龙岩学院附属中学安保及后勤服务采购项目

福建省政府采购合同

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：龙岩学院附属中学

乙方：福建福临门物业管理有限公司

根据招标编号为[******]****[**]*******的龙岩学院附属中学安保及后勤服务采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整（￥*******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后 (** ) 天内进场；

*.*交付地点：福建省龙岩市新罗区东肖镇牛洲坝路**号；

*.*交付条件：当月的考核分数**分-***分的不予罚款，**分-**分每扣*分即罚款***元，考核分数低于**分的，将按月服务费的**%给予罚款，如果当月的考核分数低于**分，即不及格的，将不支付该月的服务费，连续两次不及格的将取消服务合同，所扣除的罚款直接从服务费中扣除。。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

龙岩学院附属中学位于龙岩市新罗区东肖镇牛洲坝路**号，占地面积：约*****.*平方米（***亩）。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

当月的考核分数**分-***分的不予罚款，**分-**分每扣*分即罚款***元，考核分数低于**分的，将按月服务费的**%给予罚款，如果当月的考核分数低于**分，即不及格的，将不支付该月的服务费，连续两次不及格的将取消服务合同，所扣除的罚款直接从服务费中扣除。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

有,具体如下:*万*仟*佰*拾*元*角（￥*****.**）。

*、合同有效期

*年（****年*月*日至****年*月**日）。

**、违约责任

当月的考核分数**分-***分的不予罚款，**分-**分每扣*分即罚款***元，考核分数低于**分的，将按月服务费的**%给予罚款，如果当月的考核分数低于**分，即不及格的，将不支付该月的服务费，连续两次不及格的将取消服务合同，所扣除的罚款直接从服务费中扣除。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。         向人民法院提起诉讼，具体如下：无。

