市城投公司部分资产竞价招租公告

市城投公司部分资产竞价招租公告（第*次） 受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心以电子竞价的方式向社会公开出租如下资产： *、喜迎门小区配套超市*-*层。位于迎宾大道***号-***号、***号、***号，建筑面积约****平方米，出租年限*年，起始价：***万/年。 *、喜迎门小区配套超市*-*层。位于迎宾大道***号-***号、***号、***号，建筑面积约****平方米，出租年限*年，起始价：**万/年。 *、江淮卫校房屋（不含门面房）。位于燕山路****号，建筑面积约****平方米，出租年限*年，起始价：***.**万元/年。 *、延安*区*号楼*-*层（老财政局）。建筑面积约***.*平方米，出租年限*年，起始价：**.**万元/年。 *、华光大道***号原质监局办公房（不含沿街*层门面房）。建筑面积约****平方米，出租年限*年，起始价：**.**万元/年。 *、资格条件：无。     *、网络报名时间及方式： 公告发布之日起至****年**月*日**:**登*安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。 *、网络竞价时间： 自由报价期：****年**月**日*:** 至****年**月*日*:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，最低加价幅度***元/次。 *、竞价保证金：详见竞价须知，到账截止时间****年**月*日**:**。 *、看样时间： ****年**月*日*日下午*点在市城投公司集合看样（自备交通工具）。 *、咨询电话：****-*******  看样电话：*********** 技术支持：***-***-**** 详情见网址:****://****.******.***.** *、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录****://****.******.***.**/*******/****/******/查看   蚌埠市城市投资控股有限公司                                                  蚌埠市产权交易中心                               ****年**月***日 市城投公司部分资产竞价招租 标的说明及竞价须知（第*次） 标的说明： *、出租人：蚌埠市城市投资控股有限公司     代理机构：蚌埠市产权交易中心 *、出租标的基本情况： *、喜迎门小区配套超市*-*层。位于迎宾大道***号-***号、***号、***号，建筑面积约****平方米，出租年限*年，起始价：***万/年。 （*）交付时间：承租人与出租人签订《房屋租赁合同》（见*）并缴清所有款项后*个工作内，出租人将标的房屋以现状交付给承租人。 （*）优惠条件：给予*个月免租金的装修期，装修期到期后开始计算租期。 （*）前*年租金不变，自第*年开始每年在上*年度租金的基础上递增*%。 （*）承租人须预留*、*层的消防及人行通道。 *、喜迎门小区配套超市*-*层。位于迎宾大道***号-***号、***号、***号，建筑面积约****平方米，出租年限*年，起始价：**万/年。 （*）交付时间：承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后*个工作内，出租人将标的房屋以现状交付给承租人。 （*）优惠条件：给予*个月免租金的装修期，装修期到期后开始计算租期 （*）前*年租金不变，自第*年开始每年在上*年度租金的基础上递增*%。 *、江淮卫校房屋（不含门面房）。位于燕山路****号，建筑面积约****平方米，出租年限*年，起始价：***.**万元/年。 （*）交付时间：承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后*个工作内，出租人将标的房屋以现状交付给承租人。 （*）瑕疵告知：部分房屋内存放有出租人的资产，由承租人负责看管，不得使用、损毁、遗失，否则造成的损失由承租人负责赔偿。待出租人将该批资产处置完毕后（约*个月），给于承租人相应占用时间的补偿。 *、延安*区*号楼*-*层（老财政局）。建筑面积约***.*平方米，出租年限*年，起始价：**.**万元/年。 （*）交付时间：承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后*个工作内，出租人将标的房屋以现状交付给承租人。 （*）优惠条件：给予*个月免租金的装修期，装修期到期后开始计算租期 *、华光大道***号原质监局办公房（不含沿街*层门面房）。建筑面积约****平方米，出租年限*年，起始价：**.**万元/年。 （*）交付时间：承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后*个工作内，出租人将标的房屋以现状交付给承租人。 （*）优惠条件：给予*个月免租金的装修期，装修期到期后开始计算租期。 *、瑕疵告知 *、意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的房屋现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。 *、意向承租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋*切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款。 *、租金支付方式：租金按半年支付，先缴租金后使用。 承租条件： *、承租人利用租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，比如快捷酒店、超市、培训机构、金融办公等小污染的行业。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。 *、承租的土地所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保、消防等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护、消防安全等规定的行业，不准从事其他对周边环境、办公大楼或居民造成严重影响的活动,不得在租赁土地范围内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁土地范围内从事违法活动。 *、租赁房屋装修后必须通过安全检测方可使用，检测相关的费用承租人自行承担。 竞价须知： *、报名方式 *、意向承租人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：****://****.******.***.**）。 使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号 *、完成注册的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。 *、进入系统后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择*个或多个标的进行报名。 *、报名资料 意向承租人报名时，需提交上传如下资料扫描件： *、自然人：身份证。 *、法人：统*社会信用代码证、授权委托书（*）、被授权人身份证。 法人上述材料如为复印件需加盖公章 *、竞价保证金。户名：蚌埠市产权交易中心。开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行。 标的*：金额**万元，账号************************* 标的*：金额*万元，账号************************* 标的*：金额**万元，账号************************* 标的*：金额*万元，账号************************* 标的*：金额*万元，账号************************* *、意向承租人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款）。 *、保证金支付以到代理机构账户时间为准，意向承租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。 *、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第*方平台支付等原因造成未能参与竞价的，意向承租人自行承担相关责任及后果。 *、承租人的竞价保证金在缴纳成交款、交易费时自动转至出租人账户作为履约保证金。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原转入账号。 *、承租人确定方式 *、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。） 特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。 *、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起*个工作日内； 《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心（南湖路****号）*楼产权部； 《成交确认书》领取要求：受让人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，受让人为自然人的须携带本人身份证领取。 *、履约保证金 *、承租人需向出租人缴纳*定金额的履约保证金（竞价保证金转）。收到履约保证金后出租人为承租人开具收据。     *、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下*期租金时将履约保证金充实至原数额。 *、成交公示期止后*日内，承租人与出租人签署《租赁合同》。承租人与出租人签订《租赁合同》之日起*个工作日内，承租人将首次租金、履约保证金及交易服务费支付到市产权交易中心账户。 下期租金应在租金结算日到期前**日前*次性缴至出租人指定账户。 收到交易费后由市产权交易中心开具交易费发票，履约保证金由出租人开具*般收据，租金由出租人开具租金发票。 *、关于经营管理 *、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。 *、承租人承担其自身消耗的包括但不限于水、电及电量增容、气、热、通信、网络及“创城”、“创卫”大气治理等政府统*部署的各项工作所产生的各项费用。商铺的物业管理费、停车费等由该小区物业公司按规定收取，由承租人承担，承租人自行协调与小区物业管理相关的日常工作。 *、承租人对房屋进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租房屋进行装修，费用由承租人自行承担，承租人装修不得改变原房屋整体结构和房屋外观，不得在承租范围内及周边建设其他建筑物。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求，手续由承租人自行办理，正式营业前应向出租人提交相关验收合格证明。 *、其他约定 *、承租人应在租赁期满或合同解除后**日内返还承租标的及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为实际返还时间。承租人拒不按约交还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权采取停电、停水、没收履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的*切后果和损失。 *、返还标的时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。 *、澄清答疑期及方式 *、意向承租人如对本交易文件及其或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前*个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。 *、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****://****.******.***.**），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 *、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告 **、免责条款 *、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责： （*）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统； （*）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作； （*）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险； （*）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的； （*）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行； （*）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。 *、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法： （*）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目； （*）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。 **、责任和违约处理 *、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对出租人的补偿。 （*）承租人对提交的报名材料弄虚作假的。 （*）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。 （*）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。 （*）承租人不按约定签订《租赁合同》的。 （*）承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及交易服务费的。 *、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。 （*）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达**日以上的； （*）不满足创城、创卫、大气治理等政府统*部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的； （*）承租人擅自改变承租标的用途的； （*）承租人擅自变动或损坏房屋主体结构及附属设施的； （*）承租人擅自将承租标的转租、转借给第*人的； **、交易服务费 承租人需向蚌埠市产权交易中心支付年度成交租金*%的交易服务费。 *： 授权委托书 蚌埠市产权交易中心： 本授权书声明：我        系                               （单位）的法定代表人，现授权委托             （被授权人姓名）                       （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的市城投公司部分资产竞价招租（************）中，以我单位的名义处理*切与之有关的事务。 