比比招标网> 政府采购 > 昆明市第三中学“物业服务”(2021年)公开招标公告
更新时间 | 2021-06-03 | 招标单位 | 我要查看 |
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根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招投标管理办法[财政部令**号]》、《昆明市政府采购管理暂行办法》有关规定,受采购人的委托,昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市第*中学“物业服务”项目进行公开招标,欢迎在中华人民共和国境内注册并具有相应供货资质或完成项目能力的供应商参加投标。此次公开招标活动由昆明市明信公证处进行全程公证。
*.项目名称:昆明市第*中学“物业服务”
*.项目编号:昆采公**********
*.采购方式:公开招标
*.招标内容及需求:
(*)招标内容:“物业服务”
(*)技术要求:具体要求详见《招标文件》“第*部分项目要求与概述”和“格式*:招(投)标分项*览表”
(*)项目预算:¥*******.**元(人民币:*佰*拾*万元整)
*.投标供应商资格要求:
(*)投标供应商应具备《政府采购法》第***条规定的条件;
(*)在中华人民共和国境内注册且具备独立经营主体的供应商,须提供营业执照、税务登记证(国、地)、组织机构代码证(或*证合*的营业执照)和本招标文件要求的其它证件;
(*)投标供应商应具有良好的商业信誉,参加政府采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(*)投标供应商应具有专业的技术服务能力,设有长期稳定的本地化售后服务机构(如分支机构、代理商、合作伙伴等),并配备相应的技术力量;
(*)本项目不接受联合体投标;
(*)本次采购产品为非进口产品(进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品)。
*.获取招标文件时间:详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统有关时间安排。
*.获取招标文件方式:凡有意参加投标的供应商,请登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统,凭企业数字证书(******)在网上获取招标文件及其它招标资料。未办理企业数字证书(**)的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求,办理企业数字证书(**),并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后,便可获取招标文件,此为获取招标文件的唯*途径。
未办理数字证书(**)的,请参照昆明公共资源交易网上“服务指南—数字证书办理”及时办理。
*.投标文件递交截止时间(投标截止时间,下同):详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统有关时间安排。
*.投标文件光盘递交地点:昆明市公共资源交易中心(昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼*楼)(注:具体开标室详见当日电子屏幕)(光盘递交时间为投标截止时间前**分钟内)
证明投标供应商资格的文件
序号 | 证件(文件)名称 | 备注说明 |
* | 营业执照、税务登记证、组织机构代码证 或*证合*的营业执照。 | 原件交工作人员查验 原件彩色扫描件制作于投标文件指定位置 |
* | 缴税(应交基本税种)所属时间在****年**月至投标截止日期前任意连续*个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明,依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件。 | 原件或缴纳截图交工作人员查验 原件彩色扫描件或缴纳截图制作于投标文件指定位置 |
* | 缴费(应交基本险种)所属时间在****年**月至投标截止日期前任意连续*个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明,依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。 | 原件或缴纳截图交工作人员查验 原件彩色扫描件或缴纳截图制作于投标文件指定位置 |
* | 提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新*期(****年度或****年度)内容完整、要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供*个月内开户银行出具的资信证明。 | 原件交工作人员查验 原件彩色扫描件制作于投标文件指定位置 |
* | 投标供应商和法定代表人参加本次政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 | 原件交工作人员查验 原件彩色扫描件制作于投标文件指定位置 |
