关于海口江东国际社区三期（2-B）26#、27#、52#、53#，三期（2-B）44#~51#，三期（2-C），三期（F）项目规划方案调整的公示

因项目建设需求，拟按程序对海口江东国际社区*期（*-*）**#、**#、**#、**#，*期（*-*）**#~**#，*期（*-*），*期（*）项目规划方案进行调整。为广泛征求社会各界和市民意见，现按程序对调整方案予以公示，主要内容如下：

*、调整内容

*. 根据海口市住房和城乡建设局批复的《海南省装配式建筑实施方案审查申请表》，本项目装配率满足《装配式建筑评价标准》 (**/******-****) 及《海南省装配式建筑装配率计算规则(****年修订版)》的要求，给予地上建筑面积的*%进行奖励，奖励面积共计****.**㎡（不计入容积率核算）,实际增加奖励面积****.**㎡，装配式奖励面积设置于*-*地块**#~**#楼*、**。

*.*期（*-*）**#、**#、**#、**#：调整楼栋位置、角度及平面，优化住宅核心筒和户型布局，调整后仍满足建筑退距要求。为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

*.*期（*-*）**#~**#： 调整总图景观楼梯、电梯位置，调整后仍满足建筑退距要求。为提高居住的舒适性，优化平面细节。为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

*.*期（*-*）： 优化**#~**#平面布局，优化后仍满足建筑退距要求。优化地下车库入口及轮廓线，非机动车库调整。**#由**层调整为*层，**#首层增加物管用房**.**㎡。为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

*. *期（*）： 为提高居住的舒适性，优化户型平面布局，调整层高。优化地下车库轮廓线，增设非机动车库。为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

*.本次变更指标变化如下：

*.  本次变更区域，总建筑面积由原方案******.**㎡调整为现方案******.**㎡，共增加****.**㎡（其中含装配式奖励面积****.**㎡）。其中：计容总建筑面积由原方案******.**㎡调整为现方案******.**㎡，共增加****.**㎡；不计容总建筑面积由原方案*****.**㎡调整为现方案*****.**㎡，共增加****.**㎡。

*.  本次变更区域地上停车位由原方案***辆调整为现方案***辆，共减少**辆；地下停车位由原方案***辆调整为现方案****辆，共增加**辆，调整后仍满足车位配比要求。

*.  变更后项目整体容积率不超*.**，绿化率、建筑密度等其他控制性指标不变，以上指标均符合控规要求。

*、公示主要图纸

*. *期（*-*）**#、**#、**#、**#变更对比及变更后图纸

*. *期（*-*）**#~**#变更对比及变更后图纸

*. *期（*-*）变更对比及变更后图纸

*. *期（*）变更对比及变更后图纸

*、公示时间

**天（****年**月**日至**月**日）

*、公示地点

海口市人民政府门户网站（****://***.******.***.**/）、海口江东新区管理局官网（****://****.******.***.**/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

*、公示意见反馈方式

*.电子邮件发送至********@***.***；

*.书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道***号*楼规划统筹部；

*.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

*、咨询方式

咨询电话：********，联系人：云工。

海口江东新区管理局

****年**月*日