海口市东方洋开发区（西）华洋别墅B型第贰栋房产挂牌转让

项目名称

海口市东方洋开发区（西）华洋别墅*型第*栋房产挂牌转让

项目编号

**************

挂牌起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月*日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的概况

标的情况

项目名称

房屋建筑面积

房屋所有权证

土地使用权类型

用途

挂牌价（万元）

保证金

（万元）

华洋别墅*型第*栋房产

***㎡

房证字第*****号

出让

住宅

***.**

***

华洋别墅*型第*栋房产共*层，混合结构，建于****年，土地使用权至****年*月**日。别墅外墙条形瓷砖，入户防盗门，大厅铺瓷砖。房间入户木门，部分铺复合木地板。目前房屋已闲置。因无人维护且闲置时间较久，房间地板、木门及卫生间损坏严重，房屋须重新装修才能入住。

别墅所处区域周边超市、商场及医院等公共服务配套设施完善。附近有多路公交车经过，交通便捷度较好。房屋详情见评估报告

评估情况

评估价

***.**万元

评估基准日

****年*月**日

评估机构

中水致远资产评估有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：海南中植商业有限公司

转让方承诺

*、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、我方所提交的《资产转让公告》及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

关于海南中植商业有限公司挂牌转让房产的批复

行为批准

或备案机构

中国华粮物流集团[联系方式]有限公司

特别告知

*、该房产已取得《房屋所有权证》，尚未办理《不动产权证》。

*、本次转让包含房屋现有的家具及电器。

交易

条件

交易价款支付方式

*、成交价款*次性支付。

*、公告期内须缴纳保证金***万元，截止时间****年*月*日**:**。

*、成交后，保证金转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订*个工作日内将全部价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。

缴纳保证金账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司  

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

受让方资格

条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

*、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在*个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所方可出具《交易凭证》。

*、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费按国家规定各自承担。

与转让相关的其他条件

*、成交后，房屋在交付给受让方之前所拖欠的相关税费及物业、水电费等费用由转让方承担，交付给受让方之日起由受让方承担。

*、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以房屋所有权证为准，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易

指南

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

*、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。

*、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  

*、竞买方在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

*、时间：公告期内

*、地点：海口市丘海*横路

报名时间

自公告之日起至****年*月*日**:**止

报名手续

意向受让方须在****年*月*日**:**之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

  *、《产权受让申请表》（见）；

 *、《网络竞价须知》（见）；

  *、本人身份证（复印件）；

 *、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

 *、其它相关材料。

 备注：以上标明提供复印件的均须签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（*）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（*）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

*、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：****年*月*日起至****年*月*日*:**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

*、标的竞价时间安排见下表

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

华洋别墅*型第*栋房产

****年*月*日上午*:**

***

***

服务费

本项目交易服务费为成交价的*%，由转让方和受让方分别承担*.*%。

下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：黄小姐 ******** 李女士 ********

报名咨询：李女士 ********

技术支持

徐先生 ********

咨询时间

自公告之日起至****年*月*日下午**:**止

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口