福建省福州神经精神病防治院消防设施维保服务类采购项目

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福建省福州神经精神病防治院

乙方：福建省兴盛火迪消防工程集团有限公司

根据招标编号为[******]******[**]*******的福建省福州神经精神病防治院消防设施维保服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□中标通知书。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*拾*万元整（￥******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：消防维护保养期限*年；

*.*交付地点：福建省福州市仓山区南*环***号；

*.*交付条件： 出具正规的书面维保检测报告和正规发票且经甲方验收合格后 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*.*服务内容 *.*.*服务名称：福建省福州神经精神病防治院消防维保项目 *.*.*服务地点：福州市仓山区南*环***号及福州市鼓楼区**中路**号 *.*.*服务面积：*****平方米 *.*.*服务范围：消火栓系统、自动喷淋系统、消防自动报警系统、消防应急系统、水泵房消防设备、灭火器设备、防排烟系统       *.*.*服务有效期为*年，即消防维护保养期限*年。 *.*.*入场检查： 在接受消防设施维护保养服务委托后，对甲方原有建筑消防设施进行检查，经乙方检查后发现的不合格设备情况，乙方将配合甲方进行整改，整改费用另计。整改完善后方可进入正常维护保养阶段，以下情况视为不合格设备情况： *.已损坏的消防设施； *.已发生故障且未修复的消防设施； *.不符合消防要求或未通过消防验收的设施； *.未通过消防整改验收的设施。 *.* 服务要求 *.*.*人员及维护要求： 维保人员需持建（构）筑物消防员证书，随时解决院内存在的消防隐患。专职负责建筑消防设施系统有关的所有设备的检查、维护、保修、消防档案建设管理等方面的工作，承担日常故障诊断和处理、运行状态监控、系统配置管理等职责，确保各项系统稳定运行，并做好有关月、季度年度、专项巡检统计报表工作。具体工作包括日常维护、应急维护、计划性维护、恢复、调试、技术支持、技术培训、消防档案建立等服务内容。 *.*.*、智慧消防物联网及投保要求 *.*.*.*乙方应为甲方已接入的消防社会化服务云平台账号，并有能力和条件维护、现有消防物联网平台，确保物联网平台的各项功能持续可用。 智慧消防社会化平台设备参数如下表： 序号 产品名 称 品 牌 数量 * 海湾主机**-**-*******型 用户信息传输装置 海湾**-**-***** *台 * 闽安主机**-**-********型 用户信息传输装置 海湾**-**-***** *台 * 消防物联网应用软件 辰安 *套 * 主控电脑 联想*****系列 *台 *.*.*.*公众火灾责任险投保要求 在收到第*笔维保款后，*个工作日内乙方为甲方购买****万消防火灾公众责任险*份，保单期间为*年（该费用由乙方支付）。乙方另附加对福州市鼓楼区**中路**号院区购买***万消防火灾公众责任险 *.*.*甲方须提供院区平面图，乙方应为甲方免费*年能兼容甲方原消防社会化服务云平台，增设门诊楼灭火器电子点位功能服务，包括制作灭火器档案，能够帮助消防安全工作人员通过***端及***端实时掌握灭火器的使用状态及点位情况，能够结合单位实际科学制定日常防火巡查、检查计划。在云平台上，甲方可随时查看灭火器的实时状态，获取灭火器报废提醒。乙方提供能兼容原消防社会化服务云平台，增设门诊楼灭火器电子点位功能服务，能够帮助消防安全工作人员通过***端及***端实时掌握灭火器的使用状态及点位情况，结合单位实际科学日常防火巡查、检查。 *.*维护保养内容及操作规程 *.*.* 每两周*次对承担维护保养的建筑消防设施进行巡查，并向甲方出具《建筑消防设施巡查结果联络单》。 *.*.* 乙方维保工作人员应按照福建省应急管理厅、福建消防救援总队要求的维保线上操作流程(详见《福建省消防技术服务信息平台消防技术服务机构操作手册》）开展维保服务，并遵守甲方的管理制度，与甲方密切协调配合，完成每次的维护保养工作。 *.*.* 每月*次对承担维护保养的建筑消防设施进行例行检查，维保服务完成后于“福建消防技术服务信息平台”下载带*维码的《建筑消防设施维护保养报告》（首次/月检/季检/年检）盖章后提交给甲方。 *.*.* 维修人员在获知甲方的故障信息后**分钟（含）内到达现场 *.*.* 关于故障设备的更换及修理： *. 故障设备处于保修期或其他需由设备或产品的供 应商承担维修义务的情形，且故障设备不影响系统正常工作，则由甲方负责设备采购（甲方也可以委托投标人采购）、更换或修理。产生的费用由乙方与生产厂家协商解决，设施维修完成后，**个工作日内由乙方负责维护保养进入正常工作状态。 *. 故障设备影响系统正常工作，则由甲方负责设备采购（招标人也可以委托乙方采购）、更换，投标人负责设备质量检测。设备更换完成后**个工作日内由乙方负责维护保养进入正常工作状态。 *.*.* 故障排除后，应由甲方消防安全管理人签字确认，故障处理记录由乙方存档备查。 *.*.* 对甲方存在消防隐患的地方提出整改建议，整改费用另计。 *.*.* 乙方应每年为甲方提供*次免 费培训消控室系统操作人员的服务。培训内容为：正常的操作原理、正常操作程序以及故障识别和必要的应急措施等。 *.*.* 有责任和义务配合甲方及其上级主管部门组织的消防检查、消防培训的相关工作。 *.*.** 全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任，认真服从消防管理部门的技术指导。 *.*.** 甲方在遇到消防部门检查时，甲方需提前*天通知乙方安排技术员，到乙方现场配合甲方接受消防部门检查。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

