广东省公安厅特勤局房屋维修定点服务采购项目竞争性磋商

*、项目基本情况

项目编号：**********-***

项目名称：广东省公安厅特勤局房屋维修定点服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：***.******* 万元（人民币）

最高限价（如有）：***.******* 万元（人民币）

采购需求：

（*）、采购内容

（*）、项目概况

成交人负责按照采购人需求开展服务范围内包括但不限于单项日常维修维护**万元（不含）以内的小型土建、装饰、钢结构、市政给排水、水电安装、机电设备安装、消防设施、园林等新建、改造或维修等工程。结合采购人工程实际情况、工程性质、特点等要求，采取包材料、包文明施工、包质量、包工期、包施工安全、包调试和联合调试的方式。此次招标*星维修不承诺采购金额，项目预算金额只作为报价参考。具体以合同期内实际工程量每季度进行结算。

供应商响应报价应按折扣率报价。

（*）、服务范围

（*）*星维修（不定时、不定期）

*、办公楼

共*栋，办公楼*号楼位于越秀区合群*马路**号，占地面积约***.*㎡、建筑面积约****㎡，地上**层（部分*层）、地下*层；办公楼*号楼位于新河浦*横路**号，占地面积约****㎡、建筑面积约****.**㎡，地上*层、地下*层。

*、训练基地

为独立院落，含楼体*栋，其余为户外，位于白云区白云大道北****号，占地面积约**亩（*****㎡）。训练基地*号楼建筑面积约****㎡，地上*层；训练基地*号楼建筑面积约****㎡，地上*层、地下*层。

*、公寓房

公寓房分为金穗雅园、华乐苑、墩和路、梅花村、农林路、山河大街、番禺中海蓝湾、棠安花园（原广氮拆迁安置房项目）等片区，共约***套。

含服务范围内道路、围墙、公共地带、排水设施、体育设施、户外运动场所、车库等附属设施。

（*）公寓房集中维修

 拟对局**套公寓房进行集中定期维修维护，其中金穗雅园公寓房**套，改造面积约****平米，华乐苑公寓房*套，改造面积约***平米，梅花村、福苑楼公寓房*套，改造面积约***平米。主要改造内容包括对破损地面进行维修，更换破损灯具及厨房设施设备等。单方造价约***元每平米。

（*）、项目预算

约***.**万元/年，服务期限：合同签订后*年。

备注：其中**万元为*星维修，不定时、不定期；**.**万元为**套公寓房集中定期维修维护。

（*）、服务内容

根据采购人需求提供以下服务：

（*）建筑物内、外墙面维护。室内大理石、墙布、瓷砖、乳胶漆维护处理。

（*）建筑物内地面、窗帘、天花破损脱落及厨卫等维护处理。

（*）办公家具包括但不限于桌、椅、柜、茶几、锁具等维护处理及故障维修。

（*）附属设施包括但不限于道路、围墙、公共地带、排水设施、体育设施、户外运动场所、车库等维护处理。

（*）、工作要求

（*）成交人可不派驻维修人员，但需根据采购人需求及时响应，*般维修需求应在*小时内响应，对暂时无法处理的故障，迅速查明故障原因后，及时通知采购方，并跟进做好后续工作。在遇有突发抢修需要时应在**分钟内到位。

（*）工程质量应达到国家现行施工验收规范规定合格以上标准。

（*）工程保修期按现行有关规定执行，其中土建保修期为*年、装修及安装工程保修期为*年。保修期内出现任何质量问题，成交人应在**小时内组织施工，且保修期从此次起计。

