中国共产党昆明市委员会党校物业管理公告

中国共产党昆明市委员会党校[联系方式]

物业管理公开招标公告

 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部令第**号）》等有关法律法规的规定，云南红源招标咨询有限责任公司[联系方式]受中国共产党昆明市委员会党校[联系方式]的委托，对中国共产党昆明市委员会党校[联系方式]物业管理进行公开招标。本项目采用资格后审方式，欢迎具备履约能力的投标人参与本次投标。

*.*招标概况

*.*.*项目编号：****公********

*.*.*采购需求：

注：

*、以上预算仅为****年年度预算（从合同签订生效日起计算至第*年服务期限届满为止），投标人本次投标总报价不得超出；

*、本项目服务期限*年（第*年考核合格并经市财政部门审核同意后续签合同，如果考核不合格，合同期满采购人有权不续签合同，第*年同理类推）；    *、本项目物业管理服务包含：*、绿化管养；*、安保服务；*、保洁、会服、供排水服务；*、设施、设备维护*个部分，要求投标人整体投报，不得拆分，否则视为不响应采购要求而被废标，服务范围如下：    *.*.除学员餐厅、学员楼之外区域的给排水管网中水处理系统、强（含高压）弱电系统、消防系统、安保系统、保安、会服、绿化、保洁、垃圾清运等常规物业维保的人员服务费；    *.*.日常垃圾、化粪池清洗、水箱清洗、公用水机租用、机油更换、水泵维护、污水泵维护、变配电室维护、消防系统等日常维护；    *.*.灯泡、门锁、水龙头、各种设备常规*部件更新更换等小*金耗材的支出，中标方承担材料总支出*****元以内的费用；

*、本次招标物业管理范围内（*个部分）产生的*切事务和费用归中标人负责，包含但不限于：

*.*.人员工资、社会保险、加班费、服装费、办公费、管理费、培训费、工具费、装备费、税收等费用；

*.*.物业保洁范围内的保洁费用，含所需室内外卫生保洁保养工具、劳保用品等物品的购置费用，中标人自行配备各类清洁机械设备；

*.*.室外警示标牌制作费、植物铭牌制作费；

*.*.植物修剪打药等机械工具购置使用费，植物防寒防冻材料购置费；

*.*.农药、化肥肥料、植物助长剂、植物营养液购置等费用；*.*.本项目产生的水、电费由采购人支付；

*.*.投标人中标之后必须严格按照投标文件所承诺的人数进行物业管理服务（*个部分均同样要求）中标人需保证按招标文件要求配置服务人员，如遇物业人员请假或辞职的，中保人必须保证正常服务的情况下*日内补齐相关人员。

  *.*.投标人中标之后必须严格按照投标文件所承诺的服务方案、服务内容、服务标准及行业要求和规范进行服务，不得盹岗、睡岗、溜岗、串岗、混岗，不得偷工减料、以次充好，更不得以假乱真，敷衍了事，倘若出现与自身所承诺的服务方案、服务内容、服务标准及行业要求和规范当中任何*条不相符的，采购人有权解除服务合同，当月服务费不再支付，并要求违约人做出相应的赔偿；

