面 |
* |
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*.擦洗隔断 |
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*.清倒手纸篓 |
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*.冲洗便池 |
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*.消毒及除臭 |
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*.去斑、杀菌 |
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外 围 |
*.清扫地面垃圾、树叶 |
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*.清倒、洗擦垃圾桶 |
* |
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*.捡拾花圃内外垃圾 |
* |
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*.行人路/车路面之清扫 |
* |
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*.清洁照明 |
* |
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*.玻璃幕墙清洁(*手高) |
* |
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停 车 场 |
*.地面清扫 |
* |
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*.地面冲洗 |
* |
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*.停车场入、出口墙地面清洁 |
* |
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*.擦拭各类设施、照明 |
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*.天花清洁 |
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*.墙壁清洁 |
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其它 |
*般合约范围内包括之清洁服务 |
* |
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*、行政接待服务质量标准
(*)
(*)
(*)
(*)
(*)
(*)
(*)
(*)
(*)
(**)
(**)
(**)
*.*、服务内容
将根据环境要求及周边治安情况合理安排岗位,对车辆秩序、安全,对消防、治安环境、物品、人员出入进行控制管理,对物业管理区域实行物业
*.*、管理模式
*、消防管理质量基础标准
(*)消防控制室应设置固定的值班人员,确保
(*)负责对各种消防控制设施的监视和运用,不得擅离职守,做好日常检查和操作等工作;
(*)熟悉系统的基本原理、功能,熟练掌握操作技术;
(*)发生火灾要尽快确认,及时准确启动有关消防设备,及时报告火警;
(*)配合甲方安保部聘请的消防维保单位对消防控制室设备及通讯器材等要经常检查,定期做好系统功能试验,确保消防设施各系统状况良好;
(*)配合甲方安保部宣传贯彻消防法规,遵守防火安全管理制度,以高度责任感去完成各项技术工作和日常管理工作;
(*)积极参加消防专业培训不断提高业务素质。
*、会议服务质量标准
为了保证物业外观整洁,延长物业设施的使用寿命和节约运行成本,管理处工程维修除了正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外,需根据实际情况制定具体的维修保养计划,具体规定如下:
*.*
*)对外墙进行检查,发现面砖等墙面损坏,单项维护工程费用在 ***元以内的,由乙方提供维修维护材料,乙方负责实施维修维护工作;当月单项维护工程费用在***元以上由甲方支付。
*.*、物业区域内道路
对区域内的水泥路面、路沿等作全面的检查,发现缺损和裂缝,单项维护工程费用在***元以内的,由乙方提供维修维护材料,乙方负责实施维修维护工作;当月单项维护工程费用在
*.*、消防走道及楼梯
*) 每天对大楼内部大堂、电梯厅、消防走道和楼梯进行* 次全面的检查,发现地砖和墙砖的损坏,应及时修复和上报甲方。
*.*、照明灯具
*)每天对公共区域各类照明灯具的外观和照明度进行检查;
*)每月检查灯具使用状况,并进行清洁工作;
*)每月统计各类灯具及灯管的使用寿命,制定合理的选材方案。
*.*、电梯
*)电梯的每日保养与检查;
*)每部电梯轿箱通风机是否处于正常运转状态,以及照明是否损坏,如发现问题及时维修更换;
*)随时保持电梯轿箱内的清洁卫生;
*)观察电梯运行是否平稳,有无异响及晃动现象;
*)观察电梯运行程序能否按要求指令运行,停位是否准确;
*)检查电梯门启闭功能是否正常;
*)检查电梯运行楼层指示信号显示功能是否正常;
*)检查电梯桥箱内及大厅按钮信号有无损坏,显示是否正常;
*)督促甲方维保单位定期不定期检查电梯卷扬传动装置工作情况是否正常,有无抖动,传动装置有无异常响声,轴承温度是否过高,电机温度是否过高;
**)督促甲方维保单位定期不定期检查电梯抱闸工作是否可靠及检查抱闸皮与抱闸轮触面积,间隙是否正常,闸皮磨损情况如何;
**)督促甲方维保单位定期不定期检查传动装置润滑油位应在油标上下刻线之间,油不足应加油补充;
**)督促甲方维保单位定期不定期检查钢绳、绳轮转动是滞灵活,绳轮固定是否可靠,螺栓是否松动以及检查绳轮橡胶有无磨损损坏情况;
**)督促甲方维保单位定期不定期检查电梯井地坑是否积水,应保持干净;
**)督促甲方维保单位定期不定期检查电梯滑道润滑情况是否良好;
**)督促甲方维保单位定期不定期检查钢绳有无锈蚀及破损、伤痕不良现象;
**)每日观察机房内空调温度,开启空气调节设备降温,保持机械与电气设备运行正常;
**)每周检查电梯井道、底坑有无异状物;
*.*、给排水管道、卫生设施
