海拉尔向华办朝阳路粮食综合1号楼1号房产整体招租（租金底价49000.00每年、租期3年）交易公告(二次挂牌)(国资监测编号GR2022NM1004000-2)

特别 告知

*、本次转让标的位于呼伦贝尔市向华办朝阳路粮食综合*号楼*号，目前土地使用权人为中国银行股份有限公司呼伦贝尔市分行。权利性质为商品房，用途为商业服务。标的图片仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、本次出租标的房产租期为*年，租期内租金不变，挂牌价为该项目*年的招租底价。

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及

承租方经营需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务，与

当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

*、非经出租方书面同意，承租人对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“***”等字样。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

*、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：孙先生***********。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、各意向受让方拟参与本项目报名时，需将保证金充值进系统分配的钱包账户中。各意向受让方确定参与本项目报价（根据公告约定需要资格审核的，需要在资格审核通过后方可参与项目报价），需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付。

交易 条件

交易价款支付方式

按系统提示付清

无

与租赁相关的其他条件

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第*年度租金及交易服务费。

*、中心在收到第*年度租金及交易服务费后*个工作日内，将第*年度租金转付至出租方指定银行账户，并出具交易凭证。

*、后续标的租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度租金在上*年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

*、租赁合同签订次日起**个工作日内，出租方与承租方办理完毕标的移交。

*、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该标的。不得改变租赁用途、不得新增固定设施设备，否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还。承租方不可从事国家法律禁止的活动等。严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的*切费用均由承租方承担。如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任。

*、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第*方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同。

*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

*、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用。

**、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担（涉及原租户承担的，按原租赁合同执行）；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的*切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、房屋和附属设施的维护和维修等费用）均由承租方承担。租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第*人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（*）只征集到*家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；

（*）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；

（*）被确认承租资格的意向承租方均未参与网络竞价的；

（*）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款的；

（*）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

*、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余首年租金、服务费后，自动转为首年租金的等额部分；

*、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方。