关于海口江东国际社区二期（1-C）项目规划方案调整的公示

考虑到本项目在江东新区的重要性，现拟对项目方案进行深化调整以提升项目品质，打造高品质、国际化的高端小区。

海口江东国际社区*期（*-*）产品类型为高层和多层住宅，本次变更为第*次变更，优化总图道路，优化户型布局，优化部分建筑外立面装饰造型，调整建筑外轮廓、层高及建筑最大高度。

*、调整内容

*、为提升小区居住品质，优化局部小区道路，道路优化后满足消防要求。

*、为提高居住的舒适性，优化户型布局，调整层高。

*、调整**、**、**、**号楼、地下室、业主食堂局部外轮廓线，调整后仍满足建筑退距要求。

*、为丰富建筑外立面效果，优化部分建筑外立面装饰造型。

*、在符合控规要求，项目整体容积率、绿化率、公共配套等指标不变的前提下，*-*总图相关指标变化如下：

*. 总建筑面积由原方案*****.**㎡调整为现方案*****.**㎡，共增加****.**㎡（整个地块总计容面积不变，此处增加的计容面积在其他未售区域进行平衡）；

*. 计容总建筑面积由原方案*****.**㎡调整为现方案*****.** ㎡，共增加****.**㎡（整个地块总计容面积不变，此处增加的计容面积在其他未售区域进行平衡）；

*. 地上总建筑面积由原方案*****.** ㎡调整为现方案*****.** ㎡，共增加****.**㎡（整个地块总计容面积不变，此处增加的计容面积在其他未售区域平衡）；

*. 地下总建筑面积由原方案*****.**㎡调整为现方案*****.**㎡，共减少***.**㎡；

*. 不计容总建筑面积由原方案*****.**㎡调整为现方案*****.**㎡，共增加****.**㎡；

*. 建筑总基底面积由原方案****.**㎡调整为现方案****.** ㎡，共增加***.**㎡（整个地块的总建筑占地面积不变，此处增加面积在其他未售区域进行平衡）；

*. 地下停车位由原方案***辆调整为现方案***辆，共增加***辆（为*期预留车位**辆）；

*. 住宅总户数由原方案***户调整为现方案***户，共增加**户；

*. 为丰富江东大道侧的建筑外立面视觉效果，调整女儿墙高度，且最大建筑高度由原方案**.**米调整为现方案**.**米，共增加*.**米（增加部分主要为女儿墙造型高度）；

*. **#楼顶层由*跃**改为**、**平层，总层数保持*层不变；

*. 物管用房位置由**号楼首层调整至**号楼首层，建筑面积与原方案*致；

*. 咖啡厅和便利店位置拟调整至*区集中商业区，建筑面积不小于原方案；

*. 业主食堂位置、建筑面积与原报规*致，立面局部进行优化。

*、公示主要图纸

*、变更对比文本

*、变更后文本

*、公示时间

*天（****年*月**日至****年*月*日）

*、公示地点

海口市人民政府门户网站（****://***.******.***.**/）、海口江东新区管理局官网（****://****.******.***.**/）、海南日报、海口日报、拟建项目现场。

*、公示意见反馈方式

*、电子邮件发送至********@***.***；

*、书面意见邮寄至海口市美兰区兴洋大道***号*楼规划统筹部；

*、意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。

*、咨询方式

咨询电话：********，联系人：云工。

：公示材料

海口江东新区管理局

****年*月**日