海口市海甸五西路创新别墅6号招租公告

项目名称

海口市海甸*西路创新别墅*号招租

项目编号

**************-*

挂牌起始日期

****-*-**

挂牌截止日期

****-*-**

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

海口市海甸*西路创新别墅*号

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

第*层

租赁面积约（㎡）

***.**

租赁期限（年）

*年

租金支付方式

租金每季度*付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上*年租金基础上递增*%

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后*年租金标准的*个月租金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境、交通、亮点

海口市海甸*西路创新别墅*号临靠海甸*西路、人民大道、临近世纪大桥；所处区位周围有住宅，商业及办公区，附近农贸市场、商超、银行、医院、学校等较为齐全，区内居住环境好，城市基础设施及公共配套设施完善，氛围较好。

其他情况

无

评估情况

评估价

*****元/第*年租金

评估基准日

****年*月**日

评估机构

国众联资产评估土地房地产估价有限公司

租金底价

*****元/第*年租金

出租方情况

基本情况

出租方名称：海口市国有资产经营有限公司

组织机构代码证号：****************** 注册地：海南海口 法定代表人：徐海波

经济类型：有限责任公司（国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

海口市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况的函

行为批准或备案机构

海口市国有资产经营有限公司

特别

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格条件

    *、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

*、确认为新承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同。

*、新承租方不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。

*、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

标的交割

 按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

*、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳*****元，公告期内到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。

    *、租金确定：最高报价作为第*年租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*%。

    *、押金及租金支付：租赁押金按*个月的租金总额计算，即合同期限最后*年租金标准的*个月租金总额。租金每季度*付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

     *、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

    最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

    若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

  *、网络竞价：（*）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（*）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动顺延***秒，***秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到*家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易 指南

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有*个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、成交后，承租人凭《承租申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。   *、竞租方在竞价前请务必遵照*交易平台（****://***.******.***/）的《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

海口市美兰区和平大道**号银海苑*层铺面

报名时间

****年*月**日至 ****年*月**日

报名手续

 ㈠报名方式 网上报名 ㈡报名手续   竞租人需在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。

报名须提交如下材料： *.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见）； *.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 *、如竞租人有以下违约情形之*，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司     开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，*交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞租人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

***

自由竞价时间

****年*月**日至 ****年* 月**日**：**

延时竞价周期 （秒）

***

服务费

本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由新承租方承担。

下载

*、《承租申请表》》

*、《招租项目网络竞价须知》、

*、《房屋租赁合同》范本

联系 方式

标的咨询

项目咨询：吴先生********  李女士 ******** 报名咨询：李女士 ********

技术支持

 徐先生：********

咨询时间

 自公告之日起至****年 *月** 日**:**止（工作日）

单位地址

 海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所

其 他