苏州工业园区教育局关于娄葑实验小学金益校区改扩建项目工程监理的谈判采购公告

*、采购编号：********-*-*-***

*、采购内容：

*、项目名称：娄葑实验小学金益校区改扩建项目工程监理

*、服务期限：包括监理项目施工实际工期（计划工期为***日历天，计划于****年*月*日开工，****年*月**日竣工），直至交付使用，保修期期满之日。

*、本项目采购预算

人民币（大写）：*拾*万*仟元整

人民币（小写）：￥***,***.**

*、疫情防控期间必须要进行采购的理由：

本项目计划于****年*月*日开工，为保证项目及时开工、顺利完成、按时投入使用，故须加紧相关建设项目实施。

*、采购需求：

（*）采购内容

*、项目概况：本项目为娄葑实验小学金益校区改扩建工程，总建筑面积****.**平方米，地下*层，地上*层，工程建安费约****万元；计划****年*月*日正式开工，****年*月**日完工交付，****年*月**日完成综合验收手续并移交投入使用。

*、项目地址：苏州工业园区文和路西、葑春街南。

*、项目投资金额：****万元。

*、项目采用的技术规范：国家现行技术、施工及验收规范、规程。

*、项目施工工艺的特殊要求：按设计图纸、合同、或国家有关规定执行。

*、质量标准：必须达到国家工程施工质量验收合格标准工或合同要求的更高标准。

（*）监理范围和监理工作内容：

*、按建设部要求，做好本工程的“*控、*管、*协调”。即：投资控制、质量控制、进度控制，合同、安全与信息管理，工程全面组织协调。

*、根据双方协定对整个工程过程进行管理及进行工程的全过程监理，直至工程竣工，交付使用，保修期内协调。

*、本工程监理范围包括：包括但不限于前期施工图审核、工程与材料的招标、施工中全过程监理、组织阶段或单位单项工程验收、配合进行工程竣工验收、后期结算的初步审核、竣工资料的整理及保修期内的协调管理等。本项目各分项工程包括但不限基坑围护、桩基、基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及暖通、建筑电气、建筑智能化、通风与空调、变配电工程、室外景观绿化、运动场、厨房设备（含餐梯）及太阳能系统、固定座椅等；施工进度控制、工程质量控制、投资费用控制、安全文明施工管理、工程信息资料管理、合同管理等；于本工程各分项工程之招标阶段提供相关的技术规范资料等工作。

计划开竣工日期： ****年*月*日- ****年*月**日

施工质量要求：合格

施工安全文明要求：符合市级文明工地、安全无事故

*、监理工作内容：

本工程施工过程中质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理及工程保修阶段监理。

各阶段具体监理工作内容如下：

（*）施工准备阶段：

*）检查核对施工图纸；

*）检查开工前需办理的各类手续；

*）检查施工现场。

（*）施工阶段：

*）审查施工单位各项准备工作，及时组织召开第*次工地例会，下达开工通知书；

*）督促施工单位施工管理和安全文明施工保证体系的建立、健全和实施；贯彻落实“安全生产、预防为主”的方针，加强安全生产、文明施工监督检查，督促整改存在问题，并建立监督检查台帐。

*）审批施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施；

*）组织设计交底及图纸会审，组织测量复核；

*）审批施工单位提出的分包工程项目及审查分包单位资质；

*）编制月用款计划；复核已完工程量，签署工程月用款报告；审核变更预算，对施工过程中产生的变更应及时报批，并根据合同有关条款对变更额正确审核；在工程完工后*个月内完成竣工结算审核并上报业主；

*）审批工程使用的原材料、半成品、成品和设备，并建立台帐以备核查。

*）督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工。必要时，应配合工程施工的需要进行**小时日夜监理，控制工程质量。对关键工序的实施旁站监控；

*）检查工程施工质量、对隐蔽工程进行复核签证，主持工程质量事故的分析、处理；

**）协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

**）保管工程保险单据复印件，及时提醒委托人或施工单位办理保险延期手续，协助委托人或施工单位进行保险索赔；

**）督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主和施工单位之间的争议及相关施工单位之间的争议；

**）督促施工单位根据档案管理部门的规定整理合同文件及施工技术档案资料，对资料的准确性和完整性予以确认；

**）组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收；

**）协助委托人组织和参与设备调试和项目动用前的各项准备工作。

（*）竣工验收阶段：

*）检查、督促并协助施工单位根据档案管理部门的规定整理工程竣工档案，并协助施工单位移交工程档案；

*）参与工程的竣工验收，对验收过程中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改；

*）处理委托人与施工单位间的合同纠纷。

（*）保修及工程移交阶段：

*）本工程质量保修期按国家规定，从竣工验收合格移交接受方之日算起；

*）保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，确定发生质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施；

