海口市琼山区高登东街279号一栋7层楼建筑及分摊土地转让交易公告

项目名称

涉黑财产海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼*栋及分摊土地等分别挂牌转让

项目编号

**************

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年**月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

标的简况

标的坐落

海口市

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

挂牌价（评估价）

（元）

保证金

（元）

标的*

*

海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼*栋及分摊土地

****.**

无房产证，土地证编号****-**-*****、****-**-*****

**,***,***.**

**,***,***.**

标的*

*

海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼*栋***、***、***、***房及分摊土地（合并*套）

***.**

无房产证，土地证编号****-**-*****、****-**-*****

*,***,***.**

***,***.**

标的*（序号*-**）

*

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座*层商业房产及分摊土地

****.**

无房产证，土地证编号**********

***,***,***.**

**,***,***.**

*

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座*层（**商铺跃层下）及分摊土地

***.*

无房产证，土地证编号**********

*

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座*层（**商铺跃层上）及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

*

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座*层商业房产及分摊土地

****.**

无房产证，土地证编号**********

*

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（**商铺）及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

*

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（**商铺）及分摊土地

***.*

无房产证，土地证编号**********

*

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（**商铺）及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（**商铺）及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（**商铺）及分摊土地

**.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸地下室（西侧）***号车位及分摊土地

**.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸地下室（西侧）***号车位及分摊土地

**.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸地下室（西侧）***号车位及分摊土地

**.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸地下室（西侧）***号车位及分摊土地

**.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸地下室（西侧）***号车位及分摊土地

**.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸地下室（西侧）***号车位及分摊土地

**.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸地下室（西侧）***号车位及分摊土地

**.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区江东新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（栋）*层***房及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区江东新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（栋）*层***房及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区江东新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（栋）**层****房及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市美兰区江东新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座（栋）**层****房及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

标的*（序号**-**）

**

海口市美兰区灵山镇绿地曦园小区*栋***号房及分摊土地

**.**

琼(****)海口市不动产权第*******号

*,***,***.**

***,***.**

**

海口市美兰区灵山镇绿地曦园小区*栋***号房及分摊土地

**.**

琼(****)海口市不动产权第*******号

标的*（序号**-**）

**

海口市椰海大道南侧中海锦城*#楼*单元**层***室及分摊土地

**.**

琼(****)海口市不动产权第*******号

*,***,***.**

*,***,***.**

**

海口市椰海大道南侧中海锦城*#楼*单元**层***室及分摊土地

***.**

琼(****)海口市不动产权第*******号

标的*

**

海口市琼山区上丹路上丹小区门口左右两边*层铺面建筑及分摊土地

****.**

无房产证，无土地证

***,***,***.**

**,***,***.**

标的*

**

海口市红城湖路南侧时代家园*幢**层*-***房及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

*,***,***.**

***,***.**

标的*

**

海口市琼山区上丹路***-*号*层别墅及分摊土地

****.**

无房产证，土地证编号**********和**********

**,***,***.**

*,***,***.**

标的*

**

海口市琼山区高登东街*号（登运楼）**层建筑及分摊土地

*****.**

无房产证，无土地证

**,***,***.**

**,***,***.**

标的*

**

海口市琼山区高登东街***号*栋*层楼建筑及分摊土地

***.**

无房产证，无土地证

*,***,***.**

*,***,***.**

标的**

**

海口市琼山区高登东街*号*层楼（亚娘会所）及分摊土地

***.**

无房产证，土地证编号**********

*,***,***.**

***,***.**

标的**

**

海口市府城镇河口路*号（德优幼儿园）及分摊土地

***.**

房产证编号********，土地证编号****-**-****

*,***,***.**

*,***,***.**

标的**

**

海口市琼山区府城镇城东管区桂林上村(海口市琼山区桂林上村*巷**-*号)住宅楼及分摊土地

***.**

无房产证，无土地证

*,***,***.**

*,***,***.**

标的**

**

海口市琼山区兴丹路云顶茶楼建筑及分摊土地

*****.**

无房产证，无土地证

***,***,***.**

**,***,***.**

标的**

**

海口市美兰区灵山镇灵山中学旁桃莲路**号海口萌达生酒店及分摊土地

****.**

无房产证，无土地证

**,***,***.**

*,***,***.**

标的**

**

海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城后*栋**层楼建筑及分摊土地

****.**

无房产证，土地证编号**********

**,***,***.**

*,***,***.**

标的**（序号**-**）

**

海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城地下超市（和润发批发超市）及分摊土地

***

无房产证，土地证编号**********

***,***,***.**

**,***,***.**

**

海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城*层及分摊土地

****.**

无房产证，土地证编号**********

**

海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城第*层、*层、*层、*层及分摊土地

****.**

无房产证，土地证编号**********

标的**（序号**-**）

**

海口市琼山区琼州大道宗恒楼及分摊土地

****.*

房产证编号********，土地证编号****-**-****

**,***,***.**

**,***,***.**

**

海口市琼山区琼州大道宗恒楼后*栋建筑及分摊土地

****.**

房产证编号********，土地证编号****-**-****

标的情况

*、标的*：海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼*栋目前在租，租期为****年*月*日至****年*月*日，租金*****元/月（****年度），带租赁合同转让，自转让合同生效之日起，后续由受让方履行出租人权利义务；