*) 按时巡检各类运行设备、管道系统,保证无跑、冒、滴、漏现象及事故隐患,保证无堵塞,给排水管道通畅;
*) 需停水时应按规定提前 ** 小时通知甲方;
*)每日观察用水量是否正常,统计用水量及水压变化,并做好记录;
*)每月向甲方上报用水分析报告,用水设施设备巡视记录;
*)定期清理水池内垃圾污物,保持干净。
**、公用绿地、花木等的养护管理质量基础标准:
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**、物业管理服务人员基本素质要求和具体配置
岗位 |
配置 |
其 他 |
物业项目经理 |
* |
具有较强的组织协调能力,综合素质高,具有*年以上大型物业项目管理经验。 |
秩序维护员 |
* |
男性,*.*米以上,形象良好,普通话流利,有保安专业学习经验或军人基础,良好的礼节礼仪,责任心强,具备*定的消防知识和基本的法律知识。(持证) |
消防监控员 |
* |
男性,良好的礼节礼仪,责任心强,具备*定的基本的法律知识。应在上岗前经过专门培训,熟悉建筑自动消防设施的原理和操作规程,并经过公安消防机构考试合格,取得由国家人力资源和社会保障部颁发的初级《全国建(构)筑物消防员》等职业资格证书。 |
环境维护员 |
* |
**-**岁,相貌端庄、身体健康,责任心强,具有相关工作经验。 |
会议接待 |
* |
女性,年龄**-**岁,身体健康,责任心强。形象气质佳,普通话流利。 |
图书管理员 |
* |
女性,年龄**-**岁,身体健康,责任心强。形象气质佳,普通话流利,具有*定文秘基础。 |
工程维护人员 |
* |
持《特种行业上岗证》或相关资质证书,具有电工证,有相关服务经验两年以上。 |
合计 |
** |
|
*、商务要求
*.
*.付款方式和条件:按照双方确定的服务标准和执行结果的质量评价得分进行上月服务费用的结算,按月支付服务费。
*.验收方式和标准:严格参照《*川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》(川财采〔
*.违约责任及免责条款要求:
(*)违约的条款:
*)
*)
*)分包的违约:物业服务的部分交其他第*方公司承担未取得甲方同意的。
*)薪酬支付的违约:物业公司应严格按照物业公司签订的合同支付用工薪酬不得恶意拖欠或不发。
(
*)物业公司应该给为提供服务的员工购买各种保险,因未购买保险或未按照规定足额购买,其员工出现伤害事故时的责任由乙方承担。
*)乙方应按国家相关法律规范劳动用工,并对产生的劳动争议及其后果承担全部责任。乙方应在签订物业合同生效后将其与劳动者签订的劳动合同及社保缴费凭证复印件加盖乙方鲜章后交由招标人备案。
*)在履行物业合同过程中需加强人员的安全管理,如发生安全事故造成人员伤亡、财产损失等均由乙方负责。
(*)供应商资格条件要求
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
*、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;
*、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
*、参加本次政府采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法违规记录。
(*)供应商应当提供的证明材料
*、具备《政府采购法》第***条规定条件的承诺函原件。
*、法定代表人授权书原件(非法定代表人参加磋商时提供)。
*、授权代表的身份证复印件。
供应商如有名称变更,须出具所在地工商行政管理部门出具的有效变更证明文件。
竞争性磋商小组在评审过程中,应当按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》(国务院令第
*、评审方法
本项目采用的评审方法根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库
*、评审程序
本项目评审按照下列程序进行:
(*)磋商小组对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。审查时,可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式做出。供应商的澄清、说明或者更正的文件应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的,应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的,应当由本人签字并附身份证明。
通过资格性审查的供应商按磋商文件要求提交第*轮报价。
(*)磋商小组所有成员集中与单*供应商分别进行磋商。在磋商过程中,磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款,但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容,须经采购人代表确认。
对磋商文件做出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分,磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。
供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件,并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的,应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的,应当由本人签字并附身份证明。(注:
未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理,磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。
(*)根据竞争性磋商管理办法及补充办法规定,经磋商确定实质性响应的供应商后,实质性响应的供应商不得少于