*）参与工程移交验收，对验收中发现的问题及时提出意见，并督促施工单位进行整改。

（*）项目监理适用的法律及监理依据：

*、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关法律、法规及条例。

*、本项目经委托人批准的《监理大纲》、监理谈判文件、设计文件、施工图纸、工程地质勘察报告、谈判响应文件等。

*、《建设工程监理规范》及其他有关的工程建设规范、规程、规定及技术标准。

*、依法订立的与本项目有关的建设工程合同。

（*）人员配置和工具的要求（至少应满足以下要求）

*、人员配置

（*）总监理工程师*名；

（*）土建专业监理工程师*名；

（*）机电、装饰专业监理工程师各*名（根据现场进度提前*月进场）；

（*）专职资料员*人；

（*）监理组人员配备不少于*人。

注：响应人须针对上述配备要求提供相应人员，并在响应文件内提供人员名单及近期社保证明，未提供或提供不全视为非实质性响应。

响应人拟派总监理工程师须无在建工程，并在响应文件中提供《无在监工程项目承诺书》，未提供或提供不全视为非实质性响应。

*、配备必要的测量工具、试验检测仪器等。

（*）服务要求

*、严格监督工程承包人履行施工承包合同，工程质量等级达到质量检验评定标准。

*、督促、审查施工单位的安全保证措施方案，加强对工程建设过程中和施工作业范围内的安全管理及监督，确保工程重大安全事故发生率为*。

*、督促、审查施工单位的环保措施方案，加强对工程建设过程中和施工作业范围内的环保、节能管理及监督，争创水运文明施工现场。

*、严格审查设计变更的经济性，严把计量支付关，切实有效地控制工程投资，力争各合同投资不超过中标合同总价、整个监理路段投资不超过概算相应部分。

*、督促承包人完成业主分阶段的指导计划，确保按照合同工期要求完成所有合同工程施工，力争提前完工。

*、监督落实各方履行施工承包合同，自觉遵守监理服务合同，提高合同管理水平，公正协调现场各类关系，维护合同各方权益。

*、按照有关合同条件及业主规定，按期填报各种报表，做好各项监理记录，搞好工程质量评定，以及各类数据资料的统计、归档工作，充分利用计算机，提高信息管理水平，确保交工验收的及时准确。

*、充分发挥社会监理作为第*方的作用，尽量组织和协调好参加本项目各单位和部门之间的关系，确保各项工作处于受控，并保持有条不紊。

*、付款方式：

*.*监理工程竣工验收合格之前，监理酬金月进度款按每月工程进度款同时核算，计付至监理完工额对应监理酬金的**％；

*.*工程竣工验收合格,各工程提交完整且合格的竣工结算资料后支付至暂估监理酬金总额(不超过已完工作量对应的监理酬金)的**％；

*.*工程结算审计完成并经委托人确定批准后支付至监理酬金结算价的**％，余款在工程缺陷责任期满且无监理人未履行或未完成之事项后结清；

*.*监理人的保修期义务以工程缺陷责任期(*年)满为止；

*.*在收到了监理人提交的符合政府规定的有效增值税专用发票(财政项目为增值税普通发票)、监理工作报告及付款申请，经审批后**天内，委托人支付监理人相应监理酬金。

注：本工程为园区财政投资项目，在履行合同过程中，由于设计变更或其他原因确需调整合同金额的，经财政局批准同意后，根据追加的采购计划签订补充合同，但全部补充合同的采购金额不得超过原合同金额的**%，超过部分不予安排财政资金。且须满足：

（*）追加金额不得超过原合同金额的**%。

（*）原合同金额**%以内的追加费用，限于原合同内工程清单数量调整增加的工程费用，原合同外工程内容不得计入。

（*）其他要求

*、监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

*、若由于特殊原因（如重大疾病等）中途需要更换监理人员应先得到委托人书面同意，且要求同资质条件更换，否则委托人有权拒付监理费用或终止合同。

*、现场监理人员若未能尽其本份做好现场监理工作，监理人必须在接到委托人书面通知后*天内更换现场监理人员，否则委托人有权拒付监理费用或终止合同。

*、监理人必须按要求配备为开展本工程正常的监理工作所需的监测设备、仪器、办公、交通和通讯器材设施等，否则委托人有权拒付监理费用或终止合同。

*、监理人必须按规范把好工程质量关，否则委托人将按《江苏省建设工程监理条例》对监理人进行罚款；本工程要严格杜绝渗漏水现象，由于监管不力、质量把控不严造成的渗漏水，监理单位将被处罚****元/处。

*、本工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》标准。

*、本合同正式签订生效后，在工程所在地有任何法律效力的法律、规则、法令、命令或地方法规被制订、公布、取消或更改，都不会影响本合同取费。

*、监理人应及时办理本合同在工程所在地建设主管部门有关备案或许可工作，所有手续必须在委托人向监理人发出正式进场通知之前完成。

*、如总监监管不力、人员不到位或缺勤，*次处罚****元/人/次；专业监理工程师及监理员监管不力、人员不到位或缺勤，*次处罚***元/人/次。罚款从委托人支付的监理费中扣除。