（*）成交人应确保施工现场清洁卫生，建筑垃圾原则上于当日清理完毕。

（*）成交人在提供维修服务同时，应向主管单位提供合理化建议，提高管理效率和质量。

（*）成交人在制定落实维修方案时，应考虑环保和资源节约措施。

（*）、其他要求

（*）成交人必须具备建设行政主管部门核发的以下资质：建筑工程施工总承包*级或以上级别施工总承包资质。

（*）提供服务所需各类工具、设备等由成交人自行负责。

（*）施工人员工作时需统*佩戴成交人制发的工作证，并配合采购人查验及管理。

（*）成交人需与采购人签订保密协议。

（*）、主要材料要求

（*）铝扣板天花：规格根据实际情况确定，厚度不小于*.***。

（*）瓷砖抛光砖地砖：规格根据实际情况确定，样式需基本与现状保持*致，具体由采购人定款。

（*）窗帘：由采购人定款。

（*）插座：由采购人定款。

（*）内墙漆：低味环保，由采购人定款。

（*）不锈钢门窗：*.***厚***不锈钢，规格根据实际情况确定，样式需基本与现状保持*致，具体由采购人定款。

（*）电缆电线：由采购人定款。

（*）电线管：由采购人定款。

（*）网线:由采购人定款。

（*）灯具：主要为***灯具，由采购人定款。、

（**）空气开关：由采购人定款。

（**）水龙头：不锈钢，由采购人定款。

（**）卫生洁具：由采购人定款。蹲便器、坐厕、小便器应满足国家相关认证机构出具的有效节能认证证书。

（**）***线槽：由采购人定款。

（**）***给排水管：由采购人定款。

（*）、工程造价及付款方式

（*）工程造价以广东省现行的《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》《广东省建筑工程综合定额》《广东省装饰工程定额》《广东省安装工程定额》等计价。人工、材料及机械价格执行同期《广州地区建设工程常用材料综合价格》及《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》按*级乙类企业进行计费。

（*）该工程不支付预付款，由成交人于每季度结束后按照本季度实际完成工程量编制结算书交采购人核验工程量后，送采购人审计机构进行审核（第*季度于本季度内完成），采购人根据审计结果支付工程款，成交人需具备*定实力进行垫资。

（*）每项工程结算按如下公式计算：

单项工程结算价=审计结算价×折扣率

采购人每次凭发票向成交人支付工程结算款。

合同履行期限：承包期限为*年

本项目( 不接受  )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

*.本项目的特定资格要求：（*）满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；*）具有有效的供应商营业执照(或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）副本复印件；依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记。如投标人为自然人的需提供自然人身份证明。若以不具有独立承担民事责任能力的分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司的授权书，并提供总公司营业执照副本复印件。*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：（提供****年度（或****年度）财务状况报告复印件或****年（或****年）任意*个月的财务报表复印件或银行出具的资信证明复印件；如已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供通过系统提取的相关信息证明文件）。*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供声明函或填报设备及专业技术能力情况）。*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（提供****年（或****年）任意*个月的依法缴纳税收（如依法免税的，应提供相关证明材料）和依法缴纳社会保障资金的证明材料（如依法免缴社会保障资金的，应提供相应文件证明）；如已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供通过系统提取的相关信息证明文件）。 *）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函）【重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）】。*）法律、行政法规规定的其他条件。（*）供应商提供《公平竞争承诺书》原件。（*)本项目投标人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)以下情形之*：①记录失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，在中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中查询没有处于禁止参加政府采购活动的记录名单。（*、由采购人、采购代理机构于投标截止日在上述网站进行查询，同时对信息查询记录和证据截图或下载存档；*、若分公司投标：供应商为非独立法人（即由合法法人依法建立的分公司），除了对供应商进行信息查询外，同时对总公司的信息查询记录和证据截图或下载存档）。（*)供应商单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（*）投标人具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证复印件。（*）投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包*级或以上级别施工总承包资质。投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业*级或以上级别的注册建造师。注：①资质内容按照建市[****]***号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔****〕***号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。②根据广东省建设厅《关于明确省外*级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔****〕***号），*级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的*级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省*级注册建造师、*级注册结构工程师、*级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同*人。（*）项项目负责人安全培训考核合格证（*类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 （*）专职安全员的安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。

*、获取采购文件

时间：****年**月**日  至 ****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市天河区黄埔大道中***号（伟腾商务中心）***室

方式：现场获取

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：广州市天河区黄埔大道中***号（伟腾商务中心）***室

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：广州市天河区黄埔大道中***号（伟腾商务中心）***室

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*.只接受登记及领购竞争性磋商文件的供应商投标。

*.已成功登记及领购竞争性磋商文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。投标资格最终根据报价人投标文件中的资格审查资料作出的结论为准。

*.若已登记及领购竞争性磋商文件而决定不参加本项目投标的供应商，应在开标前*日以书面形式（书面材料、信函或传真加盖供应商公章）通知采购代理机构。

*.竞争性磋商文件的公示，根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第***条的规定，供应商认为政府竞争性磋商文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起*个工作日内以书面形式向采购人或者代理机构提出质疑。质疑书应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责人签字盖章并加盖公章。

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：广东省公安厅特勤局　　　　　

地址：广州市越秀区　　　　　　　　

联系方式：柴先生/***-********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：成致项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市天河区黄埔大道中***号（伟腾商务中心）***室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王工/***-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：王工

电　话：　　***-********