福清市妇幼保健院电梯维护保养服务采购项目

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福清市妇幼保健院

乙方：福清市盛厚德电梯服务有限公司

根据招标编号为[******]**[**]*******的福清市妇幼保健院电梯维护保养服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*拾*万*仟元整（￥******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后 ( *) 天内进行服务；

*.*交付地点：福建省福州市福清市福人路*号；

*.*交付条件： 按照招标文件要求完成所有电梯维护保养服务。 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*、项目概况（采购标的） *、本项目为“福清市妇幼保健院电梯维护保养服务采购项目”福清市妇幼保健院现有电梯**台，维保服务期限为*年。 *、快意电梯**台： *号楼（共*层）*台，规格型号为*****。 *号楼（共*层）*台，*台规格型号为****。*台规格型号为*******。 *号楼（共**层）*台，规格型号为****。 *号楼（共**层）*台，*台规格型号为*****，*台规格型号为****。 *、*洋电梯*台 *号楼（共**层）*台，*台规格型号为*****，*台规格型号为***－***。 *、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求） （*）服务要求 *、清包：只提供维保所需工具和劳务，不提供任何免费电梯*部件； *、保养项目应覆盖《电梯维护保养规则》规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目。 *、依照《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（*** **-****）、《电梯维护保养规则》（*** *****-****）等规定对电梯进行检查和维修保养。 *、院方要求维保公司派人进行全年**小时驻点服务，驻点人员必须取得相应的《特种设备作业人员证》。 （*）质量目标 *、确保系统性能始终符合国家同类设备系统规范规定的技术标准。 *、确保系统的各个相关设施完好、可靠，合同期内服务范围内设备不发生误动、拒动行为。 *、合同期内设备报警正确率不低于**%，发现误报必须查明原因，及时处理，提交分析报告。 *、按时进行定期维保，定期维保项目符合国家技术规范要求。 *、现场服务人员具备电梯作业资质要求，并有电梯维保特种作业资质证。 *、提供的工作记录和表格完整、规范、齐全、整洁，符合采购人要求。 *、现场服务人员保持通信通畅，响应及时，更换人员需经采购人批准。 *、按照*** ****系列标准要求进行质量管理，质量保证体系和要求符合*** ****系列标准的要求。 （*）安全目标 *、不发生人员受伤及以上事故； *、不发生因现场服务人员责任造成的全厂停电事故、水漫坝和水淹厂房事故； *、不发生有现场服务人员人员责任的火灾事故，以及因现场服务人员巡查、处置不到位而引起的火灾事故扩大； *、不发生现场服务人员误操作事故； *、不发生*级及以上的人身、设备、电网、信息系统事件； *、不发生因未执行采购人定期工作和试验计划或巡视消缺不到位发生的影响设备正常运行事故； *、不发生现场服务人员习惯性违章和公司范围的违章记分（或严格控制在考核指标内）事件； *、不发生现场服务人员负同等及以上责任的轻微及以上交通事故； *、不发生因现场服务人员责任的污染源泄漏导致的环境污染事故； **、不发生因现场服务人员所辖的设备设施维护计划实施不到位而造成的火灾事故； **、不发生与现场服务人员有关的突发事件、安全事故和各类报表迟报、漏报、谎报和瞒报事件； **、现场服务人员按规定要求使用安全防护劳保用品。 （*）工期目标 *、按时完成日定期维保工作，按时消除缺陷； *、在规定时间内完成定期工作； *、及时提交工作数据。 （*）日常维护保养 *、以清洁、润滑电梯、检查和调整为主，其主要内容，清扫电梯机房和电动机身上的灰尘和油污以及轨道；检查电梯抱闸制动器间隙是否合适；检查联轴节上的键及连接螺栓是否紧固；检查电铃，各种安全装置是否灵敏可靠；检查制动带及钢丝绳的磨损情况；检查控制器的触头是否密贴吻合；按润滑表现规定的部位和油脂进行润滑；各齿轮箱有无渗油，齿轮箱油位是否正常；运行功能检查是否正常。