永泰县人民法院外立面清洗服务类采购项目

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：永泰县人民法院

乙方：福州胜洁环境工程有限公司

根据招标编号为[******]****[**]*******的永泰县人民法院外立面清洗服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写： *拾*万*仟元整元（￥******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：★自合同签订之日起以采购人通知进场为准，开工日期以采购人通知后为准，遇有降雨等特殊情况，经采购人同意，工期顺延。；

*.*交付地点：★福建省福州市永泰县永泰县人民法院；

*.*交付条件： ★验收合格 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

无

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次 验收期次说明 * 玻璃幕墙无污渍、无尘土、无垃圾、无卫生死角，墙面见本色，打腊后石材表面清洁光亮 。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

自合同签订之日起以甲方通知进场为准，开工日期以甲方通知后为准，遇有降雨等特殊情况，经甲方同意，工期顺延。。

**、违约责任

售后服务：外墙维保为经甲方验收合格后半年，如出现质量问题，由乙方进行免费更换。。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

（*）外墙清洗服务：主要范围是【为永泰县人民法院】全部外墙（包括：玻璃飘檐、玻璃幕墙等）清洗。工程量约以实际测量为准，每年清洗*次（具体以甲方实际书面通知为准）。 （*）天台、顶层屋面、外围广场清洗服务。 （*）根据甲方要求拆除、安装指 定装饰物（具体以甲方实际书面通知为准）。 （*）辅材*次搬运，垃圾清理，竣工保洁，大门、地面、门窗等成品保护措施。 （*）质量标准和验收要求：服务完工后由甲方组织相关人员验收，验收合格的服务，签署服务验收报告单。对服务中存在的问题和质量缺陷部分，应按照甲方的要求，限期整改。 （*）服务管理要求 *.*、施工管理 *.*.*、本服务为建设规模在**万元以下外立面清洗服务项目，甲方现场指定每次必须完成的服务项目和大概服务量，无论服务项目大小，乙方必须无条件完成，乙方不得以不合理报价、实施难度大、亏损、技术或其他原因拒绝施工。如乙方拒接施工，或在服务期限内中途申请退出，甲方有权单方解除合同并没收履约保证金或保函，同时剩余服务款不再予以结算和支付。 *.*.*、本招标项目基本为较小项目，每个服务开工日期无法确定，除抗洪抢险等特殊情况需立即组织服务人员抢修外，每个项目以甲方电话通知乙方的第*个日历天内为开工期限，逾期每延误*天扣款*百元。 *.*.*、工期要求：乙方必须按照甲方的合理服务要求期限完成，逾期每延误*天扣款*百元。 *.*.*、乙方在投标时应充分考虑场所特殊管理要求对服务时间、服务现场和服务人员等产生的影响，并已充分考虑了所包含的风险，合理安排好服务计划。在服务过程中，如上述因素对服务产生影响，不再进行调整工期和价款。 *.*.*、在协议期内，如乙方的注册、项目经理等信息发生变化时，应及时向甲方申请变更，如不能满足招标期条件的，甲方可终止合同。 *.*、材料管理：所用材料必须符合国家相关规定，主材进场前必须经甲方现场代表组织验收并保留样品。所需设备、材料、配件采购必须符合设国家本地区相关规范要求，严禁不合格的劣质材料和产品进场使用，否则由乙方承担*切后果。 *.*、资料收集归档。乙方在实施过程中应及时收集、整理各环节的文件资料，建立健全项目档案管理制度，并在服务项目竣工验收后**日历天内向甲方移交服务项目档案。 *.*、安全责任。乙方上岗操作人员必须依照有关规定持证上岗，严禁无证人员违章操作。服务现场应按有关规范和甲方要求采取专项防护措施，以确保服务现场及其相邻区域人员和设施的安全，乙方自行负责在服务现场中发生的人员伤亡和财产损失，包括负责服务过程中进入现场的非乙方人员的安全。 （*）其他服务要求 *.*、项目立项审批服务：在甲方提出项目实施意向后*个日历天内，乙方应向甲方提供项目估算（含初步方案）等书面资料，并协助甲方进行内部立项审批，逾期每延误*天扣款*百元。 *.*、项目设 计变更和现场签证管理：项目实施过程中，原则上不进行变更签证。确因技术、地质、监管安全和突发意外情况等因素需要变更签证的，需上报甲方指 定部门（科室）审核，审核同意后方可实施。 *.*、服务验收及移交使用：乙方应在服务竣工后*个日历天内办理竣工验收，经验收合格后*个日历天内办理移交使用（含交钥匙服务等）工作，逾期每延误*天扣款*百元。 *.*、扣款：有关扣款直接从服务款中抵扣，扣完为止。 （*）外墙清洗操作规范 *.*、外墙玻璃面的清洁保养工艺 玻璃幕墙清洗方法： （*）按照国家有关标准，采用蜘蛛人服务方式时，每位保洁人员配备****尼龙绳(抗破断力为*****)，并配有安全止滑扣*个。止滑扣装在尼龙安全绳上，服务人员佩带安全带，服务时安全带的*端与止滑扣相连接，即能起到良好的保护效果，采用下吊方式进行玻璃清洗。 （*）水洗方式：用水打湿玻璃，用专用玻璃清洗工具及玻璃清洁剂刷洗玻璃，然后用水将污水冲净。 （*）干洗方式：清洗时用专用玻璃清洗毛头及玻璃清洁剂刷洗玻璃，然后用刮水器将污水刮掉，玻璃边角的水迹用布擦净。 保洁工序要求： （*）打扫：用合适良好的扫把清除垃圾，并将之倒入最近的垃圾箱里。 （*）拖地：用半干湿的干净拖把、*桶干净水及少量的清洁剂把尘土拖干净。每拖*平方米地面必须清洗*次拖把，水*脏就要换掉。 （*）消毒：用强力之杀菌剂来喷射（对建筑物的装置、墙等）或抹（对地板、栏杆） （*）机洗：用合适的打磨机，配以合适的清洁剂清洗地面。机洗完后，用吸水机把污水吸走并用干拖把将地面上的水迹再抹干净。 （*）刷洗：楼梯无法做机洗，必须人工用刷子沾水刷洗，同时使用药水或去污粉加强效果，最后用干拖把拖干。 *.*、大理石外墙装饰表面的清洁保养工艺 采用“全能清洁剂”，按*：**或*:*的比例稀释。大理石外墙装饰表面清洗干净后，要进行打蜡，加以维护。在建筑物外墙面的底部的污染最严重，进行小样清洗，确定清洗剂的稀释比例。 下吊施工人员在高空悬挂中对光面大理石装饰材料清洗程序如下： （*）将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。 （*）用浸有清洁剂溶液的清洗滚筒在光面花岗石装饰材料表面上用力来回流动擦拭，使大理石表面的污垢润湿、脱离。 （*）对特别的污垢可用抹布擦拭。 （*）用清洗水管中的清水冲洗，使大理石装饰表面无污垢和清洁剂残留物留存。 下吊施工人员在高空悬挂中对毛面大理石装饰表面清洗时程序如下： （*）用清洗水管的清水对毛面大理石表面进行冲洗，将表面的灰尘冲洗掉。 （*）将板刷浸入桶内的清洗剂溶液里浸泡。 （*）用浸有清洁剂溶液的板刷擦洗毛面大理石表面的污垢，是大理石孔隙中的污垢脱离。 （*）用清洗水管中的清水洗，是大理石表面无污垢和清洗剂溶液的残留物留存。 （*）用清水对整个外墙面进行仔细的冲洗。 大理石外墙装饰表面清洁干燥以后*小时，也可以做防护处理。 *.*、铝合金外墙面的清洁保养工艺 采用“中性全能清洁剂”，按*：**比例稀释。在建筑物外墙面选择*处典型的污垢表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。 下吊施工人员在高空悬挂中对铝合金装饰材料表面清洗时的程序如下： （*）将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。 （*）用浸有清洁剂溶液的抹水器或清洗滚筒在铝合金装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。 （*）用刮水器将铝合金装饰材料表面的污水刮掉。刮水器每刮*刀，应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下*刀。 （*）特殊污垢可使用抹布直接擦拭后，在用刮水器刮擦。 （*）高层楼宇均设有百叶窗式避难层和设备层。对铝合金百叶窗应用抹布浸清洁剂溶液抹擦后，用清水冲洗。 *.*、不锈钢外墙面的清洁保养工艺 由于不锈钢外墙面装饰材料在建筑物底层外墙表面使用的比较广泛，而建筑物外墙上部层面以金属结构形式出现较多，故对建筑物外墙上部层面和底层面的不锈钢装饰材料表面应采用不同的清洁保养方法。采用中性不锈钢清洁，按*:**比例稀释。在建筑物上部层面选择*处典型的污染表面，进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。 对于建筑物上部层面大面积的不锈钢装饰表面，可以采用以下清洗程序： （*）将抹水器或清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。 （*）用浸泡了清洁剂的抹水器或清洗滚筒在不锈钢装饰表面抹擦，使污垢润湿、脱离。 （*）用刮水器将不锈钢饰面的污水刮掉。每刮*刀应用抹布将刮水器刮擦平面的污水擦拭干净，再刮下*刀。 （*）特殊污垢，可用抹布直接擦拭后，再用刮水器刮擦。 对于建筑物上部层面小面积的不锈钢结构件的清洗，可采用以下程序： （*）将抹布浸入水桶内的清洁溶剂内浸泡。 （*）用绞拧后微干的带有清洁剂溶液的抹布擦拭不锈钢结构件表面，将污垢擦掉。 （*）用清洗水管中的清水冲洗不锈钢结构表面。 注：勿将不锈钢油沾在玻璃上，特别是镀膜玻璃，以免形成“彩虹”。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 无 。