*、标的*：海口市琼山区上丹路上丹小区门口左右两边*层建筑目前在租，租期为****年*月*日至****年**月**日，租金******元/月（****年度），带租赁合同转让，自转让合同生效之日起，后续由受让方履行出租人权利义务；

*、标的*：海口市琼山区高登东街*号（登运楼）**层建筑（前栋**层、后栋**层）目前在租，租期为****年**月*日至****年**月**日，租金******元/月（****年度），带租赁合同转让，自转让合同生效之日起，后续由受让方履行出租人权利义务；

*、标的*：海口市琼山区高登东街***号*栋*层楼建筑目前在租，租期为****年**月*日至****年**月*日，租金*****元/月（****年度），带租赁合同转让，自转让合同生效之日起，后续由受让方履行出租人权利义务；

*、标的**：海口市府城镇河口路*号房产（德优幼儿园）目前在租，租期为****年*月*日至****年*月**日，租金******元/年，带租赁合同转让，自转让合同生效之日起，后续由受让方履行出租人权利义务；

*、标的**：海口市琼山区府城镇城东管区桂林上村(海口市琼山区桂林上村*巷**-*号)住宅楼目前在租，未签订正式租赁合同，租金****元/月，自转让合同生效之日起，后续由受让方自行负责清场；

*、标的**：海口市琼山区兴丹路云顶茶楼建筑目前在租，合同（*）租期为****年**月*日至****年**月**日，租金*****元/月（****年度），*层；合同（*）租期为****年**月*日至****年**月**日，租金*****元/月（****年度），*层；合同（*）租期为****年**月*日至****年**月*日，租金*****元/月（****年度），*层至**层，合同已到期，原承租人继续占用。上述房产带租赁合同转让，自转让合同生效之日起，后续由受让方履行出租人权利义务，原承租人合同到期仍占用房产由受让方自行负责清场；

*、标的**：海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城后*栋**层楼建筑目前在租，租期为****年*月*日至****年**月**日，租金******元/季度，带租赁合同转让，自转让合同生效之日起，后续由受让方履行出租人权利义务；

*、标的**：（*）海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城地下超市（和润发批发超市）目前在租，租期为****年*月*日至****年*月**日，租金*****元/月，合同已到期，原承租人继续占用，由受让方自行负责清场；（*）海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城*层、*层目前在租，租期为****年*月**日至****年*月**日，租金*****元/月，带租赁合同转让，自转让合同生效之日起，后续租赁合同期由受让方履行出租人权利义务；（*）海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城*层目前在租，租期为****年*月*日至****年*月**日，租金****元/月，合同已到期，原承租人继续占用，由受让方自行负责清场；其他楼层被原承租人占用，由受让方自行负责清场；

宗恒商业城属于早期合作建房项目，如涉及房产及相关权利分配纠纷问题，由受让方自行解决，造成的*切损失由受让方自行承担；

**、标的**：海口市琼山区琼州大道宗恒楼、宗恒楼后*栋建筑，部分占用琼山百货公司及其他权利人土地，如涉及权属纠纷问题，由受让方自行解决，造成的*切损失由受让方自行承担。

特别告知

*、转让标的按现状转让，房产（土地）最终面积以资规等主管部门核实意见为准，面积误差不影响最终交易价格；

*、本项目挂牌价格以评估报告结果为准；

*、此次挂牌转让资产为“扫黑除恶”罚没资产，除披露的相关信息外，可能存在其他权属纠纷、执行异议等有关问题，若出现上述情况由受让方自行解决，造成的*切损失由受让方自行承担；

*、按照资规部门意见，标的*至标的*，受让方产权过户按照历史遗留问题处理；标的*至标的**，按现状出具规划及用地意见，补充消防质检报告后参照历史遗留问题完善过户手续。

*、转让后，在办理产权过户时如涉及补缴土地出让金及土地用途调整等事宜所有产生费用由受让方自行缴纳，不含在转让款内。

评估情况

评估价（元）

见评估报告

评估基准日

标的*至**、**至**： ****年**月 *日

标的*、*及**：****年**月**日

评估机构

深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司海南分公司；海南鸿润振华资产评估土地房地产估价有限公司和海南中洲资产评估事务所

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：海口市国有资产经营有限公司

转让方

决策文件

*、《海南省海口市中级人民法院刑事判决书》（****）琼**刑初***号、《海南省海口市中级人民法院刑事判决书》（****）琼**刑初***号之*及《海南省海口市中级人民法院刑事判决书》（****）琼**刑初**号；

*、市资规局《关于海口市“扫黑除恶”资产处置的函》（海资规登记〔****〕***号）和《关于海口市“扫黑除恶”第*批资产处置的函》（海资规登记〔****〕***号）；

*、海口市财政局《关于启动资产处置程序有关事项的请示》（海财资(****）****号）。

行为批准或 备案机构

海口市财政局

转让方承诺

*、转让方受市财政局委托代为处置标的资产，转让收入作为非税收入全额上缴财政部门指定的非税账户；本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让方对该资产拥有完全的处置权；

