安徽财经大学校园超市经营用房产交易公告

安徽财经大学校园内超市用房竞价招租（*年）公告

受相关部门委托，蚌埠市产权交易中心[联系方式]以电子竞价的方式向社会公开招租如下国有资产：

安徽财经大学东西校区超市用房，共*处，面积共约******，整体招租（*年）不分拆，年租金起始价***万，超市包括：

*、东校区北苑超市，面积约***㎡。

*、东校区南苑超市，面积约***㎡。

*、西校区南苑超市，面积约**㎡。

*、西校区北苑超市，面积约**㎡。

*、资格条件：

*、竞买人须是具有独立法人资格的能够从事超市经营的企业，且必须为直营店，不接受加盟店参与。

*、竞买人自****年以来须具有同*学校面积不低于***平方米的学校超市经营业绩。

*、竞买人的被授权人必须为竞买人的正式员工，提供近**个月（****年*月—****年*月）的社保缴纳记录。

*、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至****年*月**日*:**登*安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

*、网络竞价时间：

    本项目采用网络*次性报价的方式（详见*次网络报价须知），报价时间****年*月**日*:** 至****年*月**日*:**止。

*、竞价保证金：**万元，到账截止时间****年*月**日*:**。

收款单位：蚌埠市产权交易中心[联系方式] 

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：*************************

*、看样时间：****年*月**日、**日两天*点在安财东校区门口集合。

*、咨询电话：****-*******  看样电话：***********

    技术支持：***-***-****

详情见网址:****://****.******.***.**

《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录****://****.******.***.**/*******/****/******/查看



安徽财经大学                     

                            蚌埠市产权交易中心[联系方式]

                                         *〇**年*月*日





安徽财经大学校园内超市用房竞价招租（*年）

标的说明及竞价须知



标的说明：

*、出租人：安徽财经大学

    代理机构：蚌埠市产权交易中心[联系方式]

*、标的基本情况：

安徽财经大学东西校区超市用房，共*处，面积共约******，整体招租（*年）不分拆，年租金起始价***万，超市包括：

*、东校区北苑超市，面积约***㎡。

*、东校区南苑超市，面积约***㎡。

*、西校区南苑超市，面积约**㎡。

*、西校区北苑超市，面积约**㎡。

*、  瑕疵告知

*、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查（包括结构、位置、面积、环境等状况），自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。竞买人缴纳竞价保证金参与本项目，即视为认可并接受标的房屋*切现状，接受本交易文件所有条款。

*、现*处超市的承租人中京世纪华联超市连锁有限公司，拥有同等条件下的优先承租权（具体方式详见*次性网络报价须知）。

*、资格条件：

*、竞买人须是具有独立法人资格的能够从事超市经营的企业，且必须为直营店，不接受加盟店参与。

*、竞买人自****年以来须具有同*学校面积不低于***平方米的校内超市经营业绩。

*、竞买人的被授权人必须为竞买人的正式员工，提供近**个月（****年*月—****年*月）的社保缴纳记录。

*、受让条件：

*、承租人只能利用标的房屋从事日用百货、文体用品等超市经营，除提供冷热饮品、蛋糕、西点、水果等便民服务外，不得经营有油烟污染的餐饮项目（包括但不限于：烧菜、炒菜、中式简餐、包子、饺子、馄饨、馒头、烧饭、面条、稀饭、烧烤等非包装食品），不得经营网吧、游戏机等与超市经营范围不相符的项目，不得经营学校认为与教学环境不相匹配的项目。

*、承租人拟任学校超市的店长必须为承租人的正式员工，开业前需向出租人提供拟任店长的身份证及近**个月的社保缴纳记录。

竞价须知：

*、报名方式

*、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：****://****.******.***.**）。

*、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽蚌埠公共资源交易系统。

*、进入系统，需完善基本信息后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择*个或多个标的进行报名。

*、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料图片：

*、统*社会信用代码证。

*、授权委托书（*）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

*、业绩证明材料。

要求：*方必须为竞买人，且与本项目竞买人名称*致；另*方必须为学校，且超市地点须为校内（包括学校的沿街超市）。

*、本项目被授权人社保证明（****年*月—****年*月）。

*、竞买人承诺（*）

法人上述材料如为复印件需加盖公章

*、竞价保证金：**万元，到账截止时间****年*月**日*:**。

（收款单位：蚌埠市产权交易中心[联系方式] ，开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号：*************************。）

*、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞价保证金（不接受现金缴款）。

*、保证金支付以到代理机构账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与竞价，竞买人自行承担相关责任及后果。

*、承租人的竞价保证金在缴清成交款、交易费后*个工作日内全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后*个工作日内，全额退回原转入账号。

*、承租人确定方式

*、本项目采用网络*次性报价，我中心将于报价截止时间组织评审委员会，对竞买人按其报价由高到低进行排序。如报价相同（精确到百元），则按报价时间优先的原则（精确到秒后小数点*位），确定排名在前的竞买人。

