佳木斯市园林风景区管理处房屋挂牌出租公告1(水源山公园正门门市房)

标的现状 

建筑面积(㎡)

出租标的用途

出租期限（年） 

挂牌起始价（元）/年 

竞租保证金 （元） 

增价幅度

*

水源山公园正门门市房

闲置

**

商服

*

**,***.**

****

****

（*）其他需要说明的情况

*.标的出租方：佳木斯市园林风景区管理处

*.交易行为批准方：佳国发[****] **号

*.资产评估情况：经黑龙江金世纪资产评估有限公司出具的资产评估报告，以 ****年 **月**日为评估基准日。

*、申请人资格要求

*.意向承租方应为依法设立、正常存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

*.符合国家法律、法规规定的其他条件。

*、交易须知

（*）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

（*）本次挂牌交易的详细资料和具体要求。

*、申请人必须在本公告规定时间内,将保证金存入“黑龙江公共资源交易网”指定账户并办理意向竟租申请手续。如保证金未在规定期限内到达“黑龙江公共资源交易网”指定账户或未办理意向竟租申请手续，则该申请人不具备竟租资格。

*、承租人须在成交公示(*个工作日)截止后 * 个工作日内,到佳木斯市公共资源交易中心[联系方式]签订成交确认书，并在签订成交确认书后**个工作日内签订出租合同，并交齐出租全款。否则，视同自动放弃，保证金不予退还。

*、竞得人凭成交确认书、出租合同、交纳全款收据与产权人进行房屋交接，并签订房屋交接单。

*、租赁期间产生的水电费、燃气费、等*切费用，均由承租方承担。

*、租赁期间未经租赁方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意。

*、本标的租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。承租方如提前解约，预付房租将不予返还。

*、承租方对本标的承租期间的装修改造及设备等资金投入，合同期满后由承租方自行处置租赁期间购置的可移动的设备，并且出租方不做任何经济补偿。

（*）其他需要披露的内容

*、出租标的按现状（包括其瑕疵）进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

*、申请人务必在办理意向竟租申请手续前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物的数量、质量等并向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。

*、申请人交纳保证金并办理意向竟租申请手续即表明申请人对标的现况及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由申请人全部承担。

*、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

申请人须于****年 **月 ** 日*时*分至****年 ** 月 ** 日**时*分，使用数字证书登*“黑龙江公共资源交易网”（**********.***.**）下载。

有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”下载中心的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

（*）申请人须于****年 ** 月 **日**时前通过“黑龙江公共资源交易网”提交竞租申请，并在****年 **月 ** 日**时*分,前通过交易平台查看是否获得竞租资格。

申请文件包括：

*．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（*）申请书；（受让申请书、承诺书）***格式

（*）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；

（*）经办人授权委托书、经办人身份证；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

*．自然人申请的，应提交以下原件扫描件：

（*）申请书；（受让申请书、承诺书）***格式

（*）申请人有效身份证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

获得竞租资格后，请于****年 **月 ** 日**时**分前将竞租保证金足额交纳至“黑龙江公共资源交易网”给定的账户。（在保证金退回过程中发生的中国人民银行要求必须收取的跨行手续费，由竞买人承担）。

保证金交纳方式详见“黑龙江公共资源交易网——交易服务大厅——下载中心”《文件费及保证金缴纳——新版》

（*）以上标的挂牌时间：****年**月**日*时*分至****年 **月 ** 日**时*分；（**个工作日）

（*）公告期满后，如未征集到申请人，公告终止

（*）公告媒体名称：黑龙江公共资源交易网（****://***.**********.***.**）

*、交易流程

（*）申请人使用数字证书登*“黑龙江公共资源交易网”点击“权益类”，选择交易标的，下载挂牌交易文件——在线提交竞租资格申请文件——获得竞租资格后交纳竞租保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。

（*）报价规则

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以增价方式进行报价，每次增价幅度不得小于公告中约定的增价幅度。

*.申请人报价*经报出，不得撤回。

*.在挂牌期间，申请人可多次报价。

*.有两个或两个以上申请人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

*.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的申请人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节。竞价时间****年**月**日**时**分，竞价时限为***秒，倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的申请人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

*.本次交易最高出价不低于底价的，成交；最高价格低于底价的，不成交。

（*）申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌截止时间前以书面或者口头方式向 佳木斯市公共资源交易中心[联系方式]咨询。

联系人：张智                      电话： ****-*******

（*）申请人如需现场查看标的物，须于****年 **月 **日*时*分至****年 ** 月 **日**时*分期间通过电话进行预约。

联系人：李敬涛  联系电话：***********

标的物查看地点：标的所在地

数字证书咨询电话：韩先生****-*******

用户注册咨询电话：****-********

*、其他需要公告的事项

（*）竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（*）未竞得人的竞租保证金可在竞租结束后在线申请退回。

（*）竞得人交纳的竞租保证金在交纳足额成交价款后*个工作日内退还。

*、注意事项

（*）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞租申请*经受理确认后，即视为申请人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）竞租报价*经提交，不可撤回。

（*）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）有下列情形之*的，出租方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知申请人：

*．申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．相关工作人员私下接触申请人，足以影响挂牌公正性的；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞租保证金不予退还：

*．竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的。

*．竞得人逾期或拒绝签订合同的。

（*）挂牌成交价即为该标的总价款。

（*）出租方负责资产交接前的保管工作，出租涉及的税费由承租人负责。

（*）佳木斯市公共资源交易中心[联系方式]对本公告有解释权。 

：*、资产评估明细表