三明市永安总医院总院区后勤（物业）管理服务采购项目

*明市政府采购合同

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：*明市第*医院

乙方：福建省恒康后勤服务有限公司

根据招标编号为[******]****[**]*******的*明市永安总医院总院区后勤（物业）管理服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□无

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾元整（￥*******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后 ( *) 天内交货，自合同签订之日起*年,合同签订之日起*年；

*.*交付地点：福建省*明市永安市燕江东路**号；

*.*交付条件：中标人应按照标书要求完成所有服务内容。若因中标人原因造成未能按照合同约定完成服务的或者院方考核不达标的，应按照合同有关条款支付相应违约金。。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*.*服务项目：*.*.*.保洁服务；*.*.*.运送服务；*.*.*.电梯架乘服务；*.*后勤服务委托管理范围：（详见*）医院服务区域内如:本院：门诊大楼及门诊西楼，病房大楼，科技综合大楼，行政楼、医保办、肝病门诊、中医妇科门诊、血液科门诊、核医学科门诊、医保中心、高压氧、发热门诊、单身公寓、碎石中心、学生公寓、急诊超声介入超声室，输血科，***，林委公厕、药库及医院内附属建筑物，天桥、地下室、公共区域、通道、屋顶、水沟等。东院：门诊综合楼、放疗机房、门诊附楼、东院区外围、东院单身公寓及公共区域外围等。*.* 服务期限：*年。。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次验收期次说明**、验收时中标人代表必须在场，采购人将根据招标文件要求、中标人所派驻的人员是否符合招标文件要求等进行验收。所派驻人员若不符合招标文件要求的，采购人有权要求中标人进行人员替换、增补。。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

有,具体如下:无。

*、合同有效期

服务期限：*年， **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日。

**、违约责任

**.*甲方无正当理由，不按期支付乙方当月委托管理服务费时，甲方应向乙方每日支付逾期金额千分之*的违约金。如在应付日后**天内仍未支付，乙方有权立即终止本合同，在此情况下，甲方应对乙方由于提前终止本合同而产生的损失予以补偿。**.*任何*方无故单方面终止合同，须向对方支付月服务费的两倍作为违约金，并赔偿对方由此而造成的损失。**.*在合同期内，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任，并按有关规定及时协调处理。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。         向人民法院提起诉讼，具体如下：向项目所在地人民法院提起诉讼。

