瑞海水城1号公寓18套商铺转让交易公告

项目名称

瑞海水城*号公寓**套商铺转让

项目编号

**************-*

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

琼海市主干道银海路与嘉浪河交汇处

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

用途

挂牌价（元）

保证金

（万元）

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瑞海水城*号公寓**套商铺转让

****.**

商铺

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特别提示：本次转让将分成两个阶段依次进行，首先整体转让，其次单套分别转让，按照整体转让优先，如整体转让无人报名，则进行单套分别转让。如整体转让有人报名则下表中的单套铺面分别转让自动终结，是否进行单套分别转让，请于****年*月**日**:**后联系电话********进行确认。

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

用途

挂牌价（元）

保证金

（万元）

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*号商铺

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商铺

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*号商铺

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商铺

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每套**

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*号商铺

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商铺

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*号商铺

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商铺

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*号商铺

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商铺

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*号商铺

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商铺

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*号商铺

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商铺

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*号商铺

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商铺

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*号商铺

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商铺

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**号商铺

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商铺

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**号商铺

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商铺

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**号商铺

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商铺

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**号商铺

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商铺商铺 

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**号商铺

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商铺

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**号商铺

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商铺

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**号商铺

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商铺

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**号商铺

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商铺

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**号商铺

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商铺

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标的情况

瑞海水城*号公寓**套商铺位于琼海市主干道银海路与嘉浪河交汇处，地理位置优越，区域内交通便利，周边配套齐全。

特别告知

*号商铺的*层空置、*至*层由海南高速瑞海置业有限公司承租，租期截至****年*月**日，租期满后若有意续租可与受让方协商，其余商铺均为毛坯且空置状态。上述商铺均已办理不动产权证。详情见评估报告。

评估情况

评估价格

详见评估报告

评估基准日

****年*月*日

评估机构

海南财瑞房地产土地资产评估有限公司

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：海南省扶贫工业开发区总公司[联系方式]

转让方

决策文件

会议纪要（琼扶贫纪〔****〕*号）

行为批准或备案机构

海南省国有资产监督管理委员会

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；*、转让方所提交的材料及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

商铺按现状转让，意向竞买人须自行对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。

标的交割

*、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的所有税、费由买卖双方按规定各自承担。受让方未付清全部款项前，不进行资产交割。

*、转让方负责房屋的清场工作。

交易价款及保证金支付方式

*、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间****年*月**日**:**。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。*、缴纳保证金账户：户名： 海南产权交易所有限公司  开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳*、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内签订《产权交易合同》。价款支付方式：接受*次性支付、分期付款和按揭贷款*种方式。

①采用*次性支付方式：受让方应在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内将全部成交价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

②采用分期付款方式的，首付款不得低于总价款的**%，其余价款应提供合法有效的担保，并按照不低于上*期新发放贷款加权平均利率向转让方支付延期付款期间利息，分期不得超过*期，付款期限不得超过*年。

③采用按揭贷款方式支付的，首期付款不得低于总价款的**%（具体按房产所在地限购政策要求执行），竞买方在报名前自行咨询银行办理，贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《产权交易合同》签署之日起*个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买商铺总价的每日万分之*收取滞纳金，若超过自《产权交易合同》签署之日起*个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《产权交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。*、受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。  *、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内   *、地点：琼海市

报名时间

整体购买报名时间为****年*月**日*:**至****年*月**日**:**；

单套购买预定报名时间为****年*月**日*:**至****年*月**日**:** 

报名手续

意向受让方须在报名时间内自行登录交易所网站***.****.**）*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《产权受让申请表》（见）；*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）*.其它相关材料备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

按照成交价的*.*%由受让方承担。

下载

咨询电话

项目咨询及报名咨询：交易*部吴先生 ******** 交易*部孙女士 ********                    技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所         

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

整体转让

瑞海水城*号公寓**套商铺整体转让

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*万元

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单套转让

*号商铺

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**号商铺

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