**、如监理人未经委托人同意擅自更换总监理工程师，则视同违约，委托人有权终止合同，监理人须支付委托人监理费**%的违约金。

监理人在中标后（包括合同履行期间）不得擅自更换总监、监理工程师、监理员。如确需更换，必须在取得委托人书面同意之后更换，而且委托人有权要求监理人支付赔偿以弥补给委托人带来不便的损失，监理人更换总监、监理工程师、监理员的具体赔偿数额如下（委托人提出的人员更换除外）：

总监理工程师：人民币*万元/人/次

监理工程师：人民币*万元/人/次

监理员：人民币*.*万元/人/次

**、当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后*日内没有收到答复，可在通知发出后**日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任，承担合同总金额**%的违约金和赔偿金（若有）。

**、监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当按实际造成损失的金额向委托人赔偿。

**、监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，不得擅自离开施工现场，总监确保每周（施工期间）在施工现场**小时，相关专业监理人员在本专业分部工程施工期间确保在施工现场；同时监理人亦为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

**、监理人调换总监理工程师须事先经委托人书面同意，总监理工程师的注册监理工程师证书原件在合同签订后*周内交由委托人保管直至本合同执行完毕。

**、委托人有要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告的权利。

**、委托人将对监理人进行月度考核（具体考核办法由委托人和监理人协商确定）。当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

**、在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承当；由委托人聘用的，其费用由委托人承当。

**、监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

**、监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

**、监理人未经委托人书面同意，不得在任何时候向任何第*方泄露与本工程相关的所有资料。对于由于监理人泄密给委托人所造成的损失，委托人有权向监理人索赔。

**、响应人近*年(以开标当日为准往前计*年)具有类似项目业绩不少于两个，提供合同复印件及竣工验收证明书复印件，时间以竣工验收证明书上时间为准，否则视为不实质性响应。

**、凡涉及谈判文件的补充说明和修改，均以苏州市政府采购网发布的信息为准。

*、合格谈判供应商的*般条件：

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、法律、行政法规规定的其他条件。

*、合格谈判供应商的特殊条件

*、具有房屋建筑工程丙级及以上工程监理资质；

*、总监理工程师具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师注册证书。

*、疫情期间采购文件获取信息

*、获取时间：采购公告发布之日起至****年*月**日，每日上午*:**—**:**，下午**:**—**:**（节假日除外）

*、报名时所须提供的材料：

（*）报名供应商《营业执照》副本；

（*）报名表。

注：该报名表所有内容均须完整填写。因报名供应商自身原因填写有误或缺失，所产生的后果由供应商自行承担。

*、获取方式：

（*）报名供应商须在本公告规定的采购文件获取时间内，将报名时所须提供材料的复印件加盖报名供应商单位公章（红章），经彩色扫描后发送至电子邮箱******@***.***，并电话告知报名咨询人员。

供应商提交报名材料的时间，以上述电子邮箱收到报名供应商所发报名材料的系统时间为准。

（*）按上述要求提交的报名材料经确认符合本公告关于报名所应提供材料的要求后，采购代理机构将以电子文件的形式，将采购文件以及其所附的相关图纸等材料（若有）按照供应商报名时所用发送报名材料的电子邮箱地址进行回发。

（*）代理机构按上述规定向报名供应商发送采购文件之日，即视为报名供应商获取本项目采购文件之日。

（*）供应商获取采购文件的费用：***元。

*、报名咨询：

联系人*：赵夕易，联系电话：****-********

联系人*：高凡，联系电话：****-********

注：未按上述要求获取采购文件的供应商，不得参与本项目谈判响应活动。

*、谈判信息

谈判响应文件递交时间：****年*月**日**:**-**:**时

谈判响应文件递交截止时间：****年*月**日**:**时整

谈判时间：****年*月**日**:**时整

谈判地点：苏州工业园区公共资源交易中心

谈判地址：苏州工业园区旺墩路***号市场大厦*楼

*、联系及监督

*、采购单位

名    称： 苏州工业园区教育局

电    话： ****-********

联 系 人： 戚伟峰

地    址： 苏州工业园区现代大道***号现代大厦

*、采购代理单位

名    称： 苏州诚和招投标咨询有限公司

地    址： 苏州市竹辉路***号咨询大厦*楼

电    话： ****-********、****-********

传    真： ****-********

邮政编码： ******

联 系 人： 高凡、张宬

*、政府采购监督电话：****-********

*、其他事项：

*、本项目不接受多个供应商组成联合体参与谈判。

*、本采购信息公告媒体：苏州市政府采购网、江苏政府采购网。

**、公告期：公告之日起*个工作日。

****年*月**日