热科广场A座二楼202-2号招租交易公告

项目

名称

海口市龙华区学院路*号热科广场*座*楼 ***-*号等*间商铺分别再次招租

项目

编号

**************-*

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的

坐落

海口龙华区

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（万元）

挂牌底价/月租金（元）

*

热科广场*座*楼***-*号招租

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约***.**

**.**

*****.**

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热科广场*座*楼***-*号招租

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约***.**

*.**

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热科广场*座*楼***-*号招租

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约***.**

**.**

*****.**

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热科广场*座*楼***号招租

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约**.**

*.**

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热科广场*座*楼***号招租

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约***.**

*.**

*****.**

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热科广场*座*楼**-*号招租

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约***.**

*.**

*****.**

租赁

期限

租金

支付

*、租赁期限：*年

*、租金每月*付，每月**日前支付本月租金，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第*年月租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*%

装修

期限

无

租赁押金(元)

首年租金标准的*个月租金总额

标的

状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋

现状

*、房屋位于海口龙华区学院路*号中国热带农业科学院热科广场，周边为中国热带农业科学院海口院区、海南大学城西校区、海南医学院城西校区等高等院校有*万多名职工和师生，目前空置，已装修。

*、物业费收费标准为：餐饮行业为*元/平/月，其它行业为 *.*元/平/月。水电目前收费标准为：电*.*元/度，水*.**元/吨，随物业公司、海口市水电部分的价格作相应调整。

租赁

用途

*、热科广场*座、*座房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施，不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业，不得使用该商铺从事违法行为等。

*、热科广场*座、*座房屋具备传统餐饮业所需排污、排烟设施，接受传统餐饮业，不接受有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业，不得使用该商铺从事违法行为等。

重大事

项说明

评估

情况

评估价

评估基准日

评估机构

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：中国热带农业科学院

组织机构代码证号：******************

注册地：海南省海口市城西镇学院路*号生物技术科研实验楼

法定代表人：黄*文

经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、竞租人可以是在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体报名。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。

*、报名应缴纳竞租保证金（详见上表，须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。

*、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后*个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同*经营人或是同*个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。

*、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。

*、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

*、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、租金确定：最高报价作为第*年月租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。*、押金及租金支付：租赁押金按*个月的租金总额计算，即首年租金标准的*个月租金总额。租金每月*付，每月**日前支付本月租金，先支付租金后使用。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有*个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口龙华区学院路

报名时间

****年*月**日至 ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见）；

*.意向承租方主体资格材料证明材料：

（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

*、承诺函（按照承租方资格及相关条件第*条要求填写）

*.其它相关材料。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金及交易服务费结算，不足部分于签订合同后的**个工作日内补齐。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司    开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（*）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按*年总租金的*.*%支付交易服务费（每间不低于****元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

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热科广场*座*楼***-*号招租

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热科广场*座*楼***-*号招租

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热科广场*座*楼***-*号招租

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热科广场*座*楼***号招租

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热科广场*座*楼***号招租

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热科广场*座*楼**-*号招租

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下载

*、《承租申请表》

*、《招租项目网络竞价须知》

*、《房屋租赁合同》范本

咨询电话

项目咨询及报名咨询：李女士 ******** 李先生 ********技术支持：刘先生 ********

单位地址

*、海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

*、海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

*、*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

其它