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

**.* 根据实际情况填写。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。**.* 管理服务费（*）包含如下：*、包含承包方员工的工资、奖金和社会保险费（社会保险指养老、工伤、失业、生育险）。本次费用测算是按照工人基础工资不得低于当地最低工资标准****元/月的标准进行测算。*、包含承包方员工培训费、管理费、制服费和劳保用品费（不含手术室和特殊科室的特别防护用品费）。*、 包含卫生保洁所需要的耗材，如：生活垃圾袋、消毒液、利器盒（采购方和中标方各承担*半）、黄色医疗垃圾袋（采购方每月补贴****元）等工具及相关设备。 *、包含承包方员工运送所需的提篮、包、袋、密封箱、（不含下收下送各种专用推车、高压物品转运车、医疗垃圾收集车、生活垃圾收集车等与运送有关的运送工具的购置、维修、更换等费用及特殊时期（如非典）特种运送工具的提供）。*、基于确保医院服务需求，以上服务款已经包含承包方员工平时的延时加班工资和周*、周日及**、**、元旦、春节等任何节假日的正常加班费用。*、包含承包方营业税收以及卫生保洁服务过程中所使用的相关材料费用和专业保洁设备或工具的提供与维修等费用。（*）不包含如下：*、外围、公区、通道使用的不锈钢垃圾桶或烟灰垃圾桶、烟灰筒及各种地毯、防滑、防尘地垫的购置、维修及更换等费用。*、卫生间供卫生纸、洗手液等洗手间常规消耗品的购置。*、服务使用的与医疗有关的单据、印刷品、清洗器械消毒剂、生活垃圾中转桶、医疗垃圾中转桶、病区垃圾篓、织物袋、手术器械、便盆、医用浸泡液、紫外线灯管、酒精、消毒剂的购置、维修、更换等费用及特殊时期（如非典）的消毒剂的提供。*、医院向环卫部门交纳垃圾清运、处理的费用。*、水电费：由于承包方在给医院的成本核算表中不含水电费预算，故承包方在医院场所内服务过程中所发生的水电费由医院承担（但不包括浪费部分）。*、医院因为目前及未来正在装修或因装修而带来的后续拓荒费用和科室大规模调整中所发生的搬迁费用，相关项目发生时，双方另行协商收费标准。*、特殊的专业清洁工程：如建筑物外墙、玻璃幕墙的清洗刮拭工程；地下蓄水池、屋顶水箱等的水质测定及清洗消毒工程；**.* 管理服务质量监督（*）为了更好地完成合同规定的各项管理目标及兑现承包方投标服务承诺，双方根据医院制定的《医院后勤委托管理服务检查考评标准》（详见*），由医院分管领导组织医院有关职能科室成立院后勤监管委员会，定期地对承包方的管理项目服务质量进行监控，确保承包方服务工作中存在的问题能得到合理、及时、有效地解决，医院后勤服务质量能不断地持续改进。（*）医院成立考核领导小组，由总务人员、护士长组成，将于每个月对承包方承诺的服务质量进行检查和考评，并将其作为支付管理服务费的依据，考评总分***分，得分**分以上为优，考评**分为合格，低于**分为不合格，**分—**分每*分扣***元，**分—**分每*分扣***元，**分以下每分扣***元。具体考评细节内容，由双方共同协商制定。（*）医院严格按保洁运送服务招标内容执行，如做不到位，按条例扣款；并根据每个月的考核情况对承包方的服务质量进行年终总结，将其作为续签的参考依据。**.* 双方的权利义务 （*）甲方的权利义务 *）为乙方管理服务提供便利条件，协调在管理服务过程中甲方及其有关部门与乙方的关系，并有义务协助乙方排除服务范围内不合理的影响乙方提供后勤专业化管理服务质量的有关因素，保证乙方管理服务顺利开展。*）协调支持乙方做好管理服务工作和宣传教育、服务质量竞赛活动、尊重和支持乙方行使经营管理自主权。 *）根据双方确定的检查考评标准对乙方的管理服务实施指导、监督、检查和考评，发现服务质量问题及时要求乙方返工，直至达到服务质量标准。*）甲方应根据协议提供乙方服务实施过程中必须添置或购置的物品、器具、设施或服务，如医用酒精、轮椅、平车、标本架、提篮等运送工具。 *）在合同生效之日起无偿向乙方提供院内管理用房，其中包括：值班室*间、管理处办公室*间、设备及耗材存放室*间及各区域的工具间等。*）对于甲方及其员工的过失行为或疏忽给乙方或其员工所造成的损害或损失，甲方将负责赔偿。甲方不赔偿乙方员工由于自己的疏忽等原因而造成的对其自身损害费。 （*）乙方的权利义务*）在提供服务时，应办理合法、有效的营业证照和相关手续，严格从事合法的经营活动。*）根据有关法规及本合同的约定，制定相关的管理服务制度，同时聘用有熟练技能的员工，依法为员工缴纳社会保险，在甲方委托管理服务范围内依法依规开展各项服务，并严格遵守甲方医院各项规章制度，热情服务，礼貌待客，维护医院声誉。*）负责编制各类管理方案，经甲方认定后组织实施。 *）有权纠正和处理违反本公司管理服务规定的本公司人员行为。*）接受甲方和有关业务主管部门的监督、指导、检查和考评，并认真及时落实甲方提出的整改事项，直至达到核定标准，同时于每季、年终向甲方书面报告本合同的工作综合情况。*）建立管理服务档案并及时记载有关变更情况，乙方对在医院服务的乙方员工具有独立的人事权。*）负责提供委托管理服务必需的设备、工具、用品及维修，管理服务用品要符合国家或行业环保标准。合同终止时，乙方购买的设备、工具、用品等自行处理，甲方概不负责。 *）合同期满后，乙方管理服务优良，在同等情况下，享有优先续约权。 *）乙方及其员工在执行中应保守医院医疗、技术、管理等相关商业机密，保守及尊重医院员工、病人及家属等个人隐私病情等相关的秘密，尊重医院领导、员工及病人陪护家属，团结同事。 **）乙方所雇用的员工及其从事的各项业务，应按国家法律、法规、规章制度进行，员工的*切活动要按相应科室、部门的要求做好防护，否则所产生的*切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。 **）乙方员工在执行本合同过程中发生安全事故，造成人身和财产损害的，由乙方负责处理并承担全部责任。**.*附则 （*）在服务期间，实行独立核算，自负盈亏，合同期满后所发生的债权债务*切自行承担，与甲方无关。 （*）由于本合同及和补充协议的内容涉及双方的商业机密，因此，任何*方不得将本合同及和补充协议内容透露给第*方。 （*）如果甲方基于适当的理由确认乙方的个别员工不能胜任本职工作，甲方可以书面形式要求撤换该人员。乙方在收到请求后，可以在*个月内向甲方提供其可合理接受的替换人员。 （*）本合同未尽事宜或增减管理服务范围以及其他服务项目，可通过补充协议另行约定，本合同、合同及其补充协议均为合同有效组成部分，具有同等法律效力。 （*）本合同在履行中发生争议时，双方应协商解决，协商不能解决时，任何*方均可以提交甲方所在地人民法院诉讼解决。 （*）本合同和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式*份，双方各执*份，招标公司*份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□无。

签订地点：