海口市滨海新村96号人行宿舍整栋房产转让交易公告

项目

名称

海口市滨海新村**号人行宿舍整栋房产转让

项目

编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的

坐落

海口市滨海新村**号

序号

标的名称

证载面积（㎡）

用途

权证编号

挂牌价格（元）

保证金（万元）

*

海口市滨海新村**号人行宿舍整栋房产转让

约****

住宅

房字第****号（总证）

********.**

***

标的

情况

*.滨海新村**号人行宿舍房产为*层建筑物，建成于****年，所占土地为划拨国有建设用地，土地使用权面积为***.**㎡，混合结构，简单装修。整栋房产共有**套住宅，产权证为大证，未办理分户产权证，各套房屋面积详见评估报告。

*.房产所处区域住宅聚集度较高，交通便利度较高，周边学校、医院及农贸市场公共配套设备完善，目前空置。

特别

告知

*.海口市滨海新村**号人行宿舍**套房产证载建筑面积****㎡，据评估报告中测绘实测总建筑面积****.**㎡，其中**套房屋面积约****.**㎡，水泵房(不分摊面积）**.**㎡。

*.意向受让方在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策，确认具备标的整栋**套房产的过户资格。成交后若交易双方因无法过户等原因取消交易，所交的交易服务费不予退还。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南联合振华土地房地产评估咨询有限公司

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：中国人民银行海南省分行

统*社会信用代码：******************

注册地：海口市滨海大道**号琼泰大厦

法定代表人：*巍峰

转让方

决策文件

批复文号：银办函〔****〕**号

内部决策文件：会议纪要（****年第**期）

行为批准或备案机构

中国人民银行办公厅

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、转让方所提交的《资产转让公告》及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

*.意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*.意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方和产交所对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

*.报名须缴纳保证金***万元，公告期内到达产交所指定账户，确认为受让方后**个工作日内与转让方签订《房产交易合同》，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。若**个工作日内不与转让方签订《房产交易合同》或者合同生效之日起**个工作日内未付清房款或首期付款的，视为违约，所交竞买保证金不予退还。

*.成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理不动产变更过户过程中，土地出让金由转让方承担，其他过户相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。

*.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

*.房屋的清场由转让方负责。

*.标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

标的

交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

交易价款支付方式

*.报名时须将竞买保证金***万元在公告期内交纳到以下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

户名： 海南产权交易所有限公司  

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：********************

保证金缴纳截止时间：****年*月*日**:**（以到账时间为准）

*.成交价款支付方式：

①采用*次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起**个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）*次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

②采用按揭方式：首期付款不得低于总成交价款的**%，并在《房产交易合同》生效之日起**个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等的）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起*个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之*收取滞纳金，若自《房产交易合同》签署之日起超过*个月的，则视为受让方违约，转让方可以单方面解除合同并另行处置，受让方应承担给转让方造成的所有损失。

交易规则与报名手续

竞价

规则

*.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

*.受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

*.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

*.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场

展示

公告期内均可到标的所在地进行查勘

报名

时间

****年*月*日至 ****年*月*日

报名

手续

意向受让方须在****年*月*日**:**之前自行登录交易所网站***.****.**）*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见）；

*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.自然人：身份证正反面（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）

*.购房资格码；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*.竞买成功后，受让方的竞买保证金将用于交易服务费和成交价款结算；竞价未成功的，竞买保证金将于交易后*个工作日内无息退还。

*.意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；

（*）未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的；

（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》缴纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始

时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市滨海新村**号人行宿舍整栋房产转让

*月*日*:**

*月*日*:**

*****元

***秒

下载

咨询

电话

项目咨询及报名咨询：交易*部李女士 ******** 陈先生 ********技术支持：信息部刘先生 ********

单位

地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

其它