遂川县泉江镇沙路坪环城南路A区别墅拍卖网络竞价公告

　　遂川县泉江镇沙路坪环城南路*区别墅拍卖网络竞价项目，定于****年*月**日上午*时开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网络竞价，现将有关事项公告如下：

　　*、项目编号：遂产交[****]*号

　　*、竞价标的及起始价（设保留价）:

　　*号标的：遂川县泉江镇沙路坪环城南路*区*栋**幢别墅，土地占地面积为**平方米，建筑面积为***.**平方米。

　　起始价：***万元                竞买保证金：**.*万元

　　*号标的：遂川县泉江镇沙路坪环城南路*区*栋**幢别墅，土地占地面积为**平方米，建筑面积为***.**平方米。

　　起始价：***万元                竞买保证金：**.*万元

　　*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日止

　　*、标的展示地点：标的所在地。竞买人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。

　　*、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止

　　*、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名

　　*、网络竞价时间：****年*月**日上午*时

　　*、参与竞买须知

　　（*）竞买报名资格：

　　*、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞买。

　　*、具有良好的征信记录。被“信用中国”****://***.***********.***.**列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。

　　（*）报名流程及注意事项：

　　*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********）。

　　*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心遂川分中心的保证金账户（户名：吉安市公共资源交易中心遂川分中心；开 户 行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。吉安市公共资源交易中心遂川分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心遂川分中心”账户的资金不负任何责任。（吉安市公共资源交易中心遂川分中心邮箱：********@***.***）

　　*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

　　*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

　　*、竞买成交者，所缴竞买保证金不转抵成交价款，买受人付清所有款项及交易服务费、竞买佣金后凭委托人出具的同意退款函到吉安市公共资源交易中心遂川分中心办理退还手续，吉安市公共资源交易中心遂川分中心将按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，吉安市公共资源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期为*个工作日）满后按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回。

　　*、产权交易服务费：服务费按“赣发改收费【****】***号”文件采用差额定率累进法计算减半收取，标准如下：成交价****万元及以下，按成交价*.****%；****以上至****万元，按成交价*.**%由买受方承担。

　　买受人应支付产权交易服务费，并在拍卖成交后交至吉安市公共资源交易中心遂川分中心指定的账户： 

　　户名：遂川县财政局

　　账号：*****************

　　开户行：中国农业银行江西省吉安市遂川县支行

　　备注：***转行政服务中心***项目交易服务费

　　*、竞买须知

　　*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

　　*、标的网络竞价时间为****年*月**日上午*时开始，标的自由竞价时间为**分钟，延时周期为***秒。报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为****元/次或其整数倍。

　　*、本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

　　*、成交后注意事项

　　本次竞价标的的买受人需进行资格后审（即成交后*个工作日内提供以下资料原件至遂川县城控置业有限公司审核：①自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（须加盖公章）；②信用中国查询截图。资格审核由委托方负责，如买受人未通过资格审核，将取消其买受人的资格，并没收其竞买保证金。

　　**、联系电话

　　国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）

　　委托方联系电话：***********齐女士

　　吉安市瑞祥拍卖有限公司：****-*******、***********刘先生

　　吉安市瑞祥拍卖有限公司

　　　　　　　　　　　　  　                  ****年*月**日

　　竞 买 须 知

　　*、竞价标的及起始价（设保留价）:

　　*号标的：遂川县泉江镇沙路坪环城南路*区*栋**幢别墅，土地占地面积为**平方米，建筑面积为***.**平方米。

　　起始价：***万元                竞买保证金：**.*万元

　　*号标的：遂川县泉江镇沙路坪环城南路*区*栋**幢别墅，土地占地面积为**平方米，建筑面积为***.**平方米。

　　起始价：***万元                竞买保证金：**.*万元

　　*、网络竞价具体流程

　　*、竞买人报名完成并缴纳有效保证金后，请在标的竞价规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。

　　*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

　　*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。

　　*、竞价结束后，系统会提示成交情况。

　　*、本公司声明

　　公告所公示的土地占地面积、房屋建筑面积以委托方提供的评估报告为准。竞买人在报名竞买前必须自行到标的所在地察看标的事宜，自行了解本公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。

　　*、竞买人（买受人）的权利和义务

　　*、竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞价标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场查看，有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。*旦进入网络竞价，即表明已完全了解标的的*切情况（包括瑕疵），并对所有文本资料表示认同。

　　*、竞买人请在网络竞价前自行到办理《不动产权证》的相关部门，了解办证的程序、收费项目，需缴纳的税种、计税标准、费用等。

　　*、竞价成交后，买受人须在公示期满后*日内付清竞价成交款的**%，如买受人未按约定时间内支付，将取消其买受人的资格，并没收其竞买保证金。剩余的**%在签订购房合同后于**日内全部付清，超过*个月的仍未付清全部竞价成交款的，委托方无需通知本人，有权直接收回房屋另行出售，并没收买受人已付的全部款项。委托方在房屋综合验收后通知买受人到相关管理部门办理产权转移登记（过户）手续，在办理交易（拍卖）标的产权转移登记中所涉契税、维修基金及办证费用由买受人承担。竞价成交款汇入以下指定账户（户名：遂川县城控置业有限公司，开户行：江西遂川农村商业银行股份有限公司，账号：******************），汇款时请备注房号。

　　*、竞价成交后，买受人须公示期满后*个工作日内到遂川县城控置业有限公司签署《交易成交确认书》并向吉安市瑞祥拍卖有限公司支付竞买佣金。竞买佣金由买受人按竞价总成交价的*.*%支付。竞买佣金汇入以下账户：

　　户名：吉安市瑞祥拍卖有限公司；

　　开户行：农行青原支行；

　　账号：*****************

1. 竞价标的由委托方负责保管和移交，买受人在付清全部成交款后由委托方将标的物移交给买受人。若委托方未能将标的物移交给买受人的，*切责任由委托方承担。

　　*、买受人应及时接管标的（如办理产权过户和接管标的实物），如因买受人原因造成的损失由买受人承担。

　　*、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，并没收竞买保证金，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定进行处罚。《中华人民共和国拍卖法》第***条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

　　*、若遇县委、县政府以上机构特殊政策需中止合同时，委托方不承担任何责任。

　　*、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼*切后果自负，与中介机构与委托方无关。

　　*、其他事项

　　*、本《竞买须知》以网上公布的为准。

　　*、本《竞买须知》与《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。

　　*、本公司保留对本《竞买须知》的解释权。

　　吉安市瑞祥拍卖有限公司

　　****年*月**日