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）（*）基本要求*.人员人数要求：根据物业服务保障实际情况，要求中标人不低于  **  人的标准配备，主要负责安保及后勤服务。本项目标准配备人员：保洁、生管、安保等明确人员数量的指 定人员，不得同时服务于另*个项目，不得随意更换，投标人应作出承诺。（格式自拟）其构成是：保洁人员 *人，生管人员 * 人，水电工不限，安保 * 人，项目经理：不限。注：（*）本项目实行双重管理制，由采购人及中标人共同监督管理本校物业服务工作。（*）在合同履行期间，原校方保安人员*人，保洁*人，继续留用，留用试用期为*个月，若留用的人员工作无法达到中标单位工作标准，中标单位有权终止与该人员签订的劳动合同。（*）合同履行期间，生管人员  * 人，安保人员人数为*人，若不足相应人数，需补足。补足人数可以由中标单位自行招聘，所招聘的人员须符合相应岗位人员要求。（*）水电工人数不限定，只需满足招标人对水电工的工作要求标准即可。保洁人员至少*名（须完成保洁人员的工作要求标准），工作日时间随叫随到。*.服务期限：*年。*.岗位人员要求：（*）安保：年龄不得超过**周岁，需持有保安上岗证，具有*定安保技能。（*）保洁人员：在岗年龄在**周岁以下，品貌端正，身体健康，朴实肯干，经培训具有保洁工标准操作技能。（*）生管人员：男性*人，需有军队服役经历。女性*人需大专以上学历及思想工作经验或心理辅导经验，需政教处面试合格。（*）水电工：中专以上学历，在岗年龄在**周岁以下，具有相应资格上岗证，品貌端正，朴实肯干。注：安保、保洁、生管、水电工，**周岁以下人员占**%以上；*.招聘员工工资、福利要求：（*）工资：本项目基本标配**人（详细配置人员见上文）；其中安保人员（*人），根据安保工作职责月考核工资分*等，每月平均工资不得低于****元；生管人员（*人），根据生管工作职责月考核工资分*等，每月平均工资不得低于****元；（*）员工福利（福利含在工资要求中）：投标人须给所有在职人员购买意外伤害险等保险并按国家有关法律、法规要求的标准确保员工的*险*金等福利,投标人须提供保险公司保单复印件及缴交*险*金凭证（原件备查）；全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准由物业公司支付员工加班薪资。全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民共和国劳动法》之标准。全部服务人员，在工作期间发生的工伤事故，由物业公司负责解决，（*）处罚在职员工连续两个月得*等或当月扣分超**分，中标单位将找其谈话，若屡教不改将解除劳动合同处理；若在当值期间造成校园财务损失，根据财物损失大小给予中标单位相应的罚金。若在当值期间造成校园重大事故，采购单位将视其情况处以****以上不等罚金或终止合同。采购单位有权要求中标单位更换任何不负责任的在职人员。注：（*）投标人根据评标办法、技术项第*“管理考核方案”中，各投标人对公司内部人员制定的考核办法须同“第*章招标内容及要求：*、技术和服务要求：（*）基本要求”中的内容相匹配。（*）若投标人中 标后，投标文件所响应内容（人员工资、人员考核办法等方案）与实际管理不符，经查实采购人有权没收当月合同款；情节严重或累计达到*次的，采购人有权直接终止合同并没收履约保证金。（*）具体服务作业要求*、保洁卫生保洁主要包括校园道路、生物地理园、景观点（含亭子、绿化带路面等）、塑胶运动场、篮球场、体育馆及校园、学生宿舍、教师生活区、实验楼、图书馆等所有楼房的楼梯、走廊、天花板、窗台、花池、卫生间等公共区域的卫生。 教学楼实行*干扰清保洁卫生服务，学生上课后，清洁工进行清扫。地面及水沟无杂物、无积水，无明显污渍。卫生要求：（*）校园路面、塑胶运动场、篮球场、体育馆公共区域要求：校园路面（特别是主校道）每日清扫*次以上，塑胶运动场每日清扫*次，其它区域清扫*-*次，目视地面无杂物、无积水；无明显污渍；干净整洁，无蜘蛛网；无乱贴乱画；楼梯扶手、护栏目视无灰尘；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放；无卫生死角、无异味等。若遇上级领导来校视察、外校领导老师来校参观学习培训、创文明城市、创文明学校等特殊情况，则须根据学校要求突击强化落实。