按季度验收。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

服务有效期为*年，即消防维护保养期限*年。自****年*月*日-****年*月**日止。

**、违约责任

**.* 乙方对甲方的消防设施必须认真维护保养，若不按以上相关条款执行，采购人有权终止本合同； **.*乙方发现甲方消防隐患提出整改意见，并提供方案，如采购人拒绝落实，则由此产生的后果由采购人自行负责； **.* 乙方未按合同要求及时提供服务的，每逾期*天按当期应付维保款的*.*%支付违约金。 **.* 甲方未按合同要求及时支付维保服务费的，每逾期*天按当期应付维保款的*.*%支付违约金。 **.* 甲方逾期付款达**日，经乙方书面催告后，仍未履行付款义务的，乙方有权单方面中止合同，暂停对甲方消防设施的维护保养工作。待甲方履行付款义务后，乙方恢复对甲方消防设施的维护保养工作，维保期限顺延。。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：若有违约，应没收乙方的合同履约保证金作为违约赔偿金。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

**.*甲方权责 **.*.* 甲方应提供的相关文件： *.甲方营业执照复印件；（如必须提供） *.消防验收文件复印件；（如必须提供） *.消防工程竣工相关资料；（如必须提供） **.*.* 维护保养合同签订时，甲方应保证原有的消防设施完好，各系统设备均可正常使用。 **.*.* 甲方消防值班（消防安全管理）人员在维保人员的培训下，掌握建筑消防设施的使用、操作规程，并遵照执行。 **.*.* 甲方应积极配合乙方相关工作，提供维保过程所需的人字梯等工具，为乙方工作的开展提供便利，发现故障及时通知乙方。 **.*.* 本合同服务内容不包括维保员驻点，若甲方临时要求乙方配合驻点值班，需要另外收取费用，收费标准为***元/每人/每天。 **.*.* 甲方在乙方维护保养期间，如需进行装修装饰的（不涉及消防整改），在装修期间，乙方对装修施工范围内的消防安全不承担责任，甲方应及时向消防部门备案并做好施工安全的防范。甲方在装修过程中，对消防设备设施造成的损坏，产生的损失由甲方承担。若甲方需要乙方配合装修施工的，乙方工作人员的人工费用由甲方承担。 **.* 消防设施维护保养考核办法 **.*.* 考核办法及操作程序 **.*.*.* 甲方消防维保的考核，实行按月考核，由甲方保卫科和各科科主任（如遇科主任外出等情况，可委托本科室护士长进行现场确认）根据消防维保流程中所规定的考评内容，每次维保中由保卫科和科科主任对维保项目逐*进行现场确认，后经共同签字汇总后，根据考核扣分情况，由保卫科于每月**日前将月考核扣款表送交财务科实施扣款。 **.*.*.* 考核实行扣分罚款制 **.*.*.* 在月考核中，对违反考核规定的内容，每扣*分，罚款**元，并在当月消防维保费中进行扣除。 **.*.*.* 考核内容及扣分标准 ① 消防维保材料不全，未明确维保责任的。发现*次扣*分。分值**分。 ②消防控制室内的消防自动报警系统应保证发生故障时，及时维修，不能及时维修的发现*次扣**分。分值**分。 ③对维保中发现的消防设施、设备故障应在*小时内赶到现场，进行维修。并根据故障轻重程度及时维修、养护，未做到的每次扣*分。分值**分。 ④加强对消防监控室值班人员的操作培训。每季度应安排*次针对监控室值班人员的操作培训。未做到的每次扣*分。分值**分。 ⑤配合院方开展消防应急演练。未做到的每次扣**分。分值**分。 **.*消防设施乙方退出机制 **.*.* 发生下列事故启动退出机制 **.*.*.* 每月考核评分低于**分，年累计超过*次（含）。 **.*.*.* 乙方维保人员因操作失误，给医院造成经济损失未及时进行赔付的。 **.*.*.* 乙方维保人员给医院造成重大声誉损失的。 **.*.*.* 乙方维保人员参与违法犯罪的。 **.*.*.* 乙方维保人员在服务中因工作失误发生重大安全生产事故的。 **.*.*.* 经院方领导集体研究，认为乙方必须退出的。 **、其他约定 **.*合同文件与本合同具有同等法律效力。 **.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。 **.*本合同自签订之日起生效。 **.*本合同纸质文件*式*份，双方各执*份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 无 。