深铁珑境项目持销期拓客活动及宣传推广、宣传用品采购服务公开比选公告

深圳市地铁集团有限公司拟对深铁珑境项目持销期拓客活动及宣传推广、宣传用品采购服务（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参选。

*、项目名称

深铁珑境项目持销期拓客活动及宣传推广、宣传用品采购服务

*、项目概况

项目名称

项目信息

深铁珑境花园

深铁珑境花园位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与和平路交汇处，接驳地铁*号线龙胜站。项目为深铁置业在龙华首献作品，住宅首批主推建面约***㎡复式和***-***㎡洋房，是集高端住宅、缤纷商业、生态景观、自带学府约**万㎡纯居大型综合体，以超低密度、低容积率定义舒居生活。

*、比选内容

本次开展深铁珑境项目持销期拓客活动及宣传推广、宣传用品采购服务公司的公开比选。

具体要求如下：

（*）活动部分

活动类型*.业主答谢会：场次暂定*场，场均***人，拟定于深铁皇冠假日酒店举办。此类型活动是为了与项目业主客群增强互动，建立良好的口碑。并且进*步增进深铁与客户的关系，提高项目及品牌的美誉度。活动内容主要包含演绎环节、配合晚宴用餐、酒水品鉴，并且选取精美高端礼品通过抽奖环节赠予客户。

活动类型*.中型拓客活动：场次暂定*场，场均***人，主要在**楼城市会客厅展开。此类活动主要围绕核心客户举办，匹配项目调性，嫁接外界资源，例如乐队演绎、艺术品鉴等，给到客户*定的体验感，并且在活动中赠送品质感礼品，增强销售和客户的互动。

活动类型*.小型拓客活动：场次暂定**场，场均**-**人。此类活动主要高端大客户展开，通过挖掘的关键人，建立联系。活动内容为高端定制私宴，主要分为嘉宾仪式感签到环节/酒会欢迎环节/领导致辞/餐点品鉴环节。

活动类型*.暖场活动：场次暂定**场，场均**-**人，拟定于周末及节假日举办。此类活动目的为增强互动性，扩大项目知名度及案场上门量，活动类型以***手作、论坛、讲座等偏趣味、体验性的为主。

*、深铁珑境宣传推广

根据销售需求，为加大宣传推广力度，结合项目前期本项目广告投放效果评估，进行不同广告渠道的投放。

序号

渠道

投放内容

*

腾讯

微信朋友圈信息流（图文）*******微信公众号+订阅号******

微信朋友圈信息流（图文）******腾讯视频***信息流大图*******腾讯新闻***信息流大图*******

*

新浪微博

微博信息流 *******@湾区大视野 *次新浪深圳 微博矩阵 *次新浪新闻***首页深圳信息流第*条  *天深圳微博房产顶部****** *天新浪新闻***开机页面定向深圳 *天

*

安居客

官方旗舰店钻石版**天单独云店通后台**天（在钻石版**天后再增加**天）顾问直播间*次移动端硬广*天**端硬广*天早报开屏*天软文配合楼评画报热点追踪导购** 天楼评画报实地探盘导购**天 **临感看房**天**/**/****端新房列表页优先**天楼盘点评维护**天免广告**天挑房节活动(上线-**月**号)

*

今日头条

推荐页信息流-定向深圳（共计***万次曝光，溢出不额外收费，单日投放量不低于******），投放*******头条推荐页信息流-定向深圳（共计**万次曝光，溢出不额外收费，单日投放量不低于******），投放******头条号文章发布（内容由甲方提供，通过乙方自运营头条号转发，文章链接长期有效，注：自投放起**日内使用有效），*篇广告落地页设计配合（*键拨号/*键预约功能）*项广告效果优化服务（销售电话收集反馈）服务全程