（*）校园内楼房公共区域要求：每日清扫*次，地面无杂物、无积水，无明显污渍；墙面干净整洁，无鞋印、球印；天花板顶棚无蜘蛛网；墙面无乱贴乱画；楼梯扶手、护栏、走廊窗台无灰尘；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放，无卫生死角、无异味；消防设施表面无灰尘；锦和楼办公室每日清扫（含地板、垃圾、茶几等）*次以上等。（*）校园公共卫生间要求：地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理及时，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。每半个月用草酸清洗卫生间*次。（*）学生宿舍要求：每日清扫*次，地面无杂物、无积水，无明显污渍；墙面干净整洁，无鞋印、球印；天花板顶棚无蜘蛛网；墙面无乱张贴；楼梯扶手、护栏、走廊窗台无灰尘；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放，无卫生死角、无异味；消防设施表面无灰尘；垃圾每日至少清理*次。宿舍周围水沟每日冲洗*次。（*）教师生活区（教工宿舍楼含教师公寓、**号宿舍楼、铁民楼*至*号楼） 要求：楼梯每日清扫*次，每*个月冲洗*次，地面干净整洁，无明显杂物及污渍；墙面无乱张贴；楼梯扶手、护栏、顶棚等无灰尘、无蜘蛛网；楼梯外区域内每日清扫*次无废弃杂物，无卫生死角等；楼梯周围水沟每日冲洗*次；石桌、石凳和公共信箱栏杆扶手等擦洗干净。（*）会议室每日*打扫，阶梯教室*日*打扫，若遇学校会议要用以上场所，则须根据学校要求突击强化落实。（*）生活垃圾日产日清，及时将垃圾倒入垃圾池。*、水电工（*）水电工岗位职责：负责水电设施设备、消防设施设备的日常维修保养工作，保证水电和消防设施设备正常使用。（*）保证全校电路畅通，电灯盏盏亮，对危险的电源线路、损坏的电器*件及时维修调换，并做好记录，存档备查，确保安全用电，节约用电。为预防学生近视应及时调整照明时间和更新设备。（*）保证学校自来水管道的畅通，无爆管、渗水漏水等现象，若出现故障，应及时处理。（*）保证消防设施设备的正常使用，若有故障，应及时处理。（*）认真管好配电室；按时抄送（含各户教职工）水、电表度数。（*）维修项目应制订维修方案和预算，及时向学校报告，由学校研究同意后，方能实施。（*）遇学校工作需要时，应服从总务处统*调配。*、 安全保卫学校保安负责守护好学校，保证学校公共财产不受损失，保证师生人身安全，为此特定如下职责：（*）站岗制度*.*固定岗的责任区为：校门；站立值班时间：早间、下午入校期间，上午、下午放学期间，具体时间依据校园作息时间表调整。（每天早上*点到晚上**点**分必须双岗制）*.*按规着装（装备）站岗，衣领、扣子、徽章、腰带、帽子等均需整齐。*.*站岗时不得用餐、抽烟、不与人闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情，保持良好的形象。（*）进出人员管理制度*.*凡来访人员、学生家长，须问清情况填写好来访登记表，征得有关人员同意后，方可放行。*.*学校保安人员应认真查验进入学校的外来不明人员的相关证件，严禁闲杂人员、推销商品人员、不明身份人员进入学校，确保校园平安。对拒不出示证件或不能证明其身份的外来人员，学校保卫人员有权拒绝其进入学校并做好解释工作。*.*学生*到学校就进入学校，不要让学生在校门口逗留。在校时间不允许学生外出，学生确因特殊情况需出校门时，须有由班主任签字的请假条，或有班主任及家长陪同方可离校。学校保卫人员查验后方可放行并将请假条存档备查。（*）车辆准入放行制度*.*学校在正常教育教学工作期间，应关闭好校门。严格控制学生在校期间，家长接送学生的自行车、*轮车和机动车辆进入校园。*.*确因工作需要进入学校的车辆或其他为学校服务的车辆，需经学校同意后，在保卫人员的引导下停放到指 定地点，禁止鸣笛，限速行驶，确保师生安全。（特殊车辆可先放行再马上汇报）（*）物品出入查验制度*.*学校保卫人员对进出学校的外来人员携带的物品进行登记，对可疑物品要进行查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入校园。*.*学校保卫人员对带出学校的大宗物品要请示学校领导同意并查验登记后方可放行。