商丘市睢阳区和谐社区8套、华商东苑3套、光明东苑4套、金桥荷香3套，共计18套商业用房的长期使用权

商丘市睢阳区和谐社区*套、华商东苑*套、光明东苑*套、金桥荷香*套，共计**套商业用房的长期使用权拍卖公告

项目编号：*****************

项目名称：商丘市睢阳区和谐社区*套、华商东苑*套、光明东苑*套、金桥荷香*套，共计**套商业用房的长期使用权

拍卖内容：

受委托，我公司定于****年*月**日**：**至**:**时止(延时除外)，在商丘市公共资源交易中心网络平台公开拍卖商丘市睢阳区和谐社区*套、华商东苑*套、光明东苑*套、金桥荷香*套，共计**套商业用房的长期使用权。标的概况如下：

商业用房的长期使用权明细表

委托人：商丘市睢阳区住房保障中心

保证金：*拾万元整（由竞买人汇入商丘市公共资源交易中心平台中获取的保证金账户）。

交纳方式：网上递交

交纳及到账日期：****年*月*日*时至****年*月**日**时

注意事项：

*.各竞买人在商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册并获取保证金账户(注册方法详见《自然人或企业平台注册登录操作指南》），且每个标的获取的账号均不相同，保证金递交须由竞买人实名注册时填写的账户汇出，若出现多个竞买人保证金交至同*账号均按无效处理。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人需是同*人。

*.本次拍卖会采取网络竞价方式（增价拍卖）。

*.拍卖成交后，所拍卖房产若能转移过户，按照法律规定，委托人和买受人分别承担各自的税费，但是如果过户时产生了委托人实收房款相对应税收以外的税费，其由买受人承担。此次拍卖房产目前暂时不能办理过户手续，本次拍卖房产以往所欠水电费、物业费、取暖费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等均由买受人负担。

*.在标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，我公司对拍卖标的的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的*切法律责任。

*.请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解。*经应价，即视为同意所有拍卖文件所规定的各项条款、内容表述及竞买须知，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务。

有意者，请于****年*月**日**时前交纳保证金（不允许通过以下方式交纳保证金：支付宝、微信或现金方式，否则报名无效；保证金以银行实际到账为准）；拍卖未成交者，保证金*个工作日内全额退还。

展示时间：自公告之日起

展示地点：标的物所在地

拍卖公司电话：***********

                                                              河南省宝德拍卖有限公司

                                                                ****年*月*日

竞 买 须 知

根据《中华人民共和国拍卖法》(以下简称《拍卖法》)、《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定，确保网络

拍卖坚持公开、公平、公正、诚实信用的原则进行。

*、标的展示：

*、本次拍卖是在商丘市公共资源交易中心网络平台 (网址：****://******.********.***.**)上进行的。竞买人可在拍卖人的统*组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人*经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加网络拍卖所产生的*切法律后果。

*、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，房屋使用权面积以实际测量为准，对拍卖标的不负任何瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的瑕疵状况、产权变更等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。

*、拍卖标的资料是对拍卖标的的*般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式(包括印刷、图像、资料、新闻媒体等)所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保及承诺。

*、拍卖方式：

本次网络拍卖采取增价拍卖的方式。

*、竞买人资格：凡中华人民共和国公民、法人或者其他组织，均可按照规定参加竞买。

*、竞买登记手续：

*、竞买人在商丘市公共资源交易中心网络平台实名注册 并获取保证金账户(注册方法详见《自然人平台注册登录操作指南》)，并按规定向指定账户交纳保证金，报名截止前，保证金必须到账。

*、竞买保证金：**万元整，若不成交，竞买保证金于*个工作日内全额无息退还。

*、竞买人竞买账号、密码的使用：

*、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。

*、竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

*、拍卖结算、标的交割：

*、竞买人在网上成功竞得拍卖标的，拍卖成交，成为买受人，应按照*次性支付长期使用权费用进行结算。

*、买受人应在拍卖成交次日起*个工作日内，将拍卖成交价款通过转账的方式支付给委托人。

*、成交价款按照委托人向买受人提供的收款账户信息支付。

*、买受人支付完毕成交价款，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与委托人进行标的物交割。

*、本次拍卖不向买受人收取拍卖佣金。

*、特别声明：

*、本次拍卖房产的长期使用权均按现状进行拍卖，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；房地产的面积以实际测量为准。拍卖人及委托人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的中涉及所有的房产的长期使用权，买受人可以长期使用，也可自由转让、出租、收益等。但若政府依法征用、拆迁，按政府相关规定执行。由于政府依法征用、拆迁而给买受人造成的损失，由买受人自行承担，与委托人和拍卖人无关。拍卖成交后，买受人凭相关手续与委托人办理相关移交手续。使用权对应房产所欠缴的物业费，水、电、煤气费及户名变更或申请安装所需费用均由买受人另行承担。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求网络平台运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。

*、拍卖会开始前，由于委托人要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后*个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

敬请各位竞买人谨慎竞拍！

       河南省宝德拍卖有限公司

****年*月

拍 卖 规 则

第*条 根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其他有关法律、法规、政策规定，参照国际惯例，制定本规则。凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读和遵守本规则，并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。

第*条 河南省宝德拍卖有限公司(以下简称拍卖人)在组织网络拍卖活动时，遵循“公开 、公平、公正、诚实、信用”的原则。

第*条 竞买人参与网络拍卖活动，应按《竞买须知》规定程序办理竞买登记手续，在网络上竞价时，须按照网络拍卖平台拟定的竞价幅度竞价，否则将无法出价。

第*条 网络拍卖为平等竞争、公开叫价，价高者得，最后出价者即为标的的买受人，买受人应在《竞买须知》中规定的时间和方式与拍卖人书面签署《拍卖成交确认书》。

第*条 本次拍卖不向买受人收取拍卖佣金。

第*条 网络竞买成功后，买受人应按《竞买须知》规定的时间、方式等进行价款结算，并办理标的物移交手续。

第*条 拍卖成交后，双方不得反悔，否则，违约方应承担《中华人民共和国拍卖法》第***条或第**条规定之违约责任，并赔偿对方的经济损失。

第*条 本规则的最终解释权归拍卖人。

河南省宝德拍卖有限公司

                               **** 年 * 月