昆明市公安局警察训练支队“昆明市公安局警察训练支队物业管理服务项目”竞争性磋商公告

标段

标号

采   购   内   容

报   价   内   容

名   称

规格或详细性能要求（供参考的品牌/型号/规格/配置/参数）

数量

计量单位

预算价格（元）

服务地点

规格/配置/技术参数（偏离）（请根据招标内容作修改）

报价总价（元）

最短进场时间

*

*** 

昆明市公安局警察训练支队物业管理服务项目

因支队属于公安机关*线支队性质，节假日还担负着培训、备勤、值班等任务，因此物业服务必须按照支队的工作时间进行物业管理。

(*)、环境清洁卫生

*、营区内外部环境每天清扫两次，保持地面无果皮、纸屑、烟头等垃圾。定期检查沟渠，窨井，发现阻塞及时疏通清掏。

*、支队的两个公共卫生间每天清扫两次，保持卫生间地面干净、整洁，无积水，无污渍，无积尘、无蜘蛛网、无异味，玻璃干净，明亮，无积尘。

*、*号楼、*号楼大厅、走廊、过道、楼梯每天清扫、拖洗两次，保持干净、整洁、无汗迹、无积水，玻璃干净，明亮，无积尘。栏杆、楼梯扶手每天擦拭*次，保持栏杆、楼梯扶手表面无灰尘。卫生间每天早上、下午各清洁*次，保持地面干净、整洁、无污  迹、无积水，卫生间内无异味。每月对办公楼大厅、走廊、过道地面进行抛光。

*、会议室、教室在每次使用前和使用后及时进行清扫、拖洗，确保会议室、教室的桌椅、地面干净、整洁，墙面无积尘、无蜘蛛网，门窗干净、明亮、无积尘。

*、射击馆、警体馆、训练馆地板每天清扫、拖洗*次，保持干净、整洁、无污迹、无积水（训练场馆上午使用后，中午必须进行清扫、拖洗和消毒，以便下午能正常使用）。窗台每星期擦拭*次，保持门的内外两侧、窗台无灰尘。门窗玻璃每周清洁*次，保持玻璃表面干净、明亮。

*、做好营区垃圾清运和化粪池、隔油池（营区内有*处化粪池、*处隔油池）清掏工作，确保垃圾日产日清，化粪池、隔油池无溢漏。

*、定期对乙方所负责的卫生保洁区域的屋顶、墙角除尘，做到墙面无灰尘，无蜘蛛网。

(*)、安全防范、公共秩序维护。

*、营区门岗执勤，①支队营区前大门实行全天**小时门岗双人执勤（含星期*、天双休日和节假日），配备人员*.*人；②后门实行**：**-**：**时双人执勤（含星期*、天双休日和节假日），配备人员*.*人；③*号楼大门实行全天**小时单人值守（含星期*、天双休日和节假日），配备人员*人；④车辆停放指挥及营区巡逻；配备人员*人。对外来人员、车辆进行询问、登记。保持两个大门通道畅通，出入有序，及时发现问题及时处理。做好门卫安全保卫工作，具有突发事件的应急处理能力，树立良好的形象，文明执勤、礼貌待人。

*、值班人员按规定着装上岗，优质服务、礼貌执勤、坚守岗位、履行职责。

*、严格遵守交接班手续，做好详细的外来人员进出记录和值班记录，发现问题及时上报主管领导。

*、为确保营区安全，保安成立巡逻小分队，白天间隔*小时、夜晚间隔*小时不定时地巡视检查营区、*号楼及营区周边情况，发现安全隐患及时处理，并及时向上*级领导汇报；

*、做好东大沟挡墙至垃圾房*带重点部位的巡查工作。

*、每天安排*名保安专人负责指挥车辆在指定区域停放，维护车辆停放秩序，确保车辆安全，做到车辆停放有序、车头停放*致，学员行进通道有保障。

*、根据支队工作和教学任务的安排，对教室、办公室、训练场地的桌椅、设备、器材进行调整摆放；

*、承担支队临时安排的勤杂工作。

(*)、水、电设施维护管理。

*、熟悉掌握营区各建筑物给排水管、道、井设施、电力总闸、电路分线、保险、电表水表等设备所在位置，以便能够及时发现问题及时处理。

*、加强巡视检查制度，对水泵房、配电室、中水站等设施进行每日检查，保证各系统设施设备运行正常，并做好设备运行情况记录。

*、配电室、水泵房、中水站各设备按国家标准进行保养维护，并记录好各设备保养维护工作台帐，确保各设备保养维护工作有组织、有计划地进行。供电、供水、中水设备出现故障及时处理，各设备需进行中、大型维修的，由物管公司提出可行性维修方案、报价及时报给支队，并积极配合支队做好设备的中、大型维修工作。

*、各建筑物的门、窗、灯、开关及卫生间内水龙头、阀门等设施发现问题或接到报修电话及时处理。如不能处理的，需说明原因，另行约定处理时间进行处理。

*、负责支队配电室，水泵房的供电、供水工作。

*、维修人员**小时提供公共设施、水电维修、营区公共部分维修、办公室、教室、宿舍、场馆等室内维修、更换的材料费由支队负责，工时费由物管公司承担。

(*)、绿化维护及管理。

*、每天对运动场草坪、绿化带、训练场进行巡查保洁，确保运动场草坪、绿化带、训练场内无纸屑、烟头、果皮。

*、定期对营区所有绿化植物、草坪浇水，定期修剪整理、施肥、除杂草、病虫害防治，确保病虫害控制率在**％以上。绿化景观整齐划*，棱角分明，无死株及枝条干枯现象发生。