（*）巡逻制度*.*每天早上开门、放学后关门、白天上午*：**-*：**、下午*：**-*：**、晚班**：**-**：**、深夜*：**-*：**，*个时间做到定时全校巡逻*遍，及时做好《安全巡逻日志》记载。*.*如发现可疑、异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，重点部位要仔细巡逻，发现问题要及时汇报或报警。*.*巡逻时，为保持学校宁静和正常的教育教学秩序，应规劝教育有关不良行为的学生，杜绝喧哗、吵闹、打架和不安全的情况发生，杜绝浪费、损坏公物、破坏花草树木的情况发生。*.*放学后巡逻时，应协助学校做好清校工作，规劝个别学生离校回家，不得在校逗留。（*）其他工作*.*学校保安人员肩负着学校安全保卫重任，要有高度的责任感，严格遵守保安职业道德，要全天**小时在岗轮流值班，不得擅自离岗。*.*做好拉闸门、教室门的开关工作。每天放学后巡逻时，检查学校、办公室内电灯、电扇、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，做好详细记录，要向保卫科汇报。*.*学生在上学放学时间内，要及时排除校道上的的摊点、车辆堵塞障碍物，有效疏通学生拥挤现象。按时做好大门的开关工作(早上*时准时上岗开校门，傍晚师生离校后关校门)，做到门开人在。*.*态度和蔼、语言谦虚，不急不躁，认真细致；不得冷淡、刁难、取笑，不得与学生打闹。对方态度不好，*定要耐心解释。*.*与教师，学生或来访者交谈要使用普通话，说话要清楚，用词准确、言简易懂，不讲与工作无关的话，不讲有损学校形象的话。*.*教师及领导到来，应主动迎接，认真听取老师和领导的意见，遇需要帮助的事情在保证安全的前提下提供力所能及的帮助，因影响安全不能帮助的，应主动解释力求得到谅解。*.*各种意见或投诉、要认真听取，弄清情况，做好笔录，即时处理，如非本职工作范围，即时通知责任人或向领导汇报。*.*业务训练是保安员工作的*个重要组成部分，每位保安员都必须参加全部训练。保安员要主动进行业务练兵，摸熟摸透与安全、消防工作相关的环境、人员、设施等等因素，掌握接待、应对基本功，以熟生巧，以提高业务知识和技能来提高工作效率。*.*完成领导交办的其它工作，既要明确责任分工，又要加强合 作。*.**妥善保管好头盔、橡皮警棍、武装带、防割手套、催泪喷雾器等*件套及盾牌、叉等应急器械。*.**保安人员应在校长、主任的领导下，严格执行好以上制度。如因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡，需承担相应责任。*、生管人员（*）生管人员工作职责*.*加强寄宿生思想品德、日常行为规范的养成教育，组织开展有益的课外活动，与班主任、科任教师和学生家长加强联系、及时教育引导学生，促进寄宿生德智体美全面发展。*.*负责寄宿生生活指导和日常管理，指导和督促学生遵守学校规章制度，维护学校良好秩序。*.*做好寄宿生安全管理，加强安全知识教育，落实安全防范措施，及时发现隐患，化解矛盾冲突，处理突发事件，维护寄宿生在校期间的安全。*.*关心爱护每*个寄宿生，指导学生融入集体生活*.*协助学校组织各项大型活动，完成年段交办的工作任务。*.*节假日轮流值班，负责学生管理。*.*学生宿舍管理秩序井然，*日生活制度正规。*.*学生宿舍卫生清洁、物品摆放整齐率达到**%以上，物品摆放规范。*.*学生行为习惯良好，职业素养逐年形成。*.**集队有序，按规定列队。*.**落实宿舍安全隐患排查制度。*.**维持夜间学生就寝秩序。*.**制定安全排查制度，杜绝安全事故发生。*.**每周进行宿舍消防安全检查。*.**生管人员须根据学生宿舍管理制度管理好学生宿舍。*.**每天两次以上卫生评比。（*）生管人员纪律制度*.*严格按照学校规定的时间在岗在位，严格执行作息制度。*.*设立生管人员工作日记定期汇报制度。*.*生管人员队*每星期组织*次例会，学习有关时事政治、政策、学校制度，检查*周工作，总结经验，提出合理建议和意见。*.*节假日期间作息时间按所驻学校有关规定执行。*.*生管人员的宿舍要起带头作用，宿舍内的卫生要按在部队时的要求进行。*.*上班时间内不得私自外出，不得随意离开学校(周*至周*期间生管人员须全部在岗，周末放假男女生管人员至少各有*名在岗在位）。*.*严格执行学生有事外出请假管理制度。