*.*.投标人中标之后必选对所派驻中国共产党昆明市委员会党校[联系方式]的员工进行严格筛查和严格管理，如果由于中标人员工自身原因引起对中国共产党昆明市委员会党校[联系方式]的人身或财产造成损害的，中标人必须承担相应的管理责任和做出相应的赔偿；    *.**.投标人中标之后必须严格进行质量管控和安全生产，除不可抗力之外，若因中标人管理不善或行为失职或操作不当或其他原因造成采购人损失的，中标人必须负责赔偿；      *.**.投标人中标之后必须按照投标文件所承诺的技术指标进行验收，倘若不能达标，采购人有权扣除相应的服务费用；    *.**.投标人*旦中标领取中标通知书后，所有款项支付将严格按照*：开标*览表所投报的价格执行，投标人应全面考虑在将来实施过程中因国家政策性调整，市场价格波动风险因素，中标价即为*次性固定总价，今后不会做任何调整（第*年度）；    *.**.如因中标人报价错漏或保留或粗放所引起的*切损失均由中标人自行承担。如果由于中标人报价不细致、不精准、不严谨等其他原因导致自身损失而无正当理由不与采购人签订合同的；或者在签订合同时向采购人提出附加条件或者更改合同实质性内容的；或者拒不提交所要求的履约保证金的；或者合同签订后由于中标人自身原因放弃的，都视为自动放弃中标资格，届时将没收该中标投标人的投标保证金或履约保证金，采购人可以报请有关部门取消其中标资格。给采购人的损失超过投标保证金数额或履约保证金金额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在*至*年内禁止参加政府采购活动，如果涉及提供虚假材料谋取中标的则报请有关部分进行行政处罚，若触犯刑法，则移交司法机关进行查处；    *.**.若合同签订后由于中标人自身原因放弃的，采购人不会对中标人已实施的全部或部分项目做任何支付，中标人无权进行索赔。如果因为中标人的原因在项目实施过程中行为不当对采购人或第*方造成损失的，中标人必须承担相应的赔偿责任；    *.**.中标人在工作过程中因自身原因对项目所在地原有物品、设施设备、建筑物、构筑物、地埋物、悬挂物等造成破坏、损坏以及对第*方的人员、财产造成损失时的，中标人必须承担相应的赔偿责任；    *.**.报价应为*次性人民币含税价(元)，包括但不限于货物成本价、利润、运输、保险（所有跟本项目有关的险种）、税收等跟本项目有关的所有费用；    *.**.投标人应在投标文件中的《开标*览表》标明本项目的投标总价。投标人没有填入价格的部分在项目实施时采购人将不予支付，并认为此部分费用已包括在其单价和投标报价中，投标人不得由此向采购人进行索赔；    *.**.*：开标*览表中的价格包含所有跟本项目实施有关的人员、设备、材料等其可能会受到损失的全部保险费用；    *.**.投标人不得哄抬报价，也不应低于成本价(或进价)报价，否则*经查实，其投标将被拒绝或被宣布为无效投标；    *.**.本次招标按项目整体进行报价，按项目整体中标；    *.**.报价包含实施过程中须配合采购人完成与本项目有关的工作；    *.**.倘若中标人由于成本核算不精准或市场价格波动或中标人自身原因导致项目难于实施而试图或已采用非法手段或不正当手段胁迫或诱惑采购人改变项目实质性内容的，采购人将保留*切证据上交有关部门对其进行查处。

 *.*投标人资格要求：

*.*.*投标人必须达到以下规定的条件：

（*）中国境内注册，具有合法有效的营业执照且能独立承担民事责任；

（*）具有第*方专业机构审计的****—****连续*年年度审计报告和财务报表（未经专业机构审计的公司可提供****年—****年连续*年公司内部自行编制的财务报表），距离投标截止时间当日不足*年的，成立当年不用提供，需要进行说明；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）缴纳税收的记录（****—****年度中任意连续*个月份）；

（*）缴纳社会保障资金的记录（****—****年度中任意连续*个月份）；

（*）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（自行声明）。

 *.*.*投标人经营范围须包含物业管理有关的业务；     *.*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*招标项目的政府采购活动；

 *.*.*本次招标不接受联合体投标；

 *.*.*投标人须在投标时间截止前在昆明市区内（盘龙、*华、官渡、西山、呈贡任意*个区）有固定的办公场所，提供证明文件（自有产权证明或租房合同）；     *.*.*本项目不允许转包；     *.*.*投标人失信被执行人信息必须符合政府采购相关要求和《昆明市严重失信主体公共资源交易领域惩戒实施细则》（昆政规【****】*号）规定，所有材料在评标之前递交，在发放中标通知书前对还需对中标人失信信息再次进行查询、核对。        根据政府采购相关要求和昆明市政务服务管理局《关于进*步规范公共资源领域严重失信主体失信信息查询和提供工作的通知》（****年*月*日发）规定：     （*）行政机关认定的失信黑名单或者依法作出的行政处罚决定(投标人上传的投标文件中，应当包括截止至上传当天的失信信息材料,若无失信信息则自行声明附于投标文件当中)；

（*）“信用中国”（）、         “信用中国（云南）”（）、        “信用中国（云南昆明）（）。        注：信用中国查询信息：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；信用云南查询信息：失信黑名单；信用昆明查询信息：失信信息。     （*）国家企业信用信息公示系统（）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；     （*）云南省政府购买服务信息平台；     （*）中国政府采购网（）政府采购严重违法失信行为信息记录 。 

备注：（*）、（*）、（*）、（*）条失信信息由采购人、采购代理机构在开标后负责查询提交给评标委员会，投标人无需提供。