*、做好营区内植被、树木、绿化带巡视、养护工作记录，确保绿化养护工作有组织、有计划地进行。

*、盆景、花卉全年摆放总种类和总数量不少于****株/盆，根据支队实际，摆放方案要达到美化营区的效果，定期更换，逢重大节日或重大活动需及时配合支队活动内容进行更换。

*、需进行绿化移栽、补栽、改扩建工程及草皮补缺时，物管公司提出方案、报价送支队审核同意后，工程费用由支队支付，物管公司负责实施。

*、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点

采购标的数量：*项。服务周期：*年。

服务范围：训练支队营区办公楼、警体馆、射击馆、训练馆、营区内道路、营区绿化养护、报告厅、室外训练场、警官公寓、餐厅等。另有配套设施运动场、停车场等附属设施，占地面积约***亩(约*****平方米)。

人员设置及要求：

*、设现场管理人员*名：

全面负责营区内物业服务的统*协调管理工作。

*.保洁服务：

（*）配置保洁人员**名：要求：男女不限，年龄**-**周岁，身体健康无任何犯罪前科人员；

（*） 其中*.*人负责对营区办公楼（含教室、机房、会议室、报告厅及阶梯教室、走廊、楼梯、卫生间、沐浴室等)、警体馆、射击馆、训练馆等的清扫工作；另外*.*人负责对营区户外场地、停车棚、外围卫生间共等的保洁。

（*）因支队属于公安机关*线支队性质，节假日还担负着培训、备勤、值班等任务，因此保洁人员必须按照支队的工作时间进行保洁。

*、绿化养护服务：

（*）配置绿化人员*名；要求：男女不限，年龄**-**周岁，身体健康无任何犯罪前科人员，长期从事绿化工作或有绿化工作经验人员；

（*）负责对营区内绿化草皮、树木、花草养护。修技、除草、浇水、打农药等绿化工作。

（*）盆景、花卉摆放及养护：*号楼*楼踏步、平台、前后大厅及办公室；旗台周围；*教室；食堂的摆放及养护；

（*）*号楼中心花园及屋顶花园绿化养护管理；

（*）大楼*侧车库盆景、花卉摆放及篮球场花箱种植养护。

*、水电维修报务：

（*）配置水电工*名；要求：男性、年龄**-**周岁，持有电工上岗证，身体健康无任何犯罪前科人员，必须有*名水电工**小时在营区值守；

（*）保障营区内水电畅通、设备仪表工作正常，设备出现故障及时维护，每日对配电房、中水房、抽水房进行检查，做到发现问题及时处理。

*、保安服务：

（*）配置保安员**名；要求：男性、**-**周岁，身体健康并持有保安上岗证并无任何犯罪前科人员；

（*）工作时间及人员配备：①支队营区前大门实行全天**小时门岗双人执勤（含星期*、天双休日和节假日），配备人员*.*人；②后门实行早**：**时-**：**时双人执勤（含星期*、天双休日和节假日），配备人员*.*人；③*号楼大门实行全天**小时单人值守（含星期*、天双休日和节假日），配备人员*人；④车辆停放指挥及营区巡逻，配备人员*人。

（*）支队前大门、*号楼大门、营区后门值班保安，做好详细的外来人员进出登记和外来车辆登记，发现问题及时上报；

（*）每天安排*名保安专人负责指挥车辆在指定范围内停放，维护车辆停放秩序，确保车辆安全；

（*）为确保营区安全，保安成立巡逻小分队，白天间隔*小时、夜晚间隔*小时不定时地巡视检查营区、*号楼及营区周边情况，发现安全隐患及时处理，并及时向上*级领导汇报；

（*）根据支队工作和教学任务的安排，对教室、办公室的桌椅进行调整摆放；

（*）承担支队临时安排的勤杂工作。

（*）盆景、花卉摆放要求

*、摆放数量：****株（盆）

*、摆放要求：

（*）*号楼*楼踏步、平台、前后大厅、旗台周围；*教室；食堂的盆景、花卉摆放及养护；

（*）大楼*侧车库盆景、花卉摆放及篮球场花箱种植养护；

（*）办公室、会议室盆景、花卉摆放及养护；

（*）盆景、花卉全年摆放总种类和总数量不少于 ****株/盆，定期更换，逢重大节日或重大活动需及时配合支队活动内容进行更换；

（*）所有盆花的摆放，*定遵循支队的安排和指导，跟随时代旋律，调整风格，让每盆花木周年处于最佳的景观效果，如有生长不良及病虫危害的，做到及时撤走，原则上每年周转品种和撤换 *－*次以上；

（*）对花盆内的烟头、茶渣、废纸及时清除，盆垫定期清洗，植物叶片每周喷洗清水 * 次，每 ** 天施*次复合肥，及时扑灭病虫危害。

（*）专人负责全程绿化管理养护，让甲方放心、满意，如遇重大接待任务、会议或喜庆节日，乙方必须组织人力、物力完成花卉装饰、布置工作。

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项

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采购人指定

报价合计：        元