（请假以班主任批示假条为准，生管人员进行核实后方可放行，学生需按假条上的规定的时间内，及时返校。）*.*早操及其他集会时，生管人员必须站在正确的指导位置，姿态端正，动作规范，口令要准确、清楚、宏亮。*.*对违反纪律的学生要多做思想工作，以教育、引导为主，不得对学生进行人身侵犯，处罚要得当，严禁打骂、体罚学生。*.**关心学生的身体和思想状况，有伤病学生要及时联系班主任并送往医院，要配合班主任工作并保证生病学生及时就医等。*.**加强责任心、增强安全意识，杜绝事故发生，要积极主动地配合各部门的工作，和老师、班主任、领导沟通时要虚心接受建议和批评。*.**加强上、下级观念，注意礼节礼貌，服从命令，服从安排。*.**严格按照法律法规和相关管理制度执行奖罚制度。*.**因工作环境特殊，男、女生管人员、学生*视同仁、保持距离，不与在校异性学生有情感纠葛。*.**巡查不在岗位者，当旷工处理。*.**男生管人员不能到女生宿舍，而女生管人员不能到男生宿舍，若有特殊紧急事件必须先向学校反馈报备，需现场有最少*名女（男）生管人员在场，方可进入女（男）生宿舍。（*）生管人员*日生活制度生管人员*日生活制度的合理性及其管理的有效性，对寄宿生的管理起着至关重要的作用。通过制定和实施生管人员*日生活制度，加强学生的纪律观念，要求学生统*起床、早操集合（晨跑）、午休、晚休、集中整队、打扫卫生等，使学生生活有规律，做事有条理，养成良好的行为习惯。实际作息时间根据校方上课时间进行制定。（*）学生宿舍管理规定宿舍是学生生活、休息的场所，管理不好直接影响到学生的学习和生活，创造优美、文明、和谐的集体环境是我们共同的愿望，*定要与学校配合，共同维护，相互监督，杜绝学生乱丢乱放不良行为的发生。现规定如下要求：*.*物品摆放：根据学校宿舍实际情况，结合部队内务要求而实行统*制定摆放要求和位置，确保宿舍内干净、整洁、卫生*.*宿舍纪律；根据学校初步制定结合实际情况，审查认可后的纪律管理规定严格实行。（*）生管人员管理要求：出操及集会管理*.*出操及集会生管人员须按时到位、集队，维持纪律并规范学生达到，升旗时步伐整齐，队内不许说话；做操、跑操时步伐整齐、口号响亮。*.*操后集队讲评时，做的好的班级或年段可直接带回；做的不好的班级或个别学生可留下批评教育，但要注意时间（尽量不要耽误学生上课）。（*）内宿生管理*.*早晨、中午督促学生按时起床，按规定时间离开宿舍楼，中午、晚上按时督促学生就寝。*.*搞好内务，各个宿舍的内务每天最少检查两次，并做好记载。*.*学生在宿舍期间，要深入宿舍与学生沟通、检查、记录、处理学生的违规行为，如抽烟、玩手机、打牌、下棋、大吵大闹、乱倒乱扔垃圾。*.*晚自习结束后，生管人员在宿舍区各楼层及宿舍大门管理，落实学生归寝考勤情况，清点床位人员，发现问题立即通知班主任老师，没有查铺或查铺有遗漏者（负责管理本栋楼）每人每次扣款***元。*.*归寝报告，生管人员每天要登记清楚宿舍学生归寝情况。（*）校园秩序管理*.*生管人员负责校园内巡回检查，检查违纪学生并做好教育与登记，及时处理意外事故。*.*生管人员检查校园内学生抽烟、男女生非正常接触现象、翻墙等各种违纪现象，对其教育并登记，及时报送所在年段。*.*负责学校晚自习期间的值班，尽职尽责，不准脱岗，未做到者严肃处理。*.*晚自习期间，安排人员进行校园内巡查，检查违纪学生。晚自习结束后，督促学生回家，回宿舍，做好违纪学生登记和教育。*.*生管人员要在课间、课外活动、晚自习前，在走廊内巡回检查，检查学生的违纪行为，做好教育与登记，否则扣款**元。（*）其他要求*.*所有生管人员必须遵守学校的各项制度，听从校领导及行政值班领导的安排，特别是生管人员队长要保持通讯畅通，及时传达学校精神，认真落实工作。生管人员要着装整齐，严肃认真，注意自己的言行举止、树立良好形象，整理好自己宿舍内务，对于生管人员形象差的每人扣款***元。*.*生管人员保持好与学生的距离，不得与学生建立非正常的私人关系，特别是与异性学生不得建立工作以外的其他关系，不准留**、微信等信息，如与异性学生发生恋爱关系等，立即开除，每发生*起，扣除履约经款****元，并承担相关责任。*.*生管人员不得将与工作无关的人员带入学校，遵守学校的作息时间，宿舍区熄灯后如无重大情况不得随便进出宿舍楼，否则酌情扣除款**元。*.