金融岛站周边一体化开发项目公寓技术咨询服务和运营管理服务谈判采购公告

金融岛站周边*体化开发项目公寓技术咨询服务和运营管理服务谈判公告

本采购项目金融岛站周边*体化开发项目公寓技术咨询服务和运营管理服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

*.采购项目简介

*.* 项目名称：金融岛站周边*体化开发项目公寓技术咨询服务和运营管理服务

*.* 采购人：雄安雄商金融岛发展有限公司[联系方式]

*.* 采购代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司[联系方式]

*.* 项目资金情况：企业自筹

*.* 采购项目概况：金融岛站周边*体化开发项目位于雄安新区启动区金融岛片区，项目规划总用地面积约**.**万平方米，分为*宗地块（***-**-**，***-**-**，***-**-**，***-**-**，***-**-**，***-**-**，***-**-**），总建筑面积约**.**万平方米（其中地上约 **.** 万平方米，地下约 **.** 万平方米），规划业态包括办公、商业和公寓等。其中，公寓位于***-**-**地块，为*栋**米高建筑，地上**层，地下*层，地上建筑面积*.**万平方米，以上面积指标以采购人最终确认为准。

*.采购范围及相关要求

*.* 采购范围：金融岛站周边*体化开发项目公寓技术咨询服务和运营管理服务。详见谈判文件第*章“采购人要求”。

*.* 标段划分：本项目不划分标段

*.* 成交供应商数量：*家

*.* 服务期限：技术咨询服务自技术咨询合同签订之日起至公寓开业日（如中途政策不定，可书面通知工作暂停）。运营管理服务自运营管理合同签字之日起至合同约定运营期限终止。

*.* 服务地点：河北雄安新区。

*.* 服务标准：满足谈判文件第*章“采购人要求”。

*.供应商资格要求

*.*供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）资质要求：具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照。

（*）财务要求：无。

（*）业绩要求：投标供应商须提供近*年（从谈判公告发布之日起倒算，以委托运营管理合同签订时间为准）在中华人民共和国境内具有*项建筑面积不小于*万平方米或客房数量不少于***间公寓式旅馆建筑（注：公寓式旅馆为《旅馆建筑设计规范*** **-****》*.*.*条公寓式旅馆********* *****客房内附设有厨房或操作间、卫生间、储藏空间，适合客人较长时间居住的旅馆建筑）的委托管理的业绩。

（*）信誉要求：供应商不得存在下列任何*种情形：

*）纳入雄安新区或中国雄安集团有限公司黑名单且被限制投标的；

*）近*年内（从递交响应文件截止之日起倒算）曾被本项目采购人评价为履约不合格的；

*）近*年内（从谈判采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

*）近*年内（从谈判采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

*）近*年内（从递交响应文件截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包受到行政处罚的；

*）以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的；

*）在雄安新区范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

*）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的（以中国雄安集团网站（****://***.************.**）公示通报的处罚及处罚期限为准）；

*）上述第*）、*）条以“信用中国”网站（***.***********.***.**）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（*）承担本项目的主要人员要求：前期技术咨询负责人*名。

（*）其他要求： / 。

*.* 供应商不得存在下列情形之*：

（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（*）供应商单位负责人与同*标段或者未划分标段的同*采购项目的其他供应商的单位负责人为同*人；

（*）与同*标段或者未划分标段的同*采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（*）为同*标段或者未划分标段的同*采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同*个法定代表人

（*）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（*）被采购人或采购人上级单位禁止参与招标或采购项目且处于有效期的供应商；

（*）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（**）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（**）在“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人名单；

（**）在近*年内（从谈判公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录的；

（**）在雄安新区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

（**）其他：法律法规规定的其他情形。

*.*本次采购不接受联合体。

*.*各供应商对 /  标段提出参加采购时，最多允许成交 / （具体数量）个标段(适用于分标段的采购项目)。

*.谈判文件的获取

*.*有意参加谈判采购活动的单位，请于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒（北京时间，下同），登录“中国雄安集团电子招标采购交易平台”（网址：*****://***.*********.**）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目采购文件。

*.*供应商按*.*款下载采购文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和**数字证书办理，已完成注册和**办理的供应商不必重复操作。

