中共牡丹江市委党校党校物业管理服务(第2次)询价采购公告

*、项目基本情况

教学楼*****平方米（含地下车库****平方米），学员宿舍楼****平方米，小*楼宿舍***平方米，餐饮综合服务楼****平方米，体育运动馆****平方米。其他配套设施：收发室、变电所、配电室、水源热泵房、生活水和消防泵房、各种电源和发电机房、安防监控室，路灯、机井、给排水、化粪池等配套工程及中央空调、电梯等机电设备。卫生服务方面要求：校园各建筑内外及物品目视无垃圾，无污渍，无水迹，无蜘蛛网，干净有光泽。配备教学综合楼保洁员教学综合楼会场服务员体育馆保洁员水暖电、水源热工程人员庭院、外围清扫工作人员绿化工作人员食堂工作人员：选派厨师长、厨师、改刀、面案、帮厨、保洁员、餐厅*楼服务员、餐厅*楼服务员。负责接待校方安排的所有***人同时就餐学员餐、职工餐及临时客餐。宿舍工作人员：选派*至*楼楼层房间、小*楼房间等共计***个房间的保洁及被服清洗工作保洁服务员，前台**小时接待员。根据甲方实际工作特点和需要，要求各岗位分工不分家、工作上互帮互助、人力资源共享，特殊情况下，按时保质保量完成甲方的例如冬季清雪、春季校园植树等各项紧急性临时性集体性劳动服务工作。因此类服务工作产生的劳务费用，已经包含在本采购项目即全年物业管理服务费中，因此，甲方不再以例如加班费等任何名目和形式给付乙方。选派*名物业经理。常驻甲方负责全面物业服务管理工作，工资由乙方支付。乙方选派的水、暖、电等技术工人不少于*人，到甲方长期工作，乙方按照甲方确定的工资标准发放工资，并给予交付社保费用，承担企业应承担的社保缴费部分。乙方按月将物业服务人员工作餐费支付给甲方，甲方负责提供物业各岗位工作人员的工作餐。乙方按照甲方意见统*工作人员服装。乙方给予甲方重要、骨干岗位人员工资不低于甲方此岗位原工资水平。要求物业服务人员提供健康证，并将健康证张贴在公示版上，张贴公示。各岗位工作人员要求：身体健康，品行端正，符合《劳动法》等相关法律规定的用工条件。发生劳动争议，乙方直接与员工交涉解决，负责相关仲裁或诉讼程序，采取必要且合法的措施使甲方免受由此可能引发的争议带来的影响。按照工伤条例赔付后，承担超出部分赔付款。本项目采购乙方提供物业管理服务时间是从****年*月*日至****年**月**日，为期*年；由于本项目属于长期服务类政府采购项目，且采购预算基本不变，乙方按合同服务合格，采取续约方式签订政府采购合同。

*、申请人资格要求

*、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系

*、参与项目