*在上班期间严禁生管人员喝酒、公共场所吸烟，每发现*次扣***元，如酒后滋事者校方直接要求换人，后果严重者将移交公安机关，追究其法律责任。*.*学校组织大型活动时生管人员要组织年级学生按时集队，维持好会场纪律。*.*生管人员在教育和管理学生中不得违反相关法律，不准辱骂、体罚学生，违者扣除***元，并由驻校生管人员公司承担相应的后果。男性生管人员在教育和管理女生时不准有身体接触，并保证至少两人在场。*.*如遇到新情况、新问题，经学校研究决定做出相应处理。*.*学校有权利要求更换任何不负责任的人员。（*）考核标准及办法*、工作人员廉洁守律管理制度（*）自爱自律，爱岗敬业，积极向上，乐于奉献。（*）做人光明磊落，廉洁自律，不以权（职）谋私。（*）遵规守法，执行制度，认真履行职业操守。（*）办事公正，坚持原则，自觉维护集体利益。（*）正气凛然，嫉恶如仇，敢与不良现象作斗争。（*）工作人员不得私自收取学生、家长的财物。*、工作人员服饰、礼仪及文明守则（*）统*上班服装，要做到仪容整洁，肩章、臂章齐全，穿着大方得体。如需换装需统*更换。（*）在学校内注意个人形象，端正工作作风。（*）行为举止要端庄自然，语言要亲切、热情，要坚持文明上班。（*）质量考核管理制度*、组织制度。学校将成立物业服务工作考核小组，实行定期与不定期、明查与暗访相结合，实行全程作业追踪检查制度，并形成督查日志。（*）考核制度。实行双重考核制度。考核小组分为专职考核组和领导考核组。专职考核组对日常的物业服务质量进行全程考核奖罚，领导考核组对专职考核情况进行监督考核，随机检查。领导考核组由学校相关领导等人员组成，有权对承包区作业情况进行监督和扣除承包费用。（*）实行全面考核制度。①合同履行期间，采购单位对上述委托管理事项进行日常监督管理，按照采购人委托中标单位管理服务的内容与要求，由政教处负责考核工作，前*个月作为中标人过渡考核期，中标人在考核期间存在问题须及时进行整改。考核期结束后，考核不合格（小于**分）的中标单位，采购人有权直接终止合同。采购人重新组织招标活动。②工作人员的到位情况，履职情况，检查考核过程中，如有发现违规，未履行合同条款，考核人员按实事求是的原则，注重证据，有权通知项目管理人员或工作人员到场，并开出《处罚通知单》给承包人，限期整改，当月的考核分数**分-***分的不予罚款，**分-**分每扣*分即罚款***元，考核分数低于**分的，将按月服务费的**%给予罚款，如果当月的考核分数低于**分，即不及格的，将不支付该月的服务费，连续两次不及格的将取消服务合同，所扣除的罚款直接从服务费中扣除。（*）考核小组对清扫保洁质量必须认真进行考核，每天两次的卫生评比工作，做到实事求是，不得随意处罚，要严肃考评纪律，清政廉洁，不搞私人关系，公平合理。(*)*日常规考核办法：①保洁人员*日常规：序号事项工作内容评分要点检查方式*校园路面、塑胶运动场、篮球场、体育馆公共区域*、目视地面无杂物、无积水；*、无明显污渍；干净整洁，无蜘蛛网；*、无乱贴乱画；楼梯扶手、护栏目视无灰尘；*、区域内无废弃杂物、无乱堆乱放；*、无卫生死角、无异味等。每项每次扣*.*分*校园内楼房公共区域*、发现地面有杂物、积水、明显污渍的；*、墙面发现乱贴乱画及鞋印、球印等；*、天花板顶棚有蜘蛛网；楼梯扶手、护栏、走廊窗台有灰尘；*、区域内发现废弃杂物、乱堆乱放的；*、发现卫生死角的；发出异味的；*、消防设施表面有灰尘的；*、水沟发现杂物，积水明显的。每项每次扣*.*分*教学楼教学楼实行*干扰清洁卫生服务，发现因讲话、工作行为粗野等影响教学活动而被投诉的。每项每次扣*.*分*校园公共卫生间*、校园公共卫生间：地面有积水、墙面有污渍、瓷砖有锈渍的；*、室内发出异味；便池内外有杂物、污渍的；*、垃圾没有及时清理的；金属器具有锈迹；*、出现长流水、有堵塞和滴漏现象的。每项每次扣*.*分*会议室会议室、阶梯教室发现地面有杂物、水渍，墙面有污痕，抽屉有杂物，桌面有灰尘，东西乱摆放的。每项每项扣*.*分*学生宿舍*、地面无杂物、无积水，无明显污渍；*、墙面干净整洁，无鞋印、球印；天花板顶棚无蜘蛛网；*、墙面无乱张贴；楼梯扶手、护栏、走廊窗台无灰尘；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放，无卫生死角、无异味；*、消防设施表面无灰尘。每项每次扣*.*分*突击强化若遇上级领导来校视察、外校领导老师来校参观学习培训、创文明城市、创文明学校等特殊情况，则须根据学校要求突击强化落实。