* | 投标供应商提供本项目所有拟选派人员均无违法犯罪记录的承诺书。 (格式参照服务承诺书) | 原件交工作人员查验 原件彩色扫描件制作于投标文件指定位置 |
* | 法定代表人参加:法定代表人身份证明、法定代表人身份证; 或委托代理人参加:法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证。 | 原件交工作人员查验 原件彩色扫描件制作于投标文件指定位置 |
招(投)标分项*览表
项目名称:昆明市第*中学“物业服务”
项目编号:昆采公**********
项目预算:¥*******.**元(人民币:*佰*拾*万元整)
标段 | 标号 | 招标内容 | 投标内容 | |||||||
名 称 | 规格或详细性能要求(供参考的品牌/型号/规格/配置/参数) | 数量 | 计量单位 | 预算总价 (元) | 服务地点 | 规格/配置/技术参数 | 报价总价(元) | 最短进场时间 | ||
* | ***
| 昆明市第*中学“物业服务” | (*)采购标的需实现的功能或者目标,以及为落实政府采购政策需满足的要求: 负责校本部以及滇池星城校区学校范围内的公用设备设施、消防、应急场所设施设备、监控设施、供配电、给排水、太阳能、热泵系统、照明、地下车库、沟、渠、管道的使用、维护、维修、管理、年检。负责学校范围场馆、楼层、卫生间及道路、石材的清洁和养护、消毒。负责学生宿舍的卫生、评分、秩序管理和安全教育管理,并运用智能化管理系统管理学生宿舍。学校各类考试、大型校园活动等。 *.按照不低于省级示范大厦的标准,负责学校后勤方面及物业范围内档案资料收集、整理、归档。负责学校食堂食品、卫生安全的监管,食堂卡务中心的充值和管理。 *.服务标准及流程合法合规,各项具体服务方案专业性、针对性和可操作性强,规章制度齐全、安全措施保障到位、制定节能减排措施。 *.提供人员管理承诺书、安全承诺书、文明承诺书、服务承诺书及质量保证措施,能够实现良好的管理质量。 *.投标人针对本项目提出的应急服务方案内容完整详细,方案安排合理,考虑周全,针对性、可行性强,完全满足学校实际需要。 *.对全体在岗物业服务人员在合同期内进行不少以*次技能、服务、应急等培训。 *.负责学校桶装饮用水的管理和送水服务;负责学校举办、承接的各种大小型考试、文艺、体育、会议活动等的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作。 *.因本项目工作人员无法完成学校举办、承接的各种大小型考试、文艺、体育、会议活动等的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作时,按学校应急要求,免费临时调配本项目外的保洁、工程、礼仪服务等人员参加服务保障工作,全年不超过***人次,总时长不超过****小时。 *.负责对水、电、气、规划、园林、卫生、消防、安监、环卫、市场监督等部门的协调对接工作。 *.负责学校范围内的公用设备设施、消防、应急场所设施设备、监控设施、供配电、给排水、中水、太阳能、热泵系统、照明、地下车库、沟、渠、管道的使用、维护、养护、管理以及日常简单工程的维修(随时储备**名以上工程人员应对突发事件) **.负责联系协调学校生活水池清洗消毒,化粪池清掏,垃圾清运,建筑物外墙清洗,课桌椅专项维修,主、辅管道的清掏,*害消杀。负责消防设施设备、高压、低压配电室、监控设备、中水设备、电梯设备、避雷设施的维保、年检。 **.负责学校公共区域、场馆、卫生间及指定办公室、会议室、教研活动室的清洁、保洁、消毒;完成学校指定区域内的清洁工作;完成学校安排的卫生保洁培训及评比工作。 **.校本部需负责学生宿舍的秩序维护、卫生、评分检查、考勤、值班工作,并运用智能化管理系统管理学生宿舍。 **.工程方面提供电瓶工程车*辆、巡逻车*辆,管道疏通机*台(大小各*台),电焊机*台,切割机*台,电镐*把,冲击钻*把,手枪钻*把,磨光机*台,热熔器*套,日常工器具工程人员人手*套。 **.保洁方面提供电瓶式扫地机*台,电瓶式洗地机*台,高压水枪*台,加重洗地机*台、吸水机(带吸尘功能)*台,小型吸尘器*台,**米以上高空机*台供校方使用。 **.项目负责人(*人):负责贯彻落实*******物业管理质量体系,召集员工召开每周晨会及例会,根据公司、业主要求布置分配工作任务,检查工作落实情况,对外协调后勤相关部门,对内协调员工关系并负责对员工进行培训、考核,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。要求:选派的本项目服务项目经理必须**岁以下,本科文凭,执有物业管理企业经理资格证书和物业管理相应上岗证,须有*年相关物业管理经验。每年针对学生和教师进行两次物业服务满意度调查,满意率要在**%以上。 **.物管员(*人):负责服务处员工考勤、文字打印、学校后勤及物业档案收集、整理、归档。负责业主来访、回访及各项工作质量监督。负责学校各种大小型考试、文艺、体育、会议活动的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作。负责学校桶装饮用水的管理。负责食堂食品、卫生安全的监管,食堂卡务中心的管理。负责学校水、电、煤气等后勤相关费用的统计、收取、缴费工作。要求:**岁以下,中专以上文化,责任心强,操作计算机能力强。