*.响应文件的递交

*.*递交首次响应文件截止时间为**** 年**月**日**时**分**秒；

*.*供应商应在首次响应文件递交截止时间前先将编制完成的响应文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的响应文件上传，“交易平台”显示上传完成的时间为递交时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭；未按规定加密的响应文件系统将自动拒绝并提示。

其他说明：供应商在“交易平台”报价处统*填写“*”，响应文件中响应函正常进行报价。

*.响应文件开启时间和地点

*.*响应文件开启分为首次开启和最终报价开启，两次开启均采用远程方式在“交易平台”进行，供应商有异议的，均应在线提出异议。首次响应文件开启时间为第*条规定的响应文件递交截止时间，最终报价开启的具体时间将通过“交易系统”另行通知。供应商须登录“交易平台”在线完成开启工作。

*.*首次开启和最终报价开启方式：

（*）供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，供应商进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，供应商需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。

（*）在开标准备环节，供应商无需操作，等待开标人完成招标文件导入即可。

（*）开标人下达解密指令后，供应商须在电脑插入**数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，供应商须在**分钟内完成解密并进行确认。

因供应商未按操作手册要求配置软硬件、忘记**登*密码、**数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为供应商放弃响应，由供应商自身承担*切后果。

因采购人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成响应文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

（*）首次开启不公开唱标，解密时间结束后即完成首次开启；

（*）最终报价公开唱标，最终报价解密时间结束，开标人点击唱标，供应商可查看唱标内容。

*.谈判时间和地点

  递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为****年**月**日**时**分，与每*供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判采用线下方式进行，谈判地点暂定为中国（河北）自由贸易试验区雄安片区容城县容信路*号（雄安雄商金融岛发展有限公司[联系方式]）。供应商线下参加谈判须自行携带**数字证书和电脑等。

*.发布公告的媒介

本谈判采购公告在中国雄安集团电子招标采购交易平台（*****://***.*********.**）上发布。

*.其他

如需帮助，请登*中国雄安集团电子招标采购交易平台网站首页“帮助中心”-“业务操作指南”查看《雄安集团电子招标采购交易平台操作手册_供应商》。

**.联系方式

采 购 人：雄安雄商金融岛发展有限公司[联系方式]

地  址：中国（河北）自由贸易试验区雄安片区容城县容信路*号

联系人：谭经理

电  话：****-*******

采购代理机构：天津市泛亚工程咨询有限公司[联系方式]

地  址：河北省雄安新区容城县容德路服务贸易大厦**座****室

联系人：卢涛、李浩斌、王施丹、王维伟、郑松

电  话：***********

电子邮件：*********@**.***         

**.电子招投标交易平台相关说明及注意事项

**.*中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同*台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在围标、串标嫌疑，相关数据直接上链并移交相关部门。

**.*递交响应文件

（*）供应商应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，建议在响应文件递交截止时间*小时前上传（对于超过***的文件，需预留更多时间）。

（*）供应商应充分考虑下载采购文件、递交响应文件等相关操作所需时间，提前进行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、电脑环境等原因导致未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。

（*）在生成响应文件后，请对照采购文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传响应文件；上传成功后，供应商务必自行下载已上传的响应文件检查相关内容，确保文件内容和签名无误。

**.*供应商参加方式：投标/供应商须登录中国雄安集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入响应文件开启会议（或点击【开标大厅】进入）。

**.*响应文件开启前，供应商应提前进行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“*键检测”），如未进行驱动检测导致开启时无法解密所造成的*切后果由供应商自行负责。

**.*建议使用******、****、火狐浏览器登录，确保**数字证书能正常使用，如有问题可拨打网站首页技术支持电话。

**.*供应商提前准备好加密**数字证书和电脑，确保网络顺畅，推荐使用公司办公环境的有线网络。

**.*在评审过程中供应商应随时关注平台信息，在规定时间内答复评审小组发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审小组将按照评审办法作出最不利于该供应商的量化。

**.*如遇操作相关问题可拨打技术支持电话进行咨询，服务电话：

电子交易平台：***-********；北京**数字证书：***********（微信同号）；注册审核：****-*******。警告：中国雄安集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如供应商中存在使用同*台电脑制作或上传响应文件的，将被系统自动识别为存在围标、串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。