比比招标网> 政府采购 > 海口市海甸岛三西路25号沿江花园E栋第一层东边及第二层整体招租交易公告
更新时间 | 2024-07-19 | 招标单位 | 我要查看 |
截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
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项目名称 | 海口市海甸岛*西路**号沿江花园*栋第*层东边及第*层整体招租 | |||||||||
项目编号 | ************** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
挂牌起 始日期 | ****年*月**日 | 挂牌截止日期 | ****年*月*日 | |||||||
标的简况 | ||||||||||
标的坐落 | 海口市海甸岛*西路**号沿江花园*栋 | |||||||||
序号 | 标的名称 | 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 挂牌底价/年租金(元) | |||||
* | 海口市海甸岛*西路**号沿江花园*栋第*层东边及第*层整体 | * | ***.** | ****** | ****** | |||||
* | ***.** | |||||||||
合计 | ****.** | |||||||||
租赁期限租金支付 | *、租赁期限:*年 *、租金每季度(*个月)*付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 无 | |||||||
装修期限 | *个月(免租金,含在租期内) | 履约保证金(元) | *个月租金 | |||||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||
房屋现状 | 标的所在区域有海甸*西路、碧海大道等,附近有兆南公寓、市政花园、安海新村、海南大学等,所处位置商服较繁华,人口较密集,人流量较大,地理位置较好;公共配套设施完备度较好,交通便利度较高。 | |||||||||
租赁用途 | *、 本项目招租仅限于用作办公用途。 *、 承租方不得将承租房屋用于民间借贷类、传销类、劳务承包公司、健身 类、机械维修加工以及家禽、活禽、宠物、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。 | |||||||||
重大事 项说明 | / | |||||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||||
评估基准日 | ****年*月*日 | |||||||||
评估机构 | 海南中联房地产估价咨询有限公司 | |||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:海口龙华城投项目管理有限公司 组织机构代码证号:****************** 注册地:海南海口 法定代表人:王惟雄 经济类型:有限责任公司(国有控股) | ||||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||
出租方 决策文件 | 海口龙华城投项目管理有限公司关于对招租房产海口市海甸岛*西路**号沿江花园*栋第*层东边及第*层整体的情况说明 | |||||||||
行为批准或备案机构 | 海口龙华城投项目管理有限公司 | |||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
承租方资格及相关条件 | *、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租,不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补),扣除交易服务后如有剩余保证金,待双方签订合同后转为履约保证金;如未竞得,*个工作日内无息退还。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同,若在* 个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。 *、成交后,承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户 *、本项目招租仅限于用作办公用途。承租方不得将承租房屋用于民间借贷类、传销类、劳务承包公司、健身类、机械维修加工以及家禽、活禽、宠物、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 *、新承租方若对楼层进行任何装修须向招租方提出申请,并提供装修方案图纸,审核通过后方可进行装修。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *、自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 *、租金确定:最高报价作为年租金标准价格。 *、履约保证金及租金支付:履约保证金按*个月的租金总额计算。租金每季度*付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||||||
特别告知 | *、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||||
竞价规则 | *、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||||
现场展示 | 海口市海甸岛*西路**号沿江花园*栋 | |||||||||
报名时间 | ****年*月**日至 ****年*月*日 | |||||||||
报名手续 | 竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站(***.****.**)*交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见); *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); *.自然人:身份证正反面复印件; *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); *.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||||||
保证金及处置方式 | *、 竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算(多退少补), 竞价未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之*的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期限总租金的*.*%,由新承租方承担。 | |||||||||
竞价安排 | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | |||||
* | 海口市海甸岛*西路**号沿江花园*栋第*层东边及第*层整体 | *月**日*:** | *月*日*:** | ***元 | ***秒 | |||||
下载 | *、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《房屋租赁合同》 | |||||||||
咨询电话 | 项目、报名咨询:交易*部吴先生 ******** 交易*部陈先生 ******** 技术支持:信息部刘先生 ******** | |||||||||
单位地址 | 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 海南省海口市美兰区大英山西*街政务*期大楼*楼(原省政府政务服务中心大楼北侧) *亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口 | |||||||||
其它 |
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报名地址:******************