蚌埠市第二人民医院固镇分院寻租人才公寓及配套服务项目交易公告

蚌埠市第*人民医院固镇分院寻租人才公寓及配套服务竞价公告

受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心[联系方式]以网络竞价的方式向社会公开寻租如下房屋及配套服务：

蚌埠市第*人民医院固镇分院（固镇县南城医院）*公里范围内的，建筑面积不少于****平方米的独栋公寓式房屋。

*、租赁年限：*年（*+*+*模式）。

*、寻租的房屋要求

*、提供的房屋需在*院固镇县南城医院*公里范围内（以高德地图、凯立德导航或百度地图计算的驾车距离为准）独栋公寓式房屋，建筑面积不少于****平方米。

*、提供的房屋内不少于*台电梯，房间不少于**间标准间单人大床，不少于**间标准间双人床，所有房间面积不小于**平方米。如上述的房间数量不能满足医院后期的实际需求，由双方协商继续增加房间，增加房间的单价按照最终成交价÷**计算。

*、房屋*公里范围内（以高德地图、凯立德导航或百度地图计算的驾车距离为准）提供不少于**个专用停车位。

*、提供的房屋***米范围内要提供能同时满足***人就餐的大型食堂，我院职工自主前往消费。

*、出租人需提供免费送餐车*辆（配置齐全相应的保温送餐设施），按时将餐食送至院内病区并自行销售，满足在院医护、后勤、患者和陪护等人员*日*餐的就餐、送餐需求。

*、出租人需在蚌埠市第*人民医院固镇分院院内指定位置，提供使用面积不少于***平方米钢结构板房和相应的配套设施，作为陪护、医护等人员的就餐餐厅，按时提供*日*餐并自行销售。

*、租金最高限价**万元/年。

*、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至****年**月**日*:**止登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名

*、网络竞价时间：

报名截止后立即进入资格审核环节，资格审核通过的方可进行网络竞价，预定自由报价期：****年**月**日**:** 至****年**月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为**秒，最低优惠幅度****元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。

*、报价方式：

意向出租人参与竞价时的报价为年度租金的优惠金额，最终报价（优惠金额）最高的意向出租人确定为成交人。成交年租金按**万元减去优惠额计算。

*、竞价保证金：*.*万元，到账截止时间****年**月**日*:**户名：蚌埠市产权交易中心[联系方式]，开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号*************************

*、代理机构电话：****-*******戴工

寻租人电话：***********蒋主任

详情见网址:****://****.******.***.**

*、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录****://****.******.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******查看

*、《网络报价须知》登录****://****.******.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******查看

**、《网络竞价风险告知》登录****://****.******.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******查看

**、《网络电子竞价竞买人操作视频》登录****://****.******.***.**/*******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******查看

蚌埠市第*人民医院

蚌埠市产权交易中心[联系方式]

*〇**年*月**日

蚌埠市第*人民医院固镇分院寻租人才公寓及服务

标的说明及竞价须知

 请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由意向出租人自行承担。

标的说明：

*、寻租人：蚌埠市第*人民医院

代理机构：蚌埠市产权交易中心[联系方式]

*、寻租的房屋要求：

*、提供的房屋需在*院固镇县南城医院*公里范围内（以高德地图、凯立德导航或百度地图计算的驾车距离为准）独栋公寓式房屋，建筑面积不少于****平方米。

*、提供的房屋内不少于*台电梯，房间不少于**间标准间单人大床，不少于**间标准间双人床，所有房间面积不小于**平方米。如上述的房间数量不能满足医院后期的实际需求，由双方协商继续增加房间，增加房间的单价按照最终成交价÷**计算。

*、房屋*公里范围内（以高德地图、凯立德导航或百度地图计算的驾车距离为准）提供不少于**个专用停车位。

*、提供的房屋***米范围内要提供能同时满足***人就餐的大型食堂，我院职工自主前往消费。

*、出租人需提供免费送餐车*辆（配置齐全相应的保温送餐设施），按时将餐食送至院内病区并自行销售，满足在院医护、后勤、患者和陪护等人员*日*餐的就餐、送餐需求。

*、出租人需在蚌埠市第*人民医院固镇分院院内指定位置，提供使用面积不少于***平方米钢结构板房和相应的配套设施，作为陪护、医护等人员的就餐餐厅，按时提供*日*餐并自行销售。

*、寻租房屋的服务要求

*、房屋需具备水、电、无线网络、监控、大门安装门控等设施。

*、房间内配备厕所、淋浴、洗脸盆、床、床头柜、空调、办公桌椅、挂衣柜、窗帘、*季床单元等设施。

*、出租人需提供专职安保人员不少于* 名、管理人员不少*名、保洁人员（包含但不限于房间卫生打扫、洗涤、更换床单元等保洁工作）不少于 * 名、水电维修工不少于*名。

*、出租人负责出租房屋的质量及租赁期间的*切安全事项。包含但不限于水电安全、环保等安全事宜。

*、非承租人过错致使租赁房屋需要维修的，出租人应履行维修义务。

*、医院负责每月使用的水费和电费，出租人需要安装单独核算额计量表。

*、租金支付方式：租金按年支付。租赁双方签订《租赁合同》且出租人将房屋及配套服务，按要求交付使用后*个月内，承租人收到发票后即支付当年租金。

*、租金最高限价**万元/年，租期*年（*+*+*模式）。

*、房屋交付使用时间：出租人应在签订合同*日内按寻租人的要求交付全部房屋及配套服务。

竞价须知：

竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

*、报名方式

*、登录网站点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（注册网址：****://****.******.***.**）。

