昆明市晋宁区人民法院综合物业管理服务项目竞争性磋商公告

（*）采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求；

   *.该采购目标是保证法院物业服务正常；可靠、高效、安全运行，为用户提供优质服务；主要服务内容包括全院卫生保洁服务、会议服务、绿化租摆及管养服务、建筑物及相关设施日常维护服务、食堂服务、公共秩序维护和安保服务等。

  *.本项目整体专门面向中小企业采购，监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

 （*）采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范；

（*）采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求；

 *.卫生保洁服务

 （*）公共区域卫生保洁：

 日常保洁范围：办公大楼前广场及道路，办公大楼后停车场及道路，办公大楼地下停车场，办公大楼大门楼梯，办公大楼前旗杆台，办公大楼*-*楼公共区域，办公大楼*-*楼安全通道，办公大楼*-*楼公共卫生间，办公大楼*-*楼电梯及电梯门，办公大楼内法庭 办公大楼内办公室 办公大楼内会议室；

 年度外立面大清洁范围：办公大楼外墙墙面及玻璃、落地玻璃、外墙国徽、玻璃大门上红色字体、*根石材柱子面、*-*楼内公共区域窗户玻璃及窗框、*-*楼内公共通道玻璃、窗户玻璃及窗框、*-*楼公共卫生间玻璃、窗户玻璃及窗框、食堂餐厅*-*楼墙面、窗户玻璃及窗框、食堂餐厅落地玻璃，晋城法庭、昆阳法庭（执行局）两派出法庭外墙玻璃面 ；

 办公区所有建筑物内部公共部位卫生保洁（包括：门厅、楼梯间、电梯间、走廊、通道、公共卫生间、走道玻璃、部分办公室玻璃隔断、上人屋面、地下车库），办公大楼外我院辖区公共区域部分的保洁；

 （*）指定区域卫生保洁：指定房间的日常卫生保洁；

 （*）办公区所有室外硬地清洁服务：所有机动车和非机动车道、室外硬地、机动车和非机动车停车场、建筑物周边路面；

 （*）室内卫生清洁保洁：部分办公室、档案查阅室、健身房、图书资料室、执行指挥中心、诉讼服务中心、执行听证室、接待室、羁押室、大小法庭、调解室、会议室、法警室内训练馆。

 （*）晋城法庭、昆阳法庭（执行局）两派出法庭保洁服务：门窗、墙地面、顶部、桌椅和用品用具等日常清洁，地毯吸尘保养、药水清洗，木地板养护，安检房、中小法庭、车库、宿舍公共区域、食堂等保洁。

 （*）垃圾清理服务：每间办公室及每层楼垃圾清理。

 （*）其他工作：雨天放置踏垫、垃圾清运（泔水处理、粪水池处理）、卫生间纸品配置及其他临时性服务（含晋城法庭、昆阳法庭（执行局）两派出法庭）。

 *.会议服务

包含：会务服务、大型会议迎宾（含：会场布置、茶水服务、礼仪迎宾、会务纸巾、会务纸杯）等。

 *.负责会议室保证地面、桌面整洁，会议桌、椅子等摆放整齐、会议物品准备及保管。

 *.会前做好会场准备、摆放茶杯或纸杯，会中及时添加茶水、服务，会后做好会场清理、清洁及杯具、毛巾等物品清洗、消毒、保管等。

 *.会议系统的检查，发现问题及时报修。

 *.做好会议会前、会中、会后的工作。

 *、会议结束后及时通知保洁员对会议场地进行清洁卫生服务工作。

 *.绿化管养服务

 公共绿地养护内容:

 修剪：要保持平整完美，草坪就要时常修剪，生长过时旺盛会导致根部坏死；

 施肥：开春及夏季应适当施用多元肥；

 淋水：夏秋生长季每天淋水*次，秋冬季根据天气情况每周淋水*-*次；

 效果：整块草坪应达到没有明显的宽叶。

 树木的养护内容:

