呼和浩特市新城区东落凤街南28号1号楼2楼东户公开招租（年租金底价23300.00元，租期1年）(国资监测编号GR2023NM1001821)

出租方名称：乌兰察布市投资开发有限公司

联系人：张杰

联系电话：***********

乌兰察布市投资开发有限公司****年第*次董事会决议

特别 告知

公告中标的房产照片和参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

*、本次出租的房产位于呼和浩特市新城区东落凤街南**号*号楼*单元大厅，出租标的建筑共*层，标的位于第*层，出租方通过内蒙古自治区察哈尔右翼前旗人民法院执行裁定书（****）内****执**号之*取得对所出租的房屋有所有权，通过评估报告和原房权证可知房屋面积共约***.**平方米，房屋结构为混合结构，普通装修。租赁面积以实际面积为准，面积变化不调整价格。

*、标的房产状态：本次招租标的为有使用人状态，已签署房产拟公开招租告知使用人通知书，承租人不放弃行使优先承租权。不放弃优先承租权的使用方应在房产招租公告期间，办理受让登记手续，并按照公告要求交纳保证金。使用方行权方式如下：（*）使用方与其他意向受让方同时参与网络竞价；（*）使用方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（*）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，使用方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，使用方为最终受让方；如其他意向受让方继续报价，而使用方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方；（*）享有优先权使用方，按照时间优先、价格优先的原则行使优先权。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。受让方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等的判断，中心对标的资产的内容、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请受让人自行与出租方联系查阅。

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、本次标的租赁后，出租方提供相关发票。

*、本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

交易 条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

无

与租赁相关的其他条件

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，并按照交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付交易服务费和公告所示承租押金。双方应于竞价成交之日起*个工作日内签订《租赁合同》。本公告中披露的承租方服务费收费标准为最高标准，具体收费按照中心收费办法执行。 中心在收到《租赁合同》及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证。

*、双方签订《租赁合同》**个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。租赁期限从合同签订之日起开始；若原租户成交签订《租赁合同》时，租赁日期按出租方要求，从原租赁合同到期之日（****年*月*日）开始计算新的租赁期限。

*、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋。

*、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的含与租赁相关的房产税、土地税以及*切经营税费均由承租方承担。涉及原租合同承担的，按原租赁合同执行。

*、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。