*、评委按报价排序由高到低，对竞买人提交上传的报名资料依次进行资格审核，直至有*名竞买人通过资格审核推荐为成交候选人。

*、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起*个工作日内；

《成交确认书》领取地点:蚌埠市公共资源交易中心（南湖路****号）*楼产权部；

  《成交确认书》领取要求：承租人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

*、履约保证金：**万元。

承租人在缴付第*年度租金时，其竞价保证金自动转至出租人账户作为履约保证金

*、合同的签订及第*年度租金的交付

*、成交公示期后*个工作日内，承租人应与出租人签署《房屋租赁合同》。

*、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》之日起*个工作日内，承租人将第*年度的租金、交易服务费支付到市产权交易中心账户（以承租人资金到达市产权交易中心账户为准）。

之后每年年度租金须在新租赁年度开始之日前**日前内支付完毕（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。

收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。代理机构为承租人开具交易费发票。

*、关于标的交付

*、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后*个工作日内，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。

*、交付前的水、电等欠费由出租人负责解决。

*、关于经营管理

*、承租人必须采用直营的方式来经营该超市，不得以加盟、合作、委托经营等其他经营方式。

*、承租人不得利用承租房屋的外墙、屋顶设置与自身经营无关的广告、招牌等，其他广告、宣传栏板的设置须将方案报经出租人同意方可实施。承租人的广告、宣传栏板的设置只能服务于自身的经营。

*、出租前的水、电欠费由出租人解决。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担承租期内的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包和经营税收等在内的*切税、费。

*、承租人对房屋进行装修、装饰时，需将相关方案告知出租人并经出租人书面同意后，进行装修施工，所需费用全部由承租人承担。合同到期或因承租人原因而提前解除合同的，该等装修形成的全部资产由承租人自行拆除，不自行拆除的归出租人所有，出租人不承担任何残值补偿。

*、承租人应守法经营，接受行业管理部门的检查和监督，承担食品安全责任。

*、其他约定

*、租赁期满或合同提前终止时，承租人承担清场责任并在合同终止之日起**日内交回标的房屋，并搬出属于承租人的物件，逾期未交回房屋的，其履约保证金不予退还。如承租人未在规定时间内搬出物件，视为承租人放弃物件所有权，由出租人自行处理。

*、如因政策性因素、规划调整等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，出租人有权解除合同且不承担违约责任，承租人应无条件服从，并在合同解除之日起**天内交回标的房屋，承租人已缴租金按照实际承租房屋时间计算。在双方结清账目，且承租人无违约责任的情况下，出租人将承租人的履约保证金全额无息退还。逾期未交回房屋的，承租人履约保证金不予退还。

*、租赁期满且出租人继续对外出租的，同等条件下，承租人优先承租。

*、免责条款

*、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（*）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（*）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（*）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（*）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（*）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（*）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（*）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（*）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

**、、澄清答疑期及方式

*、竞买人如对本交易文件及其或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前*个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。

*、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****://****.******.***.**），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心[联系方式]不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

*、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告

**、责任和违约处理

*、发生下列事项，出租人及代理机构有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金不予退还，先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对出租人的补偿。

（*）承租人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

（*）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（*）承租人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（*）承租人不按期签订《租赁合同》的。

（*）承租人不按期缴纳第*年度租金、交易服务费的。

*、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（*）承租人未采用直营的方式来经营该超市的以及将房屋出租、分租、出借的。

（*）承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处有违法经营行为的；

（*）承租人违规经营，且在接到出租人或相关管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；

（*）承租人不能按约定期限缴纳年度租金的。

**、交易服务费

承租人需向蚌埠市产权交易中心[联系方式]支付成交价*%的交易服务费。

《安徽财经大学校园内超市用房竞价招租（*年）标的说明及竞价须知》的最终解释权归安徽财经大学



安徽财经大学

蚌埠市产权交易中心[联系方式]

****年*月*日

*：

授权委托书



蚌埠市产权交易中心[联系方式]：

本授权书声明：我        系                              

（单位）的法定代表人，现授权委托             （被授权人姓名）   

                   （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵中心组织的安徽财经大学校园内超市用房竞价招租（*年）项目（************）中，以我单位的名义处理*切与之有关的事务。

竞买人（公章）：                              



法定代表人（签字或盖章）：                      



被授权人（姓名）：          联系电话：             



     



****年*月 日

















*：

竞买人承诺

我已知晓并接受我将竞价承租的安徽财经大学校园内超市用房的要求，接受《安徽财经大学校园内超市用房竞价招租（*年）标的说明及竞价须知》及其合同中的各项条款。承诺在成为承租人后，不附加任何条件的承担并履行《安徽财经大学校园内超市用房竞价招租（*年）标的说明及竞价须知》载明的各项义务。



竞买人（盖章）：



时间：****年*月 日