竞买人（公章）：                               法定代表人（签字或盖章）：                       被授权人（姓名）：          联系电话：              ****年**月日 * 租 赁 合 同 合同编号：（****-****-***） 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：  蚌埠市城市投资控股有限公司                          地  址：  蚌埠市涂山东路****号 联系电话：  ****-******* 承租方(以下简称乙方)：   ***     身份证号码: ***************                                            联系电话：    ************   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商*致的基础上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议： 　　第*条  场地基本情况 　　甲方场地(以下简称该场地)位于*******房屋。 　　第*条  租赁用途 　　乙方租赁的该场地仅用于经营，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 　　第*条  租赁期限 *.*本合同租赁期为： *年，即 **** 年 * 月 * 日起至 * 年 *月 * 日。 *.*续租：该场地租赁期限届满，需进行重新评估 ，按新的评估价值，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前*个月向甲方提出申请，在不欠甲方任何费用的前提下，按上述条件重新签订租赁合同。 第*条  租金与履约保证金 　　*.*该场地租金为***元/月（大写人民币**元整)。 　　*.*履约保证金 元。 　　*.*在双方签订本租赁合同后，乙方应于*日内支付履约保证金。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 　　*.*履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息)若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 　　第*条  付款方式 　　*.*乙方采取按每季度支付的方式，在每季度前向甲方交付租金。 　　*.*支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 　　开户行：  徽商银行蚌埠科技支行       . 　　帐户名称：蚌埠市城市投资控股有限公司 . 　　帐  号：  *******************        .如有变化，另行通知。 　　*.*甲方收到乙方租金后，向乙方出具发票。 　　第*条  场地交付与装修 　　*.*甲方于本合同生效之日起，将该场地交付给乙方。     *.*乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向甲方申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须经甲方同意向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核后，乙方方可实施装修。 　　*.*乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 　　*.*乙方进行房屋维修、装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。 　　第*条  甲方的权利及义务 　　*.*甲方确保拥有该场地的所有权。 　　*.*甲方应于**** 年 * 月 *日前将该场地交付乙方。 　　*.*租赁期满后乙方不再续租的或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于场地的所有建筑，乙方应自行拆除，费用自理。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。　　             *.*按本合同之规定，向乙方收取租金 　　第*条  乙方的权利及义务 　　*.*按时足额缴纳该场地租金及有关费用。 　　*.*租赁期内拥有该场地及其共用部位的使用权。 　　*.*如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 　　*.*乙方使用场地时，如需砍伐租赁区域内的树木，应按相关法律规定，报请相关部门审批后，按相关的操作规程，方可实施，费用自理。 　　*.*按照公平、合理、安全的原则，正确处理给排水、通风、采光、通行、卫生、防火、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 　　*.*负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善等其他原因，造成安全事故，由乙方自行承担责任。 　　*.*房屋及场地使用中产生的费用由乙方承担： 　　*.*.*乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。 　　*.*.*乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、水、电、气费等使用该场地中产生的相关费用由乙方自行承担。     *.*.*在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该场地有关的费用，均由乙方支付。     *.*未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租他人。 　　第*条  合同变更、解除与终止 　　　*.*经甲乙双方协商*致，可以解除、变更、终止本合同。 　　*.*乙方有下列情形之*的，甲方可单方面解除合同，收回该场地： 　　①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 　　②承租人利用房屋场地进行非法活动，损害公共利益的 　　③无故拖欠租金 *个月以上的(含*个月) ④未经甲方书面同意，擅自搭盖违章建筑的. ⑤对租赁户下达安全整改通知拒不整改或整改不到位的。 ⑥发现租赁户无照经营的。 　　*.*租赁期满合同自然终止。 　　第*条  违约责任     **.*甲方不按合同约定提供该场地供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 * ‰向乙方支付违约金。 **.*乙方无故拖欠租金*个月以上的(含*个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该场地，没收*个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 　　**.*未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。 　　**.**方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。     **.*因政府政策统*规划要求等不可抗力原因（如拆迁、土地整体或部分转让）致使本协议不能继续履行或造成损失，双方不承担责任，因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算不足月的按天数计算，多退少补，甲方不对乙方进行任何补偿或赔偿。 　　第**条  争议的解决 　　甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何*方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 　　第**条  合同份数 本合同共*页（不含），*式*份，甲方*份、乙方*份，均具有同等效力。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 甲方(盖章)：______  ___        　　乙方(盖章)：______            _ 法定代表人或委托人(签字)：___        __法定代表人(签字)：_____      __         _________年____月____日　　　　     _________年____月____日