陵水县文黎安居型商品房商铺20#-04招租交易公告

项目名称

陵水县文黎安居型商品房**间商铺分别再次招租

项目编号

**************-*

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年 * 月 ** 日

挂牌截止日期

**** 年 * 月 ** 日

标的简况 

标的坐落

陵水县

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价/首年月租金（元）

挂牌底价/首年月租金（元）

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陵水县文黎安居型商品房商铺**-**

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租赁期限

*年

免租金装修期

*个月（包含在总租赁期内）

租金递增方式

无

租金支付方式

租金每*年*付，先支付租金后使用

承租押金(元)

*个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

文黎安居型商品房商铺位于位于陵水县中心大道临街商铺，临中心大道和明月路，所在小区东至明月路，南至思源家园小区，西至陵水体校，北至中心大道。所在区域道路通畅，交通便捷度较好，无交通管制情况，周边汽车尾气排放量较少，绿化率较高，总体来说空气质量好，无明显污染源。

该商铺所在小区为住宅小区，小区规模较大，周边有顺湖中学、思源中学以及民大附中，人流量和人口密度较大，人员素质普遍较好，人文环境较好，区域公共设施完备度较高高，公告服务性配套设施完善度较高，区域成熟度较高，管理水平高，教育资源优良，属于陵水县居民购房首选区域。正在建设“*馆*中心”，集博物馆、图书馆、科技馆、档案馆、文化馆和演艺中心于*体，打打造陵水县标志性城市文化新地标，未来将吸引居民群众及外来游客休憩交流，成为陵水县文化艺术交流聚集地，值得投资兴业。

区域基础设施达到“*通*平”（即通路、通电、通讯、通气、供水、排水、场地平整），商铺所在区域内有中心大道、文黎大道、北斗路*条主干道通过，距离*馆*中心公交站距离约**米，有**路等公交线路，交通顺畅，生活便利。

项目具体详细情况详见评估报告书。

租赁用途

招租商铺业态定位为日用品*售业、生活配套服务以及餐饮为主要招租经营范围，此次招租商铺业态不包含：药店、超市、便利店

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

****年**月*日

评估机构

海南华路土地房地产评估咨询有限公司

海南华路[****]（咨）字第****号

招租方基本情况

出租方情况

基本情况

出租方名称：陵水黎族自治县城乡投资有限公司[联系方式]

统*社会信用代码：******************

注册地：海南省陵水黎族自治县

法定代表人：孙敬钦

经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

陵水黎族自治县城乡投资有限公司[联系方式]总经理办公会

****年第**期、****年*月**日第**期

行为批准或备案机构

陵水黎族自治县城乡投资有限公司[联系方式]

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体报名。

*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*日内按招租方提供的《铺面租赁合同》范本签订租赁合同。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

*、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、该房屋的清场由承租方负责。

*、承租方不得以任何形式转租。

*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以出租方公布的面积为准。

招租规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省陵水黎族自治县

报名时间

****年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日

报名手续

竞租人须在  **** 年 * 月 ** 日**:**时之前自行登录海南产交所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见）；

*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为两年租赁期总租金的*.*%由承租方承担

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

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陵水县文黎安居型商品房商铺**-**

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下载

*、承租申请表 *、招租项目网络竞价须知  *、商铺租赁合同

咨询电话

项目咨询报名：*亚业务部 郑女士 ********  

技术支持：刘先生 ********

单位地址

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

其它