海口市东方洋外经别墅D2栋房屋

项目名称

海口市东方洋外经别墅**栋房屋再次公开转让

项目编号

**************-*

挂牌起始日期

****年* 月** 日

挂牌截止日期

****年 *月**日

挂牌期满，如未征集到意向方

终止挂牌

标的

概况

标的坐落

海南省海口市滨海大道小英路东方洋外经别墅**栋

基本情况

标的名称

权证编号

建筑面积（㎡）

用途

挂牌价（万元）

保证金（万元）

海口市东方洋外经别墅**栋房屋

海口市不动产权第*******号

***.**

住宅

***

***

其他情况

标的位于海口市东方洋社区区域，东起丘海大道与龙华区交界、西靠爱华社区居委会交界，南毗金鼎社区的下坎村交界，北依琼州海峡。周边有学校、超市、商场及医院等，公共服务配套设施完善，社区成熟度较高，附近有多路公交车经过，交通便捷。

房屋约建成于****年，混合结构，房屋总层数*层，*房*厅*厨*卫，内设走梯上通*层，马赛克外墙，闲置多年，无人居住。

评估情况

评估价

***.**万元

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南华智土地地产评估有限公司

转让底价

***万元

转让方情况

基本情况

转让方名称：郑州铁路房屋建设开发公司儋州公司

地址：儋州市那大向阳*街**号

转让方承诺

*、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；  

*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，并获得相关批准；

*、我方所提交的《资产转让公告》及材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

董事会第*次会议决议

行为批准或备案机构

中国铁路郑州局集团有限公司

特别告知

交易

条件

交易价款支付方式

*、成交价款*次性支付。

*、公告期内须缴纳保证金***万元，且须到达产交所指定账户。

*、成交后，保证金自动转为履约金，受让方须在《房屋产权转让合同》生效之日起*个工作日内将成交价款（扣除保证金部分）剩余部分及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，否则承担违约责任。

*、缴纳保证金账户：

 户名： 海南产权交易所有限公司  

 开户行：中国工商银行海南省分行营业部

 账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

受让方资格条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

对受让方的要求及相关条件

*、确认成交后，受让方应签署成交确认书，并在*个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房屋产权转让合同》，合同生效之日起*个工作日内将成交价款（扣除保证金部分）剩余部分及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。若在约定期限内不与转让签订合同视为违约，所缴纳的保证金不予退还。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

*、标的过户：不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

*、成交后，标的资产在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

*、转让标的按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

交易

指南

交易方式及竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

*、意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《并支付价款及服务费。

*、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。  

*、竞买方在竞价前请务必遵照*交易平台（****://***.******.***/）的《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

*、时间：公告期内*、地点：海南省海口市滨海大道小英路东方洋外经别墅**栋

竞价报名

报名时间

自公告之日起至****年* 月** 日**:**止

报名手续

意向受让方需在****年*月** 日下午**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料： *.填写《产权受让申请书》（见）； *. 自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、缴纳保证金截止时间****年*月** 日下午**:**，按系统提示缴纳，以系统实际到账的时间为准。

*、竞价成功的竞买人的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、意向受让方如有以下情形之*，视为违约，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《房屋产权转让合同》的；

（*）未按照《房屋产权转让合同》规定支付成交价款的；

（*）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

*、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：****年* 月** 日起至****年* 月*日上午**：**止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。*、标的竞价时间安排见下表：

序号

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期

竞价阶梯（元）

*

海口市东方洋外经别墅**栋房屋

****年*月*日*:**

***秒

***

服务费

本次交易受让方应缴纳的交易服务费按照成交价的*.*%缴纳。

下载

《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、《房屋产权转让合同》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：孙女士 ********     

报名咨询：李女士 ********  ，李女士 ********

技术支持

徐先生 ********

咨询时间

自公告之日起至****年*月** 日下午**:**止

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心*楼受理大厅*号窗口