拒绝执行的每次扣*分；没在规定时间内完成的，每次扣*分；完成效果差的，每次扣*分*工作未完成根据保洁工作职责要求，未在规定时间内完成各项工作的，每次扣*分；未在规定时间内完成各项工作的，每次扣*分*不良影响因保洁工作、保洁人员个人原因对学校造成不利影响或不良声誉的（如检查评比被批评、通报等）。视情节轻重每次扣*-*分②水电工*日常规：序号事项工作内容评分要点检查方式*电路畅通*、保证全校电路畅通，电灯盏盏亮，对危险的电源线路、损坏的电器*件及时维修调换，并做好记录，存档备查，确保安全用电，节约用电。*、为预防学生近视应及时调整照明时间和更新设备。每项每次扣*分*故障处理*、出现水、电路故障，接到维修申报单后未在*小时内做出响应，到达现场处理的，每次扣*分；*、不能处理的要作说明，不得推诿，否则每次扣*分。每项每次扣*分*规范操作未按照工作（职责）要求规范操作的每次扣*分。每项每次*分*突击强化*、若遇上级领导来校视察、外校领导老师来校参观学习培训、创文明城市、创文明学校等特殊情况，则须根据学校要求突击强化落实。拒绝执行的每次扣*分；没在规定时间内完成的，每次扣*分；完成效果差的，每次扣*分*职工投诉未能做到文明施工，态度恶劣，服务质量差，受到教职工投诉的。每项每次扣*分*未完成工作未在规定时间内完成各项工作的，每次扣*分*不良影响因工作履行不利、水电工个人原因对学校造成不利影响或不良声誉的（如检查评比被批评、通报等）。视情节轻重每次扣*-*分 ③安保人员*日常规：时间事项工作内容评分要点检查方式*:**开门打开初中年段教学楼门、高中年段教学楼门、实验室楼门、锦河楼门。发现*次没按时打开扣*分*:**交接班按时上下班，不迟到，不早退、不缺勤，做好交接班工作每项每次扣*分*:**开门打开校门，做好上学期间立岗安保工作每项每次扣*分立岗按规佩戴装备、着装整齐；不得用餐、抽烟、不与人闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情，保持良好的形象；时刻注意观察校门、校道周边情况，做到遇事及时处置。每项每次扣*分*:**门岗保洁清扫校门周边垃圾，保持校门周边卫生环境发现有垃圾扣*－*分*:**内务整理整理清扫保安室，并保持卫生环境发现不整洁扣*－*分*:**校内巡逻发现可疑、异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，重点部位要仔细巡逻，做好巡查登记，发现问题要及时汇报或报警每次扣*分**:**开门立岗打开校门，做好放学期间立岗安保工作*、按规佩戴装备、着装整齐；*、不得用餐、抽烟、不与人闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情，保持良好的形象；*.时刻注意观察校门、校道周边情况，做到遇事及时处置。每项每次扣*分**:**开门立岗打开校门，做好放学期间立岗安保工作按*.规佩戴装备、着装整齐；*.不得用餐、抽烟、不与人闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情，保持良好的形象；*.时刻注意观察校门、校道周边情况，做到遇事及时处置。每项每次扣*分**:**校内巡逻发现可疑、异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，重点部位要仔细巡逻，做好巡查登记，发现问题要及时汇报或报警每次扣*分**:**开门立岗打开校门，做好放学期间立岗安保工作*.按规佩戴装备、着装整齐；*.不得用餐、抽烟、不与人闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情，保持良好的形象；*.时刻注意观察校门、校道周边情况，做到遇事及时处置。每项每次扣*分**:**校内巡逻发现可疑、异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，重点部位要仔细巡逻，做好巡查登记，发现问题要及时汇报或报警每次扣*分锁门关闭初中年段教学楼门、高中年段教学楼门、实验室楼门、锦河楼门每项每次扣*分 ④生管人员*日常规： 时间事项操作方法评分要点检查方式*:**吹起床哨同学们在*：**听到起床哨音时迅速起床，学生穿戴衣物、刷牙洗脸、整理内务卫生。没有准时吹起床号每次扣*分。