(*)经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后,由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。
(*)磋商小组应当根据综合评分情况,按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商
*、评审标准
(*)采用“综合评分法”的评审方法。评审采用百分制,磋商小组各成员分别独立对实质上响应磋商文件的供应商进行逐项评价打分,对磋商小组各成员每*因素的打分汇总后
(*)磋商文件内容违反国家有关强制性规定的,磋商小组应当停止评审并向采购人或者采购代理机构说明情况。
(*)成交候选供应商产生办法:响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分由高到低的顺序确定成交候选供应商。
序号 |
评分因素 及权重 |
分值 |
评分标准 |
说明 |
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* |
报价 **% |
**分 |
价格分采用低价优先法计算,即满足磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他供应商的价格分统*按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)*******%(保留两位小数) 注: *)根据财库[****]***号文规定,对小型和微型、监狱、残疾人福利单位企业产品的价格给予*%的扣除,用扣除后的价格参与评审。 *)对记入诚信档案的且在有效期内的投标人,在参加政府采购活动中实行*%的报价加成、以加成后报价作为该投标人报价评审。 *)如参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》原件或相关主管部门出具的相关证明材料,参加政府采购活动的监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。 |
共同评分因素 |
|
* |
服务方案**% |
**分 |
根据投标人提供的服务方案(服务方案内容包括:*)建筑物及附属设施的日常运行和维护(含小额工程维修)、*)卫生保洁、*)安全保卫及秩序维护、*)车辆停放及现场管理、*)消防巡视及应急处理、*)供电配电系统维护责任、*)会议及接待服务、*)绿化服务、*)其他物业服务)进行综合评分: *、服务方案内容全面,管理服务理念合理,管理模式 切合实际得**分;服务方案内容全面,管理服务理念*般,管理模式*般得**分;服务方案内容不全,管理服务理念*般,管理模式*般得*分,没有提供不得分。 *、具有完整的组织架构的得*分,不完整或没有提供不得分。 *、提供各类突发事件的处置预案(含自然灾害、抢劫及盗窃、暴力事件、群体性上访事件等突发事件),有预案*分,无预案不得分。 *、内部管理制度完善、内部考核完整、合理可行的得*分;内部管理制度完善、内部考核*般、可行的得*分;不合理或没有提供的不得分。 |
技术类评分因素 |
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项目经理及其他人员配置**% |
*分 |
项目经理 |
投标人拟派任本项目的项目经理具有大专(含)以上学历(且持有物业管理证书)得 *分,任何*个条件不满足均不得分。 |
共同评分因素 |
*分 |
其他人员配置 |
服务岗位及人员配置按采购人需求配置,满足招标文件物业管理服务人员基本素质要求和具体配置要求的基础上,每增加秩序维护人员*人的,加*.*分;每增加卫生保洁人员*人的,加*.*分;累计加分不超过*分。 |
|||
**分 |
技术力量 |
*、投标人具有建(构)筑消防员的,具有*人得基础分*分,在此基础上每增加*人加*分,最多加*分,本项共*分,没有提供不得分。 *、拟投入本项目人员具有保安员证的,每提供*个得*.*分,最多得*分;具有水电工上岗证的,每提供*个得*分,最多得*分;本项最高*分,没有提供不得分。 注:同*人员有多个证书时不重复计分。 |
|||
* |
投标人综合实力**% |
**分 |
*、投标人具有环境管理体系认证、质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证,同时提供得*分,提供不全或没有提供不得分。 *、投标人****年至今获得相关政府部门颁发的社会治安综合治理表彰或市(州)级以上政府部门颁发的消防工作表彰证明,每提供*个得*分,最高得*分,没有提供不得分; *、投标人获得省级及以上嘉奖(荣誉)或评级认证,每个嘉奖或评级认证得*分,最高得*分,没有提供不得分。 |
共同评分因素 |
|
* |
业绩**% |
**分 |
投标人****年至今具有类似项目业绩,每提供*个的得*.*分,最多得**分,没有提供不得分。 注:以提供的中标/成交通知书或施工合同为准,复印件加盖鲜章。 |
共同评分因素 |
|
* |
投标文件的规范性*% |
*分 |
投标文件制作规范,没有细微偏差情形的得*分;有*项细微偏差扣*.*分,直至该项分值扣完为止。 |
共同评分因素 |
(*)终止采购活动
合同编号:
签订地点:
签订时间:
采购人(甲方):
供应商(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》与行业有关的法律法规,以及项目(项目编号: )的《谈判文件》,乙方的《报价文件》及《成交通知书》,甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明,合同附件及本项目的《谈判文件》、《报价文件》、《成交通知书》等均为本合同的组成部分。
项目基本情况
合同期限
内容与质量标准
*、
*、
*、
…
费用及支付方式
本项目费用由以下组成:
*、万元;
*、万元;
*、万元。
……
支付方式:
知识产权
乙方应保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*方的专利权、商标权或著作权。
无产权瑕疵条款
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的,视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的*切损失。
