G98K39+360天桥南面等5面天桥广告牌整体招租交易公告

项目名称

***海南环岛高速公路沿线**面天桥广告牌分别整体招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的坐落

***海南环岛高速公路沿线

序号

标的名称

规格（*）

挂牌底价

（元/年租金）

保证金（元）

标的*

******+***天桥南面

**×*.*

******

*****

******+***天桥北面

**×*.*

******+***天桥北面

**×*.*

******+***天桥南面

**×*.*

******+***天桥北面

**×*.*

标的*

*****+***天桥南面

**×*.*

******

*****

******+***天桥北面

**×*.*

******+***天桥南面

**×*.*

******+***天桥北面

**×*.*

******+***天桥北面

**×*.*

租赁期限

*年

租金递增方式

无

租金支付

每*个月支付*次，先支付后使用

履约保证金

合同总金额的**%，由承租方支付给招租方

标的状态

标的*租期已满，标的*正在出租

是否设置原承租人优先权

无

标的现状

本次招租的**面天桥广告牌位于***东线海南环岛高速公路上方，***东线高速公路车流量和沿线服务区较多。标的具体详情见资产评估报告。

租赁用途

广告发布

重大事

项说明

*、本次招租的**面广告牌的使用许可期限至****年**月**日，设置期满，由招租方向海南省公路管理局提出申请。

*、标的*的*面广告牌租期期满时间为****年*月*日，标的*的*面广告牌租期期满时间为****年*月**日，广告牌于租期届满后移交，具体移交时间以招租方和承租方签订的移交清单为准。

评估情况

评估价

见资产评估报告

评估基准日

****年**月*日

评估机构

海南诚丰精细土地房地产资产评估咨询有限公司

招租方基本情况

招租方

情况

基本情况

招租方名称：海南高速公路广告有限公司

招租方承诺

本次招租标的权属关系清晰，对该标的具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海南高速公路广告有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人，不接受联合体报名。

*、与招租方存在合同纠纷的法人不得参与本项目（以招租方提供的名单为准）。

*、（*）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《天桥广告牌租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

*、承租方应维持现有广告牌的现状，不得改变广告牌主体结构及规格，需要重新改造时，改造方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、承租方不得将广告牌进行抵押贷款或从事违法行为。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《天桥广告牌租赁合同》中约定。

标的交割

按《天桥广告牌租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《天桥广告牌租赁合同》约定支付。

特别告知

*、成交租金不含天桥广告牌广告画面设计、制作、安装、发布、照明等其它费用。

*、标的按现状分为两个标的进行整体招租，意向承租方须自行对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的瑕疵产生的相关后果由承租方自行承担，不得以不了解标的状况为由退租。标的以实际面积为准，实际面积与公告公示面积有误差不影响承租价格。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《天桥广告牌租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

***海南环岛高速公路

报名时间

****年*月**日至****年*月*日

报名手续

竞租人须在****年*月*日**：**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见）；

*、营业执照、法人代表身份证明、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*、其它相关材料。

备注：以上资料均须加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订《天桥广告牌租赁合同》的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

标的*

******+***天桥南面等*面天桥广告牌

****年*月**日*:**

****年*月*日*:**

****

标的*

*****+***天桥南面等*面天桥广告牌

****年*月**日*:**

****年*月*日*:**

****

下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《天桥广告牌租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：交易*部黄女士 ******** ，孙女士 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

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