学生问卷或行政抽查*:**宿舍锁门学生彻底离开宿舍。有学生没有及时离开宿舍，每个学生扣*.*分。学生问卷或行政抽查*:**-*:**检查宿舍并对晨读教室进行巡查*.对宿舍整洁进行检查评比。没有评比每次扣*分查公布结果*.对晨读进行检查评比。*:**-*:**食堂秩序维持和内务卫生检查评比*.教官在食堂维持秩序，不让食物带出食堂。*.有学生把食物带离食堂或把食物带进宿舍区，每个学生扣*.*分。学生问卷或行政抽查*.检查好内务卫生情况，及时进行内务卫生评比并登记在案。*.没有公布日评比结果每次扣*分。*.不让食物进宿舍区。*.公布日评比结果。*：**-**:**总结经验教官集中，每日*总结，留值班教官。值班教官不到位每次扣*分学生问卷或行政抽查**:**开宿舍门第*节下课前**分钟开宿舍门不及时开门每次扣*分学生问卷或行政抽查**:**－**：**午餐*.教官在食堂维持秩序，不让食物带出食堂。有学生把食物带离食堂或把食物带进宿舍区，每个学生扣*.*分。学生问卷或行政抽查*.不让食物进宿舍区。**：**－**：**午休（午修）*.午休：不得吵闹，不得走动，不得在宿舍内玩手机。对午休秩序进行评比。*.午休秩序不好，每次扣*分。查公布结果*.午修：**：**—**：**对学生午修秩序评比。*.午休、午修没有分等评比每次扣*分。**:**午休起床吹午休起床哨音，学生迅速起床，穿戴衣物、整理内务卫生。没有准时吹起床号每次扣*分。学生问卷或行政抽查**:**－**：**内务卫生检查评比检查好内务卫生情况，及时进行内务卫生评比。没有分等评比每次扣*分；查公布结果教官值班。值班教官不到位每次扣*分**:**开宿舍门第*节下课前**分钟教官打开宿舍门没有及时开门每次扣*分。学生问卷或行政抽查**:**－**：**晚餐秩序*.教官在食堂维持秩序，不让食物带出食堂。有学生把食物带离食堂或把食物带进宿舍区，每个学生扣*.*分。学生问卷或行政抽查*.不让食物进宿舍区。**：**－**：**晚自习巡查宿舍值班、巡查。值班教官不到位每次扣*分学生问卷或行政抽查**:**开宿舍门晚修下课教官提前**分钟打开宿舍门。（高*相应推迟半个小时）没有及时开门每次扣*分学生问卷或行政抽查**:**点名*.确认同学都在，**点后学生不得离开宿舍。（高*相应推迟半个小时）缺少*次点名扣*分查公布结果。*.对前*天做得不好的宿舍，教育，训导。**:**秩序维持与评比教官吹熄灯哨，关闭走廊灯,督促学生进入宿舍睡觉,教官开始查房，认真填写查房日志,未归宿学生立刻通知年段、班主任（熄灯后宿舍内不得再有洗澡、洗衣服、玩手机等事情等）对晚休秩序进行评比。*.晚休秩序查，每次扣*分。学生问卷或行政抽查；查公布结果*.晚休秩序没有评比每次扣*分注：（*）早上*:**、下午**:**准时锁门，无特殊情况同学们不得再次进入宿舍。午休（*）午休时间保持安静，不进行有碍他人休息的活动。（*）午休期间住宿生应安静在床位上休息，有事要外出必须请假申请，允许后方可。（*）起床号（哨）响后，迅速起床，整理好内务，不得继续卧床休息。熄灯和就寝（*）学生进入宿舍后第*时间参与内宿生考勤管理，**：**进入宿舍考勤后不得离开宿舍。（*）**：**分哨声响起，全体人员准备就寝。按规定时间熄灯，全体人员保持安静，并立即就寝。（*）教官督促学生按时就寝情况，检查就寝情况，考评就寝纪律，做好查铺和晚归人员记录。（*）寄宿学生因事外出必须在规定时间回校，未经批准不得在校外住宿。（*）对旷铺的学生，教官必须第*时间通知学生段长与班主任，由班主任通知其家长，并配合家长跟踪落实学生。（**）晚点名实行部队化点名方式（以班为单位集合整队，喊番号，总体讲评*天的内务卫生和纪律情况）。（**）在宿舍期间不得打球、拍球、相互追逐嬉闹；不得在宿舍内播放音乐吵闹，宿舍是休息区域，要保持安静、整洁。（**）军事化管理，仿照部队条例和传统，纪律不严明，学习纪律性；作风不严紧，强化作风训练；内务不合格，加大力度学习整理内务要求。做到把部队的优良传统带到校园内，为未来的国防建设打好基础。（**）作息时间随学校的时间改变而改变。 

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式*份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□无。

签订地点：龙岩