 修剪：春夏季勤修剪，每半月修剪*次，秋季每月修剪*次；

 施肥：开春及夏季应适当施用多元肥；

 淋水：夏秋生长季每周淋水不低于*次，秋冬季根据天气情况每周淋水*-*次。

 *.水电设施设备维护服务

 *.总体内容：全院水电、灯具、门窗、锁具、风机维护、电话机维护、排水排污管道疏通清运、卫生间设施管道疏通、维护、维修、电梯（*部）日常巡视、巡检、维护管理、消防系统管理和灯光照明等系统维修管理保养工作。

 *.办公区房屋建筑本体共用部位的维护和管理。包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、门厅、走廊、通道、设备机房等。

 *.办公区基础设施设备系统的日常运行、维护及管理。包括：给水系统（含自来水、管网，办公楼绿化浇灌用中水管网）；排水系统（含雨水和污水管沟）；供水设备；照明系统；消防系统；强电低压供电部分（楼层配电箱出线端至各公共用电器，高压配电系统巡视、巡检）；电梯（*部）日常巡视、巡检、维护管理。

 *.办公区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车道、绿化室外上下水管道、沟渠、水池、各种检查井、化粪池、泵房、路灯等。

 *.办公区及办案工作区规划红线内配套服务设施的日常维护和管理。包括：机动车和非机动车停放场所、配套服务业务用房等。

 *.水电设施设备维护服务实行**小时运行保障值班制度。

 *.根据要求做好各类大中型设施设备的维护维修及保养工作。（保养产生的材料费单独核算）

 *.餐饮服务

 *.为院机关职工提供早、午、晚餐服务、会议自助餐、会务接待餐；为两个派出法庭干警提供早餐、午餐食材制作和餐饮服务；

 *.为值班、加班人员提供加班餐就餐服务（由服务方自行调配服务人员，不额外支付费用）；

 *.根据院方需要，为院方会议提供会议用餐和茶歇服务；

 *.根据《餐饮服务食品安全操作规范》编制详细的《管理办法》并在经院方审核同意后严格执行，从采购、收货、清洗食材、备餐、制餐、服务、清理等各环节进行全面规范，对食品添加剂使用的严格管控，保证食品安全；

 *.进行膳食营养科学搭配，保证健康用餐；

 *.对餐食品种数量、入口成本核算（入口率达到**%）；

 *.负责餐饮服务人员的健康体检及日常管理工作；负责餐厨区域环境卫生消防及安全工作；

 *.负责食堂设施设备巡视维护、固定资产的管理，对燃气费及易耗品（如纸巾）的支付和采购；

 *.负责提供食堂食材、调味料等消耗品及食堂卫生清洁用品（不包括厨具用品等）；

 **.负责食材供应商的选定及日常监管工作；

 **.负责食材入库及使用管理；负责食堂相关的财务管理。

 *.公共秩序维护和安保服务

 *.负责院内公共秩序维护和消防安全、安全防范事项的服务工作，实行每天**小时岗位值班，**小时巡逻。

 *.负责院内所有设施的防火、防盗、防破坏、防抢劫的安全防范工作，突出安全工作的重点防范，维护正常办公秩序。

 *.配合法警进行日常治安维护及重要任务治安保障工作。

 *.和当地派出所、治安、消防做好社区的联防工作。

 *.负责交通疏导与车辆停放秩序的安全维护。

 *.负责地下停车场、室外停车场的安全维护。

 *.院方干警职工及当事人若有违反管理有关规定的行为时，服务方应规劝、警告、制止并向院方管理部门及时报告。

 *.对物业服务区域内违反有关治安、环保、物业装饰和使用等方面法律法规的行为，中标人应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