选派的本项目物管员必须执有物业管理从业人员资格证书。 **.保洁主管(*人):负责物业内的保洁员工作的安排、协调。负责员工技能培训、工作分工、质量监督,负责教研活动室、会议室及指定办公室卫生保洁工作。要求:**岁以下,责任心强,有*年物业项目工作的经验。 **.保洁组长(*人):配合保洁主管对物业内的日常保洁员工作安排监督和落实,在主管有其它安排的情况下带领保洁员完成日常工作。要求:**岁以下,责任心强,有*年物业项目工作的经验。 **.保洁员(不少于**人):负责学校公共区域、楼道、操场、宿舍、学校大门口、食堂楼道等公共部位卫生保洁、消毒。按照国家级物业示范大厦标准实行清扫保洁。大厅、走廊、楼梯、扶手、露台、内外墙面、地下停车场、室外硬地等所有公共区域随时保持清洁,无杂物、污渍和乱堆乱放现象,卫生间洁净无异味;及时清扫积水积雪;垃圾日产日清并定期消毒;体育馆****个座位、图书馆演播厅***个座位、报告厅***个座位,地下***个车位、地上**个车位,地下****个自行车泊位每日打扫*遍,确保干净整洁。要求:**岁以下,身体健康,责任心强,能完成各项工作。 **.工程主管(*人):负责学校范围内设施设备的日常巡检、维修、清洁保养。制定设备大、中、小修方案。建立设施设备运行、维修、保养资料,负责设施设备突发故障的应急处理并制定切实可行的应急处理预案。负责设施设备维护技术服务人员的培训及考核工作,做好设施设备维修材料的采购计划、材料验收、库存管理及使用记录。每年至少有*项节能降耗措施并取得实际效果。要求:**岁以下,中专以上文化,责任心强,选派的本项目工程主管必须执有电工技师、高压进网许可证资格证书。有*年物业项目工作的经验。 **.项目主管(*人):负责滇池星城校区物业组织、协调工作。 **.工程人员(*人):负责对学校范围内的设施设备检查、保养、维修、清洁。对排水管沟进行清掏、维修及除垢,保证室内外排水系统畅通。及时发现并排除故障,小故障排除不过夜,维修合格率保证**%以上。做好节约用水工作,及时做好用水用电走势资料以让业主单位更好的节水节电。对学校的电气设备定期巡视维护和重点检测,建立各项设施设备档案,做到安全、合理、环保、节约用电;加强日常维护检修,公共使用的照明、指示灯具、线路、开关要保证完好,确保用电完全。管理和维护好避雷设施。提前制定维修和检修方案,做好日常检查巡视工作并落实相关设施设备检查维修计划。 要求:**岁以下,中专以上文化,责任心强,选派的本项目工程人员必须执有特种作业资格证书。有*年物业项目工作的经验。 **.校本部宿管组长(*人):负责落实宿舍管理规定,协调处理学生的相关事情,负责学生在宿舍期间内的人身、财产安全和秩序维护,监督。检查宿舍的卫生、安全及评分等工作。要求:**岁以下,高中以上文化,责任心强。有*年物业项目工作的经验。 **.校本部宿管员(不少于*人):负责学生宿舍范围内的秩序维护、人身、财产安全及卫生检查、评分工作等,保障学生在宿舍期间有良好的生活、学习环境。要求:**岁以下,责任心强。 **.保管室管理兼驾驶员(*人):负责学校保管室办公用品、保洁用品、*金配件等采购和发放;驾驶学校公务用车(驾驶证为**以上,含**) **.图书馆管理员(*人):图书管理;图书借阅(教师和学生);图书采购;报刊杂志订阅(学校部门、教师个人及学生)、分发;教材征订、分发和结算;中高考等与教学相关的书籍征订、分发和结算;教师资料室的教材、报刊和资料管理;试卷的收集和管理;初中阅读课图书管理。 **.由于学校行业的特殊性,新学期在校学生人数会受招生政策和招生规模的影响,投标人必须接受因学校招生规模扩大,学校指定岗位人员的增设配置,增设人员总数不超过*人,且投标成交价不做任何调整。投标人在投标报价时应充分考虑该情况,做出满足并接受此条件的承诺。 (*)采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范: 云南省级物业示范大厦标准、国家级物业示范大厦标准、昆明市级物业示范大厦标准 (*)采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求: 无。 (*)采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点: 合同签订后,接到甲方通知后**日历天内供货、安装、调试完毕并交付使用,交货地点昆明市第*中学。 (*)采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求: 无。 (*)采购标的的验收标准: 符合现行国家相关规定及行业标准。 (*)采购标的的其他技术、服务等要求: 投标人必须承诺所有从业人员均须具备健康证及无犯罪记录,并提交承诺书。本条件作为投标人资格要求。 | * | 项 | *******.** | 采购人指定 |
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*包报价 元; |
说明:
*.*包报价已包括但不限于:人员费用、物资装备费、管理费、利润、税金等全部费用;
*.投标价格组成表(投标文件格式*,***)中需列明相关费用计算基数,便于谈判小组进行审核;
*.本表格中未列明的采购项目服务相关需求,详见本招标文件“第*部分项目说明和要求”(***-***)。报名地址:******************