自然人参与报名参与的登录自然人账号，法人参与报名参与的登录法人账号。

*、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。

*、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择*个或多个标的进行报名。

*、报名资料

 企业法人及其他组织

（*）授权委托书（参考格式见*，法定代表人或负责人亲自参与的无需此件）、法定代表人（负责人）身份证及被授权人身份证；

（*）统*社会信用代码证；

（*）法定代表人（负责人）签署的承诺书（*）。

（*）出租房屋的使用权证明：自有房屋的提供房产证、土地证或不动产证（有其*即可），租赁他人房屋的提供房屋租赁合同或其他证明文件（使用期限需在****年*月以后），及房屋产权证明（尚未办理房产证的提供房屋所有权人的证明）。

（*）房屋和停车位的所在位置及距离的证明：提供高德地图、凯立德导航或百度地图的截图。

（*）标准间单人大床、标准间双人床、套间、会议室、公共卫生间、开水房、停车位的现场照片（各*张），尚未完成装修的提供能满足该条要求的装修图纸。

上述材料如为复印件需加盖公章，意向出租人须保证上传的资料图片清晰、完整，（*）（*）（*）项资料上传至对应的报名资料名称中，（*）（*）（*）项资料上传至其他证明材料。

自然人

身份证、本人签署的承诺书（*）及上述（*）（*）（*）项。

*、竞价保证金：*.*万元，到账截止时间****年**月**日*:**。户名：蚌埠市产权交易中心[联系方式]，开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号*************************

*、意向出租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向该项目对应的保证金账号足额缴纳保证金。

*、保证金支付以到代理机构账户时间为准，意向出租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第*方平台支付等原因造成不能参与报价，意向出租人自行承担相关责任及后果。

*、出租人的保证金在房屋交付且缴清交易费后全额退回原转入账号。其他未成交人的保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

*、出租人确定方式

*、我中心将于报名截止时间组织评审委员会，对意向出租人的报名资料进行审核，通过审核的方可进入竞价环节，竞价时的最高出价人为成交人。

*、意向出租人参与竞价时的报价为年度租金的优惠金额，最终报价（优惠金额）最高的意向出租人确定为成交人。成交年租金按**万元减去优惠额计算。

例如：竞价时的最高报价（即成交价）为*万元，即该出租人对寻租人需支付的年租金优惠*万元，实际成交年租金为**万元-*万元。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由意向出租人自行承担。

*、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起*个工作日内；

 《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心（南湖路****号）*楼产权部；

  《成交确认书》领取要求：出租人为企业法人或其他组织的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。出租人为自然人的携带本人身份证领取。

*、成交公示期止后**个工作日内，签署《租赁合同》，并将交易费支付到代理机构账户。

*、标的房屋的交付

出租人应于签订合同后*日内按寻租人的要求交付全部房屋及配套服务。

*、澄清答疑期及方式

*、意向出租人如对本交易文件及其或交易公告有疑问，应在竞价时间前*个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向寻租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。意向出租人必须将扫描件与电子版（为****或***,可编辑模式）发送至**********@**.***邮箱

统*受理部门：蚌埠市公共资源交易中心*楼综合部，联系电话：****-*******。

*、寻租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****://****.******.***.**），该公告内容为交易公告的组成部分，对意向出租人具有约束力，意向出租人应主动上网查询。寻租人及代理机构不承担意向出租人未及时关注相关信息的责任。

*、在竞价时间前，寻租人、代理机构可以视具体情况，延长公告时间，并在网站上发布变更公告。

*、质疑、异议期及方式

意向出租人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向寻租人提出，质疑须在竞价时间*天前提出，否则不予受理。

邮箱：*********@**.***   联系电话：***********

*、免责条款

*、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除意向出租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（*）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（*）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（*）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（*）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（*）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（*）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（*）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（*）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

*、寻租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，寻租人及代理机构不承担任何责任。

*、责任和违约处理

发生下列事项，寻租人有权取消出租人的成交资格，出租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对寻租人的补偿，不足部分寻租人有权追偿。

（*）出租人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

（*）经监管部门查实出租人存在影响成交结果的违法行为的。

（*）出租人拒绝签订《成交确认书》的。

（*）出租人拒绝与寻租人签订《租赁合同》的。

（*）出租人不按期缴纳交易费。

**、交易费

出租人需向蚌埠市产权交易中心[联系方式]按优惠后计算出的实际成交年租金的*%支付交易费。

蚌埠市产权交易中心[联系方式]

蚌埠市第*人民医院

****年**月**日

*：

授权委托书

蚌埠市产权交易中心[联系方式]：

本授权书声明：我    系             （单位）的法定代表人（负责人），现授权委托          （被授权人姓名）                           ******（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的蚌埠市第*人民医院固镇分院寻租人才公寓及配套服务项目（************）中，以我单位的名义处理*切与之有关的事务。

单位（公章）：                              

法定代表人或负责人（签字）：                      

被授权人（签字）：        联系电话：        

****年**月 日

*：

意向出租人承诺书

我已知晓并接受《蚌埠市第*人民医院固镇分院寻租人才公寓及配套服务项目标的说明及投标人须知》中的各项条款，完全了解寻租人对房屋的要求及服务的需求，承诺在成为出租人后，可以在约定时限内按寻租人的要求提供房屋及服务，不附加任何条件的承担并履行《蚌埠市第*人民医院固镇分院寻租人才公寓及配套服务项目标的说明及投标人须知》载明的各项义务。

单位盖章：               

法定代表人（负责人）签字：

自然人（签字）：

时间：****年**月 日