发布公告
比比招标网> 政府采购 > 内蒙古自治区公安厅物业管理服务定点竞价采购公告
| 更新时间 | 2021-05-19 | 招标单位 | 我要查看 |
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内蒙古自治区公安厅采用竞价方式对内蒙古自治区公安厅某场所物业服务采购项目进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
*、项目概述
项目编号：*******-****-****-*****
项目名称：内蒙古自治区公安厅某场所物业服务采购项目
采购单位：内蒙古自治区公安厅
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：*,***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：史乐乐 ***********
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
*、报价要求
(*)报价须知
*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
*.供应商必须响应所有的需求。
(*)答疑与咨询
联系人：李超南电话：****-*******
*、成交原则
*.报价供应商不足*家时，作废标处理。
*.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
*、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| * | 服务面积：****平方米服务地点：毕克齐服务内容：办公楼内、外保洁服务、安保服务、维修维护服务、绿化养护服务、网络维护服务、医疗服务、餐饮服务。服务要求*、总需求：物业公司设立项目管理服务中心，为*所提供优质高效的物业服务。*、制度建设要求：物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。*、物业服务能力要求：具有类似机关物业服务经验。*、员工素质要求：各类人员按岗位着装要求统*，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训及签署保密协议，全体员工上岗前进行政审并开具无犯罪记录证明，水、电人员需具备相应资质。*、礼貌用语要求：要熟悉并正确运用基本文明用语*个字。即：您好、请、谢谢、对不起、再见。不得直呼姓名，应称先生、女士或职务等。*、首问责任制要求：发现问题的第*人，就是责任人，必须全程跟进直到解决；如遇特殊情况及时上报项目经理进行协调解决。*、所有人员保密意识强，确保信息不外传、外泄。严格执行“*不”制度，即不该看的不看、不该听的不听、不该说的不说、不该拿的不拿。服务标准*、保洁服务保洁日常管理的基本要求责任要分明：做到“*定”，即定人、定地点、定时间、定任务、定质量，对物业范围内的任何*个地方均应有专人负责清洁，并明确清扫的具体内容、时间和质量；保洁工作要及时快速：保洁人员要对每天产生的垃圾及时进行清理，做到日产日清，并建立合理的分类系统；（*）保洁服务范围：（*）环境卫生清洁服务*.*办公楼内公共区域的保洁包括大厅窗户玻璃、垃圾桶、大厅大理石墙壁、安全出口指示标识、装饰画等，步梯台阶、大理石地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、楼层指示牌、开关面板、电梯门、轿厢；男女浴室、活动室、男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、排风系统、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、不锈钢卫生纸盒、灯罩、墩布池。*.*服务标准（*）楼梯、过道要每天清洁两次，保持干净清洁。不定期巡查，保证纸屑、烟头等杂物及时清理，大厅实行随时走动保洁。（*）楼梯扶手、窗台、窗套、踢角线每天擦拭，保持无尘土、无污渍。（*）大厅玻璃门每天擦拭保持干净明亮，公共走廊保持无脚印和水渍，办公区内的玻璃每**天擦拭*次。（*）卫生间保持整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，茶根桶和垃圾桶表面无污渍，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。（*）使用专用抹布清擦热水器，保持地面、围墙无污迹、水迹。（*）清洁工具分开使用，专用抹布准备分类，摆放整齐，及时清理用具设备间废弃杂物等，杜绝乱堆乱放。*.*办公楼外区域的保洁包括：办公楼外台阶地面、停车场、机动车道、人行道及*围绿化带，以上区域卫生包含地面、墙面及卫生死角。（*）每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物；确保无飘洒和漏水现象；及时清洗垃圾筒筒身，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒，使蚊蝇鼠虫无滋生源。（*）每天每隔*小时巡回清扫保洁*次。（*）用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。（*）发现污水、污渍、口痰，须在半小时内冲刷、清理干净。