海口市海达路金都花园11、12号别墅公开挂牌转让交易公告

项目名称

海口市海达路金都花园**、**号别墅公开挂牌转让

项目编号

**************-*

挂牌起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年**月**日

转让底价

********元

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌

标的

概况

标的

简介

标的位于海口海甸岛海达路金都花园**、**号，约建于****年，钢混结构，坐东朝西，户型**房*厅*卫*厨，建筑面积****.***^*，共*层，占地面积***.***^*。金都花园小区周边交通便捷，商业繁华，学校等公共设施配套完善。房屋目前闲置。房屋详情见评估报告政和房评【****】****号.

标的名称

权证号

规划用途

建筑面积/

土地面积（㎡）

挂牌底价

（元）

保证金

（元）

金都花园**、**号别墅

房证字第*****号

住宅

****.**/

***.**

********

*******

评估

情况

评估价

********元

评估基准日

****年**月**日

评估机构

海南政和资产评估土地房地产估价有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：中国人民银行海口中心支行

转让方承诺

*、转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰，并对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。

*、转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。

*、转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

通知

行为批准或备案机构

中国人民银行海口中心支行

特别告知

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

交易

条件

交易价款支付方式

*、成交价款支付方式：

 = * * *** ①采用*次性支付方式：受让方应在《房产交易合同》生效之日起*个工作日内将全部成交价款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）*次性支付到海南产权交易所指定银行账户。

 = * * *** ②采用按揭方式：首期付款不得低于总价款的**%（具体按房产所在地限购政策要求执行），并在《房产交易合同》生效之日起*个工作日内将首期款（含竞买保证金扣除交易服务费后转让部分成交价款）支付到海南产权交易所指定银行账户，剩余款项采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，竞买方在报名前自行咨询银行办理，贷款所需材料由竞买方自行准备并办理。

竞得后，如首付款及银行贷款（包括由于受让方的原因或银行贷款不成或贷款不足等）之和不足以支付全部交易价款的，受让方应当在《房产交易合同》签署之日起*个月内将交易价款的不足部分支付至海南产权交易所指定账户。受让方逾期支付交易价款的，转让方将按购买房产总价的每日万分之*收取滞纳金，若超过自《房产交易合同》签署之日起*个月的，则视为受让方违约，转让方有权解除《房产交易合同》并扣除全部竞买保证金，并另行公开处置该标的，同时要求受让方赔偿实际损失。

*、公告期内须缴纳保证金***万元，且须到达产交所指定账户，成交后保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款。 *、缴纳保证金账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司  

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号： 提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳

受让方

资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《房产交易合同》约定办理。

与转让相关的其他条件

*、确认为受让方后*个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》，并在合同生效之日起*个工作日内将全部价款或按揭首期款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。若在*个工作日内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

*、标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准，面积误差不影响交易价格。

*、成交后，受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。相关税费由交易双方按国家规定各自承担。标的交付前如有欠缴的水电气、物业等费用，由转让方承担，自标的交割之日起由受让方承担。

交

易

指

南

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

*、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。     *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《房产交易合同》并支付成交价款及服务费。     *、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。       *、竞买方在竞价前请务必遵照我所相关交易规则和《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内

*、地点：海口市海甸岛海达路

竞价报名

报名时间

自公告之日起至****年**月**日**:**止

报名手续

意向受让方需在****年**月**日下午**:**时之前自行登录交易所网站（）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

 *.《产权受让申请书》（见）；

 *.自然人：本人身份证（复印件）；

 *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

 *.其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均须签字按手印（自然人）。 

保证金及处置方式

*、竞买成功的买受方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、如受让方有以下违约情形之*，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的；

（*）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

交易方式

*、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：****年*月*日起至****年**月**日上午*：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

*、标的竞价时间安排见下表：

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯

（元）

金都花园**、**号别墅

****年**月**日*：**

***

*****

服务费

本次交易应缴纳的服务费由受让方按照成交价的*.*%缴纳。

下载

*、

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*、

联系

方式

标的咨询

标的咨询：施女士******** 刘女士 ********

报名咨询：李女士 ********

技术支持

徐先生 ********

咨询时间

自公告之日起至****年**月** 日下午**:**止

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口

其他