*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、转让方所提交的《资产转让公告》及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

*、凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织均可参加竞买，不接受联合体报名。

*、本次转让房产处于海口市限购区域，意向竞买人须自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，了解房产所在地的限购政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。

与转让相关的其他条件

*、本项目按现状以**个标的进行转让，报名应缴纳保证金（公告期内须到达产交所指定账户），成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在确认为受让方后 * 个日历天内按转让方提供的产权交易合同范本签订交易合同，同时以最终竞得价为成交价格。保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。若在*个日历天内不与转让方签订《产权交易合同》，视为违约，受让方应按成交价款的**%向转让方支付违约金。受让方自签订《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将剩余价款*次性支付到转让方所指定账户。待全部转让价款及交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》 。

*、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格，意向受让方要充分了解标的物的瑕疵，并自愿承担由于瑕疵等原因造成的*切后果和经济损失。

*、本项目挂牌公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

*、本次转让为标的现状转让，所涉资产评估报告等资料所披露的内容仅为转让底价的作价依据，不作为交割依据，受让方不得以备查文件的内容对转让标的的现状提出任何异议，转让方不对资产评估报告中任何单项资产的价值作出承诺，不对转让标的及标的资产的法律或自然缺陷或瑕疵承担责任。

*、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

标的交割

*、成交后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助。在办理产权过户时如涉及补缴土地出让金及土地用途调整等事宜所有产生费用由受让方自行缴纳，不含在转让款内。

*、成交后，产权变更登记过户手续由受让方负责办理，转让方协助。本次资产转让，原产权持有人应缴纳的所有税费和受让方自身应承担的税费均由受让方承担。

房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等全部由受让方承担。

*、房屋的清场由受让方负责。

交易价款及保证金 支付方式

*、成交价款*次性支付。 *、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间****年**月**日**:**。 *、缴纳保证金账户： 户名： 海南产权交易所有限公司   开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：**** **** **** **** *** *、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订*个工作日内将全部价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 *、受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 *、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。   *、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内*、地点：海口市

报名时间

自公告之日起至****年**月**日**:**止

报名手续

意向受让方须在****年**月**日**:**之前自行登录交易所网站***.****.**）*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《产权受让申请表》（见）； *.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 *、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所收费标准》及相关约定执行。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

标的*：海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼*栋及分摊土地

**月**日*:**

**月**日*:**

*****元

***秒

*

标的*：海口市琼山区凤翔东路*号英豪商住楼*栋***、***、***、***房（合并*套）及分摊土地

**月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

标的*：海口市美兰区新市区（灵山镇白驹大道*号）江东水岸*座*层商业房产、*座*层（**商铺跃层下）、*座*层（**商铺跃层上）、*座*层商业房产、*座*间商铺、江东水岸*个地下车位、江东水岸*座（栋）*套商品房共**宗资产

**月**日*:**

**月**日*:**

******元

***秒

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标的*：海口市美兰区灵山镇绿地曦园小区*栋***及***号房及分摊土地

**月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

标的*：海口市椰海大道南侧中海锦城*#楼*单元**层***室及***室及分摊土地

**月**日*:**

**月**日*:**

****元

***秒

*

标的*：海口市琼山区上丹路上丹小区门口左右两边*层建筑及分摊土地

**月**日*:**

**月**日*:**

******元

***秒

*

标的*：海口市红城湖路南侧时代家园*幢**层*-***房及对分摊地

**月**日*:**

**月**日**:**

****元

***秒

*

标的*：海口市琼山区上丹路***-*号*层别墅及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

*****元

***秒

*

标的*：海口市琼山区高登东街*号（登运楼）**层建筑及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

*****元

***秒

**

标的*：海口市琼山区高登东街***号*栋*层楼建筑及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

****元

***秒

**

标的**：海口市琼山区高登东街*号*层楼（亚娘会所）及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

****元

***秒

**

标的**：海口市府城镇河口路*号（德优幼儿园）及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

****元

***秒

**

标的**：海口市琼山区府城镇城东管区桂林上村(海口市琼山区桂林上村*巷**-*号)住宅楼及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

****元

***秒

**

标的**：海口市琼山区兴丹路云顶茶楼建筑（**层）及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

******元

***秒

**

标的**：海口市美兰区灵山镇灵山中学旁桃莲路**号海口萌达生酒店及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

*****元

***秒

**

标的**：海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城后*栋**层楼建筑及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

*****元

***秒

**

标的**：海口市琼山区琼州大道**号宗恒商业城地下超市（和润发批发超市）及地上*、*、*、*、*层建筑及分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

******元

***秒

**

标的**：海口市琼山区琼州大道宗恒楼、宗恒楼后*栋建筑及含分摊土地

**月**日*:**

**月**日**:**

*****元

***秒

下载

《产权受让申请表》《产权交易合同》政策知晓及房屋购买承诺书》

咨询电话

标的咨询：施女士 ********李女士 ******** 报名咨询：李女士 ********

技术支持：刘先生 ********

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

*亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口

海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

其它