（*）垃圾桶每天倾倒*次，每月用长柄刷子沾水刷洗*次。（*）每月对射灯清擦*次。（*）保持办公楼各种建筑物、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、外围灯柱、等物体表面上的清洁。（*）冬季及时做好区域内积雪清理工作。（*）安保服务大门口进出人员、车辆管理、院内车辆停放及疏导、办公楼内外办事人员秩序管理服务、消防系统设备管理服务、消防演练、应急服务。（*）全天**小时对办公楼出入口的人员、物品搬运实施管理、检查登记和控制。（*）全天**小时对消防系统进行监控管理，按照消防要求及时报告情况，规范做好应急处置工作。（*）全天**小时对服务区域范围治安情况进行巡查和监控。严禁在辖区非停车道上停车，加强楼宇外围的秩序管理。（*）加强对出入口周边环境的监控,严防外来人员、未履行登记手续人员直接进入大楼,密切监视可疑人员的动态。（*）对进入工作区域进行身份确认,严禁未经批准的外来人员进入办公楼。（*）熟练并灵活运用监视控制系统,充分发挥本项目的技防优势,实行**小时全天候对重点部位、监控点进行监控及录像工作。（*）全天**小时定时和不定时的对辖区进行安全巡查,检查本项目重点部位及各楼层门、窗、设施设备、消防等情况。负责大门口、通道等部位的人员来往动态管理,严防不法行为的发生。（*）禁止携带危险可疑物品进入辖区内。对携带行李和物品离开办公楼的外来人员必须提供相关证明，方可准予离开,内部人员要实行登记制度。（*）配合做好办公楼的秩序管理和人流疏导工作。在办公时间内,给外来人员提供咨询和指引工作。（**）制定突发事件应急预案,组织演练并负责实施。负责辖区内重大突发情况和事(案)件的报告、报警处理及救助工作。（**）保安人员要熟知本项目辖区内的楼宇结构、出入通道、各处室、人员的分布,在应对突发事件过程中作出合理的应对措施。（*）工程运维服务服务*、办公楼日常水、电维修服务主要负责办公楼设施设备的日常维修和养护。主要包括室内生活设施如水、电、暖、上下水道等的维修、更换；维修产生的费用在***元及以下的由中标方负责，***元以上的由采购人负责。*、网络维护服务办公楼的电话、网络进行检查、维护，确保网络运行正常。*、超低温空气源热泵机组设备管理与服务（*）熟练掌握超低温空气源热泵机组运行管理（含操作）与维护。（*）要求从业人员熟悉超低温空气源热泵机组性能，**小时值班，严守操作规程。*、绿化养护服务要求服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，定期除草、修剪、浇水、养护、病虫防治等。（*）医疗服务具有医疗从业资质，为被看护人员提供医疗救护服务，**小时值班，严守操作规程。（*）餐饮服务利用餐厅现有条件，为办案民警、辅警、看护人员、后勤保障人员（人数视情而定）提供早、中、晚餐的制作工作。*、严格执行食品制作加工标准，按规定流程提供服务。*、按照就餐对象的餐标，合理搭配菜系、品种，尽力满足不同就餐对象的服务需求。*、食材采购及出入库管理由采购人负责，并对餐厅运行、保障进行监督管理并定期考核*、从业人员要严守操作规程，把握服务流程，熟悉各种餐厨设备的性能及操作方法，专人管理。*、坚持服务理念创新，合理搭配主副食、荤素菜系，营养结构，保证菜饭质量。*、加工制做、存放、储存物品符合食药部门要求，并制定相关制度措施。人员配备要求物业项目总体人员配备**人，因项目地偏僻，统*给人员提供住宿，*日*餐在食堂就餐，按**元/人/天交纳伙食费。（*）保洁员：公共区域保洁*人，要求初中以上文化，相貌端庄，作风正派；爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。（*）保安人员：*人，要求初中以上文化，作风正派；爱岗敬业，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，其中有*人为保安队队长。（*）工程维修人员：*人，其中季节性司炉工*人，外院保洁*人，水电维修*人，绿化养护*人。要求高中以上文化，持相关岗位证书，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强，其中有*人为维修队队长。（*）医护人员：*人，持证上岗。（*）网络维护*人，要求大专以上文化，持相关岗位证书，服从管理，有吃苦耐劳精神，责任心强。（*）餐厅人员：*人，所有服务人员持有本年度餐饮健康证。（*）经理：*人，负责人员的总体服务。 | * | * |
*、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| * | *.服务期自合同签订之日起计算，最终的服务期以实际服务时间为准，最终的物业服务费按实际服务时间和服务内容进行核算。*.供应商报价前需主动联系采购方联系人，由采购方联系人将预算明细发至供应商。*.供应商报价时需参照采购方预算明细进行报价，供应商需全部响应采购方预算明细内容要求，采购方最终的报价明细作为合同的进行履行。*.近*年有不良履约记录或在承揽本单位物业服务项目期间未按约定履行合同的供应商不得参与此次报价。 |
采购单位：内蒙古自治区公安厅
****年**月**日
报名地址:******************
客服热线：400-000-0388
业务合作：0351-2167156
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