江西日成工程项目管理有限公司关于赣州市公安局消防维保服务（项目编号：JXRC2022-GZ-C005）竞争性磋商公告

楼层

需服务面积（**）

具体

地下室（建筑面积*****平方米）

-*楼

*****

小车停车位***个，人防工程面积****平方米及地下射击训练馆

主楼（建筑面积*****平方米）

*楼

****

大厅及办案中心

*楼

****

档案馆

*-*楼

****

刑侦、刑科所

*-*楼

****

办公室

*-**楼

****

办公室，其中**套带卫生间

**-**楼

*****

办公室及会议室指挥大厅

**-**楼

****

屋面

****

附楼（建筑面积****平方米）

附楼西面*楼

***

出入境大厅

附楼西面*楼

***

办公室

附楼北面*楼

***

礼堂

南面正大门左边

***

信访办

南面正大门右边

***

洗衣房、理发室

外墙

主要以幕墙为主，主楼*层以下为挂天然石材，南立面为断桥隔热中空玻璃幕墙，北立面为*.*厘米厚铝单板，东西面部分铝单板及玻璃幕墙。

绿化面积：

****平方米

停车泊位：

地下室：***个；地面上：***个

其他设施面积：

运动场****平方米；沙坑***平方米；其他***平方米

各类共用设施：

消防设施（具体数量附后）

供电设施

供水设施：水泵房设备

照明设施：发电机等设备

监控设施：楼内***个、楼外**个左右

电梯：*部 日立牌（主楼*台、附楼*台）

空调设施（具体数量*）

公共卫生间：**个

其他设施设备情况：门、窗、卫生洁具、水阀、水龙头

院内面积：

*****平方米（道路占地面积****平方米）

大小会议室面积：

****平方米

办公室面积：

****平方米

**

项目

标准

频次

方法

*

消防控制室

设备无异常，各类显示灯正常

*次/月

目测及操作测试

*

自动报警系统

探测器、手动报警按钮

外观正常、功能正常

按月摊分年度计划

目测及操作测试

水流指示器、压力开关等

正常工作

*次/月

末端及试铃阀放水

电源

系统运行正常

*次/月

对备用电源进行*-*次充放电测试，*-*次主电源和备用电源自动切换测试

*

自动喷淋系统及消火栓系统

水源控制阀（信号阀）

状况完好，开闭位置正常

*次/月

目测、启闭测试

消防水泵运行测试

应正常启动运行

*次/月

手动、远程控制启动

水泵房

温度、压力、声音等正常状态

*次/月

观察仪表读数

临场判断

管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

*次/月

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

室内外消火栓

外观完好，各组件完整，无漏水；

每月摊分季度计划

目测操作测试

*

联动系统

消防广播及警报装置

功能正常

每月摊分季度计划

播放、强制转换

*

消防通讯

功能正常

每月摊分季度计划

通话测试

*

防排烟系统

防烟、排烟系统

加压送风、排烟风机手动、自动启动正常；排烟阀、排烟防火阀动作正常。

每月摊分季度计划

手、自动启动风机测试排烟阀、排烟防火阀.

挡烟垂壁

处于待用状态、无障碍物

每月摊分季度计划

目测及操作测试

*

防火分隔设施

防火卷帘

外观及配件完整，转动部件润滑正常，工作良好

每月摊分季度计划

目测及操作测试

防火门（含自动防火门）

外观及配件完整，启闭状况正常

每月摊分季度计划

目测及操作测试

防火阀

处于待用状况正常

每月摊分季度计划

目测

防火封堵

封堵正常

每月摊分季度计划

目测

*

应急照明和疏散指示标志

外观完好

工作状态正常

每月摊分季度计划

目测和操作测试

*

消防电梯

工作状况正常

每季度首月*次

目测和操作测试

**

气体灭火系统

气体灭火控制器及系统各组件外观及工作状态正常储瓶无泄漏

每月摊分季度计划每季度联动*次

目测和操作测试

**

消防供水设施

消防水池、消防水箱、气压水罐、水泵接合器等外观及运行状况正常

每月*次

目测和操作测试

**.

项目

标准

频次

方法

*

消防控制室

设备无异常

各类显示灯正常

按月度计划执行

观察显示灯

确认设备有无故障

*

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

按月度计划执行

模拟、仪器

水流指示器、压力开关等

正常工作

按月度计划执行

放末端，开试铃阀

电源

使系统正常运行

按月度计划执行

对备用电源进行*-*次充放电测试，*-*次主电源和备用电源自动切换测试

*

自动喷淋系统及消火栓系统

控制阀门电磁阀

状况完好

按月度计划执行

目测巡检

报警阀组

保持正常工作状态

每季度*次

放水测试，启泵性能

水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

按月度计划执行

观察仪表读数

临场判断

管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

按月度计划执行

观察系统压力是否恒定

目测管网外观

室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

每季度*次执行

目测

水泵接合器

无渗漏

按月度计划执行

目测

喷头

完好无损

按月度计划执行

清除异物

*

联动系统

消防广播

功能正常

按月度计划执行

播放、强制转换

*

消防通讯

功能正常

按月度计划执行

通话测试

*

排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；排烟防火阀、排烟阀动作正常；更换黄油

每季度首月更换黄油*次

目测及操作测试

*

防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

按月度计划执行

目测及操作测试

*

启泵测试及保养

手、自动均能正常启动，外观整洁无生锈，更换黄油

每季度首月更换黄油*次

目测和操作测试

**.

项目

标准

频次

方法

*

消防控制室

设备无异常，各类显示灯正常

按月度计划

观察显示灯确认设备有无故障

*

自动报警系统

探测器

正常工作无故障

按月度计划

模拟、仪器

水流指示器、压力开关等

正常工作

按月度计划

放末端，开试铃阀

电源

使系统正常运行

按月度计划

对备用电源进行*-*次充放电测试，*-*次主电源和备用电源自动切换测试

*

自动喷淋系统及消火栓系统

*、控制阀门电磁阀等

状况完好

按月度计划

目测巡检

*、报警阀组

保持正常工作状态

按季度计划

放水测试，启泵性能

*、储水设备

寒冷季节测定室温

按月度计划

测量

*、水泵房

温度、压力、位置响声处于正常状态

按月度计划

观察仪表读数，临场判断

*、管网系统

无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障

按月度计划

观察系统压力是否恒定，目测管网外观

*、室外阀门井

启闭位置正常无渗漏

按月度计划

目测

*、水泵接合器

无渗漏

按季度计划

目测

*、喷头

完好无损

按月度计划

清除异物

*

联动系统

*、消防广播

功能正常

按月度计划

播放、强制转换

*、消防通讯

功能正常

按月度计划

通话测试

*、排烟系统

排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍

按月度计划

手、自动启动风机测试排烟阀、防火阀是否正常工作

*、防火分隔系统

处于待用状态无障碍物

按月度计划

目测及操作测试

*、启泵测试

手、自动均能正常启动

按月度计划

操作测试

*

供水设施

水源

  /

每年检*次

查看供水能力