项目名称 | 长城花园*号楼*.*号楼营业房公开招租 | 项目编号 | ****-****-****-*** |
挂牌起始日期 | ****-**-** **:** | 挂牌截止日期 | ****-**-** **:** |
经批准，宁夏回族自治区土地征收储备中心委托宁夏回族自治区公共资源交易服务中心，以网络竞价方式对本项目进行公开交易。 |
*、标的概况
标的* 长城花园*号楼*号*号营业房 | 标的编号 | ****-****-****-***-*** | 权属登记 | 宁夏土地征收储备中心 |
标的位置 | 南熏西路长城花园 | 评估（或市场询价）价格（元/年） | ******.** |
租赁期限（年） | * | 挂牌价格（元/年） | ******.** |
租赁面积（平米） | ***.**平方米 | 增价幅度（元） | ***.** |
标的概述 | 该营业房位于居民小区*.*层 | 保证金交纳金额（元） | *****.** |
附属设备 | 水、电、暖、天然气齐全 | 成交价款支付方式 | *次性 |
是否允许联合受让 | 否 |
附加特别信息 | 原承租户具有优先承租权 |
审核/备案信息 | 评估机构 | 无 | 评估基准日 | 无 |
批准（备案）机构 | 宁夏回族自治区财政厅{****}宁财便函***号 | 批准文件名称 | 宁夏回族自治区财政厅关于自治区自然资源厅资产出租复函 |
交易条件 | 意向受让方资格条件 | *、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、国家相关法律法规规定的其他条件。 |
与转让相关其他条件 | *、本次交易通过交易中心专用账户结算。 *、转、受双方于成交次日起*个工作日内签订《产权交易合同》。 *、付款期限：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起*个工作日内*次性将扣除保证金外的剩余成交价款支付至交易中心指定账户。 |
意向受让方报名（需办理**锁报名参加本次交易） | 现场报名 | 意向受让方可在挂牌期内（工作时间）到现场报名，报名之前自行办理**锁。（详见**锁办理指南）（ ） |
网上报名 | |
重大事项及其它披露内容 | *、租赁用途须符合国家法律法规，并经出租方同意的项目；若不按规定用途使用，出租方有权随时收回。 *、租金支付时间及方式 *.租金按年度支付。采取先缴纳租金后使用房屋的方式。《房屋租赁合同》签订生效之日起*个工作日内，承租方*次性缴纳首年度的房屋租金；以后在上*期租赁期限届满前**个日历天内支付下*期租金。 *.首期租金通过交易中心专用账户结算。 *.支付方式： 合同另行规定。 *、其他事项： *.承租方在签署合同前应支付合同履约保证金。 *.所有房屋均以现状交付。意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵。意向承租方*旦报名，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。 *.本次出租标的物涉及接水（水表）、电（电表）、气（气表）等费用由承租方承担。 *.承租方负责保管、维修、维护出租方移交的租赁物中的设施设备，承租方自行改造、改善部分以及自行增加的设施设备并自行承担费用，负责租赁标的的自然损耗、易耗品的更换或添置并承担费用，确保租赁标的的安全和各种设施、设备正常运转使用。 *.不得擅自改变租赁标的的租赁用途，不得以任何形式将租赁标的全部或部分转租、转借他人经营，不得将租赁标的用作任何形式的担保。竞得商铺后私自转租分租者，取消其承租权中止合同，履约保证金不予退还。 *.承租方及承租方经营中涉及的第*人对租赁物的装修、改造、改善或者增设他物（包括但不限于线路、排水、消防、室内外的外观及现有装潢等进行任何建设、改建、增建或增设他物），须保证改造、装修结果符合政府相关部门及项目物业规定、要求，并报经出租方及项目物业管理公司书面许可后方可实施，并自行承担全部费用。 *.除《房屋租赁合同》另有约定外，《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方应把房屋连同其所有的附属物、装置、附加物，按照《房屋租赁合同》约定，恢复与原状*致交还出租方或经出租方同意后可按现状交还。 *.本次出租标的如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致房屋租赁合同无法继续履行时，《房屋租赁合同》即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。 *.意向承租人通过公开招租承租后，视为已经知晓市场的全部状况（包括但不限于房租现状、风险等）。若因政策、审批或房屋现状等原因使其业态经营发生困难的，出租方不承担违约责任。 **.原承租户具有优先承租权，若其他意向受让方竞得承租权需支付原承租人装修费用**万元。 **.该营业房位于居民小区*、*层，不适于餐饮行业租赁。 |
保证金详细 | 到账截止时间 | ****年**月**日 **:** |
交纳方式 | 电汇、转账、现金 |
注意事项 | 保证金交纳以到达指定账户时间为准，未按规定交纳，不具备竞买资格。 |
账户信息 | 账户名称 | 宁夏回族自治区公共资源交易服务中心 |
开户银行 | 宁夏银行光华支行 |
账号 | 保证金随机账号 |