履约保证金
*、乙方交纳人民币元作为本合同的履约保证金。
*、履约保证金作为违约金的*部分及用于补偿甲方因乙方不能履行合同义务而蒙受的损失。
甲方的权利和义务
*、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查,拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书,并要求乙方限期整改。
*、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时,有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。
*、负责检查监督乙方供货工作的实施及制度的执行情况。
*、根据本合同规定,按时向乙方支付应付供货费用。
*、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
乙方的权利和义务
*、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有供货权及服务义务。
*、根据本合同的规定向甲方收取供货费用,并有权在本项目供货范围内供货。
*、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项,及时配合处理投诉。
*、接受项目行业部门及政府有关部门的指导,接受甲方的监督。
*、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
违约责任
*、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定,保证本合同的正常履行。
*、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害,包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第*方的法律责任等,乙方对此均应承担全部的赔偿责任。
不可抗力事件处理
*、在合同有效期内,任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同,则合同履行期可延长,其延长期与不可抗力影响期相同。
*、不可抗力事件发生后,应立即通知对方,并寄送有关权威机构出具的证明。
*、不可抗力事件延续天以上,双方应通过友好协商,确定是否继续履行合同。
解决合同纠纷的方式
*、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端,双方应通过友好协商解决,经协商在**天内不能达成协议时,应提交成都仲裁委员会仲裁。
*、仲裁裁决应为最终决定,并对双方具有约束力。
*、除另有裁决外,仲裁费应由败诉方负担。
*、在仲裁期间,除正在进行仲裁部分外,合同其他部分继续执行。
合同生效及其他
*、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
*、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的,须经政府采购监管部门审批,并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案,方可作为主合同不可分割的*部分。
*、本合同*式份,自双方签章之日起起效。甲方 份,乙方 份,政府采购代理机构**份,同级财政部门备案**份,具有同等法律效力。
附件
*、项目谈判文件
*、项目修改澄清文件
*、项目报价文件
*、成交通知书
*、其他
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
法定代表人(授权代表):法定代表人(授权代表):
地址:地 址:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
电话:电 话:
传真:传 真:
签约日期:年 月 日 签约日期:年 月 日
第*部分
格式*:
致:内江市政府采购中心[联系方式]
*、按竞争性磋商文件的需求*览表和报价表;
(*)
(*)
(*)
(*)
(*)
兹授权(身份证号)代表进行项目的磋商(项目编号:),此授权至年 月
代理人有效联系方式:
法定代表人(签字或盖章):
年 月
__________________
本单位作为参加本次磋商的供应商,郑重承诺具备以下条件(《政府采购法》第***条):
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(*)参加政府采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
供应商名称:(盖章)
法定代表人或授权代表(签字或盖章):
日期:
格式*:
单位:万元
项号 |
服务名称 |
总价 |
大写: |
公章:________________________
说明:通过资格性审查的商家,提供第*轮报价
序号 |
产品名称 |
规格型号 |
品牌 |
单位 |
数量 |
单价 |
金额 |
备注 |
分项报价合计(万元): 大写: |
注:
*、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标*览表”报价合计相等。
投标人名称:
法定代表人或授权代表(签字或加盖个人名章):
投标日期:****。
格式*:
单位:万元
项号 |
服务名称 |
总价 |
大写: |
公章:________________________
说明:与磋商小组磋商后达成*致意见,提供第*轮报价
序号 |
项目名称 |
数量 |
单价 |
金额 |
备注 |
分项报价合计(万元): 大写: |
注:
*、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标*览表”报价合计相等。
投标人名称:
法定代表人或授权代表(签字或加盖个人名章):
投标日期:****。
格式*:
项号 |
项目名称 |
磋商文件要求 |
响应情况 |
|
* |
||||
… |
||||
* |
供应商(公章)
法定代表人或其委托代理人签名(或盖章):
格式*:
供应商名称:(盖章)
法定代表人或授权代表(签字或盖章):
日期:。
报名地址:******************