具体维护保养项目（内容）和要求如下表： 表Ａ－１ 半月维保项目（内容）和要求 序号 维保项目 维保基本要求 * 机房滑轮间环境 清洁、门窗完好、照明正常 * 手动紧急操作装置 齐全，在指 定位置 * 曳引机 运行时无异常振动和异常声响 * 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活 * 制动器间隙 打开时制动衬、制动轮不发生摩擦 * 编码器 清洁、安装牢固 * 限速器各销轴部位 润滑、转动灵活、电气开关正常 * 轿顶 清洁、防护栏安全可靠 * 轿顶检修开关、急停开关 工作正常 ** 导靴上油杯 吸油毛毡齐全、油量适宜、油杯无泄漏 ** 对重块及其压板 对重块无松动、压板紧固 ** 井道照明 齐全正常 ** 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常 ** 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 ** 轿厢内报警装置、对讲系统 工作正常 ** 轿厢内显示、指令按钮 齐全、有效 ** 轿门安全装置（安全触板，光幕，光电等） 功能有效 ** 轿门门锁电气触点 清洁、触点接触良好 ** 轿门运行 开启和关闭工作正常 ** 轿箱平层精度 符合标准 ** 层站召唤、层楼显示 齐全有效 ** 层门地坎 清洁 ** 层门自动关门装置 正常 ** 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后， 层门门锁能自动复位 ** 层门门锁电气触点 触点接触良好，接线可靠 ** 层门锁紧元件啮合长度 不小于*毫米 ** 底坑环境 清洁、无渗水、积水、照明正常 ** 底坑急停开关 工作正常 表Ａ－２ 季度维保项目（内容）和要求 序号 维保项目 维保基本要求 * 减速器润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 * 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求 * 位置脉冲发生器 工作正常 * 选层器动静触点 清洁，无烧蚀 * 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁， * 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻 * 靴衬，滚轮 清洁，磨损量不超过制造单位要求 * 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常 * 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 ** 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求 ** 消防开关 工作正常，功能有效 ** 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 ** 限速器张紧轮装置和电气安全装置 工作正常 表Ａ－３ 半年维保项目（内容）和要求 序号 维保项目 维保基本要求 * 电动机与减速机联轴器螺栓 无松动 * 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 * 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 * 制动器上检测开关 工作正常，制动器动作可靠 * 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 * 控制柜各仪表 显示正确 * 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 * 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 * 曳引绳绳头组合 螺母无松动 ** 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 ** 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准 ** 对重缓冲距 符合标准 ** 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 固定、无松动 ** 上下极限开关 工作正常 表Ａ－４ 年度维保项目（内容）和要求 序号 维保项目 维保基本要求 * 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 * 控制柜接触器，继电器触点 接触良好 * 制动器铁芯（柱塞 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超 过制造单位要求 * 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求，保持有足够的制动力 * 导电回路绝缘性能测试 符合标准 * 限速器安全钳联动试验（每２年进行*次限速器动作速度校验） 工作正常 * 上行超速保护装置动作试验 工作正常 * 轿顶、轿厢架、轿门及其安装螺栓 紧固 * 轿厢和对重的导轨支架 固定，无松动 ** 轿厢和对重的导轨 清洁，压板牢固 ** 随行电缆 无损伤 ** 