保证事项及处置办法 | *、意向受让方交纳保证金即视为对转让标的所涉及情况已全面调查和了解，并自行承担本次受让标的所带来的*切风险和后果。上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。 *、意向受让方被确认为受让方后，其交纳的保证金自动转为成交价款。其他意向受让方交纳的保证金在最终确定受让方后，*个工作日内全额、原渠道、无息退还。 意向受让方被确定为最终受让方后的*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；并于《产权交易合同》生效后*个工作日内，*次性将扣除保证金外的剩余成交价款支付至交易中心指定账户。 *、保证金不予退还的情形： *、意向受让方被确认为受让方后，无正当理由拒不签署交易合同，逾期时间超过*个月，或交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，逾期时间超过*个月的； *、意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或交易中心损失的； *、意向受让方违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *、意向受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； *、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 *、意向受让方有上述行为之*的，将承担缔约过失责任或违约责任，转让方将扣除该意向受让方交纳的违约标的的全部保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。 |
披露 | 照片 | 、、、 |
确认受让方方式 | 有合格意向受让方,仅征集到*家合格意向受让方 | 采取协议方式，以挂牌价成交 |
有合格意向受让方,征集到*家或*家以上符合条件的意向受让方 | 网络竞价，价高者得原则确定最终受让方 |
*.网络竞价开始时间： 标的*:****年**月**日 **:** *.自由竞价时间： 标的*:****年**月**日 **:**至**:** （自由竞价期间，意向受让方可多次报价） *.延时竞价开始时间： 标的*:****年**月**日 **:** （延时竞价周期为*分钟） |
*、联系方式
转让方联系人 | 李海鹏 | 联系电话 | *********** |
交易中心联系人 | 田先生、朱女士 | 联系电话 | ****-*******,******* |
**锁办理联系电话 | ****-****** |
*、风险提示
特别提示：本风险提示书不能取代意向受让方的投资判断，也不会降低参与交易中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由意向受让方自行承担。
意向受让方可能面对的风险包括但不限于：
（*）信息披露风险
交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系交易中心根据转让方提供的信息内容进行发布，交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，交易中心也不对交易标的做任何担保。意向受让方在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，意向受让方应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。意向受让方提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。意向受让方应自行承担可能由此产生的损失。
（*）交易风险
*.保证金不予退还风险。意向受让方未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。意向受让方在提交交易申请前，请认真阅读项目公告中关于保证金处置的内容及项目公告等关于保证金处置的内容，以及项目公告等关于保证金处置的内容。
*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、交易中心网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，交易中心可以做出中止、终结交易的决定，意向受让方自行承担可能产生的损失。
*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，意向受让方可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、意向受让方终端软硬件与交易中心指定第*方交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。
（*）其他风险
*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或交易中心指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易中止、终结的，交易中心不承担任何责任，意向受让方应自行承担由此可能产生的损失。
*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及交易中心交易规则，自行承担和处理，交易中心不承担任何责任。
*.意向受让方因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。
宁夏回族自治区土地征收储备中心
宁夏回族自治区公共资源交易服务中心
****年**月**日
*、交易须知
第*节 总则
第*条 宁夏回族自治区公共资源交易服务中心（以下简称“交易中心”）依据转让方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。
交易中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以交易中心的名义做出有关交易的承诺，交易中心对此类承诺概不承担任何法律责任。
