27010-2023223交易公告

澄迈县自然资源和规划局  国有建设用地使用权挂牌出让公告

澄自然资告字〔****〕**号

  经  澄迈县人民政府  批准，  澄迈县自然资源和规划局  决定以挂牌方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、地块的基本情况和规划指标要求

（*）基本情况和主要规划指标。

（*）宗地净地情况：

该地块土地征收工作已完成，土地权属清晰，已与被征地单位签订了《土地征收协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补助费和地上附着物等款项已补偿到位。目前该地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，该宗地具备净地出让的条件。 经核查，该地块不属于非法占地、违法建设行为已经处置到位并组织供应的土地。  

*、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

*、开发建设要求

（*）该地块符合澄迈县总体规划，属于产业园区开发边界范围内，用地年度计划指标已列入我县****年建设用地计划。该地块拟安排用于港口交通运输项目使用，属于交通运输业。 （*）经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。该宗地位于地质灾害易发区，项目建设前须按规定组织地质灾害危险性评估，采取措施防治地质灾害。 （*）竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。竞得人应在按现状交地后*个月内开工建设，并按海南省住房和城乡建设厅发布的《建设工程文明施工标准》（琼建定〔****〕***号）在宗地范围内修建围墙。项目竣工时间为签订的《国有建设用地使用权出让合同》内约定的动工开发时间*年内。 涉及装配式建筑的，按照我省装配式建筑相关规定和澄迈县住房和城乡建设局相关要求执行。 涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。

*、竞买申请

（*）竞买人资格。

*.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另有规定的除外）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参加竞买的，需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和市场监督管理部门核发的《营业执照》。本次挂牌出让不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次竞买。 根据海南老城科技新城入驻要求，竞买人及申请项目须符合海南老城科技新城产业规划以及准入条件。 *.具有下列行为的自然人、法人和其他组织不得参加本次挂牌出让： （*）在澄迈县范围内有拖欠土地出让金的行为，并未及时改正的； （*）在澄迈县范围内有闲置土地，违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时改正的。

（*）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：****://**.******.***.**:****）查看和打印。

（*）竞买申请方式。

本次交易活动竞买申请环节采取线下方式进行，有意向的竞买人按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。不接受电话、邮寄、口头等其他形式的申请。

竞买申请地点：澄迈县土地交易所(澄迈县金江镇文化北路***-*号)。

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （北京时间）。

（*）竞买保证金。

竞买人须按照挂牌出让手册的有关规定向指定账户足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，保函应为不可撤销、见索即付保函，担保金额应不少于全额土地竞买保证金，保证期限自保函开立之日起至挂牌交易活动结束后不少于**日；纸质保函需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。

竞买保证金到账截止时间为：  ****年**月**日**时**分  （北京时间）。

（*）资格确认。

经审核，竞买申请人符合竞买资格，且竞买保证金已按要求交纳的，  澄迈县自然资源和规划局  将发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。

竞买资格审核时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  。

*、挂牌报价时间及地点

（*）本次交易活动挂牌报价竞价环节采取线下方式进行，获得竞买资格的竞买人应按挂牌出让手册的具体要求参与 报价 竞价活动。 挂牌报价阶段仅接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。挂牌截止由挂牌主持人主持确定。

（*）挂牌报价时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  ，受理报价时间为北京时间工作日**:**至**:**及**:**至**:**。

（*）挂牌报价地点：澄迈县土地交易所(澄迈县金江镇文化北路***-*号)

（*）挂牌现场会地点：海南省公共资源交易服务中心*楼土地矿产资源交易厅（***室）。

*、其他需要公告的事项

（*）竞买成交后应当即与澄迈县自然资源和规划局签订《成交确认书》，并在成交公示结束后第*个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的**%。土地竞买保证金在合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起*日内付清土地出让金。 （*）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在新公司出资比例为***%。澄迈县自然资源和规划局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 （*）竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经澄迈县人民政府批准不得发生变动(竞得人向其关联方转让股权除外)。乙方应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订本协议时提交并向当地市场监督管理部门报备。竞得人竞得本宗土地后在土地使用年期内未经属地市县人民政府同意不得进行转让。经同意转让的，相关权利义务随之转移。 （*）成交价款不含各种税费，挂牌交易服务费按海南省人民政府（琼府﹝****﹞**号）和海南省物价局（琼价费管﹝****﹞***号）文件的规定收取。 （*）本次挂牌事项如有变动，以变动公告为准。本公告未尽事宜详见《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

*、风险提示

（*）本次交易采用线下报名及现场竞价的方式进行交易，竞买人应按时到达指定地点进行竞买申请和报价竞价。

（*）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请*经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（*）竞买人应当谨慎报价，报价*经确认即产生法律效力，不可撤回。竞买人未出席挂牌现场会的，视为自动放弃挂牌交易现场竞价，且不影响成交结果的法律效力。

*、咨询方式

联 系 人：  陈先生、徐先生   。

联系电话：  ****-********、********   。

查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

  澄迈县自然资源和规划局  

  ****年**月**日