 *.做好应急事件及突发情况处置，设置应急备勤小队，随时能调动配合完成相关处置工作。

 **.保守工作秘密。

 **.消防设施设备巡查。

 **.必须服从法警大队工作安排及管理，完成其交办的其他服务工作。

 **.接受临时*星搬运服务的工作安排。

 （*）采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点；

 服务项目数量：*项

 服务项目交付或支付方式：签订合同后在合同约定的服务时间开始后的**天内付款。

 服务项目时间：本次服务期为*年。自合同约定之日起算，即****年**月*日至****年*月**日止。

 服务项目地点：昆明市晋宁区人民法院院机关、昆阳法庭（执行局）、晋城法庭。

（*）采购标的的验收标准；

 服务质量：严格按照要求提供优质的服务。

 服务时间及其他情况：自服务合同签订之日起至合同服务到期时止，全天**小时服务。

 安全：杜绝重大伤亡事故，实现“*无”目标。

本项目不接受联合体。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购，监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

*.本项目的特定资格要求：

（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目政府采购活动。

（*）供应商成交后不得将采购项目整体转包给其他主体实施。

（*）供应商在参加政府采购活动前*年内因违法经营被禁止在*定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加本次政府采购活动。

*、获取采购文件

时间：****年*月**日**时 至****年*月**日**时**分    

地点：请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********），凭企业数字证书（**）在网上报名并获取采购文件及其它资料（如有）；未办理企业数字证书（**）的企业请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********）进行注册并在网上申请办理证书，以便获取采购文件。此为获取采购文件的唯*途径；

方式：网上获取

售价：采购文件免费提供。

*、响应文件提交

*.*响应文件递交截止时间：****年**月*日 **:**（北京时间）

*.*递交方式：网上递交。

*.*递交地点：云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********）

*、开启

开启时间：****年**月*日 **:**（北京时间）。

响应文件解密方式：现场解密。

开启地点：昆明市晋宁区公共资源交易中心（昆明市晋宁区昆阳街道办事处鸥*广场政务中心大楼*楼指定开标厅）。

因本采购项目采用竞争性磋商方式组织采购，需要组织供应商进行磋商、最后报价，供应商参加磋商活动时应当选择现场解密方式，磋商当天敬请携带以下证件材料，以方便各供应商参与采购活动：

*、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书。

*、授权委托书（法定代表人或非法人组织负责人未授权的除外）。

*、法定代表人（或非法人组织负责人）或授权代理人身份证原件（现场核验后退还）。

*.携带解密响应文件的**数字证书。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.本项目落实的相关政府采购政策：

扶持中小企业、支持监狱企业、残疾人福利性单位发展政策。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。同等条件（综合评分相同）下优先聘用建档立卡贫困人员物业公司，即注册地在***个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）**%以上的物业公司。

*.对严重失信主体按照《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【****】*号）执行。

*.是否需要缴纳投标保证金：否；为提升晋宁区营商环境，本项目不收取投标保证金。

*.本项目采购公告同时在云南省政府采购网（****://***.****.***/）和云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********）发布，其他网站转载后与上述网站发布信息不*致的，采购人和代理机构均不承担任何责任。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名    称：昆明市晋宁区人民法院

地    址：昆明市晋宁区永乐大街南段与宝塔路交叉口

联系方式：张伟    ***********

*.采购代理机构信息

名    称：昆明市晋宁区机关事务管理局政府集中采购办公室

地　　址：昆明市晋宁区郑和路***号

联系方式：代老师     电话：****-********

*.项目联系方式

项目联系人：代老师

电　话：****-********

*.监管部门、质疑投诉方式及投诉电话：

  监管部门：云南省财政厅政府采购管理处

供应商认为采购文件内容、采购过程及成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人或代理机构提出质疑（质疑函范本详见竞争性磋商文件）。采购人或代理机构应在收到书面质疑后*个工作日内作出答复，若供应商对答复仍不满意或采购人、采购代理机构均未在规定时间内予以答复的可向云南省财政厅政府采购管理处按《政府采购投标供应商投诉处理办法》（财政部第**号令）有关规定进行投诉。

云南省财政厅联系电话：****-********

送达方式：直接送达

地址：云南省昆明市*华区华山南路***号省财政厅****办公室

*.电子招标投标技术咨询联系方式：

技术支持：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：***-******** （服务内容：文件编制以及网上交易技术支持）

云南**数字证书办理服务热线：****-******** 地址：昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街*号综合服务楼 **小时服务热线：***-****-***

信息

采购文件