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固 ** 轿厢称重装置 准确有效 ** 安全钳钳座 固定，无松动 ** 轿底各安装螺栓 紧固 ** 缓冲器 固定，无松动 注：（１）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；（２）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，*般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；（３）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。 （４）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。 （*）安全装置检查 *、上升高度限位器动作状态 *、开关触头是否磨损或熔焊及回位弹簧是否正常 *、螺杆、螺母及其他紧固有无裂纹、松动、变形或脱落 *、上升下降限位器动作状态 *、上升下降限位器触头及紧固件 *、蜗轮、蜗杆及螺杆有无缺油、磨损及变形 *、超载限制器动作状况 *、超速、力矩限位动作状况 *、运行限位动作状况 **、运行缓冲器动作状况 **、缓冲器有无差位及固定是否有松动、脱落 **、防护罩是否安全、安装牢固、有效 **、锚定装置和夹轨器的锚定、夹轨器是否齐全、可靠 （*）其它维护内容 *、各行走机构清洗减速器更换润滑脂（必须在合同期内完成） *、各提升机构清洗减速器更换齿轮油（必须在合同期内完成） *、各电梯机电缆及电气柜标牌完善规范（必须在合同期内完成） （*）安全管理要求 *、按照最新的国家电梯设备标准：特种设备安全监察条例，电梯设 计规范，电梯试验规范和程序，电梯机械验收试验规则等。 *、投标人应配合维护分场做好其现场维护人员、现场管理和人员结构优化与调整工作。 *、在维护保养工作中，投标人应安排两人持有操作证、维护资质的电梯特种作业人员并有两年以上电梯维护经验的人员现场作业，并安排*名备用人员。 *、在维护检查工作中，发现影响到电梯安全使用的缺陷，*般缺陷要求立即予以处理，任何不能及时处理的缺陷，立即向采购人责任人及班组汇报；需要立项的缺陷，必须立即通知责任班组，在*天内提供详细处理建议报告及整改方案。 *、投标人安排的其现场维护人员年龄不得超过**周岁，身体键康。 *、投标人负责其现场特种作业人员定期参与相关职能部门组织的技能培训、特种作业证件的定期审核。 *、投标人自行负责维护人员的劳动保护及劳动保险。 *、双方应签订安全生产管理协议，投标人现场维护人员在现场工作中应严格遵照安全生产管理协议执行。 *、现场维护必须服从工作负责人的管理，切实配合采购人责任分部做好现场的安全管理工作，投标人现场维护人员应视现场工作要求穿戴合适和合格的劳动保护用品以确保自身工作安全。 **、投标人现场维护人员若出现安全违章、不服从责任分部或管理部门的工作安排、不适合工作岗位要求的，采购人有权要求投标人及时更换人员。 **、投标人现场维护人员应积极主动配合责任部门与电梯有关的工作，并服从责任班组工作安排。 **、投标人现场维护人员工作中出现违章或不听从采购人人员指挥，责任班组或管理部门根据采购人相关的考核制度进行考核并抄送投标人，投标人应根据考核情况及时进行奖惩。 **、投标人应结合现场工作，保证每*位人员通信畅通。 **、投标人维护人员不得轻易变更，若变更需有书面申请办理相应的变更手续。新进人员经采购人审查合格后，并经采购人安全教育、安规考试合格后方可进行现场维护。 **、投标人现场维护人员应做好日常维护工作记录，合同期工作结束后**日内提供全年度维护报告。 （*）缺陷处理 *、投标人应建立事故报修电话，并设专人值班，保证**小时有人接听。 *、接到故障报告，投标人立即组织人员按照相关的作业规程实施抢修，对危及人身或主设备安全的故障，应立即实施抢修处理。 *、*旦发现*般及以上的缺陷，投标人应及时安排人员到现场处理，采取有效措施，做好事故预想、防止事故扩大，同时组织相关技术人员制定消缺方案，并按照公司的工作流程办理相关工作手续，尽快组织实施消缺工作，消缺耗时纳入月度绩效考核。根据要求将缺陷录入生产管理系统，对于*般性缺陷，要加强监测，尽快消缺。 （*）其他需说明的事项 *、投标人应配合开展电梯年检工作。（服务范围包含年检工作的，应由投标人负责开展年检。） *、投标人未能及时发现或汇报电梯设备缺陷，采购人视情况予以考核。 *、在维护期限内如遇有电梯年检，投标人在年检期限到达之前**日内通知采购人有关部门及负责人并负责联系检验单位。（负责维护期内的电梯年检工作，在年检期限到达之前**日内完成年检工作，并取得使用合格证。） *、每次保养工作完工后，现场维保人员应认真填写保养记录表格，并报班组审核。发现需更换备品配件的，应列出清单并明确更换时间，同时综合保养检查情况，提出相关的技改、大修或报废报告。 （**）备品备件及材料管理 *、投标人每月**日前向采购人提交下个月备品备件及材料需求计划，按规定格式填写备品备件或材料的名 称、型号、数量等。 *、投标人应建立较详细准确的物资需求计划台账。 *、运行维护服务过程中所需更换的小额（市场价格***元以内）备品备件及耗材由投标人提供，所发生的费用由投标人承担。梯内悬吊钢丝绳裁剪费用由投标人承担。 （**）技术管理与台帐管理 *、投标人应组织人员编写系统的运行维护作业规程指导具体作业，确保运行维护工作安全、科学、有序的进行。 *、投标人所有记录和报告均要由采购人签字确认，以作为考核的资料之*。 *、在运行维护管理过程中，投标人应加强技术监督管理，服从采购人的监督管理。要通过技术攻关，解决设备运行维护维修中的技术难题。 *、投标人应建立设备台帐，系统项目内的设备按照系统、类别建立设备台帐，由专人负责台帐的建立、登记、管理等工作，对系统的图纸、图表、设备使用维修说明、合格证、计算材料等技术资料应完整归档；对设备运行维护过程中形成的设备台帐、运行、维护、保养、维修工作中的记录、工作日志等资料也应及时归档，纳入台账管理中。 *、所有归档的技资料要达到完整、准确、及时、系统。 （**）服务依据 *、电梯设备及其的设 计、制造、维护、保养、检验和产品质量应符合最新版本的国家标准和部颁标准（包括各标准的引用标准），若标准之间出现矛盾时，均用国家标准或有关部标。 （**）处罚措施 *、电梯发生困人故障，中标人未能在*分钟内到达现场救援的，每次罚款***元； *、电梯发生*般故障，中标人未能在*小时内处理完成的，每次罚款***元； *、电梯未在规定时间内完成维护保养计划的，每次每台罚款***元； *、电梯每月的故障率次数（电梯发生故障次数除以总得电梯数乘以百分百）应不超过百分之**，超过百分*扣当月维保费百分之*，超过百分*扣当月维保费百分*，以此类推。 *、电梯每月的困人次数应不超过*次，超过*次后，每多*次扣当月维保费的百分之*，多两次扣当月维保费的百分之**，以此类推。 *、如发生下列情况，采购人有权视情况第*次扣除*个月维保金，第*次扣除*个月维保金，第*次直接解除合同。 *、如发现维保人员对电梯漏保或保养不全面不到位。 *、被市场监督部门检查发现电梯维保不合格的。 *、每年电梯年检，因维护保养的原因导致年检不合格的。 *、电梯发生故障，报修*分钟内未到位维修处置的。 *、驻点人员必须全年**小时在位（医院院内）值班，如发现人员不再位情况每次给予***元至****元罚款。 （**）投标人必须提供近*年内投标人未被福清市市场监督管理局处罚且未发生安全事故的承诺函，否则视为无效投标。 注：现场勘察 采购人不组织踏勘现场，投标人需自行踏勘现场。投标人*旦中标，即视为已行使上述权利，表明投标人完全了解现场情况，自愿承担由此引起的*切不利自己的风险后果，并自愿承担相关责任。勘察的安全及相关的费用由投标人自行承担。 *、商务条件（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求） 包：* *、交付地点：福建省福州市福清市福人路*号 *、交付时间：合同签订后 ( *) 天内进行服务 *、交付条件：按照招标文件要求完成所有电梯维护保养服务。 *、是否收取履约保证金：否 *、是否邀请投标人参与验收：否

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次：*；验收期次说明：按招标文件及合同要求执行。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

****.**.**至****.**.**。

**、违约责任

**.*因中标人原因造成采购合同无法按时签订，视为中标人违约，采购人有权没收其投标保证金，如投标保证金不能弥补中标人违约对采购人造成的损失的，中标人还需另行支付相应的赔偿。 **.*在签定采购合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，对采购人造成的损失的，中标人需支付相应的赔偿。 **.*因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关服务管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换中标人的权利，并报相关行政主管部门处罚。 **.*在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起*天内支付违约金、赔偿金等。。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：投标人须保障采购人在使用该货物或其任何*部分时不受到第*方关于侵犯专 利权、商 标权或工业设 计权等知识产权的指控。如果任何第*方提出侵权指控与采购人无关，投标人须与第*方交涉并承担可能发生的责任与*切费用。如采购人因此而遭致损失的，投标人应赔偿该损失。。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 无 。