第*条 意向受让方（申请人）参与交易的，应当遵守交易规则，并仔细阅读本须知。
第*条 意向受让方报名前应认真阅读项目公告，交易中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。
第*条 宁夏公共资源交易网为交易中心指定的网上交易系统，意向受让方通过系统参与交易。
第*节 关于网上报名的说明
第*条 意向受让方参与交易，需通过办理**锁网上提交报名申请。**锁是参加本次活动的要件，意向受让方根据《**锁如何办理》要求携带相关有效证件至西部安全认证中心有限责任公司办理**锁或网上在线办理。
第*条 交易中心已按照转让方的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为交易中心对标的物作出的品质保证，交易中心对此不承担瑕疵担保责任。
第*条 意向受让方应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
第*条 意向受让方应在公告要求的有效报名时间段内按照交易系统的提示提交报名材料，网上交易系统按照交易资格要求对申请人自动进行资格审查，通过审查的意向受让方向网上交易系统提交《受让申请与承诺书》，并根据网上交易系统生成的随机保证金账号，足额交纳保证金。网上交易系统在接受交易保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别意向受让方身份的依据，并在交易保证金确认到账之后，赋予意向受让方对应标的的交易权限，网上交易系统自动生成《资格确认书》。意向受让方须通过公告要求方式交纳保证金。若因意向受让方原因造成其无法及时参与交易的，由意向受让方自行承担责任。
第*条 若*个及以上的意向受让方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：
（*）符合公告的相关要求。
（*）联合体各方应签署书面联合协议，并再提交交易中心审核。
*、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。
*、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。
第*条 若意向受让方提交资料的内容不符合要求，应在交易中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易中心将不予受理。
第**条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向受让方不得单方撤回报名。
第*节 关于通知事项的说明
第**条 交易中心将同时按以下方式向意向受让方发送有关事项通知：
通过交易系统向意向受让方的网上注册账户发送系统通知；
网站信息*旦发送成功，即视为意向受让方已经收到。请意向受让方及时登录系统查看通知消息。
若系统或网络发生异常情况，经交易中心或者转让方发布公告，在此期间发送的有关通知信息无效，意向受让方收到的通知信息不能作为成交结果确认。
第*节 关于网上竞价的说明
第**条 意向受让方的交易资格被确认后，应按照项目公告的要求参与网络竞价。网上交易系统从竞价起始时间起开始接受报价，分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
*．自由竞价阶段从竞价起始时间起，不少于**分钟，具体时间以公告披露时间为准。期间，意向受让方可多次报价（初次报价不得低于起始价）。
*．自由竞价结束后进入延时竞价阶段。竞价以增价方式进行，竞价步长*分钟，意向受让方可多次进行报价，每次加价幅度不得小于公告规定的增价幅度。*分钟内有人报价，系统自动顺延时间，继续接受新的报价；如*分钟内没有新的报价，系统自动结束此次竞价，最高价为成交价，最高出价者为最终受让方。
（*）竞价操作规则
*．持有**锁、按要求足额交纳交易保证金并经网上交易系统确认的意向受让方通过网上交易系统进行报价；
*．网上交易系统对符合规定的报价予以接受并即时公布；
*．网上交易系统继续接受新的报价。
（*）报价规则
*．意向受让方通过网上交易系统进行报价；
*．意向受让方应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价*经报出，不得撤回；
*．在报价期间，意向受让方可多次报价；
*．意向受让方报价有下列情形之*的，为无效报价：
（*）因意向受让方网络问题，网上交易系统未在竞价期限内接受到报价的；
（*）报价不符合报价规则的；
（*）报价不符合公告规定的其他情形；
第*节 关于交易成功的说明
第**条 意向受让方交易未成功的，交易中心将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。
第**条 本须知所称交易成功是指：
（*）公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向受让方的，即视为交易成功；
（*）公告期限届满后，若征集到*家及以上合格意向受让方的，交易中心按照公告和交易规则的要求，确认其中*家受让方符合签约条件的，即视为交易成功；
（*）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第**条 交易中心按照相关规定退还意向受让方交纳的保证金。
第**条 交易成功后，交易中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第**条 本须知的最终解释权归交易中心。
宁夏回族自治区公共资源交易服务中心
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