海口市新海港客运站北侧一楼商铺（面向停车场）招租公告

项目名称

海口市新海港客运站北侧*楼商铺（面向停车场）招租

项目编号

**************-*

挂牌起始日期

****.*.**

挂牌截止日期

****.*.*

标的概况

标的坐落

海口市新海港客运站

基本属性

标的名称

所在

层数

面积

(㎡)

挂牌底价/首年月租金(元)

保证金(元)

最小加价幅度(元)

限时竞价时间

客运站北侧*楼商铺（面向停车场）

*

**.**

*****

*****

***

****.*.*上午**:**

房屋现状

标的状态

租赁

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通亮点

本次招租商铺位于新海港客运站候船大厅和综合楼。目前新海港主要承担高峰期分流旅客和货物过海集疏运运输服务，随着秀英老港区的全面搬迁及新海*期码头建成后的投产，新海港承担的过海功能将越来越多，也将成为琼州海峡过海集疏运的主要枢纽，商铺的价值也将越来越高，经营前景好。

其他情况

评估情况

评估价

*****.**元/月；

评估基准日

****.**.**

评估机构

海口海平资产评估事务所

租金底价

见上表

出租方情况

基本情况

出租方名称：海口新海轮渡码头有限公司[联系方式] 统*社会信用代码证号：******************

注册地：海南海口市秀英区滨海大道***号 法定代表人：欧阳汉 经济类型：有限责任公司

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方决策文件

总经理办公会议决议

行为批准或备案机构

海南海峡航运股份有限公司

特别告知

该资产目前无土地使用证、房屋所有权证，待招租方后续办理。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

承租方资格条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名；

*、报名需缴纳竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在 *个工作日内不与招租方签订《租赁合同》或成交后拒绝签署有关竞价确认书或未按照《租赁合同》规定支付租金行为的，均视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣罚，在扣除支付产权交易所相关费用后支付给招租方。

*、承租方严禁从事易燃易爆、危险化学品、涉黄、赌、毒及国家明令禁止等扰民、污染、危险性等违法行为；行业经营范围里不得将商铺作为餐饮经营。

*、该房屋的清场由招租方负责。

*、承租方装修不得破坏房屋建筑主体结构及构造，不得影响租赁物的安全，并在装修前须将装修方案报招租方审核同意后方可施工。

*、未经招租方同意，商铺不得转租。

*、承租方不得使用该商铺从事违法行为。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

*、租赁期限： *年。 *、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格，以后每年租金在上*年租金基础上递增*% *、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳保证金（见上表），公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。

*、押金及租金支付：租赁押金为首年的*个月租金总额，租金每年按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

*、确认承租方方式：本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名：     最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；     以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、网络竞价：

（*）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。

（*）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，房屋限时竞价开始时间详见上表，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动延续***秒，***秒后无新报价，本次网络竞价活动结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动如征集到*家意向竞租者，报价后即为摘牌方。 *、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金*个工作日内无息退还。

交易指南

竞价规则

竞租人在竞价前请务必遵照*交易平台（***.******.***）的 《*交易平台竞价交易规则》、 《*交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

海口市秀英区新海港客运站

竞价报名

报名时间

****.*.**至****.*.*下午**:**

报名手续

㈠报名方式 网上报名 ㈡报名手续 竞租人须在****年*月* 日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。竞租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。 报名须提交如下材料： *.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见）； *.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 ㈢注意事项 *.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。 *.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至*交易系统供交易所审核。成交后，承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。   *.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 *.*交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

竞租人如有以下违约情形之*，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照合同规定支付租金和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的；

产交所指定缴纳保证金帐户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，*交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

序号

标的名称

自由竞价时间段

限时竞价开始时间

每次最小加价（元）

*

客运站北侧*楼商铺（面向停车场）

****.*.**至****.*.*早上**:**

****.*.*早上**:**

**

服务费

本次交易服务费按*年总租金计算，交易双方应缴纳的交易服务费由承租方按照*年总租金的*.*%缴纳。

下载

《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、《房屋租赁合同》

联系方式

标的咨询

项目咨询：孙女士********  李女士 ******** 报名咨询：李女士 ********

技术支持

徐先生：********

咨询时间

自公告之日起至****年*月*日**:**止（工作日）

单位地址

海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所