海口市沿江五路B4白沙门别墅转让交易公告

项目名称

海口市海甸*东路金苑别墅小区**栋等*处别墅分别转让

项目编号

**************-*

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市海甸岛

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（元）

保证金

（万元）

*

海口市海甸*东路金苑别墅小区**栋

***.*

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

*******

**

*

海口市海甸*东路金苑别墅小区**栋

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

*******

**

*

海口市沿江*路**白沙门别墅

***.**

琼（****）海口市不动产权第*******号

住宅

*******

**

标的情况

标的*位于海口市海甸*东路，建成于**年代，钢筋混凝土结构，双拼别墅，户型为*房*厅*卫*院落，旅馆布局。目前出租。

标的*位于海口市海甸*东路，建成于**年代，钢筋混凝土结构，双拼别墅，户型为**房*厅*卫*阳台，旅馆布局。目前出租。

标的*位于海口市沿江*路，建成于**年代，钢筋混凝土结构，独栋别墅，户型为**房*厅**卫*院落，旅馆布局。目前出租。

以上标的详情见评估报告。

特别告知

*、*处别墅为抵债所得，并已在****年*月**日办理不动产权证书至转让方总公司名下，但均存在第*人占用情况，其中白沙门别墅的使用人在成交后*个月内可搬离清空，金苑别墅的占用第*人是否顺利撤场存在不确定性，成交后由受让方自行办理房屋的清场，由此产生的所有费用及引起的相关法律风险由受让方自行承担

*、根据转让方要求，竞买人报名前需签署《瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》、《保密承诺函》。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

****年*月*日

评估机构

海南中兴华土地房地产估价有限公司

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：汇达资产托管有限责任公司广州分公司

转让方

决策文件

行为批准或备案机构

汇达资产托管有限责任公司批复

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；*、转让方所提交的《资产转让公告》及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，同时报名前需取得购房资格（购房资格码）。以上房产不接受联合体报名，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

与转让相关的其他条件

*、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，在*个工作日内签订《资产转让协议》，并将全部价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。*、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的*切后果和经济损失。*、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

*、不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的所有税、费（包括转让方应缴纳的所有税、费）由买方承担。

*、成交后，标的资产在交付受让方之前所拖欠的相关税费、物业水电费及滞纳金等由受让方全部承担。

*、转让标的全部按现状公开整体转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易价款及保证金支付方式

*、成交价款*次性支付。*、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间****年*月**日**:**。*、缴纳保证金账户：户名： 海南产权交易所有限公司  开户行：中国工商银行海南省分行营业部账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳*、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于成交之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。*、受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。  *、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内   *、地点：海口市海甸岛

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**:**止

报名手续

意向受让方须在*****年*月**日**:**之前自行登录交易所网站***.****.**）*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*.《产权受让申请表》（见）；*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）*.其它相关材料：《瑕疵披露及声明》、《竞买人声明及承诺》《保密承诺函》备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与转让方签订《资产转让协议》的；（*）未按照《资产转让协议》规定支付成交价款的；（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易双方按成交价的*.*%各自承担交易服务费

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市海甸*东路金苑别墅小区**栋

*月**日*:**

*月**日*:**

****元

***秒

*

海口市海甸*东路金苑别墅小区**栋

*月**日*:**

*月**日*:**

****元

***秒

*

海口市沿江*路**白沙门别墅

*月**日*:**

*月**日**:**

****元

***秒

下载

咨询电话

项目咨询及报名咨询：吴先生 ********     刘女士 ********技术支持：刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口