中国船级社江苏分社2024年度物业管理服务项目竞争性磋商公告

南京建永铭工程造价咨询有限公司（以下简称“采购代理”）受中国船级社江苏分社（采购人名称，以下简称“采购人”）委托，就中国船级社江苏分社****年度物业管理服务项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，兹邀请符合资格条件的供应商参与线上报名并获取竞争性磋商文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前递交响应文件参加磋商。

*、项目编号：*******-**-********

*、项目名称：中国船级社江苏分社****年度物业管理服务项目

*、采购项目用途、数量、简要技术要求等：

（*）为保障中国船级社江苏分社整体环境，现拟通过竞争性磋商的方式采购*家供应商对其提供物业管理服务。本项目服务内容包括但不限于公共秩序维护、室内外保洁服务、前台会议服务、食堂帮厨及设施设备的维护等。

（*）进驻地点：中国船级社江苏分社办公大楼（南京市鼓楼区姜家园**号、中山北路***号）。

*、采购项目预算及最高限价：*******元/年，供应商投标报价超过最高限价的作无效响应处理。

*、服务期限：自合同签订之日起*年（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延），试用期*个月，试用期满后，采购人根据对成交供应商的考核结果有权决定是否与成交供应商签订后续服务合同。合同*年*签，第*年合同期满后，采购人根据对本项目成交供应商履约服务情况、质量的考核与满意度评价结果决定是否与其签订后续服务合同，最多续签不超过两年。

*、供应商应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于)：

*.*应具备《中华人民共和国政府采购法》规定的条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供供应商资格承诺函，格式见）；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少*个月）缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，并提供缴纳社会保险的凭据（提供供应商资格承诺函，格式见）；

（*）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式见）。

*.*采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：

（*）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）第*条第*款规定要求，本项目属于面向中小企业预留采购份额项目中专门面向中小企业采购项目，并按第*条预留措施执行政策，即“将采购项目整体或者设置采购包专门面向中小企业采购”，本项目不接受大型企业参与投标（根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）要求，本规定的中型企业标准上限即为大型企业标准的下限）；

注：物业管理业中小企业划型标准：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）要求，中小企业划分为中型、小型、微型*种类型。其中物业管理中小企业划型标准为：从业人员****人以下或营业收入****万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上，且营业收入****万元及以上的为中型企业；从业人员***人及以上，且营业收入***万元及以上的为小型企业；从业人员***人以下或营业收入***万元以下的为微型企业。

（*）供应商自****年**月*日(含)以来，承担过物业服务项目的业绩(不含在管项目)。(时间以合同签订以及服务时间为准，须提供合同等相关证明材料复印件加盖供应商公章编入响应文件中，合同应当反映出业绩的相关信息，否则视为未提供)

（*）供应商须承诺完全响应竞争性磋商文件第*章采购需求[实质性条款]中所有内容，若中标后不履行承诺的，中标资格自动取消。(符合并提供承诺书加盖公章)

（*）本项目不接受联合体投标。

*.*第*.*（*）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

*.*供应商在参加政府采购活动前*年内因违法经营被禁止在*定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

*.*拒绝下列供应商参加本次磋商活动：

（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

（*）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构在供应商购买竞争性磋商文件时，通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)、等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存。

*.*现场勘察现场：采购人不组织，供应商可自行联系采购人。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。

*、竞争性磋商文件发售信息：

（*）出售时间：****年**月**日上午*时起至****年**月**日下午**时止。

（*）报名资料：

*）企业营业执照复印件；

*）法定代表人授权委托书原件或法定代表人身份证明函原件；

*）被委托人或法定代表人身份证复印件；

以上资料加盖单位公章，经采购代理审核合格方可获取竞争性磋商文件。

（*）文件售价：人民币***元/套，售后不退；

     支付方式：网上支付

（*）出售方式：电子发售，供应商通过登录*****://*****.********.***.**/网址，登*注册后按照操作要求上传报名材料。经采购代理审核合格并授权后，方可购买竞争性磋商文件。完成购买即为报名成功，如报名中出现任何问题，请及时与采购代理机构联系。

*、响应文件份数：纸质响应文件*式*份（*份正本、两份副本），电子版响应文件*份（****或***格式、*盘存储）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不*致时，以纸质正本文件为准。电子版文件，供应商须承担前述不*致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。未提供电子档响应文件作无效投标处理。

*、提交响应文件地点：南京市建邺区泰山路***号正太中心*座*楼***会议室；

提交响应文件开始时间：****年**月**日**时**分；

提交响应文件截止时间：****年**月**日**时**分；

提交响应文件截止时间过后，采购代理机构组织专家与供应商进行磋商，请供应商法定代表人或其授权委托代表携带身份证原件出席。

**、采购项目需要落实的政府采购政策：本项目若符合扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将落实相关政策。

**、其他补充事宜：本公告期限*个工作日。

**、本次采购联系事项：

（*）联系人：廖思求

（*）联系电话：***********

（*）联系地址：南京市建邺区泰山路***号正太中心*座*楼

（*）采购单位联系人：夏法林

（*）联系电话：***-********

**、采购人有权终止或者延期实施项目。

以上若有变更将通过原磋商公告媒体发布，供应商应在投标截止时间前关注有关本采购项目有无变更公告。如果没有及时关注该网站公告导致误投标，其责任由供应商自行承担。