*

短信广告

文图短信，***万条。文字数量不限，图片尺寸*********(*)，可做***动图，动图大小不超过*.**，按项目所在区域筛选投送标签。

*

电梯框架广告

符合深铁珑境项目目标客群定位的广告位，选取适合本项目的广告位。选取龙华区、福田区、南山区的住宅或写字楼的电梯框架。甲方初步意向点位详见服务清单。投放周期为*周，投放框架不少于***块。乙方需提供两种以上（含两种）方案供甲方选择，甲方有权在费用控制下调整乙方投放点与形式。

*

自媒体大*微信软文/视频

包括但不限于以下自媒体大*：爱私募的房东、宏盛楼记、军叔看楼、唐老师傅、龙少、深房臻选、淘房前线、苗头、房评深圳、梵高先生、***深圳道、深晚*兵等。

参选单位需标注前述**家大*的原创软文/短视频发布的单价，并推荐其中**家供甲方使用。甲方可根据实际需求在这**家范围内更换媒体，最终发布总篇数不超过**篇，据实结算，结算价不超过推荐总价。

*、深铁珑境宣传用品

针对不同的客群，选取两种档位的礼品，均以家电、家居、健康等品质类型为主，用以促进珑境项目销售。

礼品类型*.意向拓客礼：价格在****元左右，拟采购***份。

礼品类型*.业主成交礼：价格在****元左右，拟采购***份。

*、比选控制价格

本次比选报价总费用最高限价为人民币***.*万元（含税），参选人报价不能超过本次比选总上限价及每个项目最高限价，具体细项最高限价详见下表（万元，含税）：

【注：各项具体细项的最终报价均不能超过以下细项最高限价】

序号

项目

细项限价（万元）

*、活动类

*.业主答谢活动（*场）

***

*.中型拓客活动（*场）

**

*.小型拓客活动（**场）

**

*.暖场活动（**场）

**

*、宣传推广

***

*、宣传用品采购（拓客类）

**.*

*、宣传用品采购（业主类）

***.*

合计

***.*

*、参选人资格要求

（*）参选人资质要求：参选人必须是中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，注册成立时间不得晚于****年*月*日。且注册资本不低于***万元。

（*）参选人业绩要求：****年*月*日至今，服务全国**强或深圳**强房地产开发公司品牌（全国**强排名参考****年-****年中指研究院或易居克尔瑞数据，深圳**强排名参考****-****年深圳房协数据）在北上广深*线城市的房地产项目营销活动，且活动金额在**万元以上的案例不少于*个。（*场活动算*个案例）

（*）参选人不被接受情况如下：

*. 自截标*年以来，因串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，正在接受城市主管部门调查的参选人；在招参选（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间的参选人；与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持的参选人；正在与深圳市地铁集团有限公司或其下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标前未达成和解或纠纷化解的的参选人。

*. 自截标前*年以来在深圳市地铁集团有限公司或下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳地铁置业集团有限公司声誉造成损害行为的，履约评价为*级的。

*. 联合体要求：不接受联合体参选。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*项目比选。

*、比选时间、地点

序号

内  容

时间安排

备  注

*

发布比选公告（发标）

*月**日

深圳地铁公司官网、国资委阳光采购平台、深铁招采网、深铁置业微信订阅号

*

截标

**月**日上午*:**

*.参选文件递交平台(仅接收电子版)：深圳地铁智能招采管理平台（*****://**.**********.***/）

*

述标

**月**日上午*:**

述标地点：深铁置业大厦指定会议室

（请持**小时内核酸检测结果并申请报备方可入内）

*

评标

**月**日上午*:**

地点：地铁大厦智能评定标中心会议室

（请持**小时内核酸检测结果并申请报备方可入内）

*、参选文件所需材料：

*. 根据比选文件编制的参选文件（比选文件获取：深圳地铁智能招采管理平台（*****://**.**********.***/）；

*. 如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。

*、参选报名联系人

联 系 人：沈小姐

联系电话：****-********